与洛斯阿尔卡萨雷斯地区的其他物业相比，这栋别墅提供了一个经济实惠的选择，起价125,000欧元，远低于附近新建的GOLDEN GREEN VILLAS（起价539,900欧元）。虽然价格较低，但该物业仍保持了良好的地理位置，靠近城市设施和休闲场所。与位于纯粹旅游区的物业不同，这栋位于城区的别墅提供了更真实的当地生活体验，即使在非旅游季节也能感受到社区的活力。与海岸线附近的物业相比，该别墅距离海滩约6公里，意味着房产价格不受沿海溢价影响，同时仍能便捷地享受海滩设施。在穆尔西亚地区，洛斯阿尔卡萨雷斯提供了一个平衡的选择, , 既有城市生活便利，又有靠近海岸的优势，与更北部的 Costa Blanca 或更南部的 Costa del Sol 相比，这里提供了相对安静但设施完善的生活环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于洛斯阿尔卡萨雷斯内陆区域，属于城市住宅区。周边设施便利，超市距离仅91米，药房334米，适合日常步行购物。虽然距离海岸线约6公里，但该区域仍保有便利的城市生活条件，适合需要均衡城市生活与度假环境的人士。
这栋三层别墅的布局实用合理，提供3间卧室和2间浴室，适合小型家庭或作为度假屋。89平方米的室内空间满足基本居住需求，而241平方米的私人土地为户外活动和园艺提供了充足空间。西向设计确保了下午和傍晚的阳光照射。
该别墅建于1981年，现已完全完工并可供入住。作为完工项目，无需等待建筑完成，可以立即入住。建筑物属于较早期建造的住宅类型，代表了当时的建筑风格和标准，与当地历史建筑风格保持一致。
该物业不提供现代新建筑项目常见的豪华设施，如社区泳池、24小时保安或智能家居系统。作为较早期建造的独立住宅，其能源效率可能不如新建建筑，且未提供社区共享空间。买家需要注意可能需要的现代化装修维护。
这栋别墅适合那些寻求在西班牙穆尔西亚地区拥有第二个家或度假屋的人士。对于小型家庭或退休人士，该物业提供了实用的生活空间和足够的户外区域。高尔夫爱好者将受益于附近2.6公里的塞雷纳高尔夫球场，同时还能享受6公里外的海滩。作为已完工物业，它也适合那些希望立即搬入并开始享受地中海生活方式的买家。对于预算有限但希望拥有独立住宅而非公寓的买家来说，该房产提供了平衡的选择。另外，对于希望能够在非旅游季节体验真实当地生活的买家，洛斯阿尔卡萨雷斯的城镇环境提供了比纯粹度假区更真实的生活体验。
这栋建于1981年的别墅采用了当时典型的西班牙建筑风格，外立面为陶瓦屋顶和石材元素，反映了穆尔西亚地区的传统建筑特点。室内浴室配备了瓷砖墙面和盥洗盆等基本设施，符合当时的功能标准。房屋的结构状况稳定，作为已使用数十年的建筑，其耐久性得到了时间验证。物业的外部空间包括露台和花园区域，为户外活动提供了基本框架。虽然可能需要更新某些内部装修以符合现代标准，但基本的建筑结构仍然坚固可靠。这种类型的传统西班牙别墅通常注重实用性和持久性，而非奢华装饰，使其成为寻求真实西班牙住宅体验买家的合适选择。
这栋独栋别墅的起价为125,000欧元，考虑到其位于洛斯阿尔卡萨雷斯城区、靠近高尔夫球场和设施便利的位置，这一价格在区域内具有竞争力。作为已完工物业，买家无需等待建筑完成，可以立即入住或进行个性化装修。该价格反映了房产的年代、位置和周边设施的综合价值，与附近新建的GOLDEN GREEN VILLAS（起价539,900欧元）相比，提供了更经济实惠的选择。
在这栋洛斯阿尔卡萨雷斯的别墅中，日常生活将融合城市便利与度假氛围。早晨，您可步行至91米外的超市购买新鲜食材，享用早餐后可在241平方米的私人花园中放松。社区内的18条公交线路让您可以轻松前往附近城镇，无需完全依赖私家车。午后，西向的阳光洒在露台上，是休闲阅读的理想场所。距离塞雷纳高尔夫球场仅2.6公里，使高尔夫爱好者能够轻松享受这一运动。晚上，您可在露台上享用晚餐，体验穆尔西亚地区温暖宜人的气候。附近26家餐厅和10家咖啡馆提供多样化的餐饮选择，满足不同口味需求。
该别墅位于洛斯阿尔卡萨雷斯城区，提供平衡的生活便利设施。居民可步行至91米外的超市和334米外的药房，满足日常基本需求。区域内有26家餐厅、11家银行和10家咖啡馆，提供多样化的服务和社交场所。交通便利性良好，有18条公交线路和50个公交站点连接周边地区。医疗方面，最近的医院位于8公里外，需要交通工具可达。教育方面，区域内有3家牙科诊所，基本医疗服务得到保障。距离较近的较大城市包括20公里外的卡塔赫纳（人口218,943）和37公里外的穆尔西亚市（人口462,979），提供更广泛的服务和就业机会。这种地理位置平衡了便利性和宁静度，适合需要城市设施但又不希望位于繁忙中心的居民。
地图显示这栋别墅位于洛斯阿尔卡萨雷斯城区的内陆位置，距离海岸线约6公里。周边有密集的城市设施，包括超市、餐厅和医疗服务。附近的主要道路连接卡塔赫纳（西）和穆尔西亚市（北）。塞雷纳高尔夫球场和Campo de Roda高尔夫球场位于物业东侧，而马梅纳尔海岸线位于南侧，形成物业的地理环境框架。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯阿尔卡萨雷斯位于穆尔西亚地区的马梅纳尔西岸，是距离卡塔赫纳市约20公里的沿海城镇。该地区处于穆尔西亚地区南部，靠近自治区边界，提供连接内陆和海岸的地理位置。距离穆尔西亚市约37公里，这是该地区的首府和主要城市，提供更广泛的行政、商业和文化服务。相对于附近的埃尔切（59公里），洛斯阿尔卡萨雷斯提供了更直接的海岸体验。该地区作为前渔村和温泉镇发展而来，结合了传统地中海城镇特色与现代度假设施，形成独特的地区身份。
该别墅距离最近的Playa de Punta Brava海滩约6.2公里，驾车约10-15分钟可达。周边的高尔夫设施丰富，最近的Campo de Roda高尔夫球场距离2.6公里，塞雷纳高尔夫球场距离2.7公里，提供便捷的高球体验。最近的较大城市卡塔赫纳位于20公里外，约20-25分钟车程，提供更广泛的购物和文化设施。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场，位于65公里外，约45-50分钟车程，提供国际航班连接。对于需要电动车充电的居民，最近的充电站位于5.1公里外，距离适中。总体而言，虽然设施不是直接位于门前，但都在合理距离内，拥有私家车将极大提高生活便利性。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯阿尔卡萨雷斯地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.8°C，温度范围在11°C至26°C之间，全年气候宜人。该地区每年约有3,869小时的日照时间，充足的阳光为户外活动创造了理想条件。海拔高度为7米，地形平坦，适合各年龄段居民。海水温度每年约有5个月的时间保持在20°C以上，从5月到9月是理想的游泳季节。这种气候模式使居民能够全年享受户外生活，尤其是冬季温和的特点吸引了北欧游客和居民。该地区的降雨量相对较低，主要集中在秋冬季节，夏季则干燥炎热，典型的地中海气候特征。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
洛斯阿尔卡萨雷斯靠近马梅纳尔海岸，提供多个优质海滩选择，包括6.2公里外的Playa de Punta Brava、6.6公里外的Playa de Barnuevo和6.9公里外的Playa de El Pescador。这些海滩提供传统地中海海滩体验，适合日光浴和游泳。对于高尔夫爱好者，区域内有多个选择，包括2.6公里外的Campo de Roda高尔夫球场和2.7公里外的塞雷纳高尔夫球场。体育设施丰富，包括0.1公里外的网球俱乐部、1.2公里外的Infanta Cristina高性能体育中心和1.9公里外的Punta Calera体育中心。水上活动方面，0.8公里处的Ola Azúl游泳池提供游泳选择，而1.4公里外的Mar Menor航海俱乐部提供水上运动设施。这些多样化的休闲选择使居民能够全年享受不同类型的户外活动。
来源: OpenStreetMap
洛斯阿尔卡萨雷斯位于穆尔西亚地区的马梅纳尔西岸，是距离卡塔赫纳市约20公里的沿海城镇。该地区处于穆尔西亚地区南部，靠近自治区边界，提供连接内陆和海岸的地理位置。距离穆尔西亚市约37公里，这是该地区的首府和主要城市，提供更广泛的行政、商业和文化服务。相对于附近的埃尔切（59公里），洛斯阿尔卡萨雷斯提供了更直接的海岸体验。该地区作为前渔村和温泉镇发展而来，结合了传统地中海城镇特色与现代度假设施，形成独特的地区身份。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL489564
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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