Diese Villa in Los Alcázares befindet sich in einer urbanen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Das 1981 fertiggestellte Haus bietet 89 m² Wohnfläche auf einem 241 m² großen Grundstück. Die Lage in der Region Murcia kombiniert Nähe zu Golfanlagen mit der Möglichkeit, in wenigen Minuten die Küste des Mar Menor zu erreichen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder als Urlaubsdomizil in einer etablierten Nachbarschaft.
Die Villa in Los Alcázares bietet im Vergleich zu anderen Projekten in der Region eine kostengünstige Einstiegsmöglichkeit in die Immobilien an der Costa Cálida. Während Neubauprojekte wie die Golden Green Villas in Los Alcázares bei 539.900 € starten, ist diese Villa bereits ab 125.000 € erhältlich. Der Preisunterschied spiegelt sowohl das Baujahr (1981) als auch die einfachere Ausstattung wider. Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca bietet die Region Murcia eine günstigere Preislage bei ähnlichen klimatischen Vorteilen. Die Lage am Mar Menor unterscheidet sich von typischen Mittelmeerstränden durch die Lagunenposition mit besonders mildem Wasser und weniger Wellen, was besonders Familien mit Kindern und Wassersportler anspricht. Die Nähe zu zwei Golfplätzen stellt einen Vorteil gegenüber vielen anderen Projekten in dieser Preiskategorie dar, wo Golfnähe meist mit höheren Preisen einhergeht. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, wenn auch nicht so international ausgerichtet wie in reinen Touristenorten, was den Charakter als Wohnort stärker betont.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem städtischen Gebiet von Los Alcázares, etwa sieben Meter über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist durch eine Mixtur aus Wohngebieten und Einkaufsmöglichkeiten geprägt. Der Golfplatz Serena Golf befindet sich 2,7 Kilometer entfernt, während die Strände des Mar Menor in einer Entfernung von sechs bis sieben Kilometern erreichbar sind. Ein Supermarkt befindet sich nur 91 Meter vom Grundstück entfernt.
Die Villa bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder, die sich auf 89 m² Wohnfläche verteilen. Dies schafft eine funktionale Raumaufteilung für kleine Familien oder als Ferienhaus. Die 241 m² Grundstücksfläche ermöglichen die Gestaltung individueller Außenbereiche. Die westliche Ausrichtung sorgt für Nachmittagssonne auf der Terrasse, was die Nutzung im Freien bis in den Abend begünstigt. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfinteressierte an.
Das Projekt wurde bereits 1981 fertiggestellt und steht somit für einen sofortigen Bezug zur Verfügung. Als Altbau weist die Villa typische Merkmale der Bauzeit auf. Die Immobilie ist seit über 40 Jahren bewohnt und etabliert, was auf eine funktionale und bewährte Grundrissgestaltung hindeutet. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards und erfordert möglicherweise Modernisierungsmaßnahmen je nach persönlichen Ansprüchen.
Die Villa befindet sich nicht direkt am Meer, sondern etwa 6-7 Kilometer von den Stränden entfernt. Der Luftraum weist eine begrenzte Anzahl an Flughafenverbindungen auf, wobei der nächste internationale Flughafen (Alicante-Elche) 65 Kilometer entfernt ist. Als 1981 erbautes Objekt entspricht die Energieeffizienz nicht modernen Standards. Die Grundstücksfläche von 241 m² bietet begrenzte Erweiterungsmöglichkeiten im Vergleich zu Neubauprojekten.
Diese Villa passt für Personen, die eine erschwingliche Immobilie in der Nähe der spanischen Küste suchen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und Nähe zu Golfplätzen macht sie für Golfbegeisterte attraktiv. Paare oder kleine Familien, die einen zweitem Wohnsitz in Spanje suchen, finden hier eine etablierte Immobilie mit ausreichend Platz. Die Nähe zu Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheek in Gehweite macht sie auch für ältere Personen oder jene, die eine einfachere Infrastruktur benötigen, interessant. Für Investoren, die eine günstige Einstiegsmöglichkeit in die spanische Immobilienmarkt suchen, könnte die Villa eine Option darstellen, insbesondere da der regionale Tourismus stabil ist.
Die Villa aus dem Jahr 1981 spiegelt die Baumaterialien und Techniken ihrer Zeit wider. Die Bausubstanz entspricht den damaligen spanischen Bauvorschriften. Die Grundfläche von 89 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie Gemeinschaftsräume. Die Aufteilung ist funktional, könnte aber modernen Ansprüchen nach offenem Wohnbereich nicht vollständig entsprechen. Als typische spanische Bauweise dürfte die Villa massiv errichtet sein, was eine gute Wärmespeicherung im Sommer bietet. Die Außenanlage mit 241 m² Grundstücksfläche gestattet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bei der Innenraumqualität ist je nach bisheriger Pflege mit üblichen Abnutzungserscheinungen zu rechnen, die bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollten.
Die Villa wird zu einem Startpreis von 125.000 € angeboten. Diese Preisspanne entspricht dem regionalen Markt für ältere freistehende Villen in dieser Größe und Lage. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Umgebung wie den Golden Green Villas (ab 539.900 €) stellt dies ein günstigeres Einstiegspreisniveau dar. Die Kosten variieren je nach Zustand und Modernisierungsbedarf. Als 1981 erbaute Immobilie ist ein Teil der Mittel eventuell für Instandhaltungsmaßnahmen einzuplanen, was bei der Gesamtkalkulation zu berücksichtigen ist.
Der Alltag in dieser Villa in Los Alcázares ist von einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Umgebung geprägt. Die Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt nur 91 Meter entfernt) ermöglicht einfache Besorgungen zu Fuß. Die Nachbarschaft ist etabliert und bietet ein mediterranes Lebensgefühl. Morgens kann man in den nahegelegenen Cafés frühstücken, bevor man den Tag entweder am nahegelegenen Golfplatz, in der Innenstadt oder an den Stränden des Mar Menor verbringt. Die westliche Ausrichtung der Villa begünstigt lange Abende auf der Terrasse. Die Verbindung zu größeren Städten wie Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) ermöglicht kulturelle und Einkaufsausflüge. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, ein Auto ist jedoch empfehlenswert, um die volle Bandbreite der Region zu erkunden.
Die Umgebung der Villa bietet eine ausgewogene Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten. Los Alcázares ist eine ehemalige Fischerstadt mit direktem Zugang zum Mar Menor, einer salzigen Lagune mit mildem Wasser. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit 26 Restaurants, 5 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von zwei Kilometern. Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus 8,0 Kilometer entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 18 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was eine gute Anbindung ohne Auto ermöglicht. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Tennisclub (0,1 km) und Sportzentren unterstreicht die sportlichen Möglichkeiten der Region. Die Distanz zu größeren Städten wie Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) ermöglicht kulturelle und Dienstleistungsangebote der Städte bei gleichzeitigem ruhigem Wohnen.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Los Alcázares in der Region Murcia. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Umgebung etwa sieben Meter über dem Meeresspiegel. Die Nähe zu Golfplätzen wie Serena Golf (2,7 km) und die Entfernung zu den Stränden des Mar Menor (6-7 km) sind gut sichtbar. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an die Infrastruktur mit Supermarkt und Apotheke in Gehweite.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Los Alcázares, einer Gemeinde an der Westseite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Positionierung bietet eine günstige Lage zwischen der Küste des Mar Menor und den größeren Städten der Region. Cartagena als bedeutende Hafenstadt liegt 20 Kilometer entfernt und bietet kulturelle sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Regionshauptstadt Murcia mit 462.979 Einwohnern ist 37 Kilometer entfernt und stellt das Verwaltungszentrum dar. Elche, bekannt für seine Palmenhaine, ist in 59 Kilometern erreichbar. Diese zentrale Lage zwischen Küste und Hinterland ermöglicht sowohl ein strandsichtiges Leben als auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Attraktionen. Die nächstgelegenen Strände am Mar Menor sind 6,2 bis 6,9 Kilometer entfernt, wobei Playa de Punta Brava am nächsten liegt. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Die Städte Cartagena und Murcia sind in 20 beziehungsweise 37 Kilometern Entfernung erreichbar. Der internationale Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 65 Kilometer entfernt. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist ein Supermarkt nur 91 Meter von der Villa entfernt. Eine Apotheke findet sich in 334 Metern Entfernung, was eine gute medizinische Grundversorgung in der Nähe gewährleistet. Eine EV-Ladestation ist in 5,1 Kilometern Entfernung verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Los Alcázares zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.869 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison am Mar Menor dauert fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht. Die Villa liegt auf sieben Metern über dem Meeresspiegel in einer flachen Landschaft ohne nennenswerte Höhenunterschiede. Dies begünstigt eine einfache Mobilität und bietet Schutz vor extremen Wetterphänomenen. Die Nähe zur Küste sorgt für leichte Meeresbrisen, die die Sommerhitze mildern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu den Stränden des Mar Menor, einer salzigen Laguna mit besonders mildem Wasser. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Strände eignen sich besonders für Wassersport und Familien mit Kindern aufgrund der flachen, ruhigen Gewässer. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal, mit Serena Golf (2,7 km) und Campo de Roda Golf (2,6 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet weitere Sportmöglichkeiten mit dem Tennisclub in nur 0,1 Kilometer Entfernung. Marinas wie der Club Náutico Mar Menor (1,4 km) bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge. Die zahlreichen Sportzentren in der Umgebung unterstreichen die sportorientierte Freizeitgestaltung der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Los Alcázares, einer Gemeinde an der Westseite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Positionierung bietet eine günstige Lage zwischen der Küste des Mar Menor und den größeren Städten der Region. Cartagena als bedeutende Hafenstadt liegt 20 Kilometer entfernt und bietet kulturelle sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Regionshauptstadt Murcia mit 462.979 Einwohnern ist 37 Kilometer entfernt und stellt das Verwaltungszentrum dar. Elche, bekannt für seine Palmenhaine, ist in 59 Kilometern erreichbar. Diese zentrale Lage zwischen Küste und Hinterland ermöglicht sowohl ein strandsichtiges Leben als auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL489564
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID