Villa détachée située à Los Alcazares, dans la région de Murcia. Cette propriété de trois chambres et deux salles de bain offre une surface habitable de 89 mètres carrés sur un terrain de 241 mètres carrés. Construite en 1981, la villa se trouve dans une zone urbaine avec un accès pratique aux commodités locales. La propriété se situe à proximité de plusieurs terrains de golf et à environ 6 kilomètres des plages de Mar Menor, offrant un équilibre entre accessibilité aux services et tranquillité résidentielle.
Dans le contexte du marché immobilier de Los Alcazares, cette villa se positionne comme une option nettement plus abordable que les nouveaux développements de la région. À titre comparatif, le projet GOLDEN GREEN VILLAS dans la même localité propose des propriétés à partir de 539 900€, soit plus de quatre fois le prix de cette villa. Cette différence s'explique principalement par l'âge de la construction (1981 contre neuf) et le niveau de finition proposé. Contrairement aux nouvelles constructions qui offrent des finitions modernes et des garanties constructeur, cette villa représente une opportunité pour les acheteurs avec un budget plus limité. Comparativement à d'autres régions côtières espagnoles comme la Costa del Sol, les prix à Los Alcazares restent plus abordables tout en offrant un climat similaire et des services comparables. La proximité de Mar Menor, avec ses eaux calmes et chaudes, représente un avantage distinctif par rapport aux destinations atlantiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un secteur résidentiel de Los Alcazares, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Sa position intérieure par rapport à la côte offre un environnement plus calme que les zones directement en bord de mer. La proximité des terrains de golf Serena et Roda détermine le caractère de cette zone, principalement résidentielle avec des espaces ouverts. La configuration urbaine permet un accès pratique aux services sans nécessiter systématiquement un véhicule pour les besoins quotidiens.
Cette propriété répond aux besoins d'un logement principal ou secondaire pour petits familles ou couples recherchant un espace fonctionnel. Les trois chambres offrent une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour un usage familial ou pour recevoir des invités. La terrasse extérieure et le jardin permettent de profiter du climat méditerranéen pour les repas en plein air et la détente. La configuration en villa individuelle offre plus d'intimité et d'espace extérieur qu'un appartement, adaptée à ceux qui apprécient l'indépendance résidentielle.
Il s'agit d'une propriété achevée en 1981, donc il ne s'agit pas d'une construction neuve. La villa présente les caractéristiques architecturales typiques de l'époque, avec une structure solide qui a fait ses preuves au fil des décennies. En tant que bien existant, la propriété offre une disponibilité immédiate sans délais d'attente liés à la construction. L'état général de la propriété reflète son âge, ce qui peut nécessiter des mises à niveau ou des rénovations selon les préférences des nouveaux propriétaires.
La propriété ne bénéficie pas d'une vue directe sur la mer en raison de sa position intérieure. L'âge de la construction (1981) implique que les installations et les finitions ne correspondent pas aux standards modernes des constructions neuves. La taille modeste du terrain (241 m²) limite les possibilités d'extension significative ou d'ajout d'installations majeures comme une grande piscine. La distance aux plages (environ 6 km) rend nécessaire l'utilisation d'un véhicule pour un accès direct à la mer.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence permanente dans la région de Murcia avec un budget limité. Les personnes retraitées ou actives appréciant la proximité des terrains de golf et des services urbains y trouveront un intérêt particulier. La configuration avec trois chambres la rend adaptée pour un couple avec un enfant ou pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités. Les acheteurs qui préfèrent une propriété individuelle avec espace extérieur plutôt qu'un appartement trouveront dans cette villa une option correspondant à leurs besoins. Ceux qui ne souhaitent pas attendre la construction d'un bien neuf et qui peuvent entreprendre des travaux de rénovation éventuels pour personnaliser leur logement seront également intéressés.
La villa présente des caractéristiques de construction typiques des années 80 en Espagne, avec des murs porteurs en béton et une structure solide conçue pour résister au climat méditerranéen. Les finitions intérieures correspondent aux standards de l'époque, avec des sols en carrelage dans les zones de vie et une distribution fonctionnelle des espaces. Les salles de bain sont équipées d'installations de base qui pourraient nécessiter une mise à niveau selon les exigences modernes. La toiture en tuiles traditionnelles espagnoles offre une bonne isolation thermique et une esthétique typique de la région. Les menuiseries extérieures, probablement en aluminium ou en bois, peuvent présenter des signes d'usure liés à l'âge et à l'exposition au soleil méditerranéen.
Le prix de cette villa est fixé à 125 000€, ce qui la positionne comme une option abordable dans le marché immobilier de la région. À titre de comparaison, d'autres projets similaires dans la même zone comme GOLDEN GREEN VILLAS proposent des biens à partir de 539 900€, ce qui représente une différence significative. Cette différence de prix s'explique par l'âge de la construction (1981) et le niveau de finition proposé. Le prix indiqué correspond à la valeur actuelle du marché pour une propriété de cette catégorie, sans inclure les éventuels frais de rénovation ou de mise à niveau que les nouveaux propriétaires pourraient souhaiter entreprendre.
Cette villa offre un rythme de vie typique d'une résidence permanente dans une ville côtière espagnole. Les matinées peuvent commencer avec une promenade jusqu'au supermarché à moins de 100 mètres pour les provisions quotidiennes. La proximité des terrains de golf offre des activités récréatives régulières pour les amateurs, avec un accès facile à deux parcours dans un rayon de 3 kilomètres. L'après-midi, la terrasse ou le jardin devient un espace de détente profitant du climat ensoleillé de la région. Pour une journée à la plage, un court trajet en voiture mène aux plages de Mar Menor, connues pour leurs eaux calmes et peu profondes. En soirée, les nombreux restaurants et cafés de la localité permettent de savourer la cuisine locale sans avoir à s'éloigner. La position de Los Alcazares permet également d'accéder facilement aux plus grandes villes comme Cartagena ou Murcia pour des courses ou des activités culturelles, offrant un équilibre entre vie de petite ville et accès aux services urbains.
La villa se trouve dans un environnement urbain bien équipé, avec un supermarché à seulement 91 mètres à pied, permettant de faire facilement ses courses quotidiennes. Une pharmacie est accessible à 334 mètres, offrant une commodité importante pour les besoins de santé courants. La localisation offre un accès pratique à divers services avec 26 restaurants, 5 pharmacies, 11 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 kilomètres. Pour les soins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 8 kilomètres, nécessitant un court trajet en voiture. La ville bénéficie d'un bon réseau de transport public avec 18 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
La villa se situe dans la partie urbaine de Los Alcazares, positionnée entre les zones résidentielles et les installations commerciales. La carte montre sa proximité avec les terrains de golf Serena et Roda à l'est, tandis que les plages de Mar Menor se trouvent à environ 6 kilomètres au sud-est. La position centrale dans la ville permet un accès équilibré à la fois aux services locaux et aux axes de communication menant aux villes voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Alcazares occupe une position stratégique sur la côte ouest de Mar Menor, dans la région de Murcia. La ville se trouve à environ 20 kilomètres de Cartagena, port historique et centre commercial important avec plus de 218 000 habitants. La capitale régionale, Murcia, se situe à 37 kilomètres, offrant accès à des services administratifs, universitaires et culturels d'une ville de près de 463 000 habitants. Elche, à 59 kilomètres, est une autre grande ville de la région. Cette position intermédiaire permet aux résidents de bénéficier à la fois d'un environnement côtier plus tranquille et d'un accès facile aux services des grandes villes.
La villa se situe à environ 6 kilomètres des plages de Mar Menor, avec Playa de Punta Brava à 6,2 km, Playa de Barnuevo à 6,6 km et Playa de El Pescador à 6,9 km. Ces plages sont accessibles en 10-15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, la propriété est particulièrement bien située avec le Campo de Roda Golf à 2,6 km et Serena Golf à 2,7 km, soit environ 5 minutes en voiture. Le Club de Golf Veneziola, à 9,6 km, offre une alternative supplémentaire. Pour les voyages internationaux, l'aéroport le plus proche est Alicante-Elche (ALC) à environ 65 kilomètres, soit environ 50-60 minutes en voiture.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. Les températures varient entre 11°C et 26°C en moyenne, offrant des hivers doux et des étés chauds mais modérés par la proximité de la mer. La région enregistre environ 3 869 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement abondant tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une longue saison pour profiter des activités nautiques. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue au climat doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent sur les rives de Mar Menor, connues pour leurs eaux calmes et peu profondes, idéales pour la baignade et les sports nautiques. Pour les amateurs de golf, la localisation est particulièrement privilégiée avec deux parcours de proximité: Campo de Roda Golf à 2,6 km et Serena Golf à 2,7 km. Ces installations permettent de pratiquer régulièrement ce sport sans longs déplacements. La région offre également d'autres activités sportives avec le Club de Tenis à seulement 0,1 km, permettant un accès immédiat aux courts de tennis. Le Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina, à 1,2 km, est un centre sportif de haute performance qui peut offrir des installations avancées.
Source: OpenStreetMap
Los Alcazares occupe une position stratégique sur la côte ouest de Mar Menor, dans la région de Murcia. La ville se trouve à environ 20 kilomètres de Cartagena, port historique et centre commercial important avec plus de 218 000 habitants. La capitale régionale, Murcia, se situe à 37 kilomètres, offrant accès à des services administratifs, universitaires et culturels d'une ville de près de 463 000 habitants. Elche, à 59 kilomètres, est une autre grande ville de la région. Cette position intermédiaire permet aux résidents de bénéficier à la fois d'un environnement côtier plus tranquille et d'un accès facile aux services des grandes villes.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL489564
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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