Ez a különálló villa Los Alcázaresben, Murciában található, egy nyugodt, belterületi környezetben. Az 1981-ben épült ingatlan 89 m² lakóterülettel és 241 m² telekkel rendelkezik. Három hálószoba és két fürdőszoba található a villában, amely közel van a helyi szolgáltatásokhoz és kényelmekhez. Az ingatlan közelében számos golfpálya és a tengerpart is elérhető, így mindennapi kényelmet és pihenési lehetőségeket kínál.
Los Alcázares jelentős előnnyel rendelkezik más murciai településekkel szemben a tengerparti elhelyezkedése és a fejlődő infrastruktúra miatt. A település közelebb helyezkedik el a Mar Menorhoz, mint a belsőbb területeken fekvő városok, mint például Murcia fővárosa. A helyi ingatlanárak kedvezőbbek a közeli tengerparti üdülőhelyekhez, mint Cartagena vagy La Manga Club, ahol a hasonló méretű ingatlanok ára jelentősen magasabb lehet. Az olyan luxusfejlesztések, mint a Golden Green Villas, több mint 500 000 euróért kínálják a házaikat, ami több mint négyszerese ennek a villának. Ennek ellenére Los Alcázares ugyanazokat az előnyöket kínálja: közel a tengerparthoz, golfpályákhoz és a nagyvárosi szolgáltatásokhoz. A település nyugodtabb, mint a turistásabb déli partvidékek, így megfelelő azok számára, akik a mediterrán életmódot keresik a túlzott nyári tömeg nélkül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Los Alcázares városában, Murcia régióban helyezkedik el, egy lakott területen. A település közelében található a Mar Menor, egy sekély tengeröböl, amelyet a Földközi-tengertől egy homokos földnyelv választ el. A helyi szolgáltatások, mint a szupermarketek, éttermek és gyógyszertárak gyalogos távolságra elérhetők, míg a strandok kb. 6 km-re fekszenek.
Ez a villa három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, így megfelelő kisebb családok vagy nyugdíjasok számára, akik állandó vagy szezonális lakhelyet keresnek. A 89 m² lakótér és a 241 m² telek lehetőséget ad a kertészkedésre, szabadtéri pihenésre és a medence jövőbeli telepítésére is. A nyugati tájolású ingatlan élvezeti értéket nyújt a késő délutáni napfény révén.
A villa 1981-ben épült, így már bevált minőséget és stabilitást képvisel. Az épület már elkészült, azonnali költözésre alkalmas. A korabeli építési stílus hagyományos mediterrán vonásokat mutat, a tetőn lévő terrakotta cserépek és a kőburkolatok jellemzőek a korabeli spanyol építészetre. Az ingatlan teljesen használható állapotban van, felújítás szükségessége esetén egyéni igények szerint alakítható.
Az ingatlan nem nyújt tengerparti panorámát, mivel a strandok kb. 6 km-re találhatók. A közelben nincsenek közösségi medencék vagy wellness központok, ezeket a tulajdonosnak saját telekén kellene megvalósítania. Az ingatlan nem újépítés, így a modern energiahatékonysági követelményeknek csak esetleges felújítással lehet megfelelni. A kerítés körüli telepített öntözőrendszer és a modern okosotthon-technológiák hiányoznak.
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik stabil, állandó otthont keresnek egy kellemes klímájú régióban, de nem igényelnek luxuskivitelt vagy tengerparti elhelyezkedést. Kiválóan megfelel nyugdíjasok számára, akik szeretnének aktív életet élni, közel a golfpályákhoz és a tengerparthoz, anélkül, hogy a nyári turistaszezon zajától zavartatnának. Azok számára is ajánlott, akik befektetési célból keresnek kiadható ingatlant, tekintettel a közelben lévő golfpályák és a strandok idegenforgalmi vonzerejére. Azoknak, akik munkavégzés céljából települnek Murciába, ez az ingatlan méretében és elhelyezkedésében kiegyensúlyozott megoldást kínál, hiszen a közelben található városok, mint Cartagena és Murcia, munkalehetőséget biztosítanak, miközben a lakóövezet nyugodt marad.
A villa az 1980-as évek építészeti stílusát tükrözi, amely a mediterrán hagyományokat követi. Az épület szerkezete szilárd, a falak vastagok, amelyek jól szigetelnek a nyári hő ellen. A tetőn látható terrakotta cserép tipikus spanyol elem, amely hozzájárul az épület autentikus megjelenéséhez. A kőburkolatok és a falazat anyagai helyi, tartós alapanyagokból készültek. A belső terek praktikus elrendezésűek, a hálószobák méretei megfelelőek, a fürdőszobák funkcionálisak. A befejező munkák minősége megfelel a korabeli átlagnak, bár a mai modern minőségi elvárásoknak esetenként nem felel meg. A villát az évek során karbantartották, de egy új tulajdonosnak lehetősége nyílik saját ízlése szerint felújítani vagy modernizálni.
A villa ára 125 000 eurótól kezdődik, amely megfizethető kategóriába tartozik a murciai ingatlanpiacon. Az árfekzés tükrözi az ingatlan korát, de a telekméret és a három hálószoba jó értéket képvisel ebben az árkategóriában. A környéken lévő újabb építésű lakóparkok, mint a Golden Green Villas, jelentősen magasabb áron (539 900 eurótól) érhetők el, így ez az ingatlan kedvezőbb alternatívát kínál azok számára, akik méretű telekkel és jó elhelyezkedéssel rendelkező villát keresnek kedvezőbb áron.
Ez a villa egy nyugodt, lakott környezetben található, ahol a mindennapi élet kényelmes és praktikus. Reggelente rövid sétával elérhetők a helyi boltok, kávézók és szolgáltatások. A nap nagy részét a teraszon vagy a kertben töltheti el, élvezve a mediterrán éghajlatot. Délután a közelben lévő golfpályákon golfozhat, vagy felfedezheti a helyi természeti szépségeket. Az esti órákban a nyugati tájolásnak köszönhetően a terasz kellemes hely a naplemente megfigyelésére és a szabadtéri vacsorázásra. A hétvégén lehetőség nyílik a közeli strandok meglátogatására vagy a környező városok felfedezésére. Az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik egy kiegyensúlyozott életmódot keresnek, ahol a nyugisabb környezet és az aktív szabadidős lehetőségek könnyen kombinálhatók.
Az ingatlan Los Alcázares városában helyezkedik el, amely a Mar Menor partján fekszik. A város teljes körű szolgáltatásokat kínál: 2 km-es körzetben 26 étterem, 5 gyógyszertár, 11 bank és 10 kávézó található. A közeli városok, mint Cartagena (20 km) és Murcia (37 km), további bevásárlási, egészségügyi és szórakozási lehetőségeket biztosítanak. A közlekedés könnyű: 18 helyi buszjárat és 50 megállóhely teszi elérhetővé a környező településeket. A környék infrastruktúrája fejlett, az úthálózat jó minőségű, ami kényelmessé teszi az autós közlekedést. A település közelében számos sportlétesítmény, teniszklubok és golfpályák találhatók, amelyek aktív életmódot biztosítanak az itt élők számára.
A térkép Los Alcázares településén belül helyezi el az ingatlant, amely a városközpont közelében, egy lakott övezetben található. A térképen jól látható a Mar Menor közelsége, amely körülbelül 6 km-re fekszik. A településtől keletre a Földközi-tenger, nyugatra pedig a murciai síkság terül el. A térkép megmutatja a közeli golfpályák (Campo de roda golf és Serena Golf) elhelyezkedését is, amelyek mindössze 2,6-2,7 km-re találhatók a villától.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Los Alcázares településén található, amely Murcia régióban, délkelet-Spanyolországban helyezkedik el. A város a Mar Menor nyugati partján fekszik, amely egy sekély tengeröböl a Földközi-tenger mellett. Los Alcázares pozíciója előnyös, mivel egyszerre kínálja a tengerparti életmód előnyeit és a környező nagyvárosok, mint Cartagena (20 km, 218 943 lakos) és Murcia (37 km, 462 979 lakos) közelségét. A település ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez, közelben található a természeti parkok, történelmi helyszínek és a tengerparti üdülőhelyek.
A villa strandjai: Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) és Playa de El Pescador (6,9 km) autóval kb. 10 perc alatt elérhetők. A közelben két golfpálya található: Campo de roda golf (2,6 km) és Serena Golf (2,7 km), amelyek 5 percnyi autóútra vannak. A közeli városok: Cartagena (20 km), Murcia (37 km) és Elche (59 km) rövidebb autóutakkal megközelíthetők. A legközelebbi repülőterek: Alicante-Elche (kb. 65 km) és Valencia (kb. 196 km), amelyek autóval 1-2 óra alatt elérhetők. A kórházak 8 km-re, a gyógyszertárak pedig 334 méterre találhatók.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18,8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli, a téli hónapokban 11°C körüli. Az évi napsütéses órák száma 3 869, amely több mint 300 napos napsütést jelent. A fürdőszezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan csak 7 méterrel fekszik a tengerszint felett, így alacsony fekvésű, enyhén dombos területen helyezkedik el. A tengerszinti fekvésnek köszönhetően a klíma mérsékelt, a tenger közelsége hűtő hatást gyakorol a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben három strand található: Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo és Playa de El Pescador, mindegyik kb. 6 km-re. Ezek a strandok a Mar Menor öböl partjain helyezkednek el, amelynek sekély, meleg vése ideális gyerekes családok és úszni vágyók számára. Két golfpálya, a Campo de roda golf és a Serena Golf, mindössze 2,6-2,7 km-re található, amelyek 18 lyukú pályákkal és klubházzal rendelkeznek. A környéken számos sportlétesítmény is elérhető, többek között teniszklubok, sportközpontok és uszodák. A Club náutico Mar Menor kikötője 1,4 km-re fekszik, ahol vízi sportok űzésére van lehetőség.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Los Alcázares településén található, amely Murcia régióban, délkelet-Spanyolországban helyezkedik el. A város a Mar Menor nyugati partján fekszik, amely egy sekély tengeröböl a Földközi-tenger mellett. Los Alcázares pozíciója előnyös, mivel egyszerre kínálja a tengerparti életmód előnyeit és a környező nagyvárosok, mint Cartagena (20 km, 218 943 lakos) és Murcia (37 km, 462 979 lakos) közelségét. A település ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez, közelben található a természeti parkok, történelmi helyszínek és a tengerparti üdülőhelyek.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Március | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Április | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Május | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Június | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Július | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL489564
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID