הנכס הוא וילה צמודת קרקע הממוקמת בלוס אלקסארס, מורסיה, באזור המשלב בין סביבה עירונית למתחם נופש. הבית כולל ארבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה, המציעים התאמה למשפחות או קבוצות. המיקום מספק גישה למתקני הנופש של אזור סנטה רוסליה, כולל לגונה מלאכותית. הבית נבנה במקור בשנות ה-70, אך עבר שדרוגים הכוללים מטבח מודרני וחללי מחיה פתוחים.
בהשוואה לפרויקט Golden Green Villas הממוקם גם הוא בלוס אלקסארס, הנכס הנוכחי מציע שטח בנוי גדול יותר ומספר חדרי רחצה זהה למספר חדרי השינה, דבר המצביע על רמת פרטיות גבוהה יותר. המחיר ההתחלתי של 645,000 יורו גבוה בכ-100,000 יורו מהאלטרנטיבה, אך משקף את היתרונות של בית עצמאי לעומת יחידות צמודות. בהשוואה לשוק הווילות בקוסטה דל סול, מחירים אלו עדיין נחשבים תחרותיים עבור נכס עם בריכה פרטית ומרתף באזור מתפתח. מורסיה בכלליות מציעה ערך כספי טוב יותר למטר מרובע בהשוואה לשווקים המבוססים יותר כמו מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת באזור פנימי יחסית לקו החוף, בתוך סביבה בנויה עם שירותים זמינים במרחק הליכה. הנכס נמצא במרחק של כ-6 ק"מ מהים, בסמוך למתחם סנטה רוסליה. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים הראשיים ולערים הגדולות באזור.
עם שטח בנוי של 170 מ"ר וארבע חדרי אמבטיה, הבית עונה על צרכים של משפחות המחפשות פרטיות ומרחב. המרתף המרווח מספק פתרון לאירוח אורחים או לשטח אחסון. הבריכה הפרטית והגינה תומכים באורח חיים הכולל זמן פנאי בבית.
הבית נמצא במצב גמור ומוכן לאכלוס מיידי. תאריך הבנייה המקורי הוא משנת 1970, אך התיאור מצביע על כך שהבית עודכן ושופץ בהתאם לסטנדרטים מודרניים, כולל פתיחת חללים והוספת טרסות. אין צורך בהמתנה לתהליכי בנייה עתידיים.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לחוף הים, והמרחק לים עומד על יותר מ-6 ק"מ. האזור אינו מתאים לאלו המעוניינים בחיי לילה סוערים בלב העיר, שכן הוא ממוקם באזור מגורים שקט יותר. המחיר ההתחלתי עלול להיות מעל התקציב של קונים המחפשים דירות קטנות יותר.
נכס זה מתאים למשפחות הזקוקות למרחב רב ולחדרי שינה מרובים לאורחים או ילדים. זהו פתרון רלוונטי עבור אנשים שעובדים מהבית וזקוקים למשרד מרווח או למרתף שיכול לשמש כחלל עבודה. גם חובבי גולף ימצאו את המיקום נוח בשל הקרבה למסלולים כמו Campo de Roda. הבית מתאים גם לאלו המעוניינים בלהיות חלק מקהילת נופש עם מתקני מים משותפים, אך מעדיפים את הפרטיות של וילה עצמאית ולא דירה במתחם.
הבית כולל מטבח מודרני שמשתלב עם סלון גדול, מה שמצביע על דגש על חללי מחיה מרכזיים. השימוש בחלונות גדולים נועד לאפשר כניסת אור טבעי וחיבור ויזואלי עם החצר והבריכה. החדרים בקומה העליונה כוללים גישה לטרסה, ובקומה העליונה ביותר קיימת טרסת גג. המרתף מצויד בחדר מחיה נוסף, מה שמעיד על תכנון המאפשר ניצול של כלל השטח הבנוי.
המחיר המבוקש עבור הנכס מתחיל ב-645,000 יורו. מחיר זה משקף וילה צמודת קרקע עם שטח אדמה פרטי ומספר רב של חדרי שינה ואמבטיות ביחס לממוצע באזור. בהשוואה לפרויקט דומה כמו Golden Green Villas המתחיל ב-539,900 יורו, הנכס הנוכחי ממוקם בפלח מחירים גבוה יותר, ככל הנראה בשל הגודל, הפרטיות או הסיום הספציפי.
החיים במקום מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית ואופי פרברי. הקרבה לסופרמרקטים ולבתי מרקחת הופכת את הסדר היומי למעשי ללא תלות מלאה ברכב. אורח החיים סובב סביב השימוש במתקני הנופש של המתחם, כגון הלגונה ושבילי ההליכה, המציעים פעילות פנאי בסביבה הקרובה. הערבים יכולים להתקיים בטרסה הגג או בסלון המרווח, תוך ניצול האקלים הממוזג של האזור. המרחק מהים מצריך תכנון מוקדם לימי חוף, אך הנגישות למסלולי הגולף הקרובים מקזזת זאת עבור חובבי הספורט.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל 26 מסעדות ומספר בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. העיר קרטחנה נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ, ומספקת שירותים עירוניים מלאים ואפשרויות קניות מגוונות. הגישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעה נוחה צפונה לעבר אליקנטה או דרומה. הנוכחות של מרכזי ספורט, כגון מועדון טניס במרחק 100 מטר, תורמת לאופי הפעיל של השכונה.
המפה מציגה את מיקום הווילה ביחס ללגונה של סנטה רוסליה ולעיר לוס אלקסארס. ניתן לראות את המרחק לחופי הים התיכון ואת הקרבה לכבישים הראשיים המובילים לקרטחנה ומורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלקסארס ממוקמת בצד המערבי של המאר מנור במחוז מורסיה. העיר נמצאת בין קרטחנה לבין סן חבייר, ומשמשת כאזור מגורים ונופש. המיקום מאפשר גישה שווה למתקנים של ערים גדולות יותר תוך שמירה על אופי עיירת חוף. הקרבה לבסיסים צבאיים באזור משפיעה לעיתים על תבניות הטיסה, אך גם תורמת לתשתיות מפותחות.
המרחק לחופי הים הקרובים, כגון Playa de Punta Brava, עומד על כ-6.2 ק"מ, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. מסלולי הגולף Campo de Roda ו-Serena Golf נמצאים במרחק של כ-2.6 ק"מ בלבד. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-65 ק"מ, בעוד ששדה התעופה רג'יונל מורסיה קרוב יותר אך מציע פחות טיסות בינלאומיות. נקודת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק של כ-5 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, עם 3,869 שעות שמש. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של השטח הוא 7 מטרים מעל פני הים, מה שתורם לאקלים המתון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו על קו המים, החופים באזור לוס אלקסארס והמאר מנור נגישים בנסיעה קצרה. האזור ידוע במרינות שלו, כגון Club náutico Mar Menor, המציעות אפשרויות לענפי ספורט ימי. עבור חובבי גולף, הקרבה לשלושה מגרשי גולף במרחק של עד 3 ק"מ הופכת את המקום למרכזית עבור שחקנים. המתחם עצמו מציע לגונה מלאכותית עם חול לבן, המשמשת כתחליף לים למי שמעדיף להישאר בסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקסארס ממוקמת בצד המערבי של המאר מנור במחוז מורסיה. העיר נמצאת בין קרטחנה לבין סן חבייר, ומשמשת כאזור מגורים ונופש. המיקום מאפשר גישה שווה למתקנים של ערים גדולות יותר תוך שמירה על אופי עיירת חוף. הקרבה לבסיסים צבאיים באזור משפיעה לעיתים על תבניות הטיסה, אך גם תורמת לתשתיות מפותחות.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL650106
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID