ロス・アルカサレスのこの物件は、周辺地域の不動産市場と比較して際立った特徴を持っています。同じ地域のゴールデングリーンヴィラズが539,900ユーロからであるのに対し、この物件は125,000ユーロからと、大幅に手頃な価格設定です。価格差の要因として、建設年（1981年）と完成済み物件という点が挙げられます。隣接するカルタヘナ（20キロ）の不動産価格は一般的に高く、特に港湾地域や歴史的中心部ではさらに高価です。一方、37キロ離れたムルシア州都では都市型の住宅が主で、庭付きの分離型住宅は少なく、価格も高めです。マール・メノール沿岸の他のリゾート地域と比較すると、ロス・アルカサレスは比較的穏やかな発展を遂げており、過度な観光開発に直面していないという利点があります。これにより、年間を通じて安定した居住環境が提供されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・アルカサレス市内に位置し、スーパーマーケットまで91メートル、薬局まで334メートルと、日々の買い物に便利な立地です。セレナゴルフとロダゴルフまでそれぞれ2.7キロと2.6キロの距離にあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。海岸までは約6キロの距離です。
この3寝室のヴィラは、ファミリー層や定住目的の購入者に適したレイアウトです。241㎡の広い敷地には個人用のアウトドア空間を作る可能性があり、テラスやリビングエリアの設置が可能です。西向きの配置により、夕方の日差しを楽しむことができます。
この物件は1981年に完成しており、既に建設が完了しています。新築物件ではありませんが、既存のインフラと地域社会が確立されており、すぐに住み始めることが可能です。建物は既に完成しているため、建設遅延のリスクがなく、購入後すぐに入居できます。
この物件はビーチから直接歩ける距離にはなく、車での移動が必要です。また、1981年建設のため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。公共交通機関のアクセスは限られており、自家用車の所有が推奨されます。プールは敷地内に既設されていません。
この物件は、ゴルフを楽しみながら地中海のライフスタイルを体験したい定住者に適しています。週末の休暇所としてではなく、年間を通じて住むことを考えている方に最適です。予算を抑えつつも、スペインの温暖な気候で生活したい退職者や、リモートワークでスペイン在住を考えている専門職にも適しています。自動車を所有し、自転車や徒歩だけでなく車移動が必要な生活に対応できる方に向いています。また、庭やアウトドア空間で過ごす時間を重視する方、既に確立された地域コミュニティで生活したい方にも理想的です。子供連れのファミリーには、3寝室の広さと近隣の学校環境が適しています。
この物件は1981年建設のため、スペインの当時の建築基準に基づいています。テラコッタタイルの屋根と石材を使用した外壁は、地中海スタイルの典型的な特徴を示しています。内装にはバスルームのタイル壁やモダンな洗面台など、実用的なデザインが採用されています。紫色のアームチェアなどのアクセント家具が個性的な空間を演出しています。外観には地中海の風情を感じさせるオリーブの木が植えられており、庭のテラスとダイニングエリアがアウトドアリビングとしての機能を果たします。エネルギー効率に関しては、建設年から考えると現代の基準には満たない可能性がありますが、その分価格は手頃になっています。
この物件の価格は125,000ユーロからとなっており、ロス・アルカサレス地域では手頃な価格帯に分類されます。同じ地域のゴールデングリーンヴィラズが539,900ユーロからであることを考えると、かなり競争力のある価格設定です。物件はすでに完成しているため、購入後すぐに所有権を移転でき、追加の建設費用はかかりません。土地の価格が含まれているため、別途土地を購入する必要がありません。
このヴィラでの生活は、都市の利便性とリゾートの快適さのバランスが特徴です。朝は近くのスーパーマーケットで新鮮な食材を買い、庭でコーヒーを楽しみながら一日を始めます。午後は近隣のゴルフコースでラウンドするか、約6キロ離れた海岸まで車で移動し、マール・メノールの海岸で過ごします。夕方には西向きのテラスで日没を眺めながらディナーを楽しむことができます。週末には、20キロ離れたカルタヘナや37キロ離れたムルシア市内でのショッピングや観光が可能です。地域には26軒のレストランや10軒のカフェがあり、多様な食文化を体験できます。一年を通じて平均18.8℃の気温と3,869時間の日照時間に恵まれ、アウトドア活動に最適な環境です。
ロス・アルカサレスはマール・メノール西岸に位置する温泉地で、かつては漁村でした。この地域には年間32の地方祭りがあり、文化的な体験が豊富です。物件からは約6キロの距離に3つのビーチがあり、水泳シーズンは年間5ヶ月間続きます。日常生活では、50のバス停と18の公共交通機関の路線が利用可能で、自動車がなくても一部の移動は可能です。医療施設は8キロ離れた場所にあり、緊急時のアクセスが確保されています。地域には5軒の薬局、11の銀行、3の歯科診療所があり、日常的なサービスが整っています。周辺にはテニスクラブやスポーツセンターもあり、アクティブなライフスタイルを送るのに適しています。
この地図は、ロス・アルカサレス市内にある物件の位置を示しています。物件は都市部に位置しながらも、セレナゴルフとロダゴルフに近接しています。マール・メノール海岸線までは約6キロ、カルタヘナまでは20キロの距離です。主要な道路網へのアクセスも良好で、地域内の移動に便利です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はムルシア州のロス・アルカサレス市に位置し、マール・メノールの西岸に面しています。地域の主要都市であるカルタヘナまで20キロ、州都のムルシアまで37キロ、エルチェまで59キロの距離にあります。この位置づけにより、リゾート地の利便性と大都市のアクセス可能性のバランスが取れています。特にカルタヘナ港への近接性から、商業と観光の両方の利点を享受できます。マール・メノール地域はスペイン南東部の重要な観光地として知られています。
この物件から主要な施設までのアクセスは良好です。最寄りのスーパーマーケットまでわずか91メートル、薬局までは334メートルと、日常の買い物には非常に便利です。ビーチは3箇所あり、それぞれ約6キロの距離で、車で10〜15分の移動が必要です。ゴルフコースは2つあり、セレナゴルフまで2.7キロ、ロダゴルフまで2.6キロと、ゴルフ愛好家には理想的な距離です。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港で、直線距離で約65キロ離れています。カルタヘナ市までは20キロ、ムルシア市までは37キロで、より大規模な都市施設へのアクセスも比較的容易です。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.8℃、気温範囲は11℃から26℃です。年間の日照時間は3,869時間に達し、太陽を楽しむのに最適な環境です。マール・メノールの水温は年間5ヶ月間20℃以上を保ち、水泳やマリンスポーツに適しています。物件は海抜7メートルの高さに位置し、平坦な地形のため移動が容易です。マール・メノールは塩分濃度が高い閉鎖的な海水湖で、水温が維持されやすく、周囲とは異なる海洋生態系を形成しています。この独特の気候条件により、冬でも比較的温暖な気候が保たれます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から約6キロの距離に3つのビーチが広がっています。プンタ・ブラバビーチ、バルヌエボビーチ、エル・ペスカドールビーチで、いずれもマール・メノールに面しています。ゴルフ施設としては、2.6キロ離れたカンポ・デ・ロダゴルフと2.7キロ離れたセレナゴルフが近く、ゴルフ愛好家には理想的な環境です。地域内には10のカフェ、26のレストランがあり、多様な食文化を体験できます。スポーツ施設としては、0.1キロ離れたテニスクラブ、1.2キロ離れた高性能スポーツセンター、1.9キロ離れたプンタ・カレラ施設があり、アクティブなライフスタイルを送るのに適しています。水泳施設としては、0.8キロ離れたオラ・アスール・プールが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はムルシア州のロス・アルカサレス市に位置し、マール・メノールの西岸に面しています。地域の主要都市であるカルタヘナまで20キロ、州都のムルシアまで37キロ、エルチェまで59キロの距離にあります。この位置づけにより、リゾート地の利便性と大都市のアクセス可能性のバランスが取れています。特にカルタヘナ港への近接性から、商業と観光の両方の利点を享受できます。マール・メノール地域はスペイン南東部の重要な観光地として知られています。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL489564
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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