Šis nekilnojamas turtas yra 1970 metais pastatyta atskira vila, esanti Los Alkazare (Los Alcázares) savivaldybėje, Mursijos regione. Objektas pasižymi 170 kv. metrų gyvenamuoju plotu, 4 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais. Namas yra baigtas ir paruoštas gyventi, įsikūręs urbanizuotoje zonoje, prieinamoje pietinės Ispanijos klimato zonai. Nors objektas yra nutolęs nuo jūros, jo aplinka siūlo visus būtinus kasdienius patogumus artimoje aplinkoje.
Palyginti su naujaisiais projektais, pvz., „Golden Green Villas“, kurie siūlomi nuo 539 900 eurų, ši vila yra brangesnė, tačiau siūlo didesnį plotą ir nereikalauja statybų laukimo. Nauji projektai dažniausiai siūlo bendras paslaugas (baseinus, saunas) ir geresnį energinį efektyvumą, tačiau šis objektas suteikia daugiau privatumo ir jau suformuotos sodin aplinkos. Be to, kainos skirtumas gali atspindėti žemės sklypo dydžio ar patogumo esant jau galinčiam įsikurti be papildomų remonto darbų poreikio (priklausomai nuo būklės). Regioniniai kainų lygiai Los Alkazare šio tipo viloms svyruoja atsižvelgiant į atstumą iki jūros, kur šiuo atveju jis yra vidutinis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra įsikūrusi už urbanistinio centro, tačiau išlieka integruota į miesto struktūrą. Objektas yra apie 6 km atstumu nuo Mar Menor lagūnos kranto linijos, o iki artimiausios didesnės gyvenvietės centro nėra daugiau kaip kelių minučių kelio automobiliu. Aplinka yra mišraus tipo su gyvenamosiems namais skirtais kvartalais.
Namas skirtas tiems, kurie ieško didesnio gyvenamojo ploto su atskirais kambariais. 4 miegamieji ir 4 vonios kambariai užtikrina patogų erdvių pasiskirstymą didesnei šeivai ar svečiams. Požemio aukštas praplečia galimybes naudojimui, o privatūs lauko erdvės plotai leidžia įrengti poilsio zonas.
Šis projektas nėra naujasis statybos objektas, o 1970 metais užbaigtas pastatas. Tai reiškia, kad statybos darbai yra visiškai užbaigti, o aplinkos sodinimas jau yra suformuotas. Nėra statybų trukdžių ar laukiamo termino neaiškumo, būstas yra galimas apgyvendinti iš karto.
Nekilnojamasis turtas neturi tiesioginio vaizdo į jūrą dėl 6 km atstumo iki kranto. Objektas nėra naujoviškas energetinio efektyvumo požiūriu, būdingas senesniems pastatams. Aplinka nebežada kurorto tipo VIP paslaugų komplekso privalumų, kurie dažnai randami naujuose projektuose.
Šis būstas tinkamas tiems, kurie ieško erdvės šeimai arba nori galimybės priimti svečių be komforto praradimo. Tai tinkamas pasirinkimas asmenims, kurie neketina dalyvauti statybos procese ir nori įsikurti jau suformuotoje aplinkoje. Taip pat gali patikti golfui mėgstantiems asmenims, dėl artumo kelioms aikštinėms. Nekilnojamas turtas gali būti perspektyvus tiems, kurie vertina ramų miesto rajoną, bet nori būti arti didesniųjų miestų, tokių kaip Kartachena (Cartagena) ar Mursija.
Pastatas, pastatytas 1970 metais, turi būdingą to laikmečio konstrukciją, dažniausiai tai stiprios mūrinės sienos, kurios gerai išlaiko šilumą žiemą ir vėsų vasarą. Interjeras gali reikalauti atnaujinimo, siekiant pritaikyti prie šiuolaikinių standartų, tačiau pagrindinės sistemos yra patikrintos laiku. Baldai ir įranga gali būti originalios arba dalinės renovacijos, todėl būtina atsižvelgti į techninę būklę. Sodo ir lauko teritorijos išplanavimas yra brandesnis, su suaugusiais augalais, kas suteikia privatumo.
Objekto kaina prasideda nuo 645 000 eurų. Palyginti su kitais opcionais regione, pvz., „Golden Green Villas“, kurios kainuoja nuo 539 900 eurų, šis objektas yra brangesnis. Kainos skirtumas gali būti justifikuojamas didesniu ploto dydžiu (170 kv. m.), atskiro vilos tipo konstrukcija ir esama sodin įranga. Rinkoje šio tipo objektai Los Alkazare regione paprastai siūlomi šiame kainos diapazone, atsižvelgiant į pastato amžių ir erdvę.
Dienos ritmas šioje vietoje vyksta taikiu tempu, artimai susijęs su vietos infrastruktūra. Nuo namo iki artimiausios maisto prekių parduotuvės tik 91 metras, kas leidžia lengvai atlikti kasdieninius apsipirkimus be automobilio. Vaistinė yra už 300 metrų, o pietų Ispanijos saulėlydžiai gali būti praleisti namų terasojje arba privačiame sode. Sportui mėgstantiems asmenims netoliese yra teniso klubai ir sporto centrai. Nors jūra nėra pažiūrėti pro langą, ji pasiekiama trumpa kelione automobiliu, tačiau kasdienis gyvenimas čia daugiau orientuotas į miesto ramybę ir praktiškumą nei į paplūdimio turizmą.
Aplinka pasižymi aukštu pasiekiamumu įvairioms paslaugoms. Nuo 91 m iki maisto prekių parduotuvės ir 334 m iki vaistinės, kas užtikrina kasdieninį patogumą. Regionas yra gerai susisiekiamas su keliais link Kartachenos (20 km) ir Mursijos (37 km). Viešasis transportas šioje zonoje yra išvystytas, arti yra 18 autobusų maršrutų stotelės. Naktinis gyvenimas ir kultūriniai renginiai yra pasiekiami didesniuose miestuose, o ši vieta daugiau orientuota į ramų gyvenimą.
Žemėlapis parodyti objekto padėtį Los Alkazareso šiaurinėje dalyje. Pažymėti atstumai iki artimiausių golf aikštynų, maršrutai iki pajūrio zonos ir pagrindinės greitkelio AP-7 priėjimo taškai, kurie sujungia regioną su likusia Ispanijos pakrante.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra strategiškai įsikūręs tarp Los Alkazareso pajūrio kurorto ir Torres Pačeko (Torre Pacheco) gyvenvietės. Ši padėtis leidžia pasinaudoti pajūrio pramogomis, tačiau išvengti didelio turistinio sraupo triukšmo. Artumas Kartachenai (20 km) suteikia prieigą prie istorinių objektų ir uosto infrastruktūros, o Mursija (37 km) siūlo didmiesčio paslaugas.
Strandai yra nutolę apie 6,2, 6,9 km (Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo), kas reikalauja automobilio ar dviračio. Artimiausios golfo aikštnos, „Campo de Roda“ (2,6 km) ir „Serena Golf“ (2,7 km), yra lengvai pasiekiamos. Ligoninės paslaugos galimos 8 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelės randamos 5 km spinduliu. Oro uostas Alikantė yra apie 65 km atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi kontinentiniu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,8 °C. Vasarą temperatūros svyruoja vidutiniškai nuo 24 iki 30 °C, o žiemą nuo 11 iki 16 °C. Iš viso per metus būna apie 3869 saulės valandas. Vandens temperatūra Mar Menor lagūnoje leidžia maudytis apie 5 mėnesius per metus. Aukštis virš jūros lygio yra tik 7 metrai, kas sumažina vėjo poveikį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors vila yra nutolusi nuo jūros, regionas siūlo platų poilsių spektrą. Mar Menor lagūna, žinoma dėl šilto vandens ir mažų bangų, yra lengvai pasiekiama. Be to, aplinkoje yra daugiau nei 20 restoranų 2 km spinduliu. Sporto mėgėjams greta yra teniso kortai ir aukšto pasiekiamojo sporto centras. Nors „Blue Flag“ statuso pliažai yra šiek tiek toliau, jie pasiekiami automobiliu per mažiau nei 15 minučių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas yra strategiškai įsikūręs tarp Los Alkazareso pajūrio kurorto ir Torres Pačeko (Torre Pacheco) gyvenvietės. Ši padėtis leidžia pasinaudoti pajūrio pramogomis, tačiau išvengti didelio turistinio sraupo triukšmo. Artumas Kartachenai (20 km) suteikia prieigą prie istorinių objektų ir uosto infrastruktūros, o Mursija (37 km) siūlo didmiesčio paslaugas.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL650106
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID