Ez a földszinti saroklakás a Los Dolses városrészben, az alicantei tartományban található Green Hills közösségben helyezkedik el. A projekt 2020-ban készült el, és három hálószobával, két fürdőszobával, valamint egy 21 négyzetméteres üvegezett terasszal rendelkezik. A 72 négyzetméteres lakóteret egy privát kert egészíti ki. A közelében számos golfpálya és tengerparti szakasz található. A komplexum közös medencékkel, fitneszteremmel és szaunával biztosítja a lakók kényelmét. Az ingatlan a földszinten, sarok pozícióban található, ami extra kilátást nyújt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan az Orihuela Costa régióban, Los Dolses városrészben található, közel a Costa Blanca tengerpartjához. A környék urbanizált, amelyet a közeli golfpályák határoznak meg. A Villamartín Golfpálya kevesebb mint egy kilométerre fekszik. A tengerpart mintegy 2,8 kilométerre található, ami autóval vagy kerékpárral könnyen elérhető távolság.
Ez a lakás funkcionális elrendezést kínál tágas nappali és konyhaterülettel, három hálószobával és két fürdőszobával. Az üvegezett terasz egész évben használható, így kiterjeszti a lakóteret. A privát kert és a közösségi létesítmények, mint a medence és edzőterem, különböző életstílusok igényeihez igazítják az ingatlant. A garázsbeálló biztonságos parkolási lehetőséget biztosít.
Az épület 2020-ban fejeződött be, így az ingatlan kész állapotú, azonnali birtokbavétellel. A lakás jól karbantartott állapotban van, fa padlóburkolattal és központi fűtéssel. A közös területek, beleértve a kerteket és a medencéket, már kialakítottak és üzemelnek. A projekthez lift is tartozik, ami megkönnyíti a közlekedést az épületen belül.
A lakás nem található közvetlenül a tengerparton, a strandokat meg kell közelíteni. Bár vannak közösségi medencék, nincs privát medence az ingatlan része. A bútorzat nem tartozik az árba, így a vevőnek kell berendeznie az ingatlant. A közelben nincs metróvonal vagy nagyvasúti kapcsolat, a közlekedés elsősorban közúti.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív golféletmódot keresnek, vagy szeretnének közvetlen közelben élni a sportlétesítményekhez. A három hálószoba miatt családok vagy párok, akik gyakran fogadnak vendégeket, megtalálhatják a szükséges tereket. A földszinti elhelyezkedés kényelmes idősebb vásárlók számára is, akik kerülnék a lépcsőzést, bár a lift további kényelmet nyújt. Mivel az ingatlan berendezetlen, lehetőséget ad a belső tér személyre szabására, ami vonzó lehet azoknak, akik konkrét elképzelésekkel rendelkeznek otthonuk kialakításáról. A szezonális nyaralást keresők számára a közös medencék és a szauna biztosítják a kényelmet anélkül, hogy a karbantartással foglalkozniuk kellene. Azok a vásárlók, akik értékelik a közösségi légkört, de igénylik a privát szférát (sarki lakás, privát kert), megtalálják az egyensúlyt ebben a projektben. Az, hogy a közelben találhatók nemzetközi éttermek és szolgáltatások, előnyt jelent a külföldi lakosok számára.
Az épület 2020-as átadása moderne szabványokat tükröz a kivitelezésben. A lakás fa padlóburkolattal rendelkezik, ami meleg és esztétikus felületet biztosít a nappali és hálószobai terekben. A falszerkezet és az ablakok hőszigetelése a mediterrán éghajlatra és a modern energiahatékonysági követelményekre lett szabva. A fürdőszobák modern stílusban készültek, zuhanykabinnal és szükséges szaniterekkel felszerelve. A konyha nyitott elrendezésű, de a berendezés hiánya miatt a gépek beszerelése a vevő feladata marad. Az egyik technikai kiemelés a 21 négyzetméteres üvegezett terasz, amely szerkezetileg a lakás természetes meghosszabbítása. Ez a megoldás lehetővé teszi a terasz használatát a hűvösebb tavaszi és őszi hónapokban is. A közös területek kialakítása, beleértve a medencéket és a kerteket, karbantartott állapotban van, ami a közösségi management munkáját dicséri. A garázsban kijelölt parkolóhely biztosított, ami gyakran hiánycikk a sűrűn beépült tengerparti zónákban. A lift jelenléte az épületben modern infrastruktúrát jelez.
A kért ár 359 000 eurótól indul, ami magában foglalja a 72 négyzetméteres lakóterületet, a teraszt és a kerti részt. Ebben az árkategóriában a projekt a közvetlen golfközelség és a kialakított közösségi létesítmények miatt helyezkedik el. Az ingatlanhoz tartozik egy 19 négyzetméteres garázshely is, ami a költségek részét képezi. A piaci összehasonlításban a közeli Torrevieja városában lévő hasonló újépítésű projektek (pl. Palangre Beach vagy Sun & Center) alacsonyabb árszinttel (160 000 eurótól) indulnak, de gyakran távolabb vannak a prémium golfpályáktól vagy kisebb alapterülettel rendelkeznek. A Los Dolses-i árazás tükrözi a kész állapotú, jól felszerelt környezet és a nagyobb térigény kombinációját.
A Los Dolses környéke egy kiegyensúlyozott övezet, ahol a golféletmód és a városi kényelem találkozik. Mivel a Villamartín golfpálya közvetlen közelében van, a reggeli órákban gyakran látni golfosokat a környéken. A környék urbanizált, ami azt jelenti, hogy a boltok és éttermek gyalogosan is elérhetők, bár a nagybevásárláshoz vagy a strandoláshoz az autó praktikusabb. A lakás elrendezése a terek folyamatos átmenetét támogatja. Az üvegezett terasz lehetővé teszi, hogy a mediterrán klíma egész évben élvezhető legyen anélkül, hogy a szél vagy a napfény zavaró lenne. A nappali és a hálószoba közvetlen nyílása a teraszra megkönnyíti a reggeli kávé vagy a déli pihenő megszervezését. A hátsó privát kerti rész csendesebb légkört teremt, távolabb a közösségi medencék zajától. A közös létesítmények használata, mint például az edzőterem, a szauna vagy a medencék, strukturált lehetőséget kínál a testmozgásra és a társas életre a közösségen belül. A helyi buszhálózat (9 vonal) összeköti a régiót a nagyobb városokkal.
Los Dolses infrastruktúrája jól fejlett, kifejezetten a turizmus és a külföldi lakosság igényeire szabva. A környéken mintegy 41 étterem és 11 kávézó található 2 kilométeres sugárban, ami gazdag gasztronómiai kínálatot jelent. A napi szükségleteket ellátó üzletek (szupermarketek, gyógyszertárak, bankok) 1,3 kilométeren belül elérhetőek, így az alapvető bevásárlásokhoz nem feltétlenül szükséges az autó. Az egészségügyi ellátás közepes távolságra található; a legközelebbi kórház 10 kilométerre, Torrevieja területén helyezkedik el. A sportolási lehetőségek kiválóak a közvetlen közelségben lévő három golfpálya (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) révén. Emellett több fitneszközpont és sportlétesítmény is elérhető néhány kilométeren belül. A tömegközlekedés 9 buszvonallal és 50 megállóval biztosított, ami összeköti Los Dolest a nagyobb városokkal. A tengerpart (Cala Bosque, Cala Estaca) 2,8 kilométerre fekszik. Bár ez gyalog is megtehető távolság, a meleg hónapokban vagy cipekedésnél a gépjármű használata praktikusabb.
A térkép a Los Dolses-i fekvést mutatja a Villamartín golfpálya és az AP-7 autópálya között. Az ingatlan a zöldövezeti lakóparkban helyezkedik el, ami jól látható a sűrű beépítésből. A strandok délre, a városközpontok pedig északkeletre találhatók. A környékbeli szolgáltatások sűrűsége megközelíthető távolságban látható a lakástól.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa Blanca déli részén, az Orihuela Costa városrészben helyezkedik el, különösen Los Dolses negyedben. Ez a terület a nagyobb Torrevieja és Orihuela városok közötti zónában fekszik. Míg Torrevieja egy nyüzsgő tengerparti üdülőhely élénk éjszakai élettel, addig Los Dolses nyugodtabb, lakóközpontú jellegű. A Murcia régió határához közel esik, így kettős hozzáférést biztosít az alicantei és a murciai szolgáltatásokhoz is. Ez a pozíció ideális azoknak, akik szeretik a csendesebb külvárosi jellegű környezetet, de nem szeretnének teljesen elszigetelődni a városi látnivalóktól és bevásárlóközpontoktól.
A strandok, köztük a Playa Cala Bosque és a Playa Cala Estaca, 2,8 kilométerre találhatók. Ez a távolság lehetővé teszi a rendszeres tengerparti látogatásokat, de nem biztosít közvetlen tengerparti kilátást. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Villamartín, kevesebb mint 900 méterre van, ami sétatávolságnak felel meg. A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC), légvonalban 42 kilométerre fekszik, ami autóval körülbelül 35-40 percet jelent. A Valenciai repülőtér messzebb (175 km), így nem szolgál elsődleges úti célként. A nagyobb városok közül Murcia és Elche egyaránt mintegy 35-40 kilométerre találhatók, autópályán könnyen megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, évi átlaghőmérséklete 18,9°C. A történelmi napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at, ami garantálja a napfényben gazdag évet. A szilárd burkolatú teraszok és a mediterrán kertek kialakítása optimális feltételeket teremt a szabadtéri tartózkodásnak. A tenger hőmérséklete általában májustól októberig haladja meg a 20°C-t, így a fürdőszezon körülbelül öt hónapon át tart. Az ingatlan 71 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami hűvösebb légkört biztosíthat a forró nyári napokon a közvetlen tengerparti szinten lévő épületekhez képest. A terep enyhén lejt a tenger felé (2,4%-os emelkedés), ami a terület szinte teljesen sík jellegét jelzi. Ez könnyű közlekedést tesz lehetővé gyalogosan vagy kerékpárral a környéken, ideális azoknak, akik kerülik a meredek dombokat vagy lépcsőket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Cala Bosque és Cala Cerrada, tipikus kis öblök (calas), amelyek homokos partokkal rendelkeznek. Ezek a strandok nyáron népesek lehetnek, de a vízminőségük jó. A környéken számos sportolási lehetőség közül a golf a legkiemelkedőbb a Villamartín, Campoamor és Las Ramblas pályáival. A marina (Puerto Deportivo Miguel Caballero) mintegy 3,8 kilométerre van, amely lehetőséget nyújt a vízi sportok űzésére és a sétahajózásra. A tenisz- és fitneszközpontok közelsége (Snatch Fitness Center, Sport Center Montepiedra) támogatja az aktív életmódot. A közösségi létesítmények három medencét, szaunát és edzőtermet tartalmaznak, ami a lakók számára változatos rekreációs lehetőségeket biztosít a közvetlen lakókörnyezetben anélkül, hogy el kellene hagyniuk a komplexumot.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa Blanca déli részén, az Orihuela Costa városrészben helyezkedik el, különösen Los Dolses negyedben. Ez a terület a nagyobb Torrevieja és Orihuela városok közötti zónában fekszik. Míg Torrevieja egy nyüzsgő tengerparti üdülőhely élénk éjszakai élettel, addig Los Dolses nyugodtabb, lakóközpontú jellegű. A Murcia régió határához közel esik, így kettős hozzáférést biztosít az alicantei és a murciai szolgáltatásokhoz is. Ez a pozíció ideális azoknak, akik szeretik a csendesebb külvárosi jellegű környezetet, de nem szeretnének teljesen elszigetelődni a városi látnivalóktól és bevásárlóközpontoktól.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Március | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Április | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Május | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Június | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Július | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Lapos
Ref: VL046432
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az alicantei térségben számos hasonló projekt található, de a Los Dolses-i árszint (359 000 eurótól) magasan a piacon lévő olcsóbb, akár 160 000 eurótól elérhető torrevieja-i apartmanok felett. Ez az árkülönbség elsősorban a méretben (3 hálószoba a gyakori 2 helyett), a prémium elhelyezkedésben (golfközelség) és a közösségi létesítmények színvonalában (szauna, több medence) tükröződik. Az El Raso-i Oasis Laguna projekt, amely szintén a régióban helyezkedik el, 227 000 eurótól indul, de általában távolabb van a közvetlen tengerparti sétányoktól és a színvonalas golfpályáktól, mint a Villamartín. A jelenlegi projekt előnye, hogy az ingatlan már kész állapotú, így nincs építési kockázat, és a környezet már kialakult, szemben a még épülő fázisokkal. A Murcia és Cartagena felé elhelyezkedő ingatlanokhoz képest itt a nemzetközi közösség és a turisztikai infrastruktúra sűrűsége nagyobb. Míg a délebbre található városrészek inkább a helyi spanyol lakosságot célozzák, Los Dolses kifejezetten a nemzetközi piacra szabott szolgáltatásokat nyújt. Ez a környezet stabilitást és magasabb viszonteladási potenciált jelenthet a hosszú távú befektetők számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID