Apartmán sa nachádza v lokalite Los Dolses v časti Orihuela Costa. Tento objekt na prízemí, dokončený v roku 2020, ponúka tri spálne a dve kúpeľne. Celková obývateľná plocha je 72 m², ktorá je rozšírená o zasklenú terasu s výmerou 21 m² a súkromnú záhradu 13 m². Komplex Green Hills je známy rozsiahlymi zariadeniami vrátane troch bazénov, fitness centra a sauny. K nehnuteľnosti prislúcha aj garážové státie v podzemí. Poloha projektu je definovaná blízkosťou golfového ihriska Villamartín a mestskou vybavenosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbanizovanom území Los Dolses, ktoré patrí pod mesto Orihuela Costa. Vzdušnou čiarou sa nachádza približne 2,8 km od pobrežia, kde ležia pláže Cala Bosque a Cala Cerrada. Najbližším významným bodom je golfové ihrisko Villamartín, vzdialené menej ako 1 km. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčných zón a rekreačných areálov.
Dispozícia s tromi spálňami zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie rodiny aleč ubytovanie väčšej skupiny. Zasklená terasa slúži ako dodatočný obývací priestor použiteľný počas celého roka. Vybavenie zahŕňa centrálne kúrenie, čo zvyšuje tepelný komfort v zimnom období. Súkromná záhrada poskytuje priestor na oddych na čerstvom vzduchu bez nutnosti opustiť objekt.
Stavebný projekt je vo fáze „key ready“, teda dokončený a odovzdaný do užívania. Predpokladaný termín ukončenia stavby bol rok 2020. Nehnuteľnosť je teda ponechaná z novostavby bez opotrebovania spojeného s dlhodobým používaním. Všetky spoločné časti komplexu sú už plne funkčné a udržiavané.
Objekt sa nenachádza v prvej línii pri mori a neposkytuje priamy výhľad na hladinu mora. Interiér je predávaný bez nábytku, čo si vyžaduje dodatočné investície kupujúceho. Neexistuje tu verejné parkovanie priamo pred vchodom, majitelia sú odkázaní na vyhradené garážové státie. Lokalita nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú ticho a izoláciu mimo turistických zón.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcom či rodinám, ktorí hľadajú kombináciu rekreácie a trvalého bývania. Je vhodný pre golfistov vďaka bezprostrednej blízkosti viacerých ihrísk. Rodiny s deťmi ocenia prístup k spoločenským bazénom a detským ihriskám. Taktiež zodpovedá potrebám dôchodcov, ktorí vyhľadávajú prostredie so službami v bezprostiednom dosahu a stabilným podnebím. Nvhuteľnosť je vhodná aj ako investičný objekt na dlhodobý prenájom.
Objekt bol dokončený v roku 2020, čo znamená, že boli použité súčasné stavebné štandardy. Podlahy v bytových priestoroch sú drevené, kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi. Zasklená terasa je konštruovaná tak, aby fungovala ako tepelný most, čo umožňuje jej využívanie aj v chladnejších dňoch. Spoločné priestory sú udržiavané na vysokej úrovni, vrátane zelene a vonkajšieho nábytku. Systém centrálneho kúrenia zvyšuje energetickú efektivitu bytu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň od 359 000 €. Táto čiastka zahŕňa bytovú jednotku, terasu, záhradu a garážové státie o rozlohe 19 m². V porovnaní s nižšími cenami v centre Torrevieje odráža táto hodnota štandard vybavenia komunity, rok výstavby 2020 a fakt, že ide o apartmán na prízemí s vonkajším priestorom. Na trhu sú dostupné aj lacnejšie alternatívy, ale tieto často ponúkajú menšiu rozlohu aleč chýbajúce komunitné vybavenie.
Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou golfových rezortov a mestského vybavenia. Mnoho obyvateľov trávi dopoludnie na golfových ihriskách aleč pri aktivitách v komunitnom centre. Vďaka zasklenej terase je možné tráviť čas na čerstvom vzduchu aj v zimných mesiacoch, pričom záhrada poskytuje súkromie. Popoludnia a večery ponúkajú možnosť návštevy lokálnych reštaurácií v blízkom obchodnom centre aleč prechádzok v udržiavaných parkoch komplexu. Okolie je živé najmä počas hlavnej turistickej sezóny, avšak zachováva stabilnú komunitu celoročných obyvateľov.
V okruhu 2 km od projektu sa nachádza 41 reštaurácií, 3 lekárne a 7 bánok, čo svedčí o vysokej mieste lokálnej vybavenosti. Vzdialenosť k najbližšiemu supermarketu je 1,3 km. Oblasť je obsluhovaná sieťou 9 autobusových liniek s 50 zastávkami, čo znižuje závislosť na automobile pri bežných nákupoch. Okolie je urbanisticky zmiešané, s dostatkom zelene v rámci rezidenčných komplexov.
Mapa ilustruje polohu projektu vo vzťahu k golfovému ihrisku Villamartín a hlavným cestným tepnám v oblasti. Zobrazená je vzdialenosť k pobrežnej čiare a sieti lokálnych komunikácií, ktoré prepájajú Los Dolses so susednými urbanizáciami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Dolses leží v srdci oblasti Orihuela Costa, medzi mestami Torrevieja a Campoamor. Je to súčasť južnej časti provincie Alicante. Poloha je strategická vzhľadom na dopravné spojenia s krajským mestom Alicante a regiónom Murcia. Na rozdiel od husto zastavaného centra Torrevieje táto lokalita ponúka mierne voľnejšiu priestorovú štruktúru s väčším podielom nízkopodlažnej zástavby a zelených plôch.
Najbližšie pláže, Playa Cala Bosque a Playa Cala Cerrada, sú vzdialené 2,8 km. Luchthavens Alicante-Elche sa nachádza 42 km severne, letisko Valencia 175 km a Malaga 360 km. Golfové ihriská sú významnou časťou vybavenosti: Club de Golf Villamartín je 837 m ďaleko, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,5 km. Najbližšia nemocnica je vzdialená 10 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 71 m, čo poskytuje miernu prevýšinu nad pobrežnou čiarou. Ročne je tu nameraných približne 3 846 hodín slnečného svitu. Priemerná teplota vzduchu sa pohybuje od 11 °C v januári do 26 °C v júli. Zwemseizoen trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody prekračuje 20 °C. Svah ku moru má sklon len 2,4 %, čo smeruje k rovinnému terénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v tejto oblasti tvoria predovšetkým skalnaté zátoky (calas) s prístupom k moru. Pláže v okolí, ako Cala Bosque, využívajú modrú vlajku pre kvalitu vody a služby. Okrem pláží je oblasť známa tromi golfovými ihriskami v okruhu 3 km. V tesnej blízkosti sú tiež športové centrá, yachtingové prístavy a miesta na dobíjanie elektromobilov, čo podporuje aktívny spôsob života.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Dolses leží v srdci oblasti Orihuela Costa, medzi mestami Torrevieja a Campoamor. Je to súčasť južnej časti provincie Alicante. Poloha je strategická vzhľadom na dopravné spojenia s krajským mestom Alicante a regiónom Murcia. Na rozdiel od husto zastavaného centra Torrevieje táto lokalita ponúka mierne voľnejšiu priestorovú štruktúru s väčším podielom nízkopodlažnej zástavby a zelených plôch.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Máj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jún | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Júl | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rovinatý
Ref: VL046432
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi v samotnej Torrevieji, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH s cenami od 160 000 €, predstavuje tento objekt vyššiu cenovú kategóriu. Tento rozdiel je spôsobený rokom výstavby 2020, prítomnosťou rozsiahleho komunitného vybavenia (bazény, fitnes) a väčšou užitočnou plochou vrátane terasy a záhrady. Oproti projektom v lokalite El Raso, ako je OASIS LAGUNA 2, je tento apartmán výhodnejší svojou polohou bližšie k moru (2,8 km oproti viac ako 5 km) a vyšším stupňom mestského servisu v okolí. EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji, hoci je novší, sa pohybuje v podobnej cenovej relácii, ale môže ponúkať menej súkromia a vonkajšieho priestoru na porovnanie s prízemnou jednotkou so záhradou v Los Dolses.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID