Ovaj se apartman nalazi u stambenoj urbanizaciji Los Dolses, u području Orihuela Costa. Riječ je o trosobnom stanu u prizemlju, dovršenom 2020. godine, sa stambenom površinom od 72 m². Nekretnina uključuje privatni vrt od 13 m² i stakleniraju terasu od 21 m². Objekt je smješten u mirnijoj okolini, na visini od 71 metar iznad mora, u blizini golf igrališta Villamartín. Udaljenost do obale iznosi oko 2,8 kilometara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom kompleksu na jugu Costa Blance, u blizini Costa Mare i Playa Flamenca. Okolica je karakteristična po niskoj gustini naseljenosti i blizini golfa. Položaj je na povišenom tlu, što osigurava preglednost. U krugu od 1,5 kilometra nalaze se osnovne trgovine i usluge.
Stan nudi raspored s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, pogodan za obiteljski život ili parove. Značajka je velika zatvorena terasa koja proširuje dnevni boravak. Prisutan je privatni vrt za opuštanje na svježem zraku. Uključeno je parkirno mjesto u garaži te dizalo za pristupačnost.
Projekt je stanogradnja kategorizirana kao dovršena 2020. godine. To znači da je objekt u fazi korištenja bez potrebe za građevinskim radovima. Stanje održavanja je ocijenjeno kao dobro. Zajednički prostori su uređeni i funkcionalni, uključujući vanjske bazene i vrtove.
Nekretnina ne nudi izravan pogled na more zbog udaljenosti od obale i smještaja u urbanizaciji. Stan nije namješten. Nije na prvoj liniji mora, pa je za plažu potreban prijevoz. Zgrada nema privatni bazen, već se koristi zajedničkim bazenima kompleksa.
Ovaj apartman odgovara osobama koje traže trajno boravište ili dugoročno stanište u Španjolskoj s naglaskom na golf i mir. Pogodan je za obitelji s djecom zbog prisutnosti bazena i sigurnog okruženja. Također je privlačan za aktivne umirovljenike koji cijene prisutnost teretane i saune u zgradi. Konfiguracija s privatnim vrtom čini ga prikladnim za ljubitelje uređenja dvorišta i kućnih ljubimaca. Nije idealan izbor za one kojima je prioritet neposredna šetnja do plaže ili život u središtu gradskih događanja, jer za to treba putovati. Također, investitori koji traže vrlo visunu prinamu od turističkog iznajmljivanja moraju uzeti u obzir udaljenost od mora.
Objekt je izgrađen suvremenim standardima, s naglaskom na funkcionalnost. Podovi su od drveta, što pridonosi akustici i toplini prostora. Kuhinja i dnevni boravak su otvorenog tipa, dok su kupaonice opremljene tuš kabinama. Ključna značajka je staklena terasa koja služi kao termalni regulator, produžujući sezonu korištenja vanjskog prostora. Sustav grijanja je centralan, važan za hladnije zimske dane. Zajedničke površine održavaju se visokim standardom, uključujući peščare i zasađene vrtove. Garaža nudi dodatni prostor za odlaganje bicikala ili opreme. Stanje nekretnine je dobro, bez vidljivih oštećenja na fasadi ili zajedničkim dijelovima.
Osnovna cijena za ovu nekretninu iznosi 359.000 eura. Ovaj iznos odražava stambenu površinu od 72 m² te dodatne prostorije poput vrta i terase. U usporedbi s nižim segmentima tržišta u regiji, cijena je viša zbog kvalitete izgradnje i zajedničkih sadržaja. Nema informacija o varijacijama cijene za druge jedinice u kompleksu budući da se radi o specifičnoj nekretnini. Troškovi opremanja nisu uključeni u cijenu.
Život u Los Dolses odvija se u ritmu stambenog predgrađa s naglaskom na rekreaciju i golf. Okolina je mirnija u usporedbi s centrima turističkih mjesta poput Torrevieje. Dnevnici rutina ovdje često uključuje šetnju do obližnjeg supermarketa ili posjet golf terenu. Budući da je objekt udaljen od mora, odlasci na plažu zahtijevaju planiranje vožnje automobilom, no ta udaljenost donosi prednost manje buke i gužve u sezoni. Velika staklena terasa služi kao produžetak dnevnog boravka gdje se provodi vrijeme čitanja ili ručka, zaštićeni od vjetra. Zajednički sadržaji poput triju bazena i teretane omogućuju društvenu interakciju sa susjedima unutar sigurnog okruženja. Večeri su tihe, s naglaskom na privatnost kuće, dok je za intenzivniji noćni život potrebno ići u obližnja veća naselja.
Okolina Los Dolses definirana je prisutnošću golf terena i stambenih zgrada. U neposrednoj blizini nalazi se Club de Golf Villamartín, što dominira vizurom okolice. Osnovne potrepštine dostupne su u supermarketima na 1,3 kilometra udaljenosti, dok je šira ponuda trgovina i restorana dostupna u obližnjim trgovačkim centrima. Područje je dobro povezano cestovnim pravcima za Torrevieju i Orihuelu. Postoji devet linija javnog prijevoza, ali auto preporučljiv za efikasno kretanje. Zdravstvena zaštita osigurana je bolnicom u krugu od 10 km. Okolina nudi balans između suburbanog života i pristupa morskim i sportskim aktivnostima.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u odnosu na golf teren Villamartín i obalnu cestu N-332. Vidljivo je da je objekt okružen zelenim površinama golf igrališta i stambenim zgradama. Udaljenost od morske obale označena je širokim pojasom urbanizacije koji razdvaja kompleks od plaže.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Dolses je pozicioniran između Torrevieje na sjeveru i Pilar de la Horadade na jugu. Nalazi se unutar područja Orihuela Costa, poznatog po turizmu i golfu. U odnosu na veće gradove, Murcia je udaljena 34 km, Elche 37 km, a Cartagena 42 km. Ovaj položaj omogućuje brzu vezu s velikim urbanim središtima uz zadržavanje karakteristika primorske urbanizacije.
Najbliža plaža, Playa Cala Bosque, udaljena je 2,8 kilometra u zračnoj liniji. Najbliža marina, Puerto Deportivo Miguel Caballero, nalazi se na 3,8 kilometara. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 42 kilometra, dok je Valencia na 175 kilometara. Golf tereni su iznimno blizu: Villamartín na manje od jednog kilometra, Campoamor na 2,3 km i Las Ramblas na 2,5 km. Ljekarna i supermarket su na 1,3 km.
| Udaljenost od plaže | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 71 metar iznad razine mora, na blagom nagibu od 2,4% prema moru. Ova nadmorska visina osigurava lagani vjetar i bolju cirkulaciju zraka. Godišnje se bilježi oko 3.846 sunčanih sati. Prosječna temperatura kreće se od 11°C u zimskim mjesecima do 26°C ljeti. Sezona kupanja traje pet mjeseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Klimat je suhi mediteranski, s malom količinom padalina.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako nije na prvoj liniji mora, područje nudi pristup plažama poput Cala Cerrada i Cala Estaca, udaljenim manje od 3 kilometra. Glavna rekreacijska ponuda vezana je uz golf, s tri kluba u neposrednoj blizini. Unutar kompleksa Green Hills dostupni su tri zajednička bazena, sauna i teretana. U okolini postoje sportski centri i vidikovci poput View Torrejieja za šetače i ljubitelje prirode.
Izvor: OpenStreetMap
Los Dolses je pozicioniran između Torrevieje na sjeveru i Pilar de la Horadade na jugu. Nalazi se unutar područja Orihuela Costa, poznatog po turizmu i golfu. U odnosu na veće gradove, Murcia je udaljena 34 km, Elche 37 km, a Cartagena 42 km. Ovaj položaj omogućuje brzu vezu s velikim urbanim središtima uz zadržavanje karakteristika primorske urbanizacije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ravno
Ref: VL046432
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieji, gdje cijene počinju od 160.000 eura, ovaj stan se nalazi u višem cjenovnom rangu. Razlika se temelji na većoj stambenoj površini, prisutnosti privatnog vrta i bogatijim zajedničkim sadržajima poput saune i teretane. Dok su objekti u centru Torrevieje često u gušćoj urbanoj strukturi, Los Dolses nudi više zelenila i prostora. Usporedbom s EDIFICIO SUN & CENTER, ovaj projekt nudi bolju kvalitetu života u smislu privatnosti i okoline. OASIS LAGUNA 2 u El Raso je sličan tip urbanizacije, ali Green Hills nudi zreliju okolinu i bolju povezanost s golf infrastrukturom. Cijena od 359.000 eura odražava vrijednost nekretnine u razvijenoj rezidencijalnoj zoni, a ne samo cijenu kvadratnog metra novogradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID