Villa indipendente situata a Los Alcázares, nella regione di Murcia. Costruita nel 1981 e completata, la proprietà offre 89 m² di superficie abitabile su un terreno di 241 m². L'immobile dispone di tre camere da letto e due bagni, con orientamento ovest che garantisce esposizione al sole pomeridiano. La posizione si trova in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi, vicino a campi da golf e a breve distanza dalle spiagge del Mar Menor.
A differenza delle nuove sviluppe come i GOLDEN GREEN VILLAS (partono da €539.900), questa villa offre un accesso più economico al mercato di Los Alcázares senza compromettere la posizione centrale. Rispetto a località più esclusive come La Manga Club (circa 15 km a est), Los Alcázares mantiene un carattere più autentico con prezzi inferiori. La vicinanza a Murcia (37 km) offre più opportunità culturali e commerciali rispetto a località più isolate come San Pedro del Pinatar, pur mantenendo la stessa accessibilità al Mar Menor. rispetto a destinazioni della Costa Blanca più a nord, Los Alcázares offre climi miti in inverno e maggiore disponibilità di proprietà economiche, sebbene con meno riconoscimento turistico internazionale. La presenza di due campi da golf a breve distanza la rende competitiva con altre località golfistiche della regione, ma con un costo di ingresso significativamente inferiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione urbana a Los Alcázares, con servizi essenziali accessibili a piedi come supermercati e farmacie. La distanza in linea d'aria dalle spiagge più vicine varia tra 6,2 km e 6,9 km, mentre i campi da golf sono a circa 2,6 km. La zona è ben servita da 18 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi.
Questa villa indipendente si adatta a famiglie che cercano una residenza permanente con spazi funzionali. Le tre camere da letto offrono sufficiente spazio per una famiglia, mentre i due bagni garantiscono comodità quotidiana. La superficie abitabile di 89 m² distribuita su un distintivo piano facilità la mobilità interna, particolarmente adatta a persone anziane o con ridotta mobilità.
Essendo una costruzione completata nel 1981, questa villa rappresenta un'opzione di acquisto immediato senza tempi di attesa per la costruzione. Lo stato di completamento significa che l'immobile è pronto per essere abitato immediatamente, eliminando incertezze legate a ritardi o imprevisti edilizi. La manutenzione ordinaria sarà l'unica spesa post-acquisto immediata.
La proprietà non offre caratteristiche di lusso moderne come sistemi domotici integrati o piscine private. La posizione a 999 km dall'aeroporto più vicino richiede pianificazione per spostamenti aerei. La costruzione del 1981 potrebbe richiedere aggiornamenti energetici per soddisfare gli standard attuali. L'assenza di aree verdi private oltre il giardino esistente limita le possibilità di espansione esterna.
Questa villa è particolarmente adatta a chi cerca una residenza permanente nella costa murciana senza i costi di una proprietà nuova. Adatta a piccole famiglie che apprezzano la vicinanza a servizi essenziali e desiderano evitare i tempi di attesa della costruzione. Adatto per pensionati che cercano una comunità tranquilla con servizi base a portata di mano e opportunità ricreative come il golf nelle vicinanze. Adatta anche a acquirenti con budget limitati che desiderano entrare nel mercato immobiliare spagnolo senza compromettere l'accesso a servizi e infrastrutture. La vicinanza a due campi da golf la rende interessante per appassionati di questo sport che cercano una base stabile nella regione.
La costruzione del 1981 presenta elementi caratteristici di quel periodo, con finiture funzionali ma aggiornabili. I materiali visibili nelle immagini mostrano un bagno con piastrelle e sanitari di base, mentre gli spazi esterni presentano un terrazzo con pavimentazione adatta al clima mediterraneo. La struttura portante in mattoni con tetto in tegole è tipica della regione, offrendo buona coibentazione termica naturale. Le finiture interne sono mantenute in condizioni funzionali, senza elementi di lusso ma con potenziale per personalizzazione secondo i gusti moderni. La muratura esterna in pietra locale contribuisce all'integrazione paesaggistica tipica della zona.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €125.000, riflettendo il suo status di proprietà già costruita e pronta per l'uso immediato. Il costo posiziona l'immobile nella fascia economica rispetto ad altre proprietà simili nella zona, con l'esempio dei GOLDEN GREEN VILLAS che partono da €539.900 nella medesima località. La tariffa rappresenta un valore competitivo considerando le dimensioni del terreno (241 m²) e la posizione urbana con servizi accessibili a piedi.
La routine quotidiana in questa villa si svolge con un ritmo tranquillo tipico della costa murciana. Le mattine iniziano con la possibilità di raggiungere a piedi il supermercato a soli 91 metri per acquisti freschi, mentre la farmacia a 334 metri garantisce accesso immediato a servizi sanitari di base. Il pomeriggio si beneficia del sole sul retro dell'abitazione, adatto per momenti di relax all'aperto. Per servizi più ampi come shopping o ospedali, è necessario utilizzare mezzi di trasporto, essendo il centro medico a 8 km. Le serate possono trascorrere nei ristoranti vicini (26 entro 2 km) o godendo della tranquillità residenziale. La vicinanza a due campi da golf a 2,6 km offre opzioni ricreative frequenti senza necessità di spostamenti lunghi.
La posizione offre un equilibrio tra autonomia pedonale per servizi base e necessità di trasporto per servizi più ampi. Le 26 attività commerciali e 10 caffè entro 2 km creano un ambiente vivace senza l'affollamento delle grandi città. La rete di trasporto pubblico con 18 linee e 50 fermate facilita gli spostamenti locali, mentre le distanze da Cartagena (20 km) e Murcia (37 km) rendono accessibili servizi urbani completi in meno di un'ora. La presenza di 5 farmacie e 3 dentisti entro 2 km garantisce copertura sanitaria di base, mentre l'ospedale a 8 km offre servizi specialistici. La viabilità locale è ben sviluppata, con strade accessibili che collegano efficientemente ai centri più importanti.
La mappa mostra Los Alcázares sulla costa occidentale del Mar Menor, evidenziando la posizione strategica tra Cartagena (a sud-ovest) e San Javier (a nord). La villa si trova nell'area urbana centrale, con facile accesso alla costa principale e alle infrastrutture. La vicinanza ai laghi salati del Mar Menor crea un microclima distintivo visibile nella configurazione geografica della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcázares si posiziona strategicamente sulla costa occidentale del Mar Menor, a circa 20 km da Cartagena e 37 km da Murcia, due importanti centri urbani della regione. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità costiera e accessibilità a servizi urbani completi. La vicinanza all'aeroporto di Alicante (65 km) la rende più accessibile rispetto ad altre località murciane più interne. La sua collocazione come ex villaggio di pescatori ora发展为 spa town le conferisce un carattere distintivo rispetto ad altre località turistiche della Costa Cálida, mantenendo un'autenticità comunitaria pur con servizi turistici sviluppati.
Le spiagge più vicine come Playa de Punta Brava sono raggiungibili in circa 10 minuti d'auto (6,2 km), offrendo accesso al Mar Menor. Per viaggi aerei, l'Aeroporto di Alicante-Elche dista circa 65 km, richiedendo circa 50 minuti di auto. I campi da golf di Campo de Roda e Serena Golf sono particolarmente vicini, a soli 2,6 km, raggiungibili in pochi minuti di auto. Per servizi urbani, Cartagena (20 km) offre opzioni commerciali e culturali in circa 25 minuti di auto, mentre Murcia (37 km) è accessibile in circa 40 minuti. Le strutture sanitarie come l'ospedale sono a 8 km, circa 15 minuti di tragitto in condizioni normali di traffico.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di 3.869 ore di sole annue, creando un clima mediterraneo con temperature medie tra 11°C in gennaio e 26°C in luglio. L'altitudine di 7 metri sopra il livello del mare contribuisce a un ambiente costiero privo di escursioni termiche eccessive. Lo stagno balneabile di 5 mesi (con temperature dell'acqua ≥20°C) estende l'uso delle spiagge da maggio a settembre. La pendenza minima del terreno facilita la mobilità e la costruzione, mentre l'assenza di aree montuose nelle vicinanze garantisce venti moderati tipici delle zone costiere. L'umidità relativa mediamente controllata dal Mar Menor crea condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge del Mar Menor come Playa de Punta Brava (6,2 km) offrono acque calme e basse, ideali per famiglie e attività acquatiche. Sebbene non certificate Blue Flag nelle descrizioni, queste spiagge presentano servizi base e sicurezza. I due campi da golf entro 2,7 km (Campo de Roda e Serena Golf) offrono opzioni ricreative frequenti per residenti e visitatori. Il Club de Tenis a soli 0,1 km e il Centro Deportivo Infanta Cristina a 1,2 km completano l'offerta sportiva. La piscina pubblica Ola Azúl a 0,8 km fornisce un'alternativa acquatica durante i mesi estivi, mentre i numerosi caffè e ristoranti nelle vicinanze (26 entro 2 km) offrono opzioni per socializzare dopo le attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si posiziona strategicamente sulla costa occidentale del Mar Menor, a circa 20 km da Cartagena e 37 km da Murcia, due importanti centri urbani della regione. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità costiera e accessibilità a servizi urbani completi. La vicinanza all'aeroporto di Alicante (65 km) la rende più accessibile rispetto ad altre località murciane più interne. La sua collocazione come ex villaggio di pescatori ora发展为 spa town le conferisce un carattere distintivo rispetto ad altre località turistiche della Costa Cálida, mantenendo un'autenticità comunitaria pur con servizi turistici sviluppati.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL489564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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