Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der urbanisierten Zone Green Hills in Los Dolses, Alicante. Das Objekt wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern. Als Eckwohnung verfügt die Immobilie über eine 21 Quadratmeter große verglaste Terrasse und einen privaten Gartenbereich. Die Ausstattung der Wohnanlage schließt Gemeinschaftseinrichtungen wie drei Schwimmbäder, eine Sauna und einen Fitnessraum mit ein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Los Dolses, einem Teil der Gemeinde Orihuela Costa. Die Positionierung erfolgt in direkter Nähe zum Golfplatz Villamartín und in einem Siedlungsgebiet mit etablierter Infrastruktur. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt Luftlinie etwa 2,8 Kilometer. Größere Nachbargemeinden wie Torrevieja sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Der Grundriss mit drei Schlafzimmern auf 72 Quadratmetern entspricht dem Bedarf von Familien oder Personen, die Gästezimmer benötigen. Die verglaste Terrasse dient als Erweiterung des Wohnraums und ermöglicht die Nutzung auch in kühleren Monaten. Ein privater Garten bietet Freifläche ohne den vollständigen Pflegeaufwand eines eigenständigen Grundstücks.
Die Bauphase ist abgeschlossen; das Objekt wurde im Jahr 2020 übergeben. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsbereit ist und keine Baumängel oder Planungsunsicherheiten mehr bestehen. Die umliegende Infrastruktur ist vollständig ausgebaut.
Die Immobilie befindet sich nicht in erster Strandlinie; die Küste ist nur mit einem Fahrzeug oder zu Fuß über eine längere Strecke erreichbar. Auf 72 Quadratmetern verteilt auf drei Zimmer sind die individuellen Raumgrößen kompakt. Es handelt sich um eine Wohnung in einer Anlage, weshalb gewisse Community-Regeln einzuhalten sind und keine absolute Isolation gewährleistet ist.
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein fertiggestelltes Objekt suchen, das nicht renoviert werden muss. Golfspieler profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren Plätzen. Familien oder Paare, die sich häufig im Freien aufhalten und Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool schätzen, finden hier geeignete Bedingungen. Auch als Feriendomizil mit Vermietungspotenzial ist die Lage aufgrund der Golfattraktivität relevant. Weniger geeignet ist das Objekt für Personen, die absolute Strandnähe bevorzugen.
Die Wohnung verfügt über Holzböden und eine offene Küche. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und Duschen ausgestattet. Ein besonderes Merkmal ist die Klimaanlage beziehungsweise Zentralheizung, die für ganzjährigen Komfort sorgt. Die Verglasung der Terrasse ist hochwertig ausgeführt, um Wärme zu speichern. Die Gemeinschaftsräume wie Fitnessraum und Sauna sind funktional und erhalten. Der Parkplatz in der Garage ist großzügig bemessen.
Der Kaufpreis für dieses Apartment liegt bei 359.000 Euro. Dies entspricht einer Preisklasse, die für Wohnungen dieser Größe und Ausstattung in dieser Region üblich ist. Im Vergleich zu kleineren Einheiten oder Objekten ohne Gartenfläche ist der Preis höher, bietet aber mehr Wohnqualität im Außenbereich. Interessanten sollten beachten, dass zusätzlich zu Kaufpreis und Steuern laufende Kosten für die Gemeinschaft anfallen.
Der Alltag in Los Dolses wird durch die Nähe zu Golfanlagen und touristischen Einrichtungen geprägt. Die Gegend ist lebhaft, insbesondere während der Golf- und Urlaubs saisonen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Die Wohnanlage Green Hills selbst bietet einen Rückzugsort mit Grünanlagen, der eher ruhig ist als die direkten Hauptstraßen. Die Lage eignet sich für Personen, die Wert auf Annehmlichkeiten wie Restaurants und Sport in der Umgebung legen, ohne inmitten eines großstädtischen Trubels zu wohnen.
Die Umgebung ist urban geprägt und bietet alles für den täglichen Bedarf innerhalb kurzer Distanzen. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig oder kurz mit dem Auto erreichbar. Die medizinische Versorgung durch ein Krankenhaus ist etwa 10 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das spanische Fernstraßennetz erfolgt über die AP-7, was die Mobilität in die Region erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel existieren, sind aber für individuelle Flexibilität oft nicht ausreichend.
Die Karte verdeutlicht die Lage von Green Hills in Los Dolses. Man erkennt die direkte Nähe zum Golfplatz Villamartín sowie die Entfernung zur Küstenlinie bei La Zenia und Cabo Roig. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ist gut sichtbar, was die regionale Erreichbarkeit unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Dolses liegt strategisch zwischen den größeren Orten Torrevieja und Orihuela Costa. Die Position ist etwas landeinwärts, was weniger Lärm von den Küstenstraßen bedeutet, aber schnellen Zugang zu den Stränden erlaubt. Dies schafft eine Balance zwischen touristischer Infrastruktur und Wohnruhe. Die Region ist stark von internationalen Bewohnern geprägt, was ein multikulturelles Umfeld schafft.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Cala Bosque und Cala Cerrada sind in einer Entfernung von 2,8 Kilometern zu finden. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Villamartín nach weniger als einem Kilometer. Der internationale Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 42 Kilometern Entfernung, was einer Fahrzeit von rund 35 Minuten entspricht. Marinas und Yachthäfen sind in Torrevieja und Campoamor zu finden.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 18,9 Grad Celsius aus. Historisch werden etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Die Höhenlage von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Windausgleich, was die Temperaturen im Sommer angenehm macht. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad übersteigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung sind Calas, also kleine Buchten, bekannt für klares Wasser. Playa Cala Bosque und Cala Estaca bieten typische Küsteninfrastruktur. Sportlich dominiert der Golfsport mit den angrenzenden Plätzen Villamartín, Campoamor und Las Ramblas. Innerhalb der Anlage stehen ein Fitnessraum und Schwimmbäder zur Verfügung, was sportliche Aktivitäten im eigenen Wohnbereich ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
Los Dolses liegt strategisch zwischen den größeren Orten Torrevieja und Orihuela Costa. Die Position ist etwas landeinwärts, was weniger Lärm von den Küstenstraßen bedeutet, aber schnellen Zugang zu den Stränden erlaubt. Dies schafft eine Balance zwischen touristischer Infrastruktur und Wohnruhe. Die Region ist stark von internationalen Bewohnern geprägt, was ein multikulturelles Umfeld schafft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Flach
Ref: VL046432
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den günstigeren Projekten in Torrevieja, wie den 'Apartments Palangre Beach' (ab 160.000 €), bietet dieses Objekt in Los Dolses mehr Wohnraum und Außenfläche, was den höheren Preis begründet. Während Torrevieja städtischer und dichter bebaut ist, bietet Los Dolses eine golfnahe, ruhigere Wohnsituation. Projekte wie 'Oasis Laguna 2' liegen oft weiter inlandig, während hier die Balance zwischen Küstennähe und Golfumgebung gewahrt bleibt. Der Quadratmeterpreis liegt über dem Durchschnitt einfacher Strandwohnungen, aber unter dem von Villen in erster Reihe.
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