与附近如Golden Green Villas（起价约539,900欧元）等新建项目相比，该房产价格较高，可能是因为其占地面积更大或已经建成的花园和游泳池。相比直接位于海滨前线的房产，该别墅距离海滩约6公里，价格通常低于真正的海景房，但通过度假村内的泻湖设施弥补了这一缺憾。与洛斯阿尔卡萨雷斯市中心的公寓相比，这里提供了更多的私密性和私人户外空间，适合对隐私要求较高的买家。地理位置上，它比Elche或穆尔西亚市中心的房产更靠近海岸线（Mar Menor），同时通过高速公路保持着良好的城市连接性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于洛斯阿尔卡萨雷斯内陆区域，处于城市环境之中，周边生活设施齐全。虽然距离最近的海岸线约6公里，但距离超市仅91米，药房334米，日常采购步行即可完成。项目地处洛斯阿尔卡萨雷斯与托雷帕切科（Torre Pacheco）之间，紧邻Santa Rosalía度假村的大型人工泻湖。
该别墅适合寻求多卧室配置和私密户外空间的家庭或群体。四间卧室和四间浴室的布局能够容纳多人居住而不拥挤。地下室额外配备了一个客厅和卫生间，适合作为客房或娱乐空间。对于热衷于体育活动的居民，附近的网球中心（0.1公里）和多个高尔夫球场提供了便利的运动场所。
根据项目数据，该建筑于1970年完工，属于现房状态，可立即入住。虽然建筑年份较早，但根据现有描述，内部进行了现代化的装修，配备了开放式厨房和大型落地窗。房产维护状况良好，拥有带露台的花园和屋顶平台，无需等待新项目建设周期。
该物业并非位于海滨第一排，距离最近的沙滩需行驶约6公里，这对主要依赖步行前往海滩的用户来说是一个限制。作为独栋别墅，业主需自行负责花园和私人泳池的维护工作。此外，房产包含地下室和多层结构，对于行动不便者可能存在垂直移动的障碍。
这处房产适合那些希望拥有独立院落且不喜欢公寓拥挤环境的买家。对于经常接待亲朋好友的家庭，地下室的额外居住空间提供了极大的便利。由于周边高尔夫球场密集（最近仅2.5公里），它也非常适合高尔夫爱好者。同时，对于需要定期前往卡塔赫纳（Cartagena）或穆尔西亚市区工作或办事的人士，这里靠近AP-7高速公路的位置提供了良好的通勤条件。
房产内部装修注重现代生活方式，厨房与宽敞的客厅相连，采用开放式设计，便于社交互动。大型落地窗模糊了室内外的界限，将花园和泳池的景色引入室内。卫浴空间配备了淋浴设施和洗手盆。上层卧室设有直接通往露台的通道，增加了居住的舒适度。整体装修风格以实用和明亮为主，强调采光和视野。
该别墅的起售价为645,000欧元，相对于周边新建的Golden Green Villas项目（起价约539,900欧元）定价较高。这反映了该房产在占地面积、成熟花园和现有设施方面的优势。价格包含了170平方米的居住空间及附属设施，适合预算充足且希望无需等待新房交付的买家。周边类似独栋别墅的市场价格会因是否拥有私人泳池和花园而有较大波动。
在这里，日常生活围绕度假村设施和周边配套展开。早晨可以在屋顶露台享用咖啡，随后步行至附近的网球中心锻炼。由于距离超市极近，日常采买非常方便。虽然不直接临海，但居民可以使用Santa Rosalía度假村内的水晶泻湖进行水上活动，如皮划艇或在沙滩俱乐部休闲。傍晚可以在花园中烧烤或前往洛斯阿尔卡萨雷斯市中心用餐。这种生活方式结合了城市便利与度假休闲的节奏。
周边基础设施完善，拥有餐厅、药房、银行和咖啡馆等26家餐饮场所和5家药房。项目距离AP-7高速公路仅几分钟车程，便于前往卡塔赫纳（20公里）和阿里坎特（65公里）。虽然公共交通线路有18条，但在该区域拥有汽车会更加便利，特别是前往海滩或更远的大城市时。周边区域属于城市化地带，既有本地居民也有国际社区。
地图显示了别墅位于洛斯阿尔卡萨雷斯西北部，紧邻Santa Rosalía度假村区域。图中标注了通往AP-7高速公路的连接口，以及附近的高尔夫球场和Mar Menor海岸线的相对位置，有助于理解其内陆与交通便利的地理特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于穆尔西亚地区的Costa Cálida（温暖海岸），具体坐落在洛斯阿尔卡萨雷斯市镇内。它处于内陆腹地，连接了海滨小镇洛斯阿尔卡萨雷斯与内陆农业城镇托雷帕切科，既享有城市的便利，又靠近Mar Menor的自然景观。
距离最近的Playa de Punta Brava海滩约6.2公里，开车约10分钟即可到达。距离阿里坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离65公里。Campo de Roda高尔夫球场距离2.6公里，Serena高尔夫球场距离2.7公里。最近的大型医院在8公里外。电动汽车充电桩需行驶5.1公里。总体而言，私家车是探索周边区域最有效的交通方式。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为18.8°C，历史年平均日照时数高达3869小时。游泳季节可持续5个月（水温≥20°C）。地势平坦，海拔仅7米，周围环绕着高尔夫球场和Mar Menor的泻湖景观。干燥的气候和充足的阳光使得户外生活成为常态，但夏季可能较为炎热。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然距离地中海沙滩有6公里以上的距离，但Santa Rosalía度假村内的人造泻湖提供了类似海滩的体验，包括白沙、棕榈树和游泳区。周边有三个高尔夫球场，是高尔夫爱好者的聚集地。此外，0.1公里处的网球中心和附近的体育中心为居民提供了多样化的运动选择，满足了积极生活方式的需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于穆尔西亚地区的Costa Cálida（温暖海岸），具体坐落在洛斯阿尔卡萨雷斯市镇内。它处于内陆腹地，连接了海滨小镇洛斯阿尔卡萨雷斯与内陆农业城镇托雷帕切科，既享有城市的便利，又靠近Mar Menor的自然景观。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL650106
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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