Эта отдельно стоящая вилла расположена в муниципалитете Лос-Алькасарес, регион Мурсия. Построенная ориентировочно в 1970 году, недвижимость предлагает 170 квадратных метров жилой площади, включающих четыре спальни и четыре санузла. Объект находится внутри континента, но в городской среде с доступом к базовой инфраструктуре. Здание распределено на три уровня, включая цокольный этаж. Регион характеризуется высоким уровнем инсоляции и близостью к лагуне Мар-Менор.
По сравнению с новым проектом Golden Green Villas, эта отдельная вилла предлагает больше внутренней площади (170 м²), но имеет возраст постройки 1970 год и более высокую стартовую цену. В то время как новые проекты часто предлагают общие бассейны и высокие энергоэффективности, этот объект полагается на частный бассейн и индивидуальные системы. Локация схожа с точки зрения близости к гольфу, но эта вилла более интегрирована в существующую городскую среду, а не находится в новом анклаве. В более широком регионе Мурсия цены здесь выше, чем на базовые квартиры в центре Лос-Алькасареса, что отражает стоимость отдельного дома с участком.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится на суше на расстоянии примерно 6 километров от побережья Мар-Менор. Непосредственное окружение представляет собой городскую застройку с наличием супермаркета и теннисного клуба в пешей доступности. Автомобильные магистрали, такие как AP-7, находятся в доступности для региональных поездок в направлении Картахены и Аликанте.
План из четырех спален и наличие цокольного этажа позволяют разместить большие семьи или гостей, используя нижний уровень как дополнительную жилую зону. Локация подходит для тех, кто отдает приоритет доступу к спортивным объектам, в частности к полям для гольфа, и ежедневной инфраструктуре, а не прямому выходу к пляжу.
Это объект вторичного рынка недвижимости, сданный в эксплуатацию ориентировочно в 1970 году. В связи с этим строительные нормы соответствуют периоду возведения, а не современным стандартам энергоэффективности нового строительства. Текущее техническое состояние предполагает отличия от характеристик новых проектов в регионе.
Вилла не имеет прямого выхода к пляжу; побережье находится на удалении более 6 километров. Учитывая год постройки, в доме, вероятно, отсутствуют технологии «умного дома» и современные сертификаты энергоэффективности. Городское местоположение означает, что это не уединенный загородный объект.
Этот объект подходит покупателям, ищущим место для постоянного проживания или долгосрочной базы в регионе Мурсия, а не исключительно отпускную квартиру. Планировка с цокольным этажем предлагает гибкость для организации домашнего офиса или размещения гостей. Семьи, нуждающиеся в нескольких спальнях, оценят функциональное пространство. Вилла также актуальна для любителей гольфа учитывая близость к Roda Golf и Serena Golf. Те, кто предпочитает находиться в городе с развитой инфраструктурой, а не в удаленной местности, могут счесть положение внутри материка практичным.
Как объект 1970 года постройки, методы строительства отличаются от современных монолитных конструкций. Стены могут быть толще, что обеспечивает лучшую тепловую инерцию, но может не соответствовать современным стандартам утепления. Описание упоминает современную кухню, что указывает на проведенные обновления, но основные конструкции имеют пятидесятилетнюю историю. Наличие цокольного этажа является распространенной особенностью старых вилл, предоставляя дополнительное пространство, в отличие от новостроек, которые часто максимизируют площадь на первом этаже.
Входная цена составляет от 645 000 евро. Это позиционирует виллу в среднем и высоком ценовом сегменте по сравнению с новыми проектами, такими как Golden Green Villas, стартующими от 539 900 евро. Цена отражает большую жилую площадь (170 м²) и статус отдельно стоящего дома. Покупателям следует учитывать потенциальные расходы на содержание, характерные для объектов более раннего года постройки, и площадь земельного участка.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг удобств и активного отдыха. Супермаркет находится менее чем в 100 метрах, что упрощает решение бытовых задач. Близость к теннисному клубу и гольф-полям (Campo de Roda, 2,6 км) создает условия для спортивного образа жизни. Несмотря на удаленность от моря, поездка до лагуны Мар-Менор занимает короткое время. Городская атмосфера обеспечивает постоянное наличие соседей и услуг, в отличие от сезонных курортных зон. Вечера можно проводить на террасе или на крыше, используя особенности регионального климата. Жизнь в этом районе течет в спокойном ритме Коста Калида, где дневная активность сочетается с отдыхом в заведениях общепита вечером.
Вилла расположена в урбанизированном узле между Лос-Алькасаресом и Торре-Пачеко. Основные сервисы, такие как аптеки и банки, находятся в радиусе 2 километров, а супермаркет расположен практически по соседству. Магистраль AP-7 доступна для перемещения, что облегчает поездки в Картахену (20 км) и международный аэропорт Аликанте (65 км). Район поддерживает образ жизни с высокой плотностью инфраструктуры, наличие 26 ресторанов поблизости указывает на активную гастрономическую сцену.
На карте отображено внутреннее положение объекта относительно побережья Мар-Менор. Отмечены ключевые удобства, такие как гольф-клуб Campo de Roda и городской центр Лос-Алькасарес. Видна близость к автомагистрали AP-7, иллюстрирующая транспортную доступность до Картахены и Аликанте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект выступает в качестве жилой точки между небольшим прибрежным городом Лос-Алькасарес и более крупным транспортным узлом Торре-Пачеко. Он находится в регионе Мурсия, отличном от более оживленной Коста Бланка на севере. Это местоположение предлагает баланс местной испанской культуры и инфраструктуры, удобной для экспатов, особенно благодаря курортам для гольфа поблизости.
Ближайшие пляжи вдоль Мар-Менор находятся на расстоянии примерно 6 километров, что требует 10, 15 минут езды на автомобиле. Поля для гольфа расположены значительно ближе: Campo de Roda и Serena Golf находятся менее чем в 3 километрах. Город Мурсия находится в 37 км, а Картахена, в 20 км. Аэропорт Аликанте-Эльче является основным международным узлом на расстоянии примерно 65 км. Городское положение гарантирует, что повседневные потребности находятся в пешей доступности.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 7 метров над уровнем моря, территория находится в зоне средиземноморского климата. Благодаря 3869 часам солнечного сияния в год и средней температуре 18,8°C, жизнь на открытом воздухе возможна большую часть года. Купальный сезон в Мар-Менор длится около 5 месяцев, чему способствуют мелкие воды лагуны, которые прогреваются быстрее открытого моря.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла не находится на первой линии, побережье Коста Калида доступно посредством коротких поездок. Плайя-де-Пунта-Брава и Плайя-де-Барнуэво являются ближайшими опциями. Отдых в этом районе в значительной степени сосредоточен на наземных видах спорта; окрестности известны гольфом, причем Roda Golf и Serena Golf служат основными локальными центрами. Наличие поблизости теннисного клуба и центра высоких спортивных достижений указывает на ориентацию региона на атлетику.
Источник: OpenStreetMap
Объект выступает в качестве жилой точки между небольшим прибрежным городом Лос-Алькасарес и более крупным транспортным узлом Торре-Пачеко. Он находится в регионе Мурсия, отличном от более оживленной Коста Бланка на севере. Это местоположение предлагает баланс местной испанской культуры и инфраструктуры, удобной для экспатов, особенно благодаря курортам для гольфа поблизости.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Июль | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL650106
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID