Bu müstakil villa, İspanya'nın Murcia bölgesinde, Los Alcázares belediyesinde yer almaktadır. 1970 yılında tamamlanmış olan yapı, 170 metrekare yaşam alanına ve dört yatak odasına sahiptir. Mülk, kentsel bir dokuda konumlanmış olup, günlük ihtiyaçları karşılayacak market ve eczane gibi olanaklara yürüme mesafesindedir. Bölge, Mar Menor lagünü kıyısına yaklaşık 6 kilometre mesafededir ve ılıman bir iklim sunar.
Bu mülk, Los Alcázares bölgesindeki Golden Green Villas projesine kıyasla daha yüksek bir giriş fiyatına sahiptir. Golden Green Villas 539.900 Euro'dan başlarken, bu villa 645.000 Euro olarak fiyatlandırılmıştır. Fiyat farkı, muhtemelen mülkün müstakil yapısı, arsa büyüklüğü ve tamamlanmış statüsünden kaynaklanmaktadır. Yeni projeler genellikle inşaat aşamasında satılırken, bu mülk hemen kullanıma uygun durumdadır. Bölgedeki diğer özellikli evlerle karşılaştırıldığında, 4 yatak odası ve 4 banyo kapasitesi, büyük aileler için daha fazla alan sunar. Konum olarak her iki proje de benzer olanaklara (golf, plaj erişimi) sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Los Alcázares'in yerleşim bölgesinde, deniz kıyısından içeride kalan bir konumda bulunur. Çevre, yerleşik dokuya sahiptir ve temel hizmetlere yakınlığıyla dikkat çeker. Eczane ve süpermarket gibi günlük ihtiyaç noktaları 100-300 metre mesafededir. Bölge, Mar Menor kıyısındaki tatil beldelerine ve Cartagena gibi büyük şehirlere bağlantı sağlayan bir yola sahiptir.
Konut, dört yatak odası ve dört banyo ile geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için kapasite sunar. Üç katlı düzenleme ve bodrum katı, ekstra yaşam alanı ve depolama imkanı sağlar. Özel havuzlu bahçe ve çatı terası, dış mekan kullanımını artırır. Mutfak ve oturma odasının açık plan tasarımı, ortak kullanım alanlarında ferahlık yaratır.
Yapı 1970 yılında tamamlanmıştır ve şu an 'Gereed' (Tamamlandı) statüsündedir. Bu durum, mülkün ikinci el (resale) piyasasında olduğunu gösterir. Verilere göre inşaat süreci sona ermiştir. Mülkün 1970 yapısı olması, zaman içinde belirli iyileştirmeler veya renovasyonlar gerektirmiş olabilir.
Proje denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plaj yaklaşık 6 kilometre uzaklıktadır. 1970 yapısı olması nedeniyle, yeni binalardaki gibi güncel enerji verimlilik standartlarına veya yeni yapı garantilerine sahip olmayabilir. Mülk, yüksek katlı manzaralar veya doğrudan deniz manzarası sunmuyor olabilir. Site ortak kullanım alanları sınırlıdır.
Bu konut, uzun dönemli ikamet veya sıklıkla kullanılan tatil evi arayan kalabalık aileler için uygundur. Bölgedeki golf sahalarına (Serena Golf, Campo de Roda) yakınlığı, golf tutkunları için pratiktir. Ayrıca, tenis kulübü ve spor merkezlerinin yakınlığı, aktif bir yaşam tarzı benimseyenler için avantajdır. Çocuklu aileler için güvenli bir mahalle ortamı vardır. Misafir sıklığı fazla olanlar için bodrum kattaki ekstra oda ve banyo, mahremiyet sağlar. Şehir merkezine ve hastaneye olan mesafe, kendi aracı olan emekliler veya uzaktan çalışanlar için sorun teşkil etmez.
Mülkün iç mekanında modern bir mutfak ve oturma odası birleşimi bulunmaktadır. Mevcut bilgilerde 'modern mutfak' tanımı yapılması, dolapların ve tezgahların çağdaş malzemelerle yenilenmiş olduğunu işaret eder. Banyoların duş üniteleri ile donatılmış olması, kullanım kolaylığı sağlar. Geniş pencereler doğal ışık girişini artırır. Özel havuz ve bahçe düzenlemesi, dış mekan yaşam kalitesini destekler. 1970 yapısı olması nedeniyle, yapısal iskelet ve tesisatların durumu teknik inceleme gerektirir.
Fiyatlandırma 645.000 Euro seviyesindedir. Bu tutar, Los Alcázares bölgesinde dört yatak odalı, özel havuzlu ve müstakil villa standartlarında değerlendirilmelidir. Bölgedeki benzer 'Golden Green Villas' projesinin 539.900 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunulması, bu mülkün fiyatının bölge ortalamasının üzerinde olduğunu gösterebilir. 170 metrekarelik büyüklük ve müstakil arsa kullanımı, fiyat oluşumunda belirleyici faktörlerdir.
Bu villa, yerleşik bir bölgede düzenli bir yaşam ritmi sunar. Sabahları, çatı terasında güneşlenmek veya ana yatak odalarının balkonunda kahve içmek mümkündür. Mülkün iç mekanı, mutfak ile oturma odası arasındaki akışkan geçiş sayesinde günlük aktiviteler için pratiktir. Öğleden sonraları, özel havuzda vakit geçirmek veya bodrum kattaki ekstra oturma alanını kullanmak seçenekler arasındadır. Bölgede yürüyüş yapmak için spor merkezleri ve tenis kortları yakın mesafededir. Akşamları, kısa bir sürüşle Los Alcázares sahilindeki restoranlara veya marinalara gidilebilir. Konum, tam bir tatil kasabası kalabalığının dışında, ancak altyapısı yakınında dengeli bir yapı sunar.
Konut, Los Alcázares ve Torre Pacheco arasında konumlanmıştır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarkete 100 metreden daha yakın bir mesafede bulunması kolaylık sağlar. Eczane 300 metre civarındadır, acil sağlık ihtiyaçları için 8 kilometre mesafede bir hastane mevcuttur. Bölge, spor olanakları açısından zengindir; yakınlarda tenis kulübü ve spor merkezi bulunur. AP-7 otoyoluna kısa bir sürüşle ulaşım sağlanabilir. Halk toplu taşıma bağlantıları mevcuttur, ancak noktadan noktaya seyahat için özel araç kullanımı daha verimlidir.
Harita üzerinde mülk, Los Alcázares'in kentsel dokusu içinde, deniz kıyısından içerideki bölgede görünmektedir. Kuzeyde Torre Pacheco ve golf sahaları, güneyde Mar Menor lagünü yer alır. AP-7 otoyolu bağlantısı batı yönündedir. Sağlık tesisleri ve spor alanlarının yoğun olduğu bir noktada konumlanmıştır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Konut, Murcia Özerk Bölgesi'nin güneydoğusunda, Mar Menor'ün batı yakasında yer alır. Cartagena'ya 20 kilometre ve Murcia şehrine 37 kilometre mesafede olması, hem kıyı tatil hayatı hem de büyük şehir hizmetlerine erişimi dengeler. Bölge, turistik Costa Calida'nın bir parçası olarak değerlendirilir.
Mülkten en yakın plaj olan Playa de Punta Brava yaklaşık 6 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafe, denize gitmek için araç kullanımını gerektirir. Golf tutkunları için Campo de Roda Golf ve Serena Golf sahaları 2,5 - 3 kilometre çapındadır. Alicante-Elche Havalimanı, uluslararası uçuşlar için yaklaşık 65 kilometre mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj istasyonu 5 kilometre civarındadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.869 saat güneş süresi ile yüksek bir güneşlenme potansiyeline sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18,8 derece civarındadır, kışlar ılıman geçer. Mar Menor lagününün etkisiyle rüzgarlar genellikle hafiftir. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme mevsimi yılda yaklaşık 5 ay sürer. Rakım 7 metre olduğu için yükseklik etkisi görülmez, ancak denize kıyısal konum nem seviyelerini artırabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Los Alcázares kıyı şeridinde Mar Menor'ün sığ suları bulunur. Bu özelliği ile lagün, çocuklar ve su sporları için uygundur. Bölgedeki marinalarda yatçılık olanakları ve su sporları ekipmanları kiralanabilir. Golf sahaları, bölgenin en önemli rekreasyon alanlarıdır; Roda Golf ve Serena Golf öne çıkar. Ayrıca yakınlarda tenis kortları ve spor salonları aktif yaşamı destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
Konut, Murcia Özerk Bölgesi'nin güneydoğusunda, Mar Menor'ün batı yakasında yer alır. Cartagena'ya 20 kilometre ve Murcia şehrine 37 kilometre mesafede olması, hem kıyı tatil hayatı hem de büyük şehir hizmetlerine erişimi dengeler. Bölge, turistik Costa Calida'nın bir parçası olarak değerlendirilir.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mart | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL650106
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID