فilla منفصلة تقع في لوس الكازاريس، مرسية، تم بناؤها في عام 1981. تتميز بثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة 89 متر مربع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 241 متر مربع. تقع الفيلا في منطقة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة مشياً، كما تقع بالقرب من ملعب غولف سيرينا ومنطقتين للغولف أخرى ضمن مسافة قريبة.
تتميز هذه الفيلا بكونها خيارًا معقولًا من حيث التكلفة مقارنة بالمشاريع الأحدث في المنطقة. فبينما تبدأ أسعار مشاريع مثل "فيلاس غولدن غرين" في لوس الكازاريس من 539,900 يورو، توفر هذه الفيلا بديلاً أكثر اقتصادًا بنفس المساحة تقريبًا. الموقع في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى المرافق، وهي ميزة قد لا تتوفر في المشاريع الجديدة التي تقع غالبًا في مناطق أكثر عزلة. من حيث البنية التحتية، تتمتع المنطقة بنفس مستوى الخدمات المتوفرة في المشاريع الأحدث، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف والشواطئ والمرافق الحضرية. الفارق الرئيسي هو عمر المبنى، حيث تتطلب هذه الفيلا التي بنيت في عام 1981 صيانة محتملة، بينما تأتي المشاريع الجديدة مع ضمانات ومواد بناء حديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية حضرية في لوس الكازاريس، على بعد 6.2 كم من شواطئ مار مينور. المنطقة توفر توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المرافق المحلية والقرب من مناطق الترفيه والرياضة مثل ملاعب الغولف القريبة.
الفيلا مناسبة للسكن الدائم أو كمنزل عطلة. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة كافية لعائلة صغيرة أو للأزواج الذين يستقبلون ضيوف بانتظام. المساحات الخارجية توفر إمكانيات للاستمتاع بالهواء الطلق في المناخ المشمس.
تم بناء هذه الفيلا في عام 1981، مما يعني أنها مبنى قائم وليس مشروعًا جديدًا. الحالة الحالية للمبنى جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات بناء أو تراخيص.
الفيلا ليست مشروعًا جديدًا، لذا فإنها لا توفر خيارات التصميم الحديثة أو مواد البناء الأحدث. المساحة الإجمالية محدودة بـ 89 متر مربع، مما قد لا يكون كافيًا للأسر الكبيرة. لا يوجد مسبح خاص في الممتلكات الحالية.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلة في منطقة مشمسة. مناسبة لعشاق الغولف بسبب القرب من عدة ملاعب غولف. يمكن أن تكون خيارًا جيدًا للأشخاص الذين يقدرون إمكانية الوصول المشي إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات. تعتبر أيضًا مناسبة للمتقاعدين الذين يبحثون عن مناخ دافئ ونمط حياة هادئ مع توفر الخدمات الأساسية. للمستثمرين، قد تكون فرصة للحصول على عقار في منطقة سياحية بأسعار معقولة مقارنة بمناطق أخرى على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
تعكس الفيلا، التي بنيت في عام 1981، معايير البناء في تلك الفترة. تتضمن المواد المستخدمة في البناء مواد تقليدية مثل الخرسانة والأسقف المائلة بالتراكوتا. التشطيبات الداخلية وظيفية وتخدم الغرض المقصود منها، ولكن قد لا تعكس التطورات الحديثة في مواد وتقنيات البناء. يمكن للمالكين الجدد تحديث الفيلا ليعكس أذواقهم ومعايير الحديثة، مع الحفاظ على الهيكل الأساسي القوي للمبنى. المساحات الخارجية توفر فرصًا للتطوير والتحسين حسب الاحتياجات.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 125,000 يورو، مما يجعلها خيارًا معقولًا في سوق العقارات في المنطقة. يعتبر هذا السعر تنافسيًا بالنظر إلى المساحة وموقعها في منطقة حضرية مع توفر المرافق. يرجى ملاحظة أن الأسعار قد تختلف حسب حالة السوق المحلي في وقت الشراء.
الحياة في هذه الفيلا تتمحور حول التوازن بين الراحة في المنزل والاستمتاع بالمرافق المحلية. يمكن القيام بالتسوق اليومي سيرًا على الأقدام مع وجود سوبرماركت على بعد 91 متر فقط. الصيدلية على بعد 334 متر، مما يسهل الحصول على الخدمات الصحية الأساسية. يمكن الاستمتاع بالمساحات الخارجية خلال أشهر الصيف الطويلة، مع وجود فرصة لتطوير الحدائق والمساحات الخارجية حسب الاحتياجات الشخصية. القرب من ملاعب الغولف يجذب عشاق هذه الرياضة، في حين أن المسافة القريبة من الشاطئ تتيح إمكانية الاستمتاع بالأنشطة البحرية في أيام العطلة. نمط الحياة في لوس الكازاريس هادئ نسبيًا، مع توفر جميع الخدمات الأساسية في المدينة.
تقع الفيلا في بيئة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى 26 مطعماً و10 مقاهٍ و11 مصرفًا و5 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يوجد مركز صحي على بعد 8.0 كم، كما تتوفر 3 عيادات أسنان في المنطقة القريبة. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوجد مركز تنس على بعد 0.1 كم وعدة ملاعب غولف على بعد مسافات تتراوح بين 2.5 و9.8 كم. كما يوجد مسبح عمومي على بعد 0.8 كم. بالنسبة للمواصلات، تتوفر 18 خط حافلات في المنطقة مع 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة في معظم الحالات.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة لوس الكازاريس، مع إبراز القرب من ملاعب الغولف والشواطئ والمرافق الحضرية. يظهر الموقع الاستراتيجي الذي يوفر إمكانية الوصول إلى كل من المرافق المحلية والمناطق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في لوس الكازاريس، وهي بلدية تقع على الجانب الغربي من مار مينور في منطقة مرسية. المدينة قريبة من مدن أكبر مثل قرطاجنة (20 كم) ومرسية (37 كم) وإلتشي (59 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة في بلدة ساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية في المدن الكبرى.
تقع أقرب الشواطئ على مسافة تتراوح بين 6.2 و6.9 كم، بما في ذلك بلايا دي بونتا برافا وبلايا دي بارنيوفو. يقع ملعب غولف كامبو دي رودا على بعد 2.6 كم وملعب غولف سيرينا على بعد 2.7 كم، مما يجعلهما في متناول السكان الذين يمارسون هذه الرياضة. يمكن الوصول إلى مدن رئيسية مثل قرطاجنة على بعد 20 كم ومرسية على بعد 37 كم. يقع مطار اليكانتي-إلتشيه على بعد حوالي 65 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط 3869 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية بين 11 و26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً بعيدًا عن الرطوبة العالية للمناطق الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ قريبة على بعد حوالي 6-7 كم، بما في ذلك بلايا دي بونتا برافا وبلايا دي بارنيوفو وبلايا دي إل بيسكادور. لهذه الشواطئ إمكانية الوصول للأنشطة المائية والاسترخاء على طول شاطئ البحر. يوجد أيضًا ثلاثة ملاعب غولف في المنطقة المحيطة، أقربها هو ملعب غولف كامبو دي رودا على بعد 2.5 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مركز تنس على بعد 0.1 كم ومركز رياضي متكامل على بعد 1.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في لوس الكازاريس، وهي بلدية تقع على الجانب الغربي من مار مينور في منطقة مرسية. المدينة قريبة من مدن أكبر مثل قرطاجنة (20 كم) ومرسية (37 كم) وإلتشي (59 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة في بلدة ساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية في المدن الكبرى.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL489564
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID