يقع هذا المشروع السكني في منطقة لوس دولس بأليكانتي، ويتألف من شقة أرضية تم الانتهاء من بنائها في عام 2020. تبلغ مساحة المعيشة 72 متراً مربعاً وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين. يتميز العقار بوجود تراس مغلف مساحته 21 متراً مربعاً ومنطقة حديقة خاصة، مما يوفر مساحات خارجية إضافية للمعيشة. يقع المجمع في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية والأنشطة الترفيهية في محيط أوريويلا كوستا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لوس دولس، وهي منطقة سكنية تقع داخل أوريويلا كوستا على مسافة قصيرة من الساحل. يتميز الموقع بقربه من ملاعب الغولف، حيث يبعد أقل من كيلومتر واحد عن نادي فيلامارتين للغولف. توفر البيئة المحيطة مزيجاً من الخدمات الحضرية والمناطق الخضراء، مع وجود مساحات مفتوحة ومحلات تجارية في دائرة قريبة من العقار.
يلبي هذا التصميم احتياجات السكن العائلي من خلال توفير ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية للإقامة الدائمة أو الاستخدام الموسمي. يوفر التراس المغلي مساحة إضافية قابلة للاستخدام طوال العام كغرفة معيشة موسمية. توفر الحديقة الخاصة مساحة خارجية للخصوصية، بينما توفر مساحة الانتظار في المرآب حلاً لتخزين السيارات والمعدات.
تم الانتهاء من البناء في عام 2020، مما يعني أن العقار يندرج ضمن فئة المشاريع الجاهزة (Key Ready) وليس مشروعاً قيد الإنشاء. هذا الوضع يلغي مخاطر التأخير في التسليم ويسمح بالانتقال الفوري. يعكس تاريخ البناء معايير البناء والصيانة التي كانت سائدة في بداية العقد الحالي.
لا يقع العقار مباشرة على شاطئ البحر، بل يتطلب مسافة تبلغ حوالي 2.8 كيلومتر للوصول إلى أقرب شاطئ. وبما أنه يقع في مجمع سكني، فإنه يفتقر إلى العزلة التامة التي توفرها الفيلات المستقلة. كذلك، فإن ارتفاع الطابق الأرضي قد يحد من حدة المناظر البانورامية مقارنة بالطوابق العليا، رغم وجود مناظر للحدائق.
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن منزل دائم مع غرف نوم متعددة، أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات لاستضافة الضيوف. إنه خيار مناسب لهواة الغولف بسبب القرب الجغرافي من ملاعب فيلامارتين. كما يلبي احتياجات الأشخاص الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن فوراً دون انتظار اكتمال البناء. قد لا يكون مناسباً لمن يبحثون عن الفخامة العالية أو الحياة المباشرة على شاطئ البحر.
يعكس تاريخ البناء لعام 2020 استخدام معايير عصرية للعزل الحراري والتشطيبات الداخلية. تشمل المواد أرضيات خشبية في بعض المناطق ونوافذ عزل مزدوج، خاصة في التراس المغلي. يتضمن العقار تدفئة مركزية، وهو أمر مهم لفصول الشتاء. يتم الحفاظ على المناطق المشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية والمسبح من قبل إدارة المجتمع، مما يضمن استمرارية جودة المرافق.
يبدأ سعر العقار من 359,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار (72 متراً مربعاً) وإدراج موقف سيارات خاص داخل المرآب. مقارنة بالأسعار في منطقة أوريويلا كوستا، يعتبر السعر ضمن النطاق المتوسط للشقق العائلية مع مرافق مجتمعية. يجب مراعاة رسوم صيانة المجتمع الشهرية عند حساب التكاليف السنوية.
الحياة اليومية في هذا المشروع تدور حول الاستفادة من المرافق المشتركة والمساحات الخارجية. يمكن للسكان استخدام التراس المغلي كمساحة إضافية للقراءة أو تناول الطعام خلال فصول الشتاء والربيع بفضل الحماية من الرياح. تتطلب الروتينات اليومية رحلات قصيرة بالسيارة أو المشي للوصول إلى السوبرماركت والمطاعم، بينما يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف في دقائق معدودة. المساء في المنطقة يكون هادئاً نسبياً، مع توفر أضواء الشوارع والخدمات الأساسية.
تتميز البيئة المحيطة في لوس دولس بطابع سكني مختلط بين السكان الدائمين والسياح المقيمين، مما يضمن بقاء الخدمات نشطة طوال العام. تقع محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. المنطقة ليست صاخبة بشكل مفرط، لكنها لا تعتبر أيضاً من المناطق الريفية الهادئة تماماً، حيث تتسم بحركة معتدلة تتناسب مع البيئة الساحلية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار ضمن منطقة لوس دولس، مع إبراز قربه من ملاعب الغولف والمسافة الفاصلة عن الشاطئ. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمطار أليكانتي والمدن المجاورة، مما يساعد في فهم البنية التحتية للنقل في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في أوريويلا كوستا، وهو جزء من منطقة فيجا باجا del Segura. يحتل موقعاً وسيطاً بين توريفيخا (شمالاً) وكيامبومور (جنوباً). هذا الموقع يسمح بالوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في توريفيخا والاستمتاع بالبيئة السياحية في لا زينيا، مع وجود طرق سريعة تربط المنطقة بمدن مثل مرسية وإلشي.
يقع أقرب شاطئ، مثل Playa Cala Estaca، على مسافة 2.8 كيلومتر. يبعد مطار أليكانتي-إلش (ALC) حوالي 42 كيلومتراً، وهو المطار الرئيسي للمنطقة. تتوفر محطات لشحن السيارات الكهربائية على بُعد 1.4 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مركز طبي مستشفى خلال مسافة 10 كيلومترات، بينما يقع ملعب الغولف الرئيسي أقل من كيلومتر واحد.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,846 ساعة شمسية سنوياً. يبلغ ارتفاع العقار 71 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الجلس المناخي معتدل مع فصول شتاء ناعمة نسبياً مقارنة بالمناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً إلى شواطئ تحمل العلم الأزرق على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Playa Cala Bosque وCala Cerrada. يعتبر الغولف رياضة رئيسية هنا مع توفر ثلاثة ملاعب (Villamartin، Campoamor، Las Ramblas) في نطاق 2.5 كيلومتر. تتوفر أيضاً مرافق رياضية تشمل صالات ألعاب رياضية ومراسي للقوارب في توريفيخا القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أوريويلا كوستا، وهو جزء من منطقة فيجا باجا del Segura. يحتل موقعاً وسيطاً بين توريفيخا (شمالاً) وكيامبومور (جنوباً). هذا الموقع يسمح بالوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في توريفيخا والاستمتاع بالبيئة السياحية في لا زينيا، مع وجود طرق سريعة تربط المنطقة بمدن مثل مرسية وإلشي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
Ref: VL046432
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع في توريفيخا المركزية حيث تبدأ أسعار الشقق من حوالي 160,000 يورو، فإن هذا العقار بسعر 359,000 يورو يعكس قيمة مضافة ناتجة عن قربه من مرافق الغولف وحجمه ومواقف السيارات الخاصة. تتميز منطقة لوس دولس وأوريويلا كوستا بكونها أكثر هدوءاً واستقراراً من المناطق السياحية المركزية، مما يجذب المهتمين بنمط حياة مجتمعي متكامل. المشاريع الجديدة في المناطق الأكثر شهرة قد تتطلب ميزانيات أعلى مقابل مساحات مشابهة، بينما تقدم المشاريع في El Raso (مثل Oasis Laguna) أسعاراً منخفضة ولكن غالباً ما تكون أبعد عن الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID