近隣の類似プロジェクトである「ゴールデン・グリーン・ビラ」（ロス・アルカサレス、539,900ユーロ～）と比較すると、本物件は価格設定が高くなっています。この差異は、サンタ・ロサリア・リゾート内の特定の立地、170平方メートルという広さ、および地下階を含む3層構造による居住容積の違いに起因する可能性があります。また、リゾート内のラグーンへのアクセスや、私有の庭とプールが完備されている点が、標準的な新築物件との差別化要因となっています。地域全体としては、ロス・アルカサレスからトーレ・パチェコにかけての一帯は、ゴルフリゾートと住宅地が混在するエリアであり、海辺から離れるほど価格は安定する傾向がありますが、本物件はリゾート施設による付加価値が加味されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は内陸部の都市環境に位置し、スーパーマーケットやレストランなどの日常的な設備が徒歩圏内にあります。直線距離で約6キロメートル離れた場所にマル・メノールの海岸線が広がり、ロス・アルカサレスの市街地へも車で短時間でアクセス可能です。AP-7高速道路への接続が良好で、カルタヘナやムルシアといった主要都市への移動が容易です。
4つの寝室と4つのバスルールという構成は、家族滞在やゲストの頻繁な訪問を想定したレイアウトです。地下階には追加のリビングスペース、寝室、バスルールがあり、プライバシーの確保や多世代同居への対応が可能です。キッチンと広いリビングが一体化しており、大窓から庭やプールへと視界が続く開放的な住空間を形成しています。
このプロジェクトは建設が完了しており（Gereed）、即時の入居が可能です。3つのフロアと屋上テラス、地下階から構成されています。データ上の完成年は1970年となっていますが、現状の設備とリゾート施設の統合は近代的な住環境を提供しています。所有者は引渡し後、すぐに共有施設やプライベートプールを利用できます。
この物件は海辺に直接面しているわけではなく、最寄りのビーチまでは直線距離で約6キロメートル、車での移動が必要です。また、最寄りの空港（アリカンテ）まで約65キロメートルの距離があるため、到着時の移動計画が必要です。リゾート内のラグーンは共有施設であり、私有の海 frontageではありません。中心部からは少し内陸に入っているため、直接の海景は限られています。
この物件は、頻繁にゲストを招く可能性がある家族や、親族との長期滞在を想定する場合に適しています。地下階の独立した生活空間は、プライバシーを維持しつつ大人数の宿泊を可能にします。また、ゴルフやテニス、ウォータースポーツなど、リゾート内のアクティビティを重視するライフスタイルにも合致します。完全に完成した物件を即時に利用し、 maintenance-free（手間のかからない）なリゾートライフを開始したいニーズに対応します。
外観はモダンなスタイルで、白い壁と大きな窓が特徴です。キッチンは最新の設備を備え、ダイニングエリアとシームレスに統合されています。広大なガラス張りの窓は、室内と屋外の境界を曖昧にし、調理中もプールの景色を楽しむことができます。バスルームはシャワーと洗面台を備えた実用的な仕上げです。屋上テラスはエリアの景色を楽しむための空間として設計されています。全体として、現代的な素材と清潔なラインを使用した仕上がりが見受けられます。
価格は64万5,000ユーロから設定されています。近隣の類似プロジェクトであるゴールデン・グリーン・ビラ（53万9,900ユーロ～）と比較すると、高い価格帯に位置しています。この差異は、170平方メートルの広さ、地下階を含む3層構造、プライベートプール、およびサンタ・ロサリア・リゾートのラグーン利用権による付加価値に起因します。広い敷地と複数の居住エリアを求める購入者に対応した価格設定です。
この物件での日常生活は、サンタ・ロサリア・リゾートの共有施設を中心に展開します。クリスタルクリアなラグーンでのカヤックや、ビーチクラブでの滞在、パドルテニスなどのアクティビティに日常的にアクセスできます。朝のコーヒーを2階のテラスで楽しみ、屋上テラスからエリアを一望するというリズムが可能です。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があるため、日常の買い物には車を必要としません。しかし、カルタヘナでの文化活動や、マル・メノールの海岸での海水浴を楽しむには、自動車を利用した移動が中心となります。
物件の周辺2キロメートル圏内には26軒のレストラン、11軒の銀行、5軒の薬局があり、生活必需品へのアクセスは良好です。公共交通機関は18路線あり、50箇所のバス停が存在しますが、主要な移動手段としては自家用車が推奨されます。カルタヘナ（20キロ）やムルシア（37キロ）へのアクセスは容易で、都市部のショッピングや医療サービスを利用できます。近隣にはテニスクラブや高パフォーマンススポーツセンターがあり、アクティブな生活をサポートするインフラが整っています。
この地図は、ロス・アルカサレス内陸部の都市環境における物件の位置を示しています。海抜7メートルの平坦な地にあり、サンタ・ロサリア・リゾートのラグーン施設や、近隣のゴルフコース、主要な道路（AP-7）へのアクセス経路が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、ロス・アルカサレスとトーレ・パチェコという2つの自治体の間に位置する戦略的な地点にあります。コスタ・カリダ（温暖な海岸）地域に属し、カルタヘナの都市圏の影響を受けつつ、静かな住宅エリアの特性を維持しています。地域全体は農業とゴルフリゾートが混在するエリアであり、海岸線から少し内陸に入ることで、観光地の賑わいと居住者の静寂のバランスが取れています。
最寄りのビーチであるPlaya de Punta Bravaまでは直線距離で6.2キロメートルです。ゴルフコースに関しては、Campo de Roda Golfが2.6キロメートル、Serena Golfが2.7キロメートルと非常に近距離に位置しています。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約65キロメートルです。ロス・アルカサレスの中心部まで車で約10分、カルタヘナ港までは約20分の距離です。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均日照時間は3,869時間に達し、年平均気温は18.8度です。水温が20度以上となる水泳シーズンは5ヶ月間続きます。標高は海抜7メートルと低く、地形は平坦です。夏場は暑くなりますが、海風により過度な蒸し暑さは軽減される傾向があります。この気候条件は、年間を通じて屋上テラスやプライベートプール、ラグーンでの屋外活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチはマル・メノール沿岸に位置し、穏やかな海況が特徴です。リゾート内には人工のラグーンがあり、砂浜やパームツリーが整備されています。周辺には複数のゴルフコースが集中しており、ゴルフ愛好家にとって主要な拠点となります。また、クラブ・ナウチコ・マル・メノールやトマス・マエストレ港などのマリーナも近く、ウォータースポーツやボating活動の拠点として利用できます。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、ロス・アルカサレスとトーレ・パチェコという2つの自治体の間に位置する戦略的な地点にあります。コスタ・カリダ（温暖な海岸）地域に属し、カルタヘナの都市圏の影響を受けつつ、静かな住宅エリアの特性を維持しています。地域全体は農業とゴルフリゾートが混在するエリアであり、海岸線から少し内陸に入ることで、観光地の賑わいと居住者の静寂のバランスが取れています。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL650106
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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