Această vilă detașată din Los Alcazares, Murcia, oferă un spațiu locuibil de 170 m², distribuit pe trei nivele. Proprietatea dispune de 4 dormitoare și 4 băi, fiind complet finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată, conform datelor de construcție din anul 1970. Prețul de listă este de 645.000 euro. Imobilul este poziționat în zona Santa Rosalía Resort, oferind acces la facilități precum o piscină privată și terase exterioare. Locația urbanizată facilitează accesul la servicii și zone de recreere din regiunea Mar Menor.
În comparație cu Golden Green Villas, care are prețuri de pornire de la 539.900 euro, această vilă este listată la 645.000 euro. Diferența de preț se explică prin faptul că aceasta este o proprietate revânzută cu dimensiuni mai mari (170 m²) și facilități precum un subsol complet și o piscină privată deja instalată. Golden Green Villas reprezintă proiecte noi, oferind garanții de construcție și finisaje moderne la cheie, dar implică timp de așteptare. Vila din Los Alcazares oferă avantajul imedietății și al unei grădini stabilite, dar poate necesita renovări tehnice pe termen lung. Alegerea depinde de preferința pentru o locuință gata de locuit versus una nouă, cu impact asupra bugetului total.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată în zona interioară a Los Alcazares, integrată într-un context urban rezidențial. Aceasta se află la o distanță scurtă de coasta Mar Menor și de facilitățile complexului Santa Rosalía. Legătura cu infrastructura rutieră principală, cum ar fi autostrada AP-7, este eficientă, permițând navigarea rapidă către Cartagena și Murcia. Mediul înconjurător este caracterizat printr-o mixtură de locuințe private și facilități de agrement.
Structura pe trei etaje, inclusiv un subsol echipat, răspunde necesității de spațiu suplimentar pentru oaspeți sau activități independente. Cele patru dormitoare și băile asigură confortul pentru familii numeroase sau grupuri. Terasele multiple, inclusiv una pe acoperiș, extind spațiul de locuit în aer liber. Bucătăria modernă, integrată cu zona de zi, suportă stiluri de viață orientate către socializare și divertisment la domiciliu.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în jurul anului 1970, și nu face parte din categoria proiectelor noi "off-plan". Cumpărarea unei astfel de locuințe elimină timpii de așteptare specifici construcțiilor și riscurile asociate dezvoltatorilor. Starea clădirii este cea de gata de locuit, cu posibile renovări interioare care actualizează standardele de confort la nivelurile actuale, conform descrierii facilităților.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare și se află la o distanță considerabilă de plajă, fiind necesar un vehicul pentru accesul la țărm. Fiind o construcție veche de câteva decenii, aceasta poate impune costuri de întreținere diferite față de o locuință nouă. Deși se află într-un resort, liniștea absolută nu este garantată din cauza activităților comunitare și a vecinătății zonelor urbane.
Această proprietate este potrivită pentru familiile care necesită spațiu extins și flexibilitate în găzduirea oaspeților pe termen lung. De asemenea, se adresează persoanelor care caută o casă de vacanță gata de utilizare, fără a aștepta finalizarea lucrărilor de construcție. Golferii vor aprecia proximitatea terenurilor de joc. Alegerea este mai puțin adecvată pentru cei care caută un apartament de dimensiuni reduse sau o locuință situată direct pe malul mării.
Descrierea tehnică indică o bucătărie modernă integrată și ferestre ample care maximizează iluminarea naturală, sugerând renovări ale structurii originale din 1970. Băile sunt echipate cu dușuri și sanitare standard. Exteriorul include o piscină privată și o grădină care necesită întreținere regulată. Elemente decorative specifice, cum ar fi arta murală, adaugă caracter personal interiorului. Materialele de construcție sunt cele specifice perioadei, cu posibile îmbunătățiri energetice aduse ulterior.
Prețul de 645.000 euro poziționează această vilă într-un segment de preț mediu-superior pentru zona Los Alcazares, luând în considerare că este o proprietate revânzută. În comparație cu Golden Green Villas, un proiect nou cu prețuri de pornire de la 539.900 euro, diferența de valoare poate fi justificată de suprafața totală mai mare, existența subsolului și a piscinei private. Cumpărătorii trebuie să considere taxele de transfer (ITP) aplicabile proprietăților second-hand în Murcia, care pot varia față de TVA-ul aplicabil proiectelor noi.
Rutina zilnică în această reședință se bazează pe utilizarea spațiilor externe private și pe accesul facilităților locale. Diminețile pot fi dedicate relaxării la piscina privată sau pe terasa superioară cu vedere la zonă. Pe parcursul zilei, accesul la clubul de tenis din vecinătate (100 m) sau la laguna artificială a resortului oferă opțiuni variate de activitate fizică și relaxare. Seara, bucătăria generoasă și zona de zi permit organizarea cinelor în familie. Subsolul funcționează ca o zonă separată pentru oaspeți, asigurând intimitate pentru proprietari la nivelele superioare. Proximitatea supermarketului la 91 m transformă achizițiile de zi cu zi într-o sarcină convenabilă, fără utilizarea autoturismului.
Vecinătatea imediată oferă un nivel ridicat de servicii, cu un supermarket la 91 de metri și o farmacie la 334 de metri. Există 26 de restaurante în raza de 2 km, indicând o ofertă culinară diversificată. Infrastructura medicală este reprezentată de un spital la o distanță de 8 km. Rețeaua de transport public este prezentă, cu 18 linii și 50 de stații în apropiere, permițând deplasarea locală fără autoturism.
Reprezentarea cartografică evidențiază poziția vilei în relație cu laguna Mar Menor la est și infrastructura rutieră principală la vest. Se pot observa legăturile directe către AP-7 și distanțele scurte către terenurile de golf locale. Harta confirmă caracterul rezidențial al zonei, amestecat cu facilități sportive și de agrement.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată între Los Alcazares și Torre Pacheco, proprietatea beneficiază de o poziție centrală în regiunea Costa Cálida. Această locație permite accesul echidistant atât la zonele costiere ale Mar Menor, cât și la zona viticolă și agricolă din interiorul Murciei. Proximitatea față de Cartagena (20 km) și Murcia (37 km) asigură accesul la servicii urbane, culturale și comerciale de nivel metropolitan.
Accesul la plajele din Los Alcazares, precum Playa de Punta Brava, se realizează pe o distanță de 6,2 km, în aproximativ 10-15 minute de condus. Terenurile de golf Serena Golf și Campo de Roda sunt accesibile în mai puțin de 3 km. Luchthavenul Alicante-Elche, principala poartă aeriană internațională, se află la 65 km distanță. Orașele importante, Cartagena și Murcia, sunt conectate prin autostrada AP-7 aflată în apropiere.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,8°C. Sezonul de înot în apele Mar Menor durează aproximativ cinci luni, datorită temperaturilor blânde. Altitudinea scăzută de 7 metri deasupra mării contribuie la un climat stabil. Regiunea este cunoscută pentru nivelurile ridicate de salinitate a apei lagunei, care creează un microclimat specific.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recreația în zonă este centrată pe activitățile nautice și golf. Există mai multe terenuri de golf în raza de 3 km, cum ar fi Serena Golf. Laguna artificială din resort oferă o opțiune de înot și sporturi acvatice în siguranță. Plajele naturale din Mar Menor sunt accesibile la scurtă distanță cu mașină, fiind recunoscute pentru apele calme. Cluburile nautice din apropiere facilitează navigația și sporturile cu vele.
Sursă: OpenStreetMap
Situată între Los Alcazares și Torre Pacheco, proprietatea beneficiază de o poziție centrală în regiunea Costa Cálida. Această locație permite accesul echidistant atât la zonele costiere ale Mar Menor, cât și la zona viticolă și agricolă din interiorul Murciei. Proximitatea față de Cartagena (20 km) și Murcia (37 km) asigură accesul la servicii urbane, culturale și comerciale de nivel metropolitan.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Martie | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL650106
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID