Ova samostojeća vila smještena je u naselju Santa Rosalía Resort u blizini Los Alcazaresa, regija Murcia. Stambeni prostor površine 170 m² raspoređen je na tri razine, uključujući podrum, a nudi četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Objekat je opremljen privatnim bazenom i vrtom te je dio kompleksa karakterističnog po laguni s kristalno čistom vodom. Nekretnina se nalazi u urbaniziranoj zoni s pristupom lokalnim uslugama, a status gradnje je 'Gereed', što znači da je spremna za useljenje.
U usporedbi s projektom Golden Green Villas koji se također nalazi u Los Alcazaresu, ova vila ima značajno višu cijenu od 645.000 eura nasuprot početnoj cijeni od 539.900 eura. Razlika se može pripisati većoj stambenoj površini i dodatnom podrumu koji povećava korisni prostor. Dok su mnogi novi projekti u regiji fokusirani na manje apartmane ili trosobne kuće, ova nekretnina nudi kapacitet četiri spavaće sobe. Dodatna vrijednost proizlazi iz lokacije unutar Santa Rosalía Resorta, koji se ističe umjetnom lagunom, rijetkim sadržajem u usporedbi s klasičnim stambenim blokovima. Regija Murcia općenito nizi cijene u odnosu na Costa del Sol, ali kvalitetna infrastruktura i klimata ovaj projekt čine konkurentnim za kupce koji traže više prostora i specifične sadržaje za kojima su spremni platiti višu cijenu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi između Los Alcazaresa i Torre Pachequa, u regiji Costa Cálida. Pozicioniran je u stambenom resortu, nekoliko kilometara od obale Mar Menora. Okolica je mješavina stambenih kvartova i rekreacijskih zona, s blizinom prometnice AP-7 koja povezuje regiju s Cartagenom i Murciom. Lokacija omogućuje pristup golf terenima i gradskim sadržajima bez izravnog boravka u centru grada.
Raspored trospratnice zadovoljava potrebe za odvojenim prostorom za goste ili rad u podrumu. Glavni prostori poput kuhinje i dnevnog boravka dizajnirani su kao otvoreni koncept s izlazom na terasu. Četiri spavaće sobe i četiri kupaonice pružaju kapacitet za veće obitelji ili grupe. Privatni bazen i vrt nude mogućnost rekreacije na vlastitom posjedu, bez ovisnosti o zajedničkim prostorima.
Objekat je klasificiran kao završena građevina ('Gereed'), spremna za uporabu. Arhitektura uključuje suvremene elemente poput velikih staklenih površina koje povezuju interijer s eksterijerom. Sustav koristi tri razine, uključujući krovnu terasu, što ukazuje na dovršenu građevinsku fazu. Svi opisani sadržaji, poput bazena i kuhinje, dio su završne specifikacije nekretnine.
Projekt nije smješten na prvoj liniji mora; najbliža plaža udaljena je oko 6 km. Zbog lokacije u naselju i udaljenosti od većih prometnih čvorišta, osobni automobil preporučuje se za putovanja na zračne luke i dalje izlete. Nekretnina nudi visoku razinu privatnosti, ali ne i izravan pristup pješačkim zonama uz more ili male trgovačke centre u neposrednom susjedstvu osim osnovne trgovine.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili parovima koji traže veći stambeni prostor u mirnijem, turistički razvijenom području. Konfiguracija s četiri spavaće sobe i dodatnim prostorom u podrumu pogodna je za smještaj gostiju ili potrebu za home office uredom. Također, lokacija je atraktivna za ljubitelje golfa zbog blizine više igrališta. Projekt je prikladan za one koji preferiraju resort stil života sa zajedničkim sadržajima poput lagune, ali žele autonomiju samostojeće kuće. Odgovara i kupcima koji traže gotovu nekretninu za trenutno korištenje, bez čekanja na završetak gradnje. Budući da nije u srcu noćnog života, pogodna je za one koji cijene mir i spokoj.
Vila je građena s fokusom na suvremene materijale i funkcionalnost. Prozori su velikih dimenzija, omogućujući obilje prirodnog svjetla i vizualnu vezu s vanjskim bazenom. Kuhinja je integrirana s dnevnim boravkom i opremljena suvremenim uređajima, dok kupaonice uključuju tuš kabine. Eksterijer karakterizira privatni bazen i uređeni vrt, dok krovnja terasa nudi panoramski pogled. Podrum je dodatno opremljen dnevnim boravkom, spavaćom sobom i kupaonicom, što ukazuje na visoku razinu obrade i iskorištenosti svih kvadratnih metara. Detalji poput pristupa terasama iz spavaćih soba dodaju vrijednost stambenom komforu. Energetska učinkovitost objekta indicirana je prema standardima za završene nekretnine.
Osnovna cijena za ovu vilu iznosi 645.000 eura. U poređenju s konkurentskim projektom Golden Green Villas u istoj regiji, koji kreće od 539.900 eura, ova nekretnina zauzima višu cjenovnu kategoriju. Razlika u cijeni opravdana je većom stambenom površinom od 170 m², prisustvom podruma i dodatnim sadržajima poput krovnog terasa. Pozicioniranje unutar ekskluzivnijeg dijela resorta također utječe na konačnu tržišnu vrijednost.
Svakodnevni život u ovoj vili fokusira se na mirnoću resorta i privatnost vlastitog dvorišta. Jutarnja rutina može početi s kavom na terasi s pogledom na privatni bazen, dok slobodno vrijeme može uključivati aktivnosti u okviru zajedničke lagune, poput jedrenja kajakom ili opuštanja na pješčanoj plaži uz vodu. Zbog blizine supermarketa na 91 metar, dnevnih potreba može se se riješiti pješice, što pojednostavljuju život. Okolina nudi urbanu udobnost s restoranima i kafićima u krugu od dva kilometara. Večeri su uglavnom tihe, pogodne za boravak na krovnjoj terasi s pogledom na okolno zelenilo. Za one koji traže aktivniji odmor, golf tereni i sportski centri dostupni su u neposrednoj blizini, dok je šetnja duž obale Mar Menora moguća kratkom vožnjom do Los Alcazaresa.
Okolina pruža balans između privatnosti i dostupnosti sadržaja. Osnovne potrepštine dostupne su u obližnjem supermarketu, a ljekarna i restorani nalaze se na nekoliko stotina metara. Sportski aktivnosti moguće su u teniskom klubu udaljenom 100 metara ili centru za visoke sportske rezultate. Za hitne medicinske intervencije bolnica je udaljena 8 km. Povezivanje s regijom osigurava autoput AP-7 u blizini. Javni prijevoz je prisutan s 18 linija u široj okolici, ali je za učinkovito kretanje preporučljiv vlastiti prijevoz, posebice za izlete prema Cartageni ili Murciji. Infrastruktura uključuje nautičke klubove i marine na Mar Menoru.
Prikaz lokacije pokazuje položaj vile unutar Santa Rosalía Resorta, s istaknutom blizinom lagune i golfskih terena. Vizualno je označena udaljenost do najbliže plaže na Mar Menoru i trasa prema autoputu AP-7. Kartografski podaci ilustriraju stambenu gustoću u odnosu na okolna poljoprivredna područja i vodene površine.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila je smještena u općini Los Alcázares, na zapadnoj strani Mar Menora. Ova pozicija služi kao poveznica između priobalnog turizma i kontinentalnog dijela regije Murcia. U usporedbi s bučnijim mjestima na obali, ova lokacija nudi urbanu strukturu s manje gužve. Udaljenost od Cartagene (20 km) i Murcie (37 km) omogućuje pristup regionalnoj administraciji i kulturi dok zadržava lokalni identitet bivšeg ribarskog naselja.
Najbliže plaže na Mar Menoru, poput Playa de Punta Brava i Playa de Barnuevo, udaljene su oko 6 do 7 kilometara. Do njih se dolazi automobilom u približno 10 do 15 minuta. Golf igrališta, uključujući Campo de Roda Golf i Serena Golf, smještena su na manje od 3 kilometra, što ih čini lako dostupnima. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se oko 65 kilometara zračne linije, dok je Murcia gradsko središte udaljeno 37 kilometara. Veći trgovački centri i bolnice locirani su u Cartageni i Murciji, povezani mrežom autocesta. Nautički klubovi, poput Club Náutico Mar Menor, udaljeni su manje od dva kilometra.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija karakterizira mediteransku klimatu s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi 18,8 °C, sa toplim ljetima i blagim zimama. Plivačka sezona na Mar Menoru traje pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20 °C, zahvaljujući plitkoj i toploj unutrašnjoj mori. Nadmorska visina lokacije je 7 metara, što smanjuje utjecaj jakih vjetrova. Stalna prisutnost sunca omogućuje korištenje terasa i vanjskih prostora tijekom većeg dijela godine. Klimatski uvjeti su povoljni za boravak na otvorenom, iako je ljetnjih mjeseci potrebna zaštita od visokih temperatura.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako vila nije smještena izravno na obali, regija nudi raznovrsne rekreacijske mogućnosti. Plaže u Los Alcazaresu nosi status Plave zastave, garantirajući kvalitetu vode i sigurnost. Područje je poznato po vodenim sportovima na Mirnemu moru, uključujući jedrenje i kajak, uz dostupne nautičke klubove. Golferi imaju na raspolaganju nekoliko terena u neposrednoj blizini, uključujući Campo de Roda Golf na 2,6 km. Sportski centri nude tenis i druge aktivnosti. Za ljubitelje prirode, postoje staze za šetnju uz obalu i parkovi za pse u okviru resorta. U blizini se nalaze i točke za punjenje električnih vozila.
Izvor: OpenStreetMap
Vila je smještena u općini Los Alcázares, na zapadnoj strani Mar Menora. Ova pozicija služi kao poveznica između priobalnog turizma i kontinentalnog dijela regije Murcia. U usporedbi s bučnijim mjestima na obali, ova lokacija nudi urbanu strukturu s manje gužve. Udaljenost od Cartagene (20 km) i Murcie (37 km) omogućuje pristup regionalnoj administraciji i kulturi dok zadržava lokalni identitet bivšeg ribarskog naselja.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL650106
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID