تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة لوس الكازاريس بمرسية، وهي جزء من منتجع سانتا روساليا الذي يتميز بوجود بحيرة صناعية. يوفر العقار مساحة سكنية تبلغ 170 متراً مربعاً تتضمن أربع غرف نوم وأربع حمامات موزعة على ثلاثة طوابق تشمل طابقاً سفلياً. يتيح التصميم الداخلي وجود نوافذ كبيرة تدمج المناطق الداخلية مع الخارجية، مع إطلالات على المسبح الخاص والحديقة. يقع المشروع في بيئة حضرية تتيح الوصول المشي إلى الخدمات اليومية مع بقاء المسافة الطبيعية عن ساحل البحر الصغير.
مقارنة بمنتجع "غولدن غرين فيلاس" القريب في لوس الكازاريس، يقدم هذا العقار مساحة أكبر (170 م² مقابل مساحات أصغر عادة) وسعر أعلى يبدأ من 645,000 يورو. بينما تركز المشاريع الأحدث في المنطقة غالباً على الشقق أو فيلا تاون هاوس، فإن هذا العقار يقدم استقلالية الفيلا الكاملة مع طابق سفلي. المنطقة عموماً أقل سعراً من مناطق "كوستا ديل سول"، وتتميز بتركيز أكبر على المنتجعات الرياضية والبحيرات الداخلية مقارنة بالمباشر على شاطئ البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع داخلي بالنسبة للساحل، داخل نطاق حضري يوفر شبكة خدماتية مكثفة. تبلغ المسافة إلى أقرب سوبرماركت 91 متراً، مما يجعل التسوق اليومية سهلة. يقع المنتجع بين لوس الكازاريس وتوري باتشيكو، مما يوفر توازناً بين العيش في مجتمع سكني والقرب من المدن الكبرى مثل قرطاجنة ومرسية.
تم تصميم الفيلا لاستيعاب احتياجات الأسر الكبيرة أو الضيوف، مع توزيع الغرف على مستويات متعددة لضمان الخصوصية. الطابق السفلي مجهز كمساحة معيشة إضافية مع غرفة نوم وحمام، مما ينزل استقبال الزوار. توفر المطبخ الحديث ومنطقة المعيشة الكبيرة مساحة للت interactions الاجتماعية، بينما توفر التراسات والسطح الخارجي مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق.
تشير البيانات إلى أن العقار مكتمل وتم بناؤه عام 1970، رغم أن الوصف يوضح وجود عناصر حديثة في الداخل. هذا يعني أن المبنى ليس حديثاً من الناحية الإنشائية، ولكن ربما خضع لتحديثات أو ترميمات لرفع مستوى المعيشة والتشطيب. الحالة الحالية هي جاهزة للسكن فوراً دون انتظار لأعمال بناء إضافية.
لا يقع هذا العقار مباشرة على الشاطئ، بل يبعد حوالي 6 كيلومترات عن البحر، مما يتطلب استخدام مركبة للوصول إلى الشاطئ. كما أن تاريخ البناء يعود لعام 1970، مما قد يعني أن معايير العزل الحراري أو التصميم الإنشائي قد تختلف عن المشاريع الجديدة تماماً. الموقع ليس معزولاً تماماً، بل هو جزء من بيئة حضرية ناشطة.
هذا النوع من العقارات يناسب الأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة ومتعددة المستويات لاستيعاب أفراد العائلة والضيوف بشكل مريح. إنه خيار منطقي للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة طوال العام حيث تتوفر الخدمات الصحية والتجارية في الجوار. كما يناسب عشاق الرياضة وخاصة الغولف نظراً لقرب الموقع من عدة ملاعب، وكذلك أولئك الذين يفضلون بيئة المنتجع مع مرافق مشتركة بدلاً من العزل التام.
وفقاً للوصف المتاح، تم دمج مطبخ حديث مع غرفة المعيشة، مع وجود نوافذ كبيرة تتيح إطلالات على المسبح. تتضمن التشطيبات عناصر مثل الفن الجداري (Flamingo wall art) مما يشير إلى طابع جمالي معين. تحتوي الحمامات على دش ومغاسل حديثة. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية كبيرة يمكن استخدامها كغرفة معيشة ثانية أو غرفة ضيوف، مما يضيف قيمة وظيفية للتخطيط الداخلي.
يبدأ سعر العقار من 645,000 يورو. عند مقارنة هذا السعر بأسعار مشروع مشابه في المنطقة وهو "غولدن غرين فيلاس" الذي يبدأ من 539,900 يورو، نجد أن هذا العقار يقع في شريح سعر أعلى. هذا الاختلاف قد يعود إلى حجم العقار الأكبر (170 م²) أو عدد الغرف الأربع، أو الميزات الإضافية مثل الطابق السفلي المجذز والتصميم المكون من ثلاثة طوابق.
الحياة هنا تدور حول مفهوم المنتجع السكني مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يمكن للمقيمين ممارسة الرياضة في ملاعب التنس القريبة أو استكشاف مسارات المشي المنتشرة في المنطقة. يوفر وجود بحيرة في المنتجع نقطة جذب للأنشطة الترفيهية المائية دون الحاجة للذهاب إلى البحر المفتوح. يعد الموقع مناسباً للحياة اليومية حيث تتوفر الصيدليات والمطاعم والمقاهي على مسافات قصيرة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الروتينية.
يتمتع الموقع بوصول جيد إلى البنية التحتية الأساسية. يقع مستشفى على بعد 8 كيلومترات، بينما تتوفر عدة صيدليات على مسافات أقل (334 متراً). بالنسبة للمتنزهات، يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 5.1 كيلومترات. المنطقة تتميز بشبكة طرق تربطها بقرطاجنة (20 كم) ومرسية (37 كم)، مما يسهل التنقل إلى هذه المدن الكبرى للعمل أو التسوق.
يظهر خريطة الموقع العقار في منطقة سكنية مدمجة بالقرب من لوس الكازاريس. يمكن رؤية القرب من البحيرة الداخلية والمسافات القصيرة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة "كوستا كاليدا"، تحديداً في لوس الكازاريس. هذا الموقع استراتيجي بين المدن الساحلية والريف الداخلي لمرسية. يقع على مسافة متوسطة من مركزي المقاطعة الرئيسيين، مما يمنح السكان خيارات العيش في بلدة ساحلية هادئة مع القدرة على الوصول بسرعة إلى الحياة الحضرية في مدن أكبر.
تقع أقرب الشواطئ مثل "بلايا دي بونتا برافا" على بعد حوالي 6.2 كيلومتر، أي حوالي 10 دقائق بالسيارة. بالنسبة لهواة الغولف، يوجد ملعب "كامبو دي رودا" على بعد 2.6 كيلومتر فقط. يقع مطار أليكانتي-إلتش، وهو البوابة الجوية الرئيسية، على بعد 65 كيلومتراً تقريباً، بينما يقع مطار فالنسيا على بعد أبعد بكثير. هذا يجعل الوصول الدولي معقولاً عبر أليكانتي.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة مرسية بمناخ دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تصل أشعة الشمس إلى حوالي 3,869 ساعة سنوياً، مما يضمن أجواء مشمسة لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يعني مناخاً معتدلاً بعيداً عن الرطوبة العالية جداً المباشرة للساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من بعد العقار عن البحر، فإن المنطقة المحيطة غنية بمرافق الترفيه. يوجد ملاعب غولف متعددة في نطاق 3 كيلومترات، مثل "سيرينا غولف". توفر البحيرة داخل المنتجع بديلاً للسباحة والأنشطة المائية مثل التجديف. تشمل المرافق القريبة مراكز رياضية مثل "نادي التنس" و"مركز التدريب الرياضي المتكامل"، بالإضافة إلى مارينات يخوت مثل "مار مينور" على بعد 1.4 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة "كوستا كاليدا"، تحديداً في لوس الكازاريس. هذا الموقع استراتيجي بين المدن الساحلية والريف الداخلي لمرسية. يقع على مسافة متوسطة من مركزي المقاطعة الرئيسيين، مما يمنح السكان خيارات العيش في بلدة ساحلية هادئة مع القدرة على الوصول بسرعة إلى الحياة الحضرية في مدن أكبر.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL650106
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID