Questa villa indipendente situata nel resort Santa Rosalía a Los Alcázares offre un ambiente residenziale integrato con un'ampia laguna artificiale. La proprietà, distribuita su tre livelli inclusa una cantina, presenta quattro camere da letto e quattro bagni, con una metratura di 170 m². La posizione unisce le strutture ricreative del resort, come la laguna e le aree sportive, alla vicinanza delle località costiere del Mar Menor, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso.
Rispetto al progetto Golden Green Villas, situato nella stessa area, questa villa presenta un prezzo di partenza superiore (€645.000 contro €539.900), giustificato da una metratura più ampia, la presenza di un seminterrato abitabile e quattro camere da letto. A differenza delle soluzioni più vicine al centro di Los Alcázares, qui si privilegia la privacy di una villetta unifamiliare unita ai servizi esclusivi del resort. Offre quindi un diverso equilibrio tra spazio abitativo e servizi condivisi rispetto agli appartamenti o villette più piccole nella zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nella regione di Murcia, nell'area urbana di Los Alcázares. La collocazione è caratterizzata da un ambiente residenziale con servizi essenziali a breve distanza a piedi. Il resort è posizionato strategicamente tra Los Alcázares e Torre Pacheco, fornendo accesso sia alle aree costiere che alle infrastrutture di trasporto interne.
L'architettura della villa risponde a esigenze di spaziature considerevoli, adatto per famiglie o per l'accoglienza di ospiti grazie alle camere multiple e al piano seminterrato. La presenza di una piscina privata e diverse terrazze soddisfa la necessità di spazi esterni per il relax. La cucina moderna aperta sulla zona giorno favorisce un ambiente conviviale e luminoso.
La villa è completata e pronta per l'abitazione immediata. Non vi sono tempi di attesa correlati a fasi di costruzione in corso. Le finiture descritte indicano uno stile contemporaneo, con particolare attenzione all'integrazione tra gli spazi interni ed esterni attraverso ampie vetrate.
La proprietà non si trova direttamente sulla spiaggia; l'accesso al mare richiede uno spostamento di circa sei chilometri. Essendo una villa indipendente, la manutenzione del giardino e della piscina privata è a carico del proprietario, a differenza di una soluzione condominiale. Non è una proprietà isolata in campagna, ma parte di un complesso residenziale.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza spaziosa, capace di ospitare nuclei familiari numerosi o gruppi di amici regolarmente. La vicinanza a campi da golf come Roda e Serena la rende interessante per gli appassionisti di questo sport. È anche indicata per chi preferisce una proprietà già conclusa rispetto a una compravendita su piano, o per chi desidera le comodità di un resort (laguna, sicurezza, servizi) senza vivere in un appartamento.
La villa presenta finiture moderne, in particolare nella cucina aperta che si fonde con la sala da pranzo. I bagni sono dotati di docce e lavandini finiti. L'uso di ampie finestre massimizza l'illuminazione naturale e crea una continuità visiva con il giardino e la piscina. La terrazza sul tetto (roof terrace) offre uno spazio aggiuntivo panoramico, mentre il seminterrato è rifinito e dotato di soggiorno e servizi, aumentando la superficie abitabile funzionale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 645.000 euro. Considerando la superficie di 170 m² e la configurazione a quattro camere, il valore si posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale. Questo prezzo supera quello di progetti vicini come Golden Green Villas, riflettendo le dimensioni maggiori e la presenza di un piano seminterrato finito.
La vita quotidiana in questa residenza è incentrata sull'accesso alle strutture del resort, come la lagona balneabile e i percorsi pedonali. La mattina, le camere al piano superiore consentono l'accesso diretto alle terrazze per la colazione all'aperto. Il layout interno, con la cucina che si affaccia sulla piscina, facilita la socializzazione durante la preparazione dei pasti. Il seminterrato funge da zona separata, utile per ospiti o come area hobby, garantendo privacy ai piani superiori.
L'ambiente circostante offre una vasta gamma di servizi all'interno del resort, tra cui un club sulla spiaggia, aree per paddle e palestre all'aperto. A livello locale, la vicinanza a Los Alcázares e Torre Pacheco garantisce l'accesso a supermercati, farmacie e ristoranti. Le città di Cartagena e Murcia sono facilmente raggiungibili in auto per esigenze più specifiche come shopping culturale o sanitario avanzato. L'accesso all'autostrada AP-7 facilita i collegamenti verso il resto della costa.
La visualizzazione mappa evidenzia la posizione della villa rispetto all'ampia laguna del resort e ai campi da golf circostanti. Si nota la distanza ravvicinata ai servizi urbani di Los Alcázares e la facilità di accesso all'autostrada AP-7 verso nord e sud, confermando la comodità della posizione logistica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcázares è situata sulla sponda occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. La posizione della villa funge da punto intermedio tra la città costiere di Los Alcázares e l'entroterra di Torre Pacheco. Questo permette di beneficiare delle attrazioni turistiche della costa pur essendo collegati alle vie di comunicazione che portano alle città più grandi come Cartagena e Murcia.
Le spiagge del Mar Menor, come Playa de Punta Brava, si trovano a circa 6 chilometri di distanza. I campi da golf, come Campo de Roda e Serena Golf, sono accessibili in pochi minuti di guida. Un supermercato è situato a meno di 100 metri dalla proprietà, mentre l'ospedale più vicino è a 8 chilometri. Sebbene i servizi base siano raggiungibili a piedi, l'uso di un'auto è consigliato per gli spostamenti verso le spiagge e gli aeroporti.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e temperature medie che oscillano tra 11°C e 26°C. La vicinanza al Mar Menor crea un microclima che mitiga le temperature estive. La quota di 7 metri sul livello del mare e l'esposizione favoriscono un ambiente ventilato. La stagione balneare nelle acque controllate della laguna del resort si estende per circa cinque mesi all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre l'accesso alle spiagge del Mar Menor, note per le acque calme e basse, come Playa de El Pescadero. Il resort stesso dispone di una laguna artificiale con spiaggia di sabbia bianca, ideale per il nuoto e sport acquatici come il kayak. Per gli sportivi, sono presenti diversi campi da golf nelle immediate vicinanze e centri tennis a meno di un chilometro di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares è situata sulla sponda occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. La posizione della villa funge da punto intermedio tra la città costiere di Los Alcázares e l'entroterra di Torre Pacheco. Questo permette di beneficiare delle attrazioni turistiche della costa pur essendo collegati alle vie di comunicazione che portano alle città più grandi come Cartagena e Murcia.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL650106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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