Вила у Лос Алказаресу, Мурсија, изграђена 1981. године и спремна за усељење. Стамбени простор од 89 м² са три спаваће собе и два купатила на парцели од 241 м². Смештена у урбаном окружењу са приступом локалним услугама, голф теренима и обалском регијом Мар Менор.
Лос Алказарес се разликује од других обалских подручја Шпаније по свом положају уз Мар Менор, највећу слану језеру у Европи. Ово ствара јединствен микроклимат са блажим температурама воде и мање таласа, погодан за водене спортове. У поређењу са Costa del Sol или Costa Blanca, ова регија нуди приступачније цене некретнина, као што се види из цене ове виле (125.000 евра) у односу на пројекте попут GOLDEN GREEN VILLAS који почињу од 539.900 евра. Клима је слична другим медитеранским областима, али са мање туристичке гужве и више аутентичног шпанског живота. У југоисточној Шпанији, Мурсија представља регион са већим утицајем пољопривреде и мање развијеним туризмом у односу на приморске дестинације у Андалузији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаној зони Лос Алказареса, на 7 метара надморске висине. Положај омогућује приступ локалним услугама и рекреативним зонама, са плажама на око 6 км и два голф терена на 2.6-2.7 км.
Вила са три спаваће собе и два купатила одговара потребама мањих породица или парова који траже додатни простор за госте. Урбана локација са приступом услугама чини погодном за стално становање или дугорочни боравак током целе године.
Изграђена 1981. године, вила представља зрело становање са завршеном изградњом. Стара градња подразумева могућу потребу за реновирањем или ажурирањем појединих елемената у зависности од стања објекта и модерних стандарда.
Вила не нуди луксузне амбијенте савремених новоградњи. Због година изградње, могући недостаци укључују енергетску ефикасност и савремене стандарде изолације. Удаљеност од главних градова захтева планирање за веће набавке или специјалистичке услуге.
Ова вила одговара појединцима или паровима који траже приступачно становање у подручју са благим медитеранским климатом. Погодна за оне који цене урбани приступ услугама уз задржавање близине природним знаменитостима. Због близине голф терена, атрактивна за љубитеље голфа. Такође погодна за оне који траже стамбени простор за дугорочно коришћење или пензионисање. Климатски услови са петомесечном сезоном за пливање и више од 3.800 сунчаних сати годишње чине локацију прикладном за живот током целе године.
Вила изграђена 1981. године носи карактеристике грађевинских стандарда тог периода. Теракотни кров и камени елементи на фасади указују на традиционалне методе градње које су доминирале у регији. Купатила су опремљена базичним елементима и могу захтевати модернизацију. Екстеријер нуди просторе за уређење по сопственом укусу, укључујући терасу и башту са укупном површином парцеле од 241 м². Енергетска ефикасност вероватно не испуњава савремене стандарде, што може захтевати додатна улагања.
Почетна цена од 125.000 евра за вилу са три спаваће собе, два купатила и парцелом од 241 м². Као објекат из 1981. године, цена одражава старост градње и могуће потребе за улагањем. У поређењу с новијим пројектима у истом подручју, попут GOLDEN GREEN VILLAS који почињу од 539.900 евра, ова вила представља приступачнију опцију са мањим почетним улагањем.
Лос Алказарес представља бивше рибарско насеље сада прерастено у бањско место уз Мар Менор. Дневни ритам у овој локацији укључује приступ локалним услугама пешке, посебно супермаркету на свега 91 метар и апотеци на 334 метра. Викенд излети до обалских плажа које се налазе на око 6 км удаљености, посете голф теренима или уживање у локалним ресторанима чине свакодневницу. Станица са 18 аутобуских линија омогућава кретање без возила, а 32 локална фестивала годишње додатно обогаћују културни живот.
Окружење виле омогућава практичан живот са готово свим основним услугама на пешачкој удаљености. Са 5 апотека, 11 банака, 26 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, свакодневне потребе су лако доступне. Јавни превоз са 18 линија и 50 станица обезбеђује повезаност без зависности од личног возила. Медицинске услуге доступне су у болници на 8 км, док стоматолошке услуге постоје у непосредној близини. Рекреативне активности укључују терене за тенис на 0.1 км и спортске центре у близини, а локални фестивали додатно обогаћују друштвени живот.
Карта показује позицију виле у односу на кључне тачке интереса у Лос Алказаресу и широј регији. Обележени су прилазни путеви, оближње плаже, голф терени и главни градови. Удаљености су представљене у правим линијама како би се дала оријентација о географском положају имовине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Алказарес заузима позицију на западној страни Мар Менора у аутономној заједници Мурсија. Налази се између већих урбаних центара: Картахене (20 км, 218.943 становника), Мурсија (37 км, 462.979 становника) и Елче (59 км, 234.765 становника). Ова географска позиција омогућује приступ функционалним услугама већих градова уз задржавање карактера мање обалске општине. Просечни годишњи приход у провинцији износи 15.750 евра, што указује на економски средњи ниво регије.
Вила се налази на стратешкој позицији са добрим приступом кључним локацијама. Обала са плажама Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo и Playa de El Pescador удаљена је између 6.2 и 6.9 км. Голф терени Campo de roda golf и Serena Golf налазе се на око 2.6 км. Главни градови у регији укључују Картахену (20 км), Мурсију (37 км) и Елче (59 км). Најближа међународна аеродромска веза је Аликанте-Елче на око 65 км, док су Валенсија (196 км) и Малага (344 км) даље.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Алказарес ужива у медитеранском климату са просечним годишњим температурама између 11 и 26°C, са годишњим просеком од 18.8°C. Са 3.869 сунчаних сати годишње, регија нуди оптималне услове за живот на отвореном током целе године. Петомесечна сезона за пливање (када је температура воде ≥20°C) омогућава дуге водене активности. Надморска висина од само 7 метара доприноси благом микроклимату без екстремних температурних варијација.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Маринарски облик Лос Алказареса нуди приступ бројним рекреативним могућностима. Оближње плаже укључују Playa de Punta Brava (6.2 км), Playa de Barnuevo (6.6 км) и Playa de El Pescador (6.9 км). Област Мар Менор позната је по топлим, мирним водама погодним за водене спортове. Голф заљубљеницима могу уживати у два голф терена у близини: Campo de roda golf (2.6 км) и Serena Golf (2.7 км). Поред тога, доступни су марине попут Club náutico Mar Menor (1.4 км), спортски центри и базени попут Piscina Ola Azúl (0.8 км).
Извор: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL489564
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
