Vila isolada em Los Alcazares, Murcia, com três quartos e dois banhos, construída em 1981. Com área de habitação de 89 m² e terreno de 241 m², esta propriedade concluída oferece um espaço funcional numa área urbana com acesso a comodidades. Localizada a cerca de 6 km das praias da Costa Cálida e a curta distância de campos de golfe, a vila proporciona um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial, com uma localização que favorece o sol da tarde.
No contexto do mercado imobiliário de Los Alcazares, esta vila representa uma opção significativamente mais acessível em comparação com desenvolvimentos recentes. Por exemplo, as GOLDEN GREEN VILLAS na mesma área têm preços a partir de €539.900, mais de quatro vezes superiores ao valor desta propriedade. Esta diferença substancial reflete-se principalmente na idade da construção (1981 vs. construção nova) e nas características oferecidas. Enquanto projetos recentes frequentemente incluem piscinas comunitárias, áreas verdes planejadas e designs arquitetónicos modernos, esta vila oferece uma base mais simples que permite personalização e desenvolvimento pelo proprietário. Em termos de localização, ambas as opções beneficiam da proximidade a campos de golfe e ao Mar Menor, embora projetos mais recentes possuem frequentemente posicionamento mais privilegiado com vistas diretas para o mar ou campos de golfe. Para investidores, esta propriedade representa uma entrada mais económica no mercado, com potencial de valorização através de renovações e melhorias, enquanto que projetos de alto custo como as GOLDEN GREEN VILLAS já incorporam estes valores no preço inicial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na zona urbana de Los Alcazares, a propriedade dista apenas 91 metros do supermercado mais próximo e 334 metros da farmácia. A localização oferece acesso pé a várias comodidades diárias, com praças, cafés e restaurantes num raio de 2 km. A vila está posicionada a cerca de 7 metros acima do nível do mar, beneficiando de um terreno estável sem inclinações significativas.
Com três quartos e dois banos distribuídos por 89 m² de área habitável, a propriedade atende às necessidades de residência permanente ou segunda casa para pequenas famílias ou casais. A disposição funcional oferece áreas separadas para descanso e convívio, com espaço exterior de 241 m² que permite a criação de zonas de lazer e jardim, respondendo à necessidade de áreas exteriores privadas em clima mediterrânico.
Construída em 1981, esta vila representa um imóvel concluído com técnicas construtivas da época. Ao contrário de projetos de construção recente, a propriedade apresenta características consolidadas ao longo de quase quatro décadas, incluindo estabilidade estrutural e desenvolvimento paisagístico estabelecido. A antiguidade da construção pode implicar a necessidade de atualizações para cumprir atuais padrões de eficiência energética.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, encontrando-se posicionada em zona interior. Não dispõe de piscina própria ou instalações desportivas privadas. O acesso a praias requer deslocação de cerca de 6 km. O imóvel não inclui estacionamento coberto. A idade da construção (1981) pode significar que algumas características de design e eficiência não correspondem aos padrões atuais de novas construções.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou segunda casa com orçamento limitado na região de Murcia. Casais ou pequenas famílias que valorizam a autonomia de uma vila isolada sem os custos elevados de propriedades mais recentes encontrarão aqui uma opção viável. Aqueles que apreciam golfe beneficiarão da proximidade a vários campos, incluindo Serena Golf a 2,7 km. Também é adequada para pessoas que priorizam acesso pé a compras e serviços básicos, com farmácias e supermercados a poucos minutos a pé. A propriedade pode servir como investimento de entrada no mercado imobiliário espanhol ou como primeira residência para quem se está a estabelecer na Costa Cálida.
A construção da década de 1980 apresenta técnicas e materiais típicos desse período, com estrutura sólida mas que pode não cumprir os atuais padrões de eficiência energética sem intervenções. As imagens disponíveis mostram acabamentos de azulejos nas casas de banho e tetos de telhado de terracota, materiais tradicionais na construção mediterrânica que oferecem durabilidade. O espaço exterior inclui áreas pavimentadas para jardim e terraço, com elementos como oliveiras que sugerem um desenvolvimento paisagístico estabelecido ao longo do tempo. Para além da revisão estrutural normalizada para propriedades desta idade, os potenciais compradores devem considerar possíveis atualizações em sistemas elétricos, hidráulicos e isolamento térmico para otimizar o conforto e eficiência energética.
Com um preço a partir de €125.000, esta vila representa uma opção de entrada no mercado imobiliário de Los Alcazares. Comparativamente a projetos recentes na mesma área, como as GOLDEN GREEN VILLAS com preços a partir de €539.900, esta propriedade oferece uma alternativa mais acessível. O preço reflete a idade da construção (1981) e a ausência de comodidades de luxo, mantendo ainda assim um valor competitivo pela área de terreno (241 m²) e localização próximo de serviços e campos de golfe.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela proximidade das comodidades essenciais a pé, permitindo rotinas práticas sem necessidade de utilização constante de automóvel. A manhã pode começar com uma caminhada até ao supermercado a escassos 91 metros, seguida de café num dos 10 estabelecimentos próximos. À tarde, o sol poente oferece períodos agradáveis no jardim ou terraço, adequado para leitura ou refeições exteriores. A localização proporciona equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços, com a possibilidade de deslocações curtas às praias ou campos de golfe para lazer. A vida noturna decorre num ambiente calmo, com acesso a restaurantes locais sem necessidade de grandes deslocações.
A vida em redor desta propriedade beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida, com 18 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem automóvel. A 20 minutos de carro encontra-se Cartagena, cidade histórica com 218.943 habitantes que oferece serviços especializados, centros comerciais e vida cultural. Murcia, a capital provincial com 462.979 habitantes, está a cerca de 37 km, proporcionando acesso a instituições governamentais, universidades e serviços de saúde especializados. A densidade de 26 restaurantes, 5 farmácias, 11 bancos e 10 cafés num raio de 2 km cria um ambiente urbano conveniente, onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita sem grandes deslocações.
O mapa mostra a localização da propriedade em Los Alcazares, situada na área urbana da cidade com fácil acesso a pé a serviços básicos. A vila encontra-se a noroeste do Mar Menor, com praias a aproximadamente 6 km na direção sudeste. Os campos de golfe Serena e Roda Golf estão visíveis a cerca de 2,5 km a nordeste, enquanto Cartagena se localiza a sudoeste a cerca de 20 km. A altitude baixa e plana da área é evidente na representação topográfica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Alcazares posiciona-se estrategicamente na costa oeste do Mar Menor, na região de Murcia, a aproximadamente 20 km de Cartagena e 37 km da capital provincial. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro mais tranquilo. Enquanto cidades como Cartagena e Murcia fornecem serviços especializados, instituições educativas e centros de saúde, Los Alcazares mantém uma escala mais humana e ritmo de vida descontraído. A proximidade a Elche (59 km) e às suas instalações industriais e comerciais, juntamente com o fácil acesso ao aeroporto de Alicante-Elche, posiciona esta vila como uma base conveniente para explorar a região sudeste de Espanha, desde os locais históricos da costa até às paisagens interiores.
As praias mais próximas, como Playa de Punta Brava, situam-se a aproximadamente 6,2 km, cerca de 10-15 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o Campo de Roda Golf está a apenas 2,6 km e o Serena Golf a 2,7 km, ambos acessíveis em menos de 10 minutos. O hospital mais próximo localiza-se a 8,0 km, enquanto serviços de saúde básicos como farmácias estão disponíveis a 334 metros. O aeroporto mais acessível é o Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 65 km, seguido por Valencia (VLC) a 196 km e Málaga-Costa del Sol (AGP) a 344 km. Para proprietários de veículos elétricos, existem pontos de carregamento a 5,1 km, com superchargers disponíveis em San Pedro del Pinatar a 9,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Los Alcazares beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,8°C e variação entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Com 3.869 horas de sol por ano, a área desfruta de um dos climas mais ensolarados de Espanha, favorecendo atividades exteriores durante grande parte do ano. A estação de natação estende-se por cinco meses, com temperaturas da água do Mar Menor a atingirem ou superarem os 20°C. A altitude moderada de apenas 7 metros acima do nível do mar e a ausência de terrenos inclinados contribuem para um microclima estável, com influência marítima que modera temperaturas extremas e cria condições ideais para o desenvolvimento de vegetação mediterrânica sem necessidade de irrigação intensiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Os banhistas têm acesso a várias praias nas proximidades, incluindo Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) e Playa de El Pescador (6,9 km), todas localizadas nas águas tranquilas do Mar Menor. Esta lagoa salgada oferece condições ideais para desportos aquáticos e natação segura, com águas mais calmas e quentes do que o mar aberto. Para entusiastas de golfe, a localização é privilegiada com o Campo de Roda Golf a 2,6 km e Serena Golf a 2,7 km. Existem ainda infraestruturas desportivas como o Centro Integral de Alto Rendimento Desportivo Infanta Cristina a 1,2 km e o Club de Tenis a apenas 0,1 km. As instalações de natação incluem a Piscina Ola Azúl a 0,8 km, complementando as opções recreativas disponíveis na área.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcazares posiciona-se estrategicamente na costa oeste do Mar Menor, na região de Murcia, a aproximadamente 20 km de Cartagena e 37 km da capital provincial. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro mais tranquilo. Enquanto cidades como Cartagena e Murcia fornecem serviços especializados, instituições educativas e centros de saúde, Los Alcazares mantém uma escala mais humana e ritmo de vida descontraído. A proximidade a Elche (59 km) e às suas instalações industriais e comerciais, juntamente com o fácil acesso ao aeroporto de Alicante-Elche, posiciona esta vila como uma base conveniente para explorar a região sudeste de Espanha, desde os locais históricos da costa até às paisagens interiores.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL489564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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