Vila sa nachádza v Los Alcazares, Murcia, prímorskom mestysku na západnej strane Mar Menor. Je to samostatná nehnuteľnosť s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, postavená v roku 1981 na pozemku o rozlohe 241 m². Vila je situovaná vnútrozemie v mestskom prostredí s možnosťami v dochádzkovej vzdialenosti. Lokalita ponúka blízkosť ku golfovým ihriskám, plážam a denným potrebným veciam, čo ju robí vhodnou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v regióne s približne 3869 hodinami slnka ročne.
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Los Alcazares predstavuje táto vila cenovo dostupnejšiu možnosť. Ostatné projekty, ako napríklad Golden Green Villas v rovnakom meste, začínajú na cene 539 900 €, čo je viac ako štvornásobok ceny tejto existujúcej vily za 125 000 €. Táto cenová diferencia sa dá vysvetliť niekoľkými faktormi. Po prvé, ide o staršiu nehnuteľnosť postavenú v roku 1981, zatiaľ čo nové projekty ponúkajú modernú výstavbu a aktuálne štandardy energetickej efektívnosti. Po druhé, lokalizácia vily môže byť mierne odlišná od novších vývojových projektov, ktoré sa často sústreďujú na priamejšie pobrežné alebo exkluzívnejšie pozemky. V oblasti Murcie, ktorá je známa svojou dostupnosťou v porovnaní s drahšími oblasťami ako Costa del Sol, predstavuje táto vila ešte prístupnejšiu kategóriu. Regionálne porovnanie tiež ukazuje, že Los Alcazares, ako bývalá rybárska obec, si zachováva miestnejší charakter ako veľké turistické centrá, čo sa môže odrážať v cenovej úrovni nehnuteľností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná vnútrozemie v mestskom prostredí Los Alcazares, približne 6 kilometrov od najbližších pláží. Nachádza sa v blízkosti golfového ihriska Serena Golf, s krajinou charakterizovanou nízkou nadmorskou výškou (7 m n. m.). Vila profituje z blízkosti mestských možností pri zachovaní spojenia s rekreačnými oblasťami, vrátane golfových zariadení a pobrežných prístupových bodov.
Táto nehnuteľnosť ponúka tri spálne a dve kúpeľne na 89 m² obytnej plochy, čo zaisťuje praktické ubytovanie pre malú rodinu alebo ako prázdninové bývanie. Pozemok o rozlohe 241 m² ponúka potenciál pre vonkajšie obytné priestory. Blízkosť možností v okruhu 2 kilometrov, vrátane 26 reštaurácií, viacerých lekárni a športových zariadení, podporuje každodenné potreby bez nutnosti dlhšieho cestovania.
Toto nie je nová stavba, ale dokončená vila postavená v roku 1981. Nehnuteľnosť predstavuje existujúcu budovu v oblasti Los Alcazares s výhodou okamžitej dostupnosti bez čakania na dokončenie výstavby. Nehnuteľnosť stojí viac ako štyri desaťročia v stredomorskom klíme Murcie, čo môže naznačovať preukázateľnú odolnosť stavebných metód použitých v tomto období.
Nehnuteľnosť nenabýva moderných funkcií energetickej efektívnosti, ktoré sa bežne nachádzajú v nových stavbách. Ako vila postavená v roku 1981 môže vyžadovať aktualizácie, aby spĺňala súčasné stavebné predpisy. Lokalita nie je priamo na pobreží, čo vyžaduje krátku cestu na dosiahnutie pobrežných oblastí. Nehnuteľnosť nezahŕňa spoločné vybavenie ako bazény alebo posilňovne, ktoré sú bežné v novších projektoch.
Táto nehnuteľnosť by sa hodila pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce existujúce bývanie v španielskom pobrežnom meste bez prémiových nákladov na novú výstavbu. Môže prilákať tých, ktorí hľadajú druhý dom v teplejšom klíme, s troma spálňami poskytujúcimi priestor pre rodinné návštevy alebo prenájom. Blízkosť golfových ihrísk ju robí vhodnou pre nadšencov golfu, zatiaľ čo blízkosť pláží vyhovuje tým, ktorí majú radi pobrežné aktivity. Nehnuteľnosť by tiež mohla fungovať pre dôchodcov hľadajúcich spravovateľný dom v komunite s možnosťami v dochádzkovej vzdialenosti. Pre investorov nižšia vstupná cena v porovnaní s novými vývojmi v oblasti môže predstavovať príležitosť, najmä ak by nehnuteľnosť mohla byť vylepšená alebo zrekonštruovaná.
Na základe dostupných informácií vila predstavuje typickú španielsku výstavbu z začiatku 80. rokov. Analýza obrázkov ukazuje jednoposchodový dom s terakotovou strechou a kameňmi, čo je charakteristické pre tradičnú stredomorskú architektúru, ktorá ponúka dobré tepelné vlastnosti v miestnom klíme. Kúpeľňa má zrejme dlažby na stenách, praktickú voľbu pre vlhké podnebie. Vonkajšie priestory zahŕňajú terasy a záhradné priestory, pričom jeden obrázok ukazuje olivový strom, čo naznačuje zavedenú záhradnú úpravu. Interiér ukazuje fialové kreslo pri okne, čo naznačuje, že niektoré interiérové prvky môžu odrážať dizajnové voľby predchádzajúcich majiteľov namiesto súčasných trendov. Ako nehnuteľnosť z roku 1981 výstavba pravdepodobne zahŕňa tradičné materiály a metódy typické pre toto obdobie, ktoré môžu mať preukázanú odolnosť, ale nemusia spĺňať súčasné štandardy energetickej efektívnosti bez aktualizácií.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za 125 000 €, čo predstavuje východiskovú cenu pre túto trojizbovú samostatnú vilu v Los Alcazares. Toto ocenenie umiestňuje nehnuteľnosť do dostupnejšej časti miestneho trhu s nehnuteľnosťami v porovnaní s novšími projektmi ako Golden Green Villas v rovnakej oblasti, ktoré začínajú od 539 900 €. Vek nehnuteľnosti (postavená v roku 1981) a existujúci status prispievajú k tejto nižšej cenovej hladine, potenciálne ponúkajúc hodnotu pre tých, ktorí hľadajú existujúcu nehnuteľnosť bez príplatku spojeného s novou výstavbou.
Los Alcazares ponúka zmes bývania s prístupom k mestskému vybaveniu aj pobrežnej rekreácii. Každodenný život tu môže zahŕňať ranné návštevy miestnych obchodov alebo kaviarní, s mnohými možnosťami v dochádzkovej vzdialenosti. Blízkosť golfových ihrísk poskytuje príležitosti pre pravidelné športové aktivity. Popoludnia môžu byť strávené na neďalekých plážach alebo využívaním vonkajšieho priestoru pozemku nehnuteľnosti. Klíma oblasti podporuje vonkajšie bývanie po väčšinu roka s piatimi mesiacmi kúpacieho obdobia. Večery môžu byť strávené večeraním pod holým nebom, s využitím večerného slnka spomenutého v popise nehnuteľnosti.
Los Alcazares ponúka vyvážené životné prostredie so základnou infraštruktúrou v rozumnej vzdialenosti. Nehnuteľnosť je situovaná len 91 metrov od supermarketu, čo uľahčuje denné nákupy. Zdravotná starostlivosť je dostupná s nemocnicou 8,0 km vzdialenou a piatimi lekárňami v okruhu 2 km. Mesto poskytuje bankové služby s 11 bankami v blízkosti. Pre rekreáciu majú obyvatelia prístup k 26 reštauráciám a 10 kaviarňam v rovnakom okolí. Prítomnosť troch zubných ordinácií pridáva k zdravotníckej infraštruktúre. Doprava je podporovaná 18 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v oblasti, čo poskytuje alternatívy k súkromému vlastníctvu auta. Poloha nehnuteľnosti medzi Cartagenou (20 km) a Murciou (37 km) znamená, že špecializovanejšie služby, nákupy a kultúrne podujatia sú v rozumnej vzdialenosti na občasné výlety.
Mapa ukazuje Los Alcazares umiestnené na západnom pobreží Mar Menor v regióne Murcia. Nehnuteľnosť sa nachádza vnútrozemie v mestskej oblasti obce, približne 6 kilometrov od pobrežia. Blízke orientačné body zahŕňajú golfový areál Serena Golf na juhu a centrum mesta s jeho vybavením. Väčšie mestá Cartagena a Murcia sú viditeľné na severovýchode a severozápade, čo poskytuje kontext regionálneho umiestnenia nehnuteľnosti. Mapa ilustruje dostupnosť nehnuteľnosti k miestnym aj regionálnym atrakciám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Alcazares je umiestnené na západnej strane Mar Menor v regióne Murcia v juhovýchodnom Španielsku. Obec je situovaná približne 20 kilometrov od Cartageny (populácia 218 943) a 37 kilometrov od mesta Murcia (populácia 462 979), čo z nej robí menšie pobrežné mesto v sfére vplyvu týchto veľkých mestských centier. Ďalej od Elche (populácia 234 765) je 59 kilometrov. Táto lokalizacia umiestňuje Los Alcazares ako pobrežný cieľ, ktorý ponúka prístup k vybaveniu a službám väčších miest pri zachovaní svojho charakteru menšej obce. Vývoj oblasti bol ovplyvnený jej polohou na Mar Menor, slanej lagúne známej svojou teplejšou vodou a pokojnejšími podmienkami v porovnaní so Stredozemným morom.
Najbližšie pláže vrátane Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) a Playa de El Pescador (6,9 km) sú vzdialené približne 6-7 kilometrov, čo vyžaduje krátku jazdu alebo cyklistiku na prístup k moru. Pre nadšencov golfu je poloha obzvlášť výhodná, keďže Campo de Roda Golf (2,6 km) a Serena Golf (2,7 km) sú veľmi blízko, čo uľahčuje pravidelnú hru. Pre leteckú dopravu je letisko Alicante-Elche približne 65 kilometrov vzdialené, čo predstavuje najpraktickejšiu možnosť pre medzinárodné lety, aj keď je potrebné plánovanie vzhľadom na vzdialenosť. V priamom okolí je nabíjacia stanica pre elektromobily 5,1 kilometrov vzdialená, zatiaľ čo lekárne a supermarkety sú v dochádzkovej vzdialenosti 334 metrov a 91 metrov, čo podporuje každodenné pohodlie.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,8°C, charakterizované miernymi zimami a teplými letami. Región dostáva približne 3869 hodín slnka ročne, čo vytvára hojné príležitosti pre vonkajšie aktivity. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C, zvyčajne od mája do septembra. Nehnuteľnosť je situovaná v nízkej nadmorskej výške len 7 metrov nad morom, čo vedie k minimálnym zmenám teploty spôsobeným výškovými rozdielmi. Plochý terén prispieva k dostupnosti oblasti a robí ju vhodnou pre celoročné vonkajšie bývanie. Podnebie podporuje stredomorský štýl života, kde obyvatelia môžu využívať vonkajšie priestory, terasy a záhrady po väčšinu roka, s večerným slnkom, ktoré je obzvlášť pozoruhodné, ako je spomenuté v popise nehnuteľnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Los Alcazares ponúka prístup k niekoľkým plážiam pozdĺž Mar Menor, pričom najbližšie sú Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo a Playa de El Pescador, všetky v rozsahu 6-7 km od nehnuteľnosti. Tieto pobrežné oblasti poskytujú možnosti pre plávanie, vodné športy a oddych na pláži počas päťmesačnej kúpaciej sezóny. Pre nadšencov golfu je poloha obzvlášť výhodná, keďže Campo de Roda Golf a Serena Golf sú obe v okruhu 2,7 km, čo ich robí ľahko prístupnými pre pravidelnú hru. Športové zariadenia v oblasti zahŕňajú Club de Tenis (0,1 km vzdialený), Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,2 km) a Punta Calera (1,9 km). Prítomnosť jachtárskych prístavov ako Club Náutico Mar Menor (1,4 km) pridáva k vodným rekreačným možnostiam, hoci špecifické informácie o štatúse Modrej vlajky pre pláže nie sú v dostupných údajoch.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Alcazares je umiestnené na západnej strane Mar Menor v regióne Murcia v juhovýchodnom Španielsku. Obec je situovaná približne 20 kilometrov od Cartageny (populácia 218 943) a 37 kilometrov od mesta Murcia (populácia 462 979), čo z nej robí menšie pobrežné mesto v sfére vplyvu týchto veľkých mestských centier. Ďalej od Elche (populácia 234 765) je 59 kilometrov. Táto lokalizacia umiestňuje Los Alcazares ako pobrežný cieľ, ktorý ponúka prístup k vybaveniu a službám väčších miest pri zachovaní svojho charakteru menšej obce. Vývoj oblasti bol ovplyvnený jej polohou na Mar Menor, slanej lagúne známej svojou teplejšou vodou a pokojnejšími podmienkami v porovnaní so Stredozemným morom.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Máj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jún | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Júl | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL489564
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID