Tato vila se nachází v oblasti Los Alcázares v provincii Murcia, v těsné blízkosti resortu Santa Rosalía. Objekt je situován v městské zástavbě s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Nemovitost je kategorií samostatně stojící vily s užitnou plochou 170 m². Projekt je již dokončen a připraven k užívání. Pozemek zahrnuje privátní bazén a terasové prostory. Lokalita je spojena s pobřežním charakterem Mar Menor.
V porovnání s projektem Golden Green Villas, který nabízí ceny od 539 900 EUR, se tato nemovitost pohybuje v vyšším cenovém pásmu. Rozdíl ve výši přibližně 105 000 EUR může odrážet specifické umístění v rámci Santa Rosalía Resortu nebo vyšší metráž 170 m². Zatímco Golden Green se může zaměřovat na nižší vstupní cenovou hladinu, tato vila cílí na segment klientů s vyšším rozpočtem hledajících okamžitou dostupnost. V kontextu regionu Murcia jsou obě projekty nadprůměrné, ale vila v Los Alcázares nabízí přesněji definovanou rekreační hodnotu díky blízkosti laguny a golfových hřišť.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům stojí ve vzdálenosti přibližně šesti kilometrů od pobřeží Mar Menor. Nachází se v periferní části zástavby mezi Los Alcázares a Torre Pacheco. Okolí je charakteristické rezidenční zástavbou a blízkostí golfových hřišť. Výhled z objektu směřuje do vnitrozemí.
Dispozice domu je navržena pro ubytování větší rodiny nebo skupiny. Vila nabízí čtyři samostatné ložnice a koupelny na různých podlažích, což zajišťuje soukromí pro jednotlivce. Suterénní prostory poskytují možnost využití pro hosty nebo volnočasové aktivity. Kuchyně je propojena s obývacím prostorem.
Nemovitost je ve stavu dokončené výstavby, což umožňuje okamžité nastěhování bez čekání na stavební práce. Stavba zahrnuje tři nadzemní podlaží včetně suterénu. Použité materiály odpovídají standardům moderní výstavby v regionu. Součástí realizace je venkovní terasa a bazén. Dům je prodejný jako hotový produkt.
Objekt se nenachází v přímém kontaktu s mořskou hladinou; vzdálenost k plážím přesahuje šest kilometrů. Lokalita vyžaduje pro plné využití regionálních atrakcí vlastní dopravu. Parkování v garáži není v popisu specifikováno. Vila není vhodná pro osoby s omezenou pohybovou schopností kvůli více úrovním podlaží.
Tento typ nemovitosti vyhovuje skupinám, které vyžadují více ložnic pro oddělené ubytování členů rodiny nebo hostů. Dispozice se třemi podlažími umožňuje rozdělení denního a nočního klidu. Vlastnictví vily je relevantní pro zájemce o golf, vzhledem k blízkosti tří hřišť. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují komunitní prostředí resortu před přímým životem u mořského pobřeží. Klienti hledající okamžitou dostupnost pláže pěšky mohou narazit na omezení vzhledem ke vzdálenosti šesti kilometrů. Projekt je také kandidátem pro investory zaměřené na dlouhodobý pronájem. Důležitým faktorem je nutnost vlastnit automobil pro denní dopravu do měst jako Cartagena nebo Murcia.
Objekt disponuje moderní kuchyňskou linkou propojenou s jídelním a obývacím prostorem, což vytváří otevřený dispoziční plán. V interiéru jsou použity velkoformátové okenní otvory pro zvýšení denního osvětlení a propojení s exteriérem. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a umyvadly. V horním patře se nachází terasa přístupná z ložnic. Střešní terasa nabízí další venkovní plochu. Součástí stavby je soukromý bazén na pozemku. Suterénní část domu je řešena jako další obývací prostor s ložnicí a koupelnou. Konstrukce a materiály odpovídají standardům pro moderní vilové stavby v oblasti Costa Cálida. Zahrada je upravena pro snadnou údržbu.
Nabízená cena nemovitosti startuje na částce 645 000 EUR. Tato hodnotová kategorie odpovídá velikosti zastavěné plochy 170 m² a počtu čtyř ložnic. V porovnání s projektem Golden Green Villas v témže regionu, jehož ceny začínají na 539 900 EUR, se tato vila nachází ve vyšším cenovém segmentu. Rozdíl v ceně může být odůvodněn specifiky polohy v rámci resortu, výbavou interiéru nebo velikostí pozemku. Tržní cena zahrnuje připravenost k okamžitému užívání.
Ubytování v této lokalitě nabízí kombinaci rezidenčního soukromí a přístupu ke komunitním zařízením resortu Santa Rosalía. Těžištěm každodenního života se stává soukromý pozemek s bazénem a terasami. Obývací pokoj s kuchyní tvoří centrální prostor pro setkávání. Ranní rutina může probíhat na střešní terase s výhledem na okolí. Pro sportovní vyžití slouží tenisový klub v bezprostřední blízkosti. Vzhledem k vzdálenosti 6,2 km od pláže je koupání v moři záležitostí plánované cesty autem, zatímco využití laguny v resortu je dostupnější pro relaxaci v průběhu dne. Nákupy základních potřeb lze vyřešit v nedalekém supermarketu. Regionální kultura podporuje trávení času venku na terasách.
Los Alcázares je město s historií lázeňského letoviska situované na západní straně laguny Mar Menor. Oblast je známá svým mělkým vodním útvarem, který vytváří specifické mikroklima. Město nabízí infrastrukturu včetně restaurací, obchodů a zdravotnických zařízení. Větší městská centra jako Cartagena se nacházejí ve vzdálenosti 20 km a poskytují historické památky a administrativní služby. Region Murcia je tradičně zaměřen na zemědělství, ale v pobřežních zónách dominuje turistika a služby. Lokalita projektu se nachází v zóně, kde se prolínají rezidenční čtvrti s rekreačními areály.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu resortu Santa Rosalía a okolní infrastruktury. Vyznačeny jsou blízká golfová hřiště, přístupy k dálnici AP-7 a vzdálenost k laguně Mar Menor. Modré čáry indikují dopravní spojení s Cartagenou a Murcií.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je umístěn mezi městy Los Alcázares a Torre Pacheco. Tato pozice zajišťuje přístup k pobřežním aktivitám i dopravním tepnám směrem do vnitrozemí. Dálnice AP-7 je vzdálena několik minut jízdy a spojuje region s Valencií a Alicante. Vzhledem k poloze v Murcii je oblast méně závislá na mezinárodním cestovním ruchu než Costa del Sol, což se odráží v celoročnější stabilní provozu služeb.
Supermarkt pro základní potřeby se nachází vzdálený 91 metrů od objektu. Apoteka je dostupná na vzdálenost 334 metrů. Nejbližší pláže u Mar Menor, jako je Playa de Punta Brava, leží v přímé vzdálenosti 6,2 km. Golfová hřiště jako Campo de Roda jsou situována 2,6 km daleko. Letiště Alicante-Elche je vzdálena přibližně 65 km, což představuje cestu automobilem trvající asi 45 minut. Oblast obsahuje 18 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, avšak pro efektivní pohyb po regionu se doporučuje vlastní vozidlo.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Murcia se vyznačuje kontinentálním středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Historický průměr ročního slunečního svitu dosahuje 3 869 hodin. Teplotní rozmezí se pohybuje od průměrných 11 °C v zimních měsících do 26 °C v létě. Nadmořská výška lokality je 7 metrů. Období vhodné pro koupání v moři trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Vlhkost vzduchu v blízkosti laguny Mar Menor může být vyšší než ve vnitrozemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Mar Menor v Los Alcázares nabízí pláže s jemným pískem a mírně slanou vodou. Playa de Punta Brava a Playa de Barnuevo jsou hlavními plážemi v okolí. Oblast je vhodná pro vodní sporty jako je kitesurfing a paddleboarding díky chráněným vodám laguny. V těsné blízkosti projektu se nachází tenisový Club de Tenis. Golfová hřiště v okolí, včetně Serena Golf, přispívají k rekreačním možnostem. Pro náročnější sportovce je v regionu k dispozici centrum CAR Infanta Cristina.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je umístěn mezi městy Los Alcázares a Torre Pacheco. Tato pozice zajišťuje přístup k pobřežním aktivitám i dopravním tepnám směrem do vnitrozemí. Dálnice AP-7 je vzdálena několik minut jízdy a spojuje region s Valencií a Alicante. Vzhledem k poloze v Murcii je oblast méně závislá na mezinárodním cestovním ruchu než Costa del Sol, což se odráží v celoročnější stabilní provozu služeb.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Únor | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Březen | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Duben | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Květen | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Červen | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Září | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL650106
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID