O vilă individuală situată în Los Alcazares, Murcia, oferă 89 de metri pătrați de spațiu locuibil pe un teren de 241 de metri pătrați. Proprietatea dispune de trei dormitoare și două băi, finalizată în 1981. Amplasată în apropierea terenurilor de golf și a plajelor din Mar Menor, vilă prezintă o locație urbană cu acces la facilități locale la distanță de mers pe jos. Aceasta oferă o combinație de proximitate costieră și viață rezidențială calmă, într-o regiune cu peste 3.800 de ore de soare anual.
În comparație cu noile dezvoltări rezidențiale din Los Alcazares, precum Golden Green Villas cu prețuri începând de la 539.900 de euro, această vilă individuală reprezintă o opțiune considerabil mai accesibilă. Diferența de preț reflectă nu doar vârsta construcției (1981 vs. nou), ci și nivelul diferit de finisaje și facilități incluse. Spre deosebire de complexele rezidențiale moderne care oferă spații comune și servicii administrate, această vilă oferă independență totală și control complet asupra proprietății. Comparativ cu proprietățile similare din zonele mai exclusive ale Mar Menor, precum La Manga Club, unde prețurile pot fi de trei ori mai mari, această vilă oferă acces la aceleași facilități costiere și climat favorabil la o fracțiune din cost.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în zona urbană a Los Alcazares, la doar 91 de metri de un supermarket și 334 de metri de o farmacie. Localizarea oferă acces echilibrat la facilități esențiale la distanță de mers pe jos, menținând în același timp o atmosferă rezidențială calmă. În apropiere se află două terenuri de golf principale, Campo de roda golf și Serena Golf, ambele la aproximativ 2.6 km distanță.
Cu 89 de metri pătrați de spațiu de locuit și trei dormitoare, această vilă satisface nevoile de cazare pentru o familie mică sau un cuplu care dorește spațiu suplimentar pentru oaspeți. Cele două băi oferă funcționalitate pentru utilizarea zilnică, iar dispunerea reușește să creeze un echilibru între zonele de zi și cele de noapte. Terenul generos de 241 de metri pătrați permite extinderea viitoare sau personalizarea spațiului exterior conform preferințelor.
Vila a fost finalizată în 1981, reprezentând o construcție matură cu structură stabilizată. Ca proprietate completă, nu există etape de construcție în așteptare sau planuri de dezvoltare viitoare asociate cu această unitate individuală. Proprietatea poate necesita modernizări pentru a aduce standardele la nivelul cerințelor actuale de eficiență energetică și confort, dar fundația și structura de bază sunt deja consolidate de timp.
Această proprietate nu oferă caracteristici de lux contemporane precum piscină privată sau sistem automat de irigații. De asemenea, nu dispune de o gară de încărcare pentru vehicule electrice pe proprietate, cea mai apropiată fiind la 5.1 km distanță. Fiind o construcție din 1981, este posibil să nu respecte cele mai recente standarde de eficiență energetică fără lucrări de modernizare. Facilitățile comune tipice complexelor rezidențiale moderne nu sunt disponibile, deoarece aceasta este o vilă individuală independentă.
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o locuință de vacanță accesibilă la preț într-o zonă costieră populară, fără a investi într-un apartament nou. Este o opțiune excelentă pentru persoanele care apreciază liniștea unei locații rezidențiale cu facilități la distanță de mers pe jos, dar care doresc și acces rapid la golf și plaje. Pensionarii care doresc să se stabilească într-o regiune cu climat blând vor aprecia prețul accesibil și dimensiunea gestionabilă a proprietății. Investitorii cu buget limitat care caută o proprietate cu potențial de apreciere pe termen mediu ar putea considera această vilă o oportunitate, având în vedere diferența semnificativă de preț față de noile dezvoltări din zonă.
Construcția din 1981 reflectă standardele specifice acelei perioade, cu accent pe durabilitate și funcționalitate. Structura principală a vilii, inclusiv acoperișul din țiglă roșie specifică regiunii, a rezistat timpului, demonstrând calitatea materialelor folosite la acea vreme. Băile sunt dotate cu finisaje ceramice tradiționale, rezistente și ușor de întreținut. Livingul este amenajat pentru a maximiza lumina naturală, cu ferestre generoase care creează o conexiune vizuală cu grădina. Proprietatea ar putea beneficia de actualizări în domeniul instalațiilor electrice și sanitare pentru a crește eficiența energetică. Terenul de 241 de metri pătrați oferă posibilitatea de a adăuga facilități moderne precum o piscină sau un sistem de irigații automat.
Cu un preț de început de la 125.000 de euro, această vilă reprezintă o opțiune accesibilă pe piața imobiliară din Los Alcazares. Prețul este considerabil mai mic decât al unor dezvoltări mai noi din aceeași zonă, precum Golden Green Villas, care încep de la 539.900 de euro. Această diferență de preț reflectă atât vârsta construcției (din 1981), cât și dimensiunile mai modeste ale proprietății. Costul total ar trebui să includă eventuale lucrări de modernizare necesare pentru a aduce proprietatea la standardele actuale, în special în ceea ce privește eficiența energetică și finisajele interioare.
Viața în această vilă din Los Alcazares se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu acces facil la facilitățile urbane fără aglomerația marilor orașe. Zilele pot începe cu micul dejan pe terasă, urmat de o plimbare până la supermarketul apropiat pentru aprovizionare. După-amiezile pot fi dedicate golfului pe unul dintre terenurile apropiate sau relaxării la plajele din Mar Menor, la doar 6-7 km distanță. Seara, orientarea spre vest a proprietății asigură lumină solară suficientă pentru mese în aer liber pe terasă. În zonele învecinate se găsesc numeroase restaurante și cafenele, oferind oportunități de socializare fără a fi necesară utilizarea mașinii.
Los Alcazares oferă un mediu urban bine echilibrat, unde facilitățile esențiale sunt accesibile cu ușurință. La doar 91 de metri distanță se află un supermarket, iar farmaciile, băncile și restaurantele sunt concentrate în zona centrală a orașului, la doar câteva minute de mers pe jos. Infrastructura medicală este reprezentată de un spital la 8 km, iar serviciile stomatologice sunt disponibile chiar în localitate, cu trei clinici la distanță scurtă. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 18 linii de autobuz și 50 de stații în zona locală. Această conectivitate facilitatează deplasările către Cartagena (20 km) și Murcia (37 km) fără a fi necesară utilizarea permanentă a unei mașini personale.
Harta ilustrează poziția strategică a vilăi în cadrul rețelei urbane a Los Alcazares, cu acces direct la principalele artere rutiere care leagă localitatea de Cartagena și Murcia. Vila beneficiază de o localizare echilibrată, la distanță scurtă de facilitățile esențiale și de principalele puncte de atracție din regiune, inclusiv plajele Mar Menor și terenurile de golf.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Alcazares ocupă o poziție strategică pe malul vestic al Mar Menor, servind ca legătură între centrul regional Murcia și orașul portuar Cartagena. Localizarea sa la doar 20 km de Cartagena (218.943 locuitori) și 37 km de Murcia (462.979 locuitori) îi conferă acces la serviciile și facilitățile oferite de aceste centre urbane majore, menținând în același timp caracterul mai liniștit al unei localități costiere. În contextul regional, Los Alcazares reprezintă o alternativă rezidențială mai accesibilă decât zonele exclusive de pe Costa Cálida.
Plajele cele mai apropiate, Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo și Playa de El Pescador, se află toate între 6.2 și 6.9 km distanță, accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina. Două terenuri de golf de prestigiu, Campo de roda golf și Serena Golf, sunt situate la doar 2.6-2.7 km, făcându-le ideală pentru entuziaștii acestui sport. Pentru călătoriile aeriene, Aeroportul Alicante-Elche este cel mai convenabil, la 65 km distanță, în timp ce Aeroportul Murcia-San Javier este la o distanță medie. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 5.1 km, iar spitalele și centrele medicale majore sunt concentrate în Cartagena și Murcia.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Los Alcazares se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18.8°C și variații între 11°C iarna și 26°C vara. Amplasată la doar 7 metri deasupra nivelului mării, zona beneficiază de influențe marine moderate care atenuă extremele termice. Cu 3.869 de ore de soare anual, Los Alcazares se numără printre cele mai însorite localități din Spania. Sezonul de înot în Mar Menor durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Vremea blândă permite activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Mar Menor, cea mai mare lagună salină din Europa, oferă condiții unice pentru activități acvatice, cu ape calme și puțin adânci, ideale pentru familii și începători în sporturi nautice. Plajele din proximitate, inclusiv Playa de Punta Brava și Playa de Barnuevo, sunt bine întreținute și dotate cu facilități adecvate. Pentru iubitorii de golf, existența a două terenuri în apropiere (Serena Golf și Campo de roda golf) oferă oportunități regulate de practicare a acestui sport. Cluburile sportive din zonă, precum Club de Tenis (la doar 0.1 km) și Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.2 km), completează oferta de activități fizice.
Sursă: OpenStreetMap
Los Alcazares ocupă o poziție strategică pe malul vestic al Mar Menor, servind ca legătură între centrul regional Murcia și orașul portuar Cartagena. Localizarea sa la doar 20 km de Cartagena (218.943 locuitori) și 37 km de Murcia (462.979 locuitori) îi conferă acces la serviciile și facilitățile oferite de aceste centre urbane majore, menținând în același timp caracterul mai liniștit al unei localități costiere. În contextul regional, Los Alcazares reprezintă o alternativă rezidențială mai accesibilă decât zonele exclusive de pe Costa Cálida.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Martie | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL489564
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID