Villa unifamiliar independiente ubicada en Los Alcazares, Murcia. Construida en 1981 con 89 m² de superficie habitable y 241 m² de parcela. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, distribuidos en una sola planta. Se encuentra en un entorno urbano con accesibilidad a servicios básicos a corta distancia. La orientación oeste de la vivienda proporciona luz solar durante las horas de la tarde. La construcción está completada y lista para su ocupación inmediata.
La villa en Los Alcazares se presenta con un precio significativamente inferior a desarrollos similares en la misma zona. Por ejemplo, las Golden Green Villas en la misma localización parten desde 539,900 €, más de cuatro veces el valor de esta propiedad. Esta diferencia se explica principalmente por dos factores: la antigüedad de la construcción (1981 frente a desarrollos recientes) y la ubicación específica dentro del municipio. Mientras que proyectos más nuevos suelen concentrarse en áreas turísticas o urbanizaciones privadas con servicios comunes, esta villa se ubica en zona residencial consolidada. Comparando con el mercado regional de Murcia, Los Alcazares generalmente ofrece precios más competitivos que en municipios costeros exclusivos de la Costa Cálida, manteniendo sin embargo acceso a las mismas playas y servicios. La diferencia con propiedades en ciudades como Cartagena o Murcia radica en que esta villa ofrece mayor espacio exterior y privacidad, aunque con mayor dependencia del vehículo para ciertos servicios. Respecto a zonas vecinas como San Javier o San Pedro del Pinatar, Los Alcazares mantiene un equilibrio entre precios asequibles y buena oferta de servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en zona urbana de Los Alcazares, a 7 metros sobre el nivel del mar. La propiedad mantiene una distancia prudente de la costa, aproximadamente 6 kilómetros de las playas del Mar Menor. Esta posición ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y tranquilidad residencial. La ubicación permite desplazamientos peatonales para necesidades básicas diarias, mientras que el vehículo particular facilita el acceso a zonas más alejadas como las ciudades de Cartagena y Murcia.
La distribución funcional de 89 m² incluye tres dormitorios y dos baños, adecuados para familias pequeñas o parejas que requieren espacio para invitados. La superficie de parcela de 241 m² permite áreas exteriores personalizables para disfrute personal. La proximidad a servicios básicos como supermercado a 91 metros y farmacia a 334 metros satisface necesidades diarias sin desplazamientos largos. La orientación oeste favorece el aprovechamiento de horas de luz solar en horas tardías.
La construcción data de 1981, presentando características arquitectónicas de esa época. La estructura se encuentra completamente finalizada y consolidada, sin obras pendientes ni fases de construcción activas. El inmueble representa una vivienda consolidada en el mercado, con espacio para posibles actualizaciones según preferencias del nuevo propietario. No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una propiedad existente con historia en la zona.
La propiedad no incluye características de eficiencia energética moderna según estándares actuales. La distancia al aeropuerto más cercano (Alicante-Elche) es de aproximadamente 65 kilómetros, lo que requiere planificación para desplazamientos aéreos. La villa no está ubicada en primera línea de playa, requiriendo desplazamiento para acceso directo al mar. No se incluyen muebles ni equipamiento adicional en el precio base. La construcción antigua puede requerir actualizaciones según preferencias contemporáneas.
Esta propiedad se adecua especialmente para personas o parejas que buscan una residencia permanente en España con presupuesto limitado. Los jubilados encuentran en esta ubicación un equilibrio entre acceso a servicios y coste de vida moderado. La proximidad a campos de golf la hace atractiva para aficionados a este deporte que buscan vivienda cercana a instalaciones sin los elevados precios de las urbanizaciones privadas. Familias pequeñas pueden beneficiarse de la distribución funcional y la seguridad de una villa unifamiliar. La orientación oeste de la vivienda beneficia a quienes disfrutan de tardes de sol en espacios exteriores. También resulta adecuada para inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización a medio plazo, considerando la diferencia de precio con desarrollos cercanos más nuevos.
La villa presenta características constructivas correspondientes a su año de finalización en 1981. Las imágenes muestran un baño con azulejos en las paredes, lavabo y espejo de diseño tradicional. La estructura exterior combina elementos de teja árabe y piedra, típica de la arquitectura mediterránea de esa época. Los espacios interiores muestran acabados funcionales, como se observa en la imagen de un salón con butaca de color púrpura que sugiere decoración personalizada. El jardín exterior incluye árboles como olivos que han tenido tiempo para crecer, proporcionando sombra natural. Las áreas exteriores muestran terrazas y zonas de comedor al aire libre construidas con materiales duraderos. La construcción de una sola planta facilita el mantenimiento y la accesibilidad. Los materiales empleados en la estructura principal son consistentes con estándares de construcción de principios de los años 80, priorizando funcionalidad y durabilidad sobre criterios de eficiencia energética modernos.
La villa tiene un precio de partida de 125,000 €, posicionándose en el segmento económico del mercado inmobiliario de Los Alcazares. Este valor representa una inversión accesible comparado con desarrollos similares en la zona, como las Golden Green Villas que parten desde 539,900 €. El precio corresponde a una propiedad consolidada de 1981, lo que explica su valor competitivo frente a construcciones más modernas. La superficie útil de 89 m² y la parcela de 241 m² ofrecen una relación precio-metro cuadrado favorable en el mercado actual. No se indican variaciones de precio según orientación o ubicación específica dentro de la urbanización.
Esta villa se ubica en un entorno residencial tranquilo de Los Alcazares, donde la vida diaria transcurre con ritmo pausado. La mañana puede comenzar con desplazamiento a pie hasta el supermercado cercano, apenas a 91 metros, para las compras básicas. Durante el día, la proximidad a numerosos restaurantes y cafeterías dentro de un radio de 2 kilómetros ofrece opciones para comidas fuera del hogar sin necesidad de desplazamientos largos. Las tardes se disfrutan en el espacio exterior privado, con 241 m² de parcela donde es posible crear áreas de descanso personalizadas. La orientación oeste garantiza horas de sol durante la tarde, ideales para actividades exteriores. Por las tardes, se puede acceder a Club de Tenis a solo 100 metros para práctica deportiva. La cercanía a campos de golf como Serena Golf a 2.7 km permite practicar este deporte regularmente. Los fines de semana, las playas del Mar Menor están a aproximadamente 6-7 kilómetros, accesibles en corto trayecto para jornadas playeras. La vida en esta ubicación combina facilidad de acceso a servicios con ambiente residencial tranquilo.
Los Alcazares ofrece una infraestructura bien desarrollada para la vida diaria. A menos de 2 kilómetros, los residentes encuentran 26 restaurantes, 11 bancos, 10 cafeterías y 5 farmacias, cubriendo necesidades cotidianas sin largos desplazamientos. El sistema de transporte público incluye 18 líneas de autobús con 50 paradas en la zona, proporcionando alternativas al vehículo particular. Para emergencias médicas, el hospital más cercano está a 8.0 kilómetros. La conectividad por carretera permite acceder a Cartagena en aproximadamente 20 minutos y a Murcia en menos de 40 minutos. El aeropuerto internacional de Alicante-Elche se encuentra a unos 65 kilómetros, facilitando conexiones aéreas. La infraestructura deportiva incluye centros como el Club de Tenis a apenas 0.1 kilómetros y el Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1.2 kilómetros. Esta distribución de servicios permite mantener rutinas diarias sin dependencia exclusiva del automóvil.
La villa se encuentra ubicada en la zona urbana de Los Alcazares, no en área turística de primera línea. La posición permite identificar su proximidad al centro urbano y servicios básicos. Los mapas muestran la distancia estratégica a las playas del Mar Menor (6-7 km) y la excelente comunicación con campos de golf cercanos (2.6-2.7 km). La ubicación en el contexto regional destaca su posición privilegiada entre Cartagena y Murcia, con acceso a ambas ciudades en menos de 40 minutos por carretera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Alcazares se posiciona estratégicamente en la costa occidental del Mar Menor, en la región de Murcia. Su ubicación a 20 km de Cartagena, importante puerto y ciudad histórica, proporciona acceso a servicios especializados y oferta cultural. La distancia de 37 km hasta Murcia, capital provincial, permite acceder a instituciones administrativas y universidades. La comparación con municipios vecinos muestra un equilibrio entre carácter costero y precios de vivienda más competitivos que en zonas turísticas exclusivas. Su posición respecto al corredor Cartagena-Murcia ofrece ventajas logísticas sin los inconvenientes de vivir en un gran núcleo urbano. Esta localización representa un punto intermedio entre dinamismo urbano y tranquilidad costera.
La distancia a las playas del Mar Menor oscila entre 6.2 y 6.9 kilómetros, accediendo a Playa de Punta Brava como la más cercana. Estas playas son accesibles en aproximadamente 10-15 minutos en vehículo particular. Para los aficionados al golf, la ubicación es especialmente favorable con Campo de Roda Golf a 2.6 km y Serena Golf a 2.7 km, ambos a menos de 5 minutos en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche, principal conexión aérea internacional, se encuentra a aproximadamente 65 kilómetros, lo que supone un trayecto de unos 50 minutos por carretera. Las ciudades principales como Cartagena (20 km) y Murcia (37 km) ofrecen servicios especializados a distancias accesibles de 20-30 minutos en vehículo. Para carga de vehículos eléctricos, existe una estación a 5.1 km, facilitando la movilidad sostenible.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El área de Los Alcazares disfruta de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 18.8°C y oscilaciones entre 11°C y 26°C. La ubicación a solo 7 metros sobre el nivel del mar contribuye a una mayor estabilidad térmica. Con 3,869 horas de sol anuales, la región ofrece una de las mayores insolaciones de España, permitiendo actividades exteriores durante la mayor parte del año. El período de baño en el Mar Menor se extiende durante 5 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La proximidad a la laguna del Mar Menor influye en el microclima local, regulando temperaturas extremas y creando condiciones agradables durante todo el año. La topografía plana característica de esta zona facilita el desplazamiento y el disfrute de espacios abiertos sin desniveles significativos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas a Los Alcazares forman parte del Mar Menor, una laguna costera de aguas tranquilas y temperaturas elevadas. La Playa de Punta Brava, a 6.2 km, ofrece arena fina y aguas poco profundas ideales para familias. Estas playas se caracterizan por sus aguas calmadas, lo que las hace aptas para deportes acuáticos y baño seguro. La zona cuenta con numerosas instalaciones náuticas, destacando el Club Náutico Mar Menor a 1.4 km para actividades acuáticas. Para los aficionados al golf, la ubicación es privilegiada con dos campos a menos de 3 km: Campo de Roda Golf y Serena Golf. Las instalaciones deportivas se complementan con el Club de Tenis a solo 0.1 km y el Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1.2 km, ofreciendo opciones recreativas variadas dentro de un radio reducido.
Fuente: OpenStreetMap
Los Alcazares se posiciona estratégicamente en la costa occidental del Mar Menor, en la región de Murcia. Su ubicación a 20 km de Cartagena, importante puerto y ciudad histórica, proporciona acceso a servicios especializados y oferta cultural. La distancia de 37 km hasta Murcia, capital provincial, permite acceder a instituciones administrativas y universidades. La comparación con municipios vecinos muestra un equilibrio entre carácter costero y precios de vivienda más competitivos que en zonas turísticas exclusivas. Su posición respecto al corredor Cartagena-Murcia ofrece ventajas logísticas sin los inconvenientes de vivir en un gran núcleo urbano. Esta localización representa un punto intermedio entre dinamismo urbano y tranquilidad costera.
Los Alcázares es un municipio y localidad española de la Región de Murcia, de 20 408 habitantes, situada en la ribera del mar Menor. Para diversos organismos aparece incluida en la comarca del Campo de Cartagena, aunque también se suele considerar parte de la comarca del Mar Menor, a pesar de que no hay una comarcalización oficialmente establecida. Hasta 1983, el municipio se hallaba dividido en dos mitades que pertenecían a Torre-Pacheco y San Javier. A partir de ese año se segrega y unifica.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junio | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL489564
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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