Deze vrijstaande villa in Los Alcazares biedt 89 m² woonruimte met drie slaapkamers en twee badkamers op een perceel van 241 m². De woning, gebouwd in 1981, bevindt zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De locatie combineert landelijke rust met nabijheid van golfbanen zoals Serena Golf en Campo de Roda, en de kustlijn van de Mar Menor. De villa heeft een westelijke oriëntatie wat zorgt voor avondzon op het perceel.
Deze villa in Los Alcazaars presenteert een opvallend andere prijspositie dan vergelijkbare ontwikkelingen in dezelfde regio. Zo is er bijvoorbeeld GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares met prijzen vanaf €539.900, wat meer dan vier keer de vraagprijs van deze bestaande villa vertegenwoordigt. Dit prijsverschil wordt voornamelijk verklaard door drie factoren: leeftijd van de constructie, afwerking en specificaties. De huidige villa dateert uit 1981 en representeert bouwkundige en afwerkingsnormen van die periode, terwijl vergelijkbare projecten moderne energie-efficiëntie en hedendaagse afwerking bieden. Locatietechnisch bevindt deze villa zich echter in een vergelijkbare positie wat betreft toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De waardepropositie richt zich dus op kopers die prioriteit geven aan betaalbaarheid boven moderne specificaties, en die bereid zijn eventuele modernisering zelf uit te voeren. In de bredere Murciaanse vastgoedmarkt biedt Los Alcazares een prijsniveau tussen kustlocaties als La Manga Club en stedelijke centra als Cartagena, wat een gemiddelde prijsstelling voor de regio vertegenwoordigt zonder extreme premiumkosten voor directe kustlijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een stedelijke wijk van Los Alcazares, op korte afstand van lokale voorzieningen. De ligging is landinwaarts maar biedt goede toegang tot zowel golfbanen als de kust. De omgeving is residentieel met stedelijke voorzieningen binnen handbereik, wat een gebalanceerde leefomgeving creëert tussen privacy en gemeenschapsleven.
De indeling van de villa biedt functionele woonruimte met drie slaapkamers, geschikt voor permanente bewoning of als vakantiewoning voor een gezin. De aanwezigheid van een privéperceel biedt mogelijkheden voor persoonlijke buiteninrichting, terwijl de nabijheid van voorzieningen dagelijkse praktische behoeften op loopafstand vervult.
De woning is voltooid in 1981 en is dus geen nieuwbouwproject. De huidige status is gereed voor onmiddellijke bewoning zonder bouwrisico's of opleveringstermijnen. Dit biedt directe beschikbaarheid voor bezichtiging en eventuele bezetting, met bestaande infrastructuur en vastgestelde bouwkundige kenmerken.
De villa biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of tuinonderhoud door derden. De afstand tot de luchthaven van Alicante bedraagt circa 65 kilometer wat vereist vervoersplanning. De leeftijd van de constructie (1981) impliceert dat de bouwtechnische specificaties en energieprestaties overeenkomen met de normen van die periode.
Deze woning past bij personen of gezinnen die een permanente tweede woning in Spanje zoeken met beperkt onderhoud en lage instapkosten. De combinatie van loopafstand voorzieningen en golfmogelijkheden maakt het geschikt voor actieve 55-plussers die een deel van het jaar in Spanje verblijven. De drie slaapkamerindeling biedt mogelijkheden voor gasten of klein gezinsgebruik. De prijs-kwaliteitverhouding is interessant voor kopers met focus op locatie boven moderne specificaties. Ook geschikt voor beginnende investeerders in Spaans vastgoed die een instapklare woning zoeken zonder nieuwbouwrisico's. De aanwezigheid van diverse voorzieningen binnen loopafstand vermindert afhankelijkheid van vervoer, wat gunstig is voor kopers die geen auto constant willen gebruiken. De bestaande bouw vereist wel acceptatie van onderhoudsplichtige elementen die bij oudere woningen horen.
De villa, gebouwd in 1981, kenmerkt zich door bouwtechnieken en materialen die typisch zijn voor die periode in de Murciaanse regio. De afwerking omvat waarschijnlijk traditionele Spaanse elementen zoals terracotta tegelvloeren en pleisterwerk wanden, wat zichtbaar is in de beschikbare foto's. De badkamer is uitgerust met tegelwerk en standaard sanitair, wat functioneel maar不代表 moderne luxe afwerking. De bouwkundige kwaliteit reflecteert de normen van de jaren tachtig met robuuste funderingen en metselwerk. De aanwezigheid van een stenen gevel en terracotta dakpannen duurzaamheid in een mediterraan klimaat. Energie-efficiëntie is beperkt door de bouwperiode, wat resulteert in hogere energiekosten dan bij moderne nieuwbouw. De staat van onderhoud zal bepalend zijn voor de huidige functionaliteit van installaties zoals elektriciteit en waterleidingen.
De vraagprijs voor de villa bedraagt €125.000. Dit tarief vertegenwoordigt de waarde voor een vrijstaande woning met drie slaapkamers in de regio Los Alcazares. De prijspositie is aanzienlijk lager dan vergelijkbare ontwikkelingen zoals GOLDEN GREEN VILLAS in dezelfde regio (vanaf €539.900), wat voornamelijk te wijten is aan het verschil in bouwjaar en bijbehorende specificaties. De beschikbaarheid is direct gezien de gereedstaande bouwstatus. De vastgoedmarkt in Los Alcazares kent prijsvariaties op basis van afstand tot de kust en voorzieningen, waar deze villa een middenpositie inneemt.
Dagelijks leven in deze villa wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke voorzieningen en landelijke rust. 's Ochtends kunnen bewoners te voet naar de supermarkt op 91 meter afstand, terwijl middagactiviteiten zich richten op het eigen perceel met mogelijkheden voor buitenleven. De nabijheid van golfbanen maakt een ochtendronde golf toegankelijk, gevolgd door middagdiners in lokale restaurants binnen 2 kilometer. In de namiddag biedt de westelijke oriëntatie van de woning zon op het perceel, wat buitenactiviteiten mogelijk maakt. In de avond zijn voorzieningen zoals apotheek en restaurants dichtbij zonder afhankelijkheid van vervoer. De nabijheid van de Mar Menor kustlijn op circa 6 kilometer maakt regelmatige strandbezoeken haalbaar, terwijl de locatie voldoende afstand van toeristische centra biedt voor gereserveerde woonomgeving.
De leefomgeving van de villa combineert residentiële rust met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Binnen 2 kilometer zijn 26 restaurants, 5 apotheken, 11 banken en 10 cafés beschikbaar, wat een levendige sociale omgeving creëert zonder directe drukte. De aanwezigheid van 18 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de directe omgeving vergemakkelijkt mobiliteit zonder auto. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals tennisclubs (0,1 km) en zwembaden (0,8 km) biedt dagelijkse recreatiemogelijkheden. De stedelijke dichtheid zorgt voor veiligheid en sociale controle, terwijl de landinwaartse positie voldoende afstand biedt van massatoerisme aan de kust. De aanwezigheid van diverse voorzieningen creëert een selfsupportende woonomgeving waar basisbehoeften lokaal vervuld kunnen worden zonder regelmatig verder af te reizen.
De kaart toont de positie van de villa in de stedelijke context van Los Alcazares, met duidelijke verwijzing naar de nabijheid van voorzieningen en recreatiegebieden. De locatie combineert residentiële bereikbaarheid met toegang tot zowel golfbanen als de kustlijn van de Mar Menor, wat een gevarieerd leefmilieu binnen beperkte afstanden mogelijk maakt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Alcazares bevindt zich aan de westelijke oever van de Mar Menor in de provincie Murcia, in het zuidoosten van Spanje. De gemeente is gepositioneerd tussen de belangrijkste steden van de regio: Cartagena (20 km zuidelijk), Murcia (37 km noordwestelijk) en Elche (59 km noordoostelijk). Deze plaatsing biedt toegang tot stedelijke voorzieningen en vliegvelden zonder directe blootstelling aan stedelijke drukte. De locatie is onderdeel van de kustvlakte van de Mar Menor, wat resulteert in een vlak landschap met laaggelegen gebieden geschikt voor residentiële ontwikkeling. De positie aan de Mar Menor biedt bescherming tegen de open Middellandse Zee, met rustiger wateren en mildere klimatologische omstandigheden dan directe kustlocaties aan de Middellandse Zee.
De villa bevindt zich op gunstige afstand van belangrijke voorzieningen. De stranden van de Mar Menor zijn op respectievelijk 6,2 km (Playa de Punta Brava), 6,6 km (Playa de Barnuevo) en 6,9 km (Playa de El Pescador) gelegen, wat circa 10-15 minuten rijden betekent. De golfbanen Campo de Roda (2,6 km) en Serena Golf (2,7 km) zijn binnen 5 minuten bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 91 meter afstand, waardoor dagelijkse boodschappen te voet uitgevoerd kunnen worden. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 8,0 km gelegen en een apotheek op 334 meter. De dichtstbijzijnde grotere steden zijn Cartagena (20 km), Murcia (37 km) en Elche (59 km). De luchthaven Alicante-Elche bevindt zich op circa 65 kilometer afstand, wat 45-60 minuten rijden inhoudt.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares geniet een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C en temperatuurschommelingen tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. De locatie op slechts 7 meter boven zeeniveau beïnvloedt het klimaat positief, met milde winters en zachte zeebriesjes in de zomer. Met 3.869 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Spanje. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden, wanneer de watertemperatuur van de Mar Menor boven de 20°C stijgt. De lage ligging en nabijheid van het zoute water van de Mar Menor creëren een uniek microklimaat met minder extreme temperaturen dan landinwaartse gebieden. De combinatie van veel zonuren en gematigde temperaturen maakt het gebied geschikt voor buitenleven gedurende een groot deel van het jaar, met name in de lente- en herfstperiodes.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden rondom Los Alcazares worden gedomineerd door de aanwezigheid van de Mar Menor, een binnenzee met ondiep, rustig water. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op 6-7 kilometer afstand en bieden geschikte omstandigheden voor watersport en zwemmen. Hoewel de stranden niet specifiek vermeld staan als Blue Flag, staat de Mar Menor bekend om zijn waterkwaliteit. Voor golfliefhebbers biedt de locatie toegang tot meerdere golfbanen, waaronder Serena Golf (2,7 km) en Campo de Roda (2,6 km). Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met tennisclubs (0,1 km), sportcentra zoals het Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,2 km) en zwemfaciliteiten (0,8 km). De recreatiemogelijkheden combineren actieve sportbeoefening met ontspanning aan de kust, wat een gebalanceerde levensstijl mogelijk maakt zonder grote afstanden te hoeven afleggen.
Bron: OpenStreetMap
Los Alcazares bevindt zich aan de westelijke oever van de Mar Menor in de provincie Murcia, in het zuidoosten van Spanje. De gemeente is gepositioneerd tussen de belangrijkste steden van de regio: Cartagena (20 km zuidelijk), Murcia (37 km noordwestelijk) en Elche (59 km noordoostelijk). Deze plaatsing biedt toegang tot stedelijke voorzieningen en vliegvelden zonder directe blootstelling aan stedelijke drukte. De locatie is onderdeel van de kustvlakte van de Mar Menor, wat resulteert in een vlak landschap met laaggelegen gebieden geschikt voor residentiële ontwikkeling. De positie aan de Mar Menor biedt bescherming tegen de open Middellandse Zee, met rustiger wateren en mildere klimatologische omstandigheden dan directe kustlocaties aan de Middellandse Zee.
Los Alcázares is een gemeente in de Spaanse provincie en regio Murcia met een oppervlakte van 20 km². Los Alcázares ontstond op 13 oktober 1983 uit delen van de gemeenten San Javier en Torre-Pacheco. De naam is van Arabische afkomst, wat paleis betekent verwijzend naar de vakantiehuizen in deze badplaats die er door de moslims gebouwd werden. Los Alcázares telt 15.289 inwoners. De gemeente grenst aan de volgende gemeenten: Torre-Pacheco, Cartagena en San Javier.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februari | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Maart | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mei | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL489564
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID