Třípokojová vila v Los Alcázares nabízí praktické bydlení ve vzdálenosti 6,2 km od pláží Mar Menor. Nemovitost s dispozicí 3+2 a plochou 89 m² stojí na pozemku o velikosti 241 m². Vila byla postavena v roce 1981 a nachází se ve středisku města s dostupností občanské vybavenosti na dosah ruky. Vzhledem k poloze v blízkosti golfových hřišť Campo de roda a Serena Golf je nemovitost vhodná pro ty, kteří preferují kombinaci městského života s možností sportovních aktivit.
Los Alcázares představuje atraktivní lokalitu pro ty, kteří hledají vyváženou kombinaci městského života a pobřežní rekreace bez vysokých nákladů. Ve srovnání s jinými částmi Costa Blanca nebo Costa del Sol nabízí Los Alcázares nižší ceny nemovitostí při zachování podobných klimatických podmínek a dostupnosti služeb. Například srovnatelný projekt GOLDEN GREEN VILLAS v stejné oblasti nabízí ceny od €539,900, což je více než čtyřikrát více než cena této vily. Tato cenová výhoda je dána především stářím nemovitosti (1981) a absencí společných vybavení, která jsou typická pro novější rezidenční projekty. Na rozdíl od přímořských letovisek nabízí Los Alcázares klidnější atmosféru bývalé rybářské vesnice s plnou občanskou vybaveností. Region Murcia je méně turisticky vytížený než Costa del Sol v provincii Málaga, což se odráží v nižších cenách nemovitostí a autentičtějším středomořském životním stylu. Pro zájemce o dostupné bydlení s dobrým potenciálem zhodnocení představuje Los Alcázares atraktivní alternativu k dražším a turističtějším oblastem Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské zástavbě Los Alcázares, pouhých 91 metrů od nejbližšího supermarketu a 334 metrů od lékárny. Vzhledem k vzdálenosti 6,2-6,9 km od pláží Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo a Playa de El Pescador nabízí nemovitost výhody vnitrozemské polohy s dobrou dostupností pobřeží.
Dispozice vily se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami poskytuje dostatečný prostor pro rodinu nebo hosty. Kombinace vnitřního obytného prostoru 89 m² a venkovního pozemku 241 m² umožňuje flexibilní využití jak pro vnitřní bydlení, tak pro venkovní aktivity. Umístění v klidné městské části je vhodné pro trvalé bydlení i rekreační účely.
Vila byla dokončena v roce 1981, což představuje tradiční španělskou architekturu s charakteristickými prvky. Stavba je již dokončena a okamžitě obyvatelná. Vzhledem k roku výstavby je nemovitost klasifikována jako existující zástavba s odpovídající technickou vybaveností. Nemovitost nevyžaduje čekání na dokončení stavebních prací.
Nemovitost se nachází ve výšce 7 metrů nad mořem bez výhledu na moře. Vzdálenost k plážím 6,2 km vyžaduje dopravní prostředek pro pravidelný přístup k plážím. Vzhledem k hmotnosti stavebních materiálů z roku 1981 může být energetická náročnost vyšší než u novostaveb. Vila nenabízí společné vybavení jako bazény nebo rekreační zóny, které jsou běžné u novějších projektů.
Tato vila je vhodná pro zájemce o středomořský životní styl bez vysokých počátečních investic. Pro důchodce hledající přístupnou nemovitost pro celoroční bydlení s klidnou polohou a blízkostí služeb představuje tato vila praktickou volbu. Pro mladé rodiny nebo páry hledající rekreační nemovitost s možností postupných vylepšení odpovídá kombinace třech ložnic a dvou koupelen základním potřebám. Investoři s rozpočtem do €150,000 mohou ocenit nižší vstupní cenu a potenciál zhodnocení po případné rekonstrukci. Pro milovníky golfu je poloha 2,6 km od golfového hřiště Campo de roda golf výhodou. Ti, kteří nevyžadují přímý výhled na moře nebo pobřeží, ale ocení klidnější vnitrozemskou polohu s dobrou dostupností pláží, najdou v této nemovitosti vyváženou kombinaci.
Vila postavená v roce 1981 odpovídá tehdejším stavebním standardům s charakteristickými prvky španělské architektury. Střecha s terakotovými taškami a kamenné prvky fasády tvoří tradiční vzhled typický pro region. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitym s obklady na stěnách, jak je vidět na dostupných fotografiích. Okna a dveře jsou pravděpodobně původní s možností výměny za modernější energeticky úspornější varianty. Zahrada nabízí prostor pro individuální úpravu včetně možnosti vytvoření venkovní terasy s jídelním koutem, jak ukazují fotografie exteriéru. Pozemek umožňuje případnou výstavbu bazénu dle přání majitele. Vnitřní prostory byly v průběhu let pravděpodobně udržovány, ale mohou vyžadovat modernizaci v oblasti instalací (elektřina, voda, topení) pro dosažení současných standardů bydlení.
Cena této vily začíná na €125,000, což představuje nižší cenovou hladinu ve srovnání s jinými nemovitostmi v oblasti. Například srovnatelný projekt GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcázares nabízí ceny od €539,900. Rozdíl v ceně je dán zejména stářím nemovitosti (1981) a absencí společných vybavení. Vzhledem k velikosti pozemku (241 m²) a obytné ploše (89 m²) představuje tato vila cenově dostupnější variantu bydlení ve středisku města s možností individuální úpravy zahrady a případných rekonstrukcí v budoucnu.
Denní život ve vile v Los Alcázares se odehrává v rytmu středomořského města s dostupností všeho potřebného v docházkové vzdálenosti. Ráno lze vyrazit nákupům do supermarketu 91 metrů od domu, dopoledne strávit na tenisových kurtech v Club de Tenis 0,1 km daleko nebo si zacvičit v nedalekém sportovním centru. Odpoledne lze využít k odpočinku v soukromé zahradě nebo k výletům na pláže Mar Menor. Večer je možné navštívit jednu z 26 restaurací v okruhu 2 km nebo si vychutnat večerní slunce na terase. Díky blízkosti golfových hřišť (2,6 km) lze víkendy věnovat golfu. Poloha vzhůru od moře zajišťuje klidnější prostředí než přímé pobřeží, přičemž stále zachovává středomořský charakter. Život zde probíhá v mírném tempu s možností aktivního i relaxačního využití času.
Los Alcázares jako bývalá rybářská vesnice nyní nabízí všechny výhody městského života s přístupem k plážím Mar Menor. V okolí vily se nachází 5 lékáren, 11 bank a 26 restaurací v okruhu 2 km, což zajišťuje veškeré základní služby na dosah ruky. Do centra města Cartagena s 218 943 obyvateli je to 20 km a do města Murcia s 462 979 obyvateli 37 km, což umožňuje využití větších městských služeb v rozumné vzdálenosti. Místní doprava zahrnuje 18 autobusových linek s 50 zastávkami v oblasti, což usnadňuje pohyb bez vlastního vozidla. Vzdálenost k nemocnici je 8,0 km, což představuje přijatelnou dostupnost zdravotní péče. Pro sportovní vyžití slouží tenisové kurty (0,1 km), sportovní centra (1,2 km) a golfová hřiště (2,6 km). Tato kombinace městského vybavení a rekreačních možností vytváří prostředí vhodné pro každodenní život bez nutnosti cestování na velké vzdálenosti.
Mapa ukazuje polohu vily v městské části Los Alcázares v těsné blízkosti základních služeb a rekreačních možností. Vila se nachází ve vzdálenosti 0,6 km od vyhlídky Fuente de los Pescadores a 1,4 km od jachtařského klubu Mar Menor. Vnější kruh v mapě označuje vzdálenost 2 km od nemovitosti, kde se nachází většina potřebných služeb včetně supermarketů, restaurací a lékáren. Vnitřní poloha města zajišťuje klidnější prostředí než přímé pobřeží při zachování dobré dostupnosti pláží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Alcázares se nachází na západním pobřeží laguny Mar Menor v regionu Murcia. Město leží 20 km jižně od Cartageny, což je důležitý přístav a historické město s 218 943 obyvateli. Regionální hlavní město Murcia s 462 979 obyvateli je vzdáleno 37 km severně. Tato poloha zajišťuje přístup ke službám větších měst při zachování klidnějšího pobřežního života. V rámci regionu Murcia představuje Los Alcázares jednu z atraktivních lokalit pro pobřežní rekreaci s nižší hustotou zalidnění než přímé pobřeží Středozemního moře. Poloha mezi Cartagenou a Murcií umožňuje využít ekonomické a kulturní výhody obou měst. Vzdálenost 59 km k Elche, dalšímu významnému městu regionu, rozšiřuje dostupné služby a pracovní příležitosti.
Nejbližší pláže Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) a Playa de El Pescador (6,9 km) jsou v dosahu několika minut jízdy autem. Golfová hřiště Campo de roda golf (2,6 km) a Serena Golf (2,7 km) představují významnou rekreační nabídku v bezprostředním okolí. Větší města Cartagena (20 km) a Murcia (37 km) nabízejí širší obchodní a kulturní vyžití. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 65 km, což umožňuje relativně snadný přístup pro mezinárodní lety. Pro nabíjení elektromobilů je k dispozici EV nabíjecí stanice vzdálená 5,1 km. Vzhledem k rozsahu lokálních služeb není autem nutné vyjíždět každý den, ale pro pravidelné návštěvy pláží nebo větších měst se doporučuje vlastní dopravní prostředek.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares se nachází v nadmořské výšce 7 metrů v oblasti s mírným středomořským klimatem. Roční průměrná teplota činí 18,8°C s letními teplotami dosahujících až 26°C a zimními okolo 11°C. Oblast zaznamenává 3 869 hodin slunečního svitu ročně, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Teplota moře umožňuje koupání po dobu 5 měsíců v roce, kdy voda dosahuje alespoň 20°C. Nízká nadmořská výška a absence významných svahů vytváří rovinatý terén, který usnadňuje pohyb a využití venkovních prostor. Klimatické podmínky jsou vhodné pro celoroční bydlení s mírnými zimami a horkými, ale suchými léty, která umožňují venkovní aktivity po většinu roku. Ročně se zde koná 32 místních svátků a festivalů, které obohacují společenský život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí Los Alcázares při Mar Menoru jsou známé svými mělkými, klidnými vodami, které jsou ideální pro rodinnou rekreaci a vodní sporty. Nejbližší pláže Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo a Playa de El Pescador jsou vzdáleny 6,2-6,9 km od nemovitosti. Oblast Mar Menor je chráněná laguna s nižší salinitou než otevřené moře, což je příznivé pro pokožku a umožňuje delší pobyt ve vodě. Golfová hřiště Campo de roda golf (2,6 km) a Serena Golf (2,7 km) nabízejí možnosti pro golfisty všech úrovní. V bezprostředním okolí se nachází Club náutico Mar Menor (1,4 km), který poskytuje možnosti vodních sportů. Sportovní aktivity lze provozovat také v místním tenisovém klubu (0,1 km) nebo v sportovním centru Infanta Cristina (1,2 km). K dispozici je také veřejný bazén Piscina Ola Azúl (0,8 km). Tato kombinace vodních a sportovních aktivit umožňuje aktivní trávení volného času po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Alcázares se nachází na západním pobřeží laguny Mar Menor v regionu Murcia. Město leží 20 km jižně od Cartageny, což je důležitý přístav a historické město s 218 943 obyvateli. Regionální hlavní město Murcia s 462 979 obyvateli je vzdáleno 37 km severně. Tato poloha zajišťuje přístup ke službám větších měst při zachování klidnějšího pobřežního života. V rámci regionu Murcia představuje Los Alcázares jednu z atraktivních lokalit pro pobřežní rekreaci s nižší hustotou zalidnění než přímé pobřeží Středozemního moře. Poloha mezi Cartagenou a Murcií umožňuje využít ekonomické a kulturní výhody obou měst. Vzdálenost 59 km k Elche, dalšímu významnému městu regionu, rozšiřuje dostupné služby a pracovní příležitosti.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Únor | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Březen | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Duben | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Květen | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Červen | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Září | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL489564
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID