Odmurska vila v Los Alcázaresu, Murcia, ponuja 89 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nepremičnina, dokončana leta 1981, stoji na 241 m² velikem zemljišču v urbani okolici s peš dostopnimi storitvami. Objekt se nahaja 7 metrov nad morjem in zagotavlja enostaven dostop do lokalnih javnih prevozov ter bližino golf igrišč Serena Golf in Campo de Roda, kar ustvarja uravnoteženo bivalno okolje za prebivalce.
V primerjavi z drugimi projektimi v Los Alcázaresu, kot so GOLDEN GREEN VILLAS, ki se začnejo pri €539.900, ponuja ta vila bistveno bolj dostopno vstopno ceno od €125.000. Razlika v ceni odraža predvsem starost objekta (1981 v primerjavi s sodobnimi novogradnjami) in manjše bivalne površine. Vendar pa ta projekt ponuja večjo avtonomijo z lastnim zemljiščem 241 m², kar je redkost pri novih stanovanjskih kompleksih, kjer so pogosta skupna zemljišča. V primerjavi s stanovanjskimi enotami v Cartageni ali Murciji ponuja ta lokacija bolj sproščeno življenjsko ritem z enostavnejšim dostopom do rekreacijskih površin. Področje Los Alcázares je manj gosto poseljeno kot glavna mestna središča, kar ponuja več zasebnosti in manj gibanja. Za tiste, ki iščejo tradicijsko špansko arhitekturo brez visoke investicijske vložka, je ta projekt dober kompromis med ceno, lego in možnostjo prenove po lastniških željah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v notranjosti Los Alcázaresa, v urbani soseski s temeljitimi storitvami na dosegu roke. Nahaja se 7 metrov nad morjem in ponuja dobro povezanost z lokalno infrastrukturo. Oddaljenost od glavnih plaž se giblje med 6,2 in 6,9 km, medtem ko so supermarketa in lekarne dosegljivi peš. Bližina dveh golf igrišč doprinosa k funkcionalnosti lokacije za različne življenjske sloge.
Vila ponuja tri spalnice in dve kopalnici, primerno za majhne družine ali pare, ki potrebujejo dodatni prostor za goste. 89 m² bivalnega prostora zagotavlja zadosten prostor za vsakodnevno bivanje, medtem ko 241 m² veliko zemljišče omogoča ustvarjanje zasebnega zunanjega prostora. Zahodna orientacija zagotavlja popoldansko sonce, kar je primerno za tiste, ki uživajo v zunanjih aktivnostih popoldne.
Objekt je bil dokončan leta 1981, kar pomeni, da gre za starejšo gradnjo s preizkušeno arhitekturo. Status objekta je dokončan in pripravljen na takojšnje naseljevanje brez dodatnih gradbenih zaključkov. Starost nepremičnine zahteva morebitno posodobitev, vendar ponuja zgodovinsko vrednost in tradicionalne gradbene elemente, ki so še danes funkcionalni in primerni za sodobno bivanje.
Objekt nudi osnovne bivalne površine brez luksuznih dodatkov ali sodobnih tehnoloških rešitev. Zaradi leta gradnje 1981 manjka sodobna energetska učinkovitost, ki jo ponujajo novejše stavbe. Objekt nima dostopa do skupnih prostorov ali dodatnih storitev, ki so pogoste v novih stanovanjskih kompleksih. Zemljišče, četudi prostrano, zahteva dodatno investicijo za ureditev po željah lastnika.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo prvi dom v Španiji z zmerenim proračunom. Primerna je za tiste, ki uživajo v aktivnem življenjskem slogu z dostopom do golf igrišč in bližine obalnega območja, ne da bi bili neposredno na obali. Za upokojence, ki iščejo samostojno bivanje v varni urbani soseski z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke, predstavlja dobro izbiro. Investitorjem, ki iščejo nepremičnino z možnostjo prenove in vrednotne prilagoditve, ponuja dober potencial zaradi velikega zemljišča in osnovne solidne strukture objekta. Družine, ki želijo poletni ali zimski sedež v regiji z zmernimi zimskimi temperaturami, bodo našli to lokacijo primerno za redne obiske skozi vse leto.
Objekt, zgrajen leta 1981, odraža tradicionalne gradbene tehnike svojega časa z osnovnimi materiali, ki so bili takrat v uporabi. Fasada je izdelana z značilno terakoto streho in kamnitimi elementi, kar doprinese k tradicionalnemu sredozemskemu videzu. Notranjost vključuje standardne materiale obdobja, vključno s ploščicami v kopalnicah, ki so ostale funkcionalne skozi leta. Prehodi med prostori so zasnovani za praktično uporabo prostora, četudi ne sledijo sodobnim odprtim tlorisom. Okna in vhodna vrata so klasična, kar lahko zahteva nadgradnjo za boljšo izolacijo. Električne in vodovodne namestitve izvirajo iz obdobja gradnje in lahko potrebujejo posodobitev za sodobne standarde varnosti in učinkovitosti. Kljub starosti je osnovna struktura objekta ostala trdna in primerna za bivanje z možnostjo postopne prenove po željah lastnika.
Cena od €125.000 za vilo s tremi spalnicami in 241 m² zemljišča predstavlja dostopno vrednost v regiji Los Alcázares. V primerjavi z drugimi objekti v istem območju, kot so GOLDEN GREEN VILLAS, ki se začnejo pri €539.900, ponuja ta nepremičnina bistveno nižjo vstopno točko. Razpon cen odraža starost objekta iz leta 1981, kar vpliva na vrednost, vendar tudi ponuja potencial za vrednotno prilagoditev po lastnikovih željah. Potencialni kupci pričakujejo dodatna investicija za posodobitev, ki pa še vedno omogoča skupno konkurenčno ceno v primerjavi s podobnimi objekti v regiji.
Lokacija v Los Alcázaresu ponuja vsakodnevno udobje urbanih storitev z ohranjenim občutkom skupnosti. Zjutraj lahko prebivalci peš dojdete do lokalne pekarnice ali supermarketja, oddaljenega le 91 metrov, za sveže živila. Okoliške restavracije in kavčarni, od katerih je v 2 km radiju 26, nudijo možnosti za druženje brez vožnje z avtomobilom. Popoldne se ambient spremeni v bolj sproščen, ko sonce zahaja na zahodno usmerjenem zemljišču, kar omogoča prijetne večere na terasi. Večerni sprehodi so možni skozi varno urbano okolje, medtem ko so aktivnosti na prostem dostopne na bližnjih športnih centrih. Življenje v tej soseski združuje praktičnost mestnega bivanja s sproščenostjo manjše obmorske skupnosti, kjer so prebivalci blizu vsem osnovnim potrebščinam, hkrati pa uživajo v dostopnosti do rekreacijskih površin.
Los Alcázares nudi uravnoteženo življenjsko okolje z dobro dostopnostjo do osnovnih storitev. Oddaljenost do najbližje bolnišnice je 8,0 km, kar je primerno za nujne primere. V 2 km radiju od objekta je 26 restavracij, 11 bank in 5 lekarn, kar zagotavlja vso potrebno podporo za vsakodnevno življenje. Javni prevoz z 18 linijami in 50 postajališči omogoča mobilnost brez avtomobila za lokalne aktivnosti. Za daljše poti so bližnja večja mesta Cartagena (20 km) in Murcia (37 km), ki ponujajo dodatne kulturne, zdravstvene in izobraževalne ustanove. Življenje v tej soseski združuje udobje majhnega mestnega okolja z dostopnostjo do večjih urbanih centrov.
Kartografska predstava prikazuje lego nepremičnine v Los Alcázaresu v regiji Murcia. Objekt se nahaja v notranjosti naselja, blizu osrednjih urbanih storitev in zelenih površin. Vidna je bližina dveh golf igrišč ter dostop do glavnih cest, ki povezujejo s Cartageno in Murcio. Mar Menor, največje slano jezero v Evropi, je vidno na vzhodni strani karte, kar pojasnjuje obalno značilnost območja, četudi je objekt neposredno ob obali.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt se nahaja v Los Alcázaresu, občini ob zahodni strani Mar Menorja v provinci Murcia. Lokacija je strateško uvrščena 20 km od Cartagene, pomembne zgodovinske in trgovske luke z 218.943 prebivalci. Regionalni center Murcia s 462.979 prebivalci je oddaljen 37 km in ponuja širšo ponudbo storitev. Elche, tretje največje mesto v regiji z 234.765 prebivalci, je oddaljen 59 km. Ta pozicioniranost omogoča prebivalcem dostop do treh pomembnih urbanih centrov, hkrati pa ohranja življenje v manjši obalni skupnosti s svojim značajem.
Najbližje plaže so na dosegu z avtomobilom: Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) in Playa de El Pescador (6,9 km), kar omogoča enostaven dostop do morja za dneve na plaži. Dostop do golf igrišč je odličen: Campo de Roda Golf (2,6 km) in Serena Golf (2,7 km) sta v bližini, Club de Golf Veneziola (9,6 km) pa še vedno dosegljiv. Luka Club Náutico Mar Menor (1,4 km) nudi možnosti za vodne športe. Mednarodno letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno 65 km, Valencia (VLC) 196 km in Malaga-Costa del Sol (AGP) 344 km, kar omogoča mednarodne povezave.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 7 metrih nad morjem zagotavlja milo mediteransko podnebje z letno povprečno temperaturo 18,8°C. Zimske temperature se gibljejo okoli 11°C, poletne pa dosegajo 26°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Regija slovi po 3.869 sončnih urah letno, kar je ena najvišjih vrednosti v Evropi in zagotavlja obilico sonca za večino dni v letu. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, omogoča pa dolga obdobja za kopanje in vodne aktivnosti. Podnebje je optimalno za tiste, ki iščejo sončno okolje brez ekstremnih temperatur.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Los Alcázares ponuja dostop do več plaž v bližini, četudi nobena ni posebej označena z Blue Flag statusom. V bližnjih vodah Mar Menor so razmere za vodne športe, ki so na voljo v bližnjih klubih, kot je Club Náutico Mar Menor (1,4 km). Golf igrišča so pomemben del rekreacijske ponudbe: Campo de Roda Golf (2,6 km) in Serena Golf (2,7 km) sta v neposredni bližini. Športni center Club de Tenis (0,1 km) in Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,2 km) nudijo dodatne možnosti za športne aktivnosti. Piscina Ola Azúl (0,8 km) ponuja možnosti za plavanje v kontrolliranem okolju.
Vir: OpenStreetMap
Objekt se nahaja v Los Alcázaresu, občini ob zahodni strani Mar Menorja v provinci Murcia. Lokacija je strateško uvrščena 20 km od Cartagene, pomembne zgodovinske in trgovske luke z 218.943 prebivalci. Regionalni center Murcia s 462.979 prebivalci je oddaljen 37 km in ponuja širšo ponudbo storitev. Elche, tretje največje mesto v regiji z 234.765 prebivalci, je oddaljen 59 km. Ta pozicioniranost omogoča prebivalcem dostop do treh pomembnih urbanih centrov, hkrati pa ohranja življenje v manjši obalni skupnosti s svojim značajem.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junij | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julij | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL489564
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID