Ta projekt predstavlja stanovanje v pritličju v kompleksu Los Dolses, v občini Orihuela Costa. Objekt, zgrajen leta 2020, ponuja tri spalnice in 72 m² bivalne površine. Nahaja se v bližini igrišča Club de Golf Villamartín in je del urbaniziranega območja s tremi skupnimi bazeni. Stanovanje vključuje zasebni vrt, zastekljeno teraso in parkirno mesto v garaži. Objekt je v končanem stanju, kar omogoča takojšnje bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v stanovanjskem naselju Los Dolses na nadmorski višini 71 metrov. Okolica je urbanizirana z raznoliko ponudbo storitev v bližini. Relacija do obale je posredna, z razdaljo 2,8 km do najbližjih plaž. Položaj omogoča povezavo s širšo regijo prek cestnih povezav, hkrati pa ohranja značilnosti stanovanjske soseske.
Tlorisna zasnova zadostuje funkcionalnim potrebam bivalcev s poudarkom na notranji povezavi z zunanjim prostorom. Glavna spalnica in dnevni prostor imata neposreden dostop do terase. Zasebni vrt dopolnjuje bivalni prostor. Objekt podpira nivo zasebnosti, ki je značilen za vogalne stanovanjske enote v večstanovanjskih kompleksih.
Stanovanje je bilo zgrajeno in končano leta 2020. Uporabljena so tla iz lesa, fasada pa je v skladu s standardi regije. Objekt je opremljen z dvigalom in centralnim ogrevanjem. Energetska učinkovitost sledi zahtevam časa gradnje. Gradbena dela so zaključena, infrastruktura pa je vzpostavljena.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj se ta nahaja 2,8 km stran. Pogled na morje ni zagotovljen zaradi oddaljenosti in sosednje gradnje. Stanovanje se prodaja brez pohištva. Zaradi skupnih prostorov je zasebnost odvisna od uporabe sosedov. Lokacija ni v centru mesta.
Ta objekt je primeren za kupce, ki iščejo dokončano stanovanje brez potrebe po prenovo ali čakanju na gradnjo. Ustreza posameznikom ali parom, ki aktivno prakticirajo golf, ali družinam, ki iščejo varno sosesko s športno infrastrukturo. Primerno je tudi kot zimsko prebivališče za tiste, ki bežijo pred hladnim podnebjem severne Evrope, saj ponuja klopi z okni. Ne glede na to, ali je namen trajno bivanje ali dolgotrajna najemnina, objekt nudi funkcionalno osnovo. Manj primerno je za naložnike, ki iščejo hitro donosnost z nizkim začetnim kapitalom.
Notranjost objekta vključuje lesena tla, ki dodajo toplino prostoru. Kuhinja in kopalnici so opremljeni s standardnimi napravami. Posebna pozornost je namenjena izolaciji z zasteklitvijo terase v velikosti 21 m², kar podaljšuje obdobje uporabe zunanjega prostora. Skupni prostori so urejeni z vrtovi, tremi bazeni in dodatnimi dejavnostmi, kot so savna in telovadnica, kar kaže na vzdrževan standard kompleta. Materiali so耐久, vendar zahtevajo redno vzdrževanje zaradi bližine obale in soli.
Cena znaša 359.000 evrov za tri sobno stanovanje. To višje vrednostno območje v primerjavi z začetnimi cenami primerljivih projektov v Torrevieji (od 160.000 evrov). Cena odraža končan stan objekta, velikost terase in vrt ter lokacijo v priljubljenem kompleksu. Parkirno mesto v garaži je vključeno v ceno. Na trgu obstajajo cenejše alternative v starejših stavbah ali z manjšo površino.
Vsakodnevno življenje v Los Dolses poteka v ritmu soseske, ki je močno povezana z rekreacijskimi dejavnostmi, še zlasti z golfom. Zaradi bližine treh igrišč so jutranji in popoldanski krogi pogosti del urnika. Okolica je razmeroma mirna, vendar se gostota prebivalstva spreminja glede na turistično sezono. Lokalne trgovine in restavracije so dosegljive peš, vendar za obiske plaž ali širših nakupov potrebuje avto. Zastekljena terasa deluje kot podaljšek dnevne sobe, kjer je možno bivati tudi v hladnejših mesecih, zahvaljujoč mikroklimatu in zaščiti pred vetrom. Območje ni primerno za tiste, ki iščejo mestni hrup, ampak za tiste, ki raje imajo urejeno, zeleno okolje s poudarkom na prostem času.
Okolica ponuja visoko gostoto storitev, z 41 restavracijami in 7 bankami v krogu 2 km. To zagotavlja praktično življenje brez daljših potovanj za osnovne potrebe. Dostop do večjih mest kot sta Murcia in Cartagena je omogočen prek avtoceste, kar je koristno za dostop do bolnišnic ali letališč. Javni prevoz je razpoložljiv z 9 linijami, a je avto zaradi razpršenosti naselja še vedno bolj učinkovito sredstvo. Okoliški urbanizirani parki in sprehodne potje dopolnjujejo življenjski prostor.
Zemljevid prikazuje lokacijo kompleksa v Los Dolses v razmerju do bližnjih golf igrišč in cestnega omrežja. Označena je razdalja do obalnega pasu in glavnih mestnih središč. Vidna je lega v odnosu do naravnih znamenitosti, kot so lagune v bližini Torrevieje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Dolses se nahaja med obalnim mestom Torrevieja in mestom Campoamor. Je del širšega urbaniziranega pas Costa Blanca Južna. Ta lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo do turističnih središč in ohranjanjem stanovanjskega miru. Povezava z avtocesto A-7 omogoča hitre povezave s severom in jugom regije.
Najbližja plaža, Playa Cala Bosque, je oddaljena 2,8 km, kar zahteva približno 5-10 minut vožnje. Letališče Alicante-Elche je dosegljivo v 45 minutah. Dostop do zdravstvene oskrbe je zagotovljen v Torrevieji, oddaljeni približno 10 km. Športna ponudba je zelo razvita, saj so Club de Golf Villamartín (837 m) in druga igrišča dosegljiva peš ali s kolesom. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo v radiju 1,5 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima povprečno 3.846 sončnih ur na leto, s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Nadmorska višina 71 metrov zagotavlja rahlo zračno ventilacijo, ki zmanjšuje toploto v poletnih mesecih. Zimsko obdobje je zmerno, s temperaturami redko pod 11 °C. Kopno sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura vode primerna za plavanje. Rahel naklon terena proti morju (2,4 %) ne vpliva na mobilnost.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže z znakom modre zastave, kot sta Cala Cerrada in Cala Estaca, na razdalji 2,8 km. Vodne aktivnosti so na voljo v marinah, kot je Puerto Deportivo Miguel Caballero. Regija je znana po golfu, z dostopom do treh 18-lukenjskih igrišč v razdalji manj kot 3 km. Poleg tega so v bližini športni centri za fitnes in tenis.
Vir: OpenStreetMap
Los Dolses se nahaja med obalnim mestom Torrevieja in mestom Campoamor. Je del širšega urbaniziranega pas Costa Blanca Južna. Ta lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo do turističnih središč in ohranjanjem stanovanjskega miru. Povezava z avtocesto A-7 omogoča hitre povezave s severom in jugom regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junij | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julij | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ravno
Ref: VL046432
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom Apartments Palangre Beach v Torrevieju, ki se začne pri 160.000 evrih, je ta projekt v Los Dolses bistveno dražji (359.000 evrov). To razliko utemeljuje dejstvo, da gre za končano stanovanje z večjo površino zunanjega bivanja in specifično lokacijo v bližini golfa. Primerjava s projektom Oasis Laguna 2 (od 227.000 evrov) kaže, da je to stanovanje usmerjeno v drug segment kupcev, ki iščejo več zasebnosti in nižjo gostoto gradnje. Regija Costa Blanca Južna ponuja širok razpon cen, kjer ta projekt predstavlja srednje do višji segment ponudbe v urbaniziranih območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID