וילה צמודת קרקע באזור לוס אלקסארס, מורסיה, הממוקמת בסביבה שקטה בקרבת מתחמי הגולף סרנה גולף וקמפו דה רודה. הנכס, שהושלם בשנת 1981, מציע שטח מגורים של 89 מ״ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הוילה נבנתה על מגרש בגודל 241 מ״ר וממוקמת בגובה 7 מטר מעל פני הים, המספק תנאים נוחים למגורים כל השנה. המחיר ההתחלתי עומד על €125,000.
הוילה בלוס אלקסארס מציגה ערך משמעותית טוב יותר לעומת פרויקטים דומים באזור, כפי שניתן לראות בהשוואה ל-GOLDEN GREEN VILLAS הממוקם גם הוא בלוס אלקסארס אך מתחיל במחירים של €539,900 - יותר מארבע מחירים המחיר המבוקש עבור הוילה הנוכחית. הפער המחירי הגדול נובע כנראה מהעובדה שמדובר בנכס ותיק משנת 1981 ולא בפרויקט חדש, מה שמשפיע על עלויות הפיתוח והשיווק. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, מורסיה עדיין נחשבת לאזור בעל ערך טוב יותר, עם מדידות הכנסה ממוצעת בפרובינציה של €15,750 - נמוכות יותר מאזורי התיירות המבוססים יותר בקוסטה דל סול. היתרון המרכזי של המיקום בלוס אלקסארס הוא השילוב בין גישה לשירותים עירוניים לבין אווירה שקטה יחסית, מה שמבדיל אותה מהערים הגדולות יותר כמו קרטחנה או מורסיה, אך עדיין מציע נגישות טובה לערים אלו במידת הצורך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בלוס אלקסארס, עיירת חוף על הצד המערבי של הים התיכון מר מנור. המיקום האורבני מציע גישה נוחה למתקנים שונים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (91 מ׳) ובית מרקחת (334 מ׳). מרחק קצר ממתחמי הגולף המקומיים וכ-6 ק״מ מהחופים הקרובים.
הוילה מתאימה למחפשי דיור עם דגש על פרטיות ומרחב אישי. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה או לאורחים, ושני חדרי האמבטיה מקלים על שגרת היומיום. המגרש הפרטי מאפשר פיתוח שטח חיצוני לפי צרכי הדיירים, ללא תלות בשטחים משותפים.
הנכס הוא בנייה קיימת שהושלמה בשנת 1981, כלומר לא מדובר בפרויקט בנייה חדש. המבנה כבר קיים ומוכן לאכלוס מיידי, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה או סיכונים הקשורים לבנייה חדשה. המצב המשפטי והטכני של הנכס ידוע ויציב.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר עקב מיקומו הפנימי בלוס אלקסארס. האזור אינו תיירותי מובהק כמו ערי החוף הגדולות יותר, והתשתית התחבורתית הציבורית מוגבלת. המבנה הוותיק דורש בדיקת מצב טכנית מקיפה לקביעת צרכי תחזוקה עתידיים ועדכונים אפשריים.
וילה זו מתאימה למי שמחפש מגורים שקטים בסביבה כפרית-אורבנית עם גישה למתקנים בסיסיים. זוגות פעילים שפרשו לגמלאות ימצאו בה מקום מתאים לאורח חיים שקט עם אפשרות לשחק גולף בקרבת מקום. משפחות עם ילדים שמחפשות בית קבע או בית נופש יכולות ליהנות מהמרחב הפרטי והסביבה הבטוחה. משקיעים המחפשים נכס במחיר סביר באזור המתפתח של מורסיה ימצאו בוילה הזדמנות לרכישת נכס עם פוטנציאל לשיפור. גם אנשים העובדים מרחוק המחפשים שינוי אווירה בסביבה חמה יותר יכולים למצוא בה בסיס מצוין לשהות ממושכת בספרד.
הוילה הצמודה נבנתה בשנת 1981, מה שמשקף את סטנדרטי הבנייה של אותה תקופה. מבנה חד-קומתי עם גג רעפים בצבע טרקוטה ואלמנטים של אבן, כפי שניתן לראות בצילומי הנכס. פנים הבית כולל חדרי אמבטיה עם אריחי קיר ומראות, המציגים עיצוב פונקציונלי לפי הסטנדרטים של שנות ה-80. החצר החיצונית כוללת טרסה עם עצי זית ופינות ישיבה, המאפשרות שימוש מרבי באקלים הנעים של האזור. חשוב לציין שכנכס ותיק, ייתכן שיהיה צורך בעדכונים מודרניים כמו בידוד תרמי משופר, מערכות חשמל עדכניות או אלמנטי אבטחה מודרניים, בהתאם לדרישות הקונה.
המחיר ההתחלתי של הוילה עומד על €125,000, מה שמציב אותה כאפשרות נגישה יחסית בשוק הנדל״ן באזור מורסיה. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו GOLDEN GREEN VILLAS באותו אזור המתחילים במחירים של €539,900, הנכס הנוכחי מציג ערך משמעותית נמוך יותר. יש לקחת בחשבון שהמחיר עשוי להשתנות בהתאם למצב השוק המקומי, וכי מדובר במבנה ותיק משנת 1981, דבר העשוי להשפיע על המחיר ועלויות עתידיות אפשריות.
הוילה מציעה אורח חיים שקט ופרטי עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים. הבוקרים מתחילים עם ביקור קצר בסופרמרקט המקומי במרחק הליכה קצר, ואחר הצהריים ניתן ליהנות מהחצר הפרטית של המגרש. המיקום הקרוב למגרשי הגולף הופך אותו לבסיס אידיאלי לחובבי גולף המעוניינים לשחק בסרנה גולף או קמפו דה רודה. בערבים, הפניה המערבית של הנכס מספקת אור שמש נעים, מתאים לארוחות ערב בחצר או לישיבה נינוחה בחוץ. הקרבה לחופים מאפשרת ביקורים קבועים בים התיכון מר מנור, תוך שמירה על מרחק מספיק מההמולה התיירותית המלאה של ערי החוף הגדולות יותר.
החיים בסביבת הוילה מתאפיינים באיזון בין נוחות אורבנית לבין אווירה שקטה יחסית. במרחק הליכה קצר נמצאים 26 מסעדות, 5 בתי מרקחת, 11 בנקים, 10 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים, מה שמבטיח גישה קלה לצרכים יומיומיים. קרבה למרכזי ספורט כמו מועדון הטניס (100 מ׳) והמרכז האינטגרלי לספורט ביצועי גבוה אינפנטה קריסטינה (1.2 ק״מ) מציעה אפשרויות פנאי ופעילות גופנית. עם 18 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, ניתן לנוע ללא רכב פרטי, אם כי הגעה לחופים או לערים הגדולות תדרוש בדרך כלל שימוש ברכב. האזור מאופיין ב-32 חגיגות מקומיות במהלך השנה, המציעות הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
המפה מציגה את מיקום הוילה בלוס אלקסארס, בין חופי הים התיכון מר מנור לבין מתחמי הגולף הסמוכים. ניתן לראות את הקרבה לשירותים עירוניים ולתשתיות תחבורה ראשיות, כמו גם את המרחק היחסי מערים גדולות כמו קרטחנה ומורסיה. בספרד, אזור זה נחשב עבור רבים כנקודת איזון מושלמת בין אורח חיים שקט לבין גישה לשירותים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת בלוס אלקסארס, עיירת חוף ובריאות על הצד המערבי של הים התיכון מר מנור, בפרובינציית מורסיה. מיקומה באזור זה מציב אותה במרחק נסיעה קצר מהערים הגדולות של הפרובינציה: קרטחנה (20 ק״מ), בירת הפרובינציה מורסיה (37 ק״מ), ואלצ'ה בפרובינציה הסמוכה (59 ק״מ). עם גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה (65 ק״מ), המיקום מציע נגישות בינלאומית טובה תוך שמירה על אופי עיירת חוף שקטה יחסית.
הוילה ממוקמת במרחק של כ-6.2 ק״מ מחוף פלאיה דה פונטה בראבה, 6.6 ק״מ מפלאיה דה ברנואבו ו-6.9 ק״מ מפלאיה דה אל פסקדור, כולם חופים על שפת הים התיכון מר מנור. ערים גדולות כמו קרטחנה נמצאת במרחק 20 ק״מ, מורסיה במרחק 37 ק״מ ואלצ'ה במרחק 59 ק״מ, מה שמספק גישה נוחה למרכזים עירוניים מרכזיים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-65 ק״מ, בעוד ולנסיה ומאלגה רחוקים יותר. עבור חובבי גולף, קמפו דה רודה גולף נמצא במרחק 2.6 ק״מ וסרנה גולף במרחק 2.7 ק״מ, מה שהופך אותם לנגישים מאוד מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הוילה ממוקמת בגובה 7 מטר מעל פני הים, באזור המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C וטווח חודשי של 11-26°C. עם 3,869 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור נהנה מאקלים שמשי רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוצית במשך כל השנה, במיוחד באביב ובסתיו כאשר הטמפרטורות נעות סביב ה-20°C. המיקום הפנימי יחסית מגן מפני רוחות חזקות מהים, תוך שמירה על אקלים נעים המושפע מהקרבה למים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לוילה, כולל פלאיה דה פונטה בראבה, פלאיה דה ברנואבו ופלאיה דה אל פסקדור, מציעים חופי השקעה מסורתיים לאורך הים התיכון מר מנור. אף על פי שלא צוינו באופן ספציפי כחופי דגל כחול, האיכות הכללית של החופים באזור לוס אלקסארס טובה ומתאימה לשחייה ופעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה מעולה לשני מגרשי גולן במרחק הליכה קצר: קמפו דה רודה גולף (2.6 ק״מ) וסרנה גולף (2.7 ק״מ). מתקני ספורט נוספים בקרבת מקום כוללים מועדון טניס (100 מ׳), מרכז הספורט האינטגרלי אינפנטה קריסטינה (1.2 ק״מ) ובריכת שחייה ציבורית פיסינה אולה אסול (0.8 ק״מ), המספקים מגוון אפשרויות פנאי לתושבי האזור.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת בלוס אלקסארס, עיירת חוף ובריאות על הצד המערבי של הים התיכון מר מנור, בפרובינציית מורסיה. מיקומה באזור זה מציב אותה במרחק נסיעה קצר מהערים הגדולות של הפרובינציה: קרטחנה (20 ק״מ), בירת הפרובינציה מורסיה (37 ק״מ), ואלצ'ה בפרובינציה הסמוכה (59 ק״מ). עם גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה (65 ק״מ), המיקום מציע נגישות בינלאומית טובה תוך שמירה על אופי עיירת חוף שקטה יחסית.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL489564
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID