Cet appartement rez-de-chaussée est situé dans la résidence Green Hills à Los Dolses, sur la Costa Blanca. Le bien, livré en 2020, offre une surface habitable de 72 m² répartis sur trois chambres et deux salles de bains. Une caractéristique notable est la terrasse vitrée de 21 m², prolongeant le salon, ainsi qu'un jardin privé de 13 m². La résidence dispose de trois piscines communes, d'une salle de sport, d'un sauna et d'ascenseurs. Une place de parking privée est incluse dans le garage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Los Dolses, une zone urbanisée près d'Orihuela Costa. La distance jusqu'au golf Villamartín est inférieure à un kilomètre. Les premières plages de la côte, telles que Playa Cala Estaca, sont accessibles à environ 2,8 kilomètres. Le quartier est résidentiel et dispose de commodités de base à courte distance.
Avec trois chambres et deux salles de bains, l'appartement répond aux besoins de familles ou de résidents nécessitant de l'espace pour les hôtes. La terrasse vitrée offre un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Les installations communautaires comme le gymnase et les piscines permettent des activités de loisirs sans quitter le domaine.
Il s'agit d'un logement achevé (Key Ready), disponible à la vente immédiate. La construction a été finalisée vers 2020. Les frais de garantie et les procédures de dépôt sont those d'un bien existant sur le marché secondaire. Aucun délai d'attente de construction n'est applicable.
Ce bien n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur. La propriété ne comprend pas de piscine privée, uniquement l'accès aux piscines communes. La distance jusqu'à la plage nécessite l'utilisation d'un véhicule ou un trajet à pied d'environ 30 à 35 minutes. Le logement est livré non meublé.
Ce profil convient aux acheteurs cherchant un logement de vacances spacieux capable d'accueillir la famille et les amis toute l'année. Il est également adapté aux retraités actifs qui souhaitent vivre dans une communauté sécurisée avec des installations intégrées. Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate du Club de Golf Villamartín. Ce n'est pas le choix le plus adapté pour ceux qui cherchent une villa isolée ou une résidence principale en centre-ville urbain dense. La configuration rez-de-chaussée facilite l'accès pour les personnes à mobilité réduite.
Le bien est décrit comme étant en bon état. Les finitions incluent des sols en bois dans les zones de vie. La cuisine est de style moderne et ouverte sur le salon. Les chambres sont équipées de placards intégrés. Les sanitaires sont modernes et incluent des douches. La présence de chauffage central est un atout technique notable pour les mois d'hiver, car beaucoup de biens dans la région reposent uniquement sur la climatisation. La terrasse vitrée est une structure de qualité qui améliore l'efficacité thermique de l'unité.
Le prix de départ est fixé à 359 000 €. Ce tarif place l'appartement dans la catégorie moyenne-haute pour un trois chambres dans cette zone spécifique d'Orihuela Costa. Les frais de notaire et d'enregistrement foncier s'ajoutent à ce prix. La disponibilité dépend des unités actuellement en vente au sein de la communauté, ce modèle étant représentatif des propriétés disponibles à Green Hills.
Le quotidien à Los Dolses se caractérise par un mélange de tranquillité résidentielle et d'accès aux loisirs. La présence de la terrasse vitrée permet de profiter de l'extérieur même en hiver, créant un salon d'hiver supplémentaire. Les matins peuvent être consacrés au golf sur le parcours voisin ou à l'entraînement dans la salle de sport privée de la résidence. Pour les courses, le centre commercial Villamartín se trouve à quelques minutes en voiture. L'ambiance du quartier est généralement calme, devenant plus active lors des saisons touristiques. L'après-midi, les résidents se rendent souvent aux piscines ou vers les calas (criques) proches pour la baignade.
Los Dolses offre un environnement pratique avec divers services à proximité. On recense 41 restaurants et 7 banques dans un rayon de 2 km, indiquant une forte offre commerciale. Le centre sportif Montepiedra et le gymnase Snatch sont accessibles pour des activités hors-site. La vie locale tourne autour des complexes résidentiels et des zones de loisirs. Bien que calme la nuit, la zone est bien desservie pour les besoins quotidiens, rendant la voiture utile mais pas impérative pour chaque petite course.
Cette carte situe le projet Green Hills à Los Dolses. On observe la proximité immédiate avec le Club de Golf Villamartín au nord. La côte méditerranéenne se trouve à l'est, accessible via la route locale. Les complexes urbains environnants offrent divers commerces signalés par les icônes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est positionné au sud-ouest de Torrevieja, au sein de la zone côtière d'Orihuela. Il se situe à l'intérieur des terres par rapport à la ligne de côte, mais reste très proche. Murcia est à environ 34 km, Elche à 37 km et Cartagena à 42 km. Cette position offre un équilibre entre accès aux grandes villes et vie en bord de mer, sans être directement dans les centres touristiques les plus fréquentés comme Torrevieja-centre.
L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 42 km à vol d'oiseau, soit un trajet routier d'environ 35 à 40 minutes. Les plages de Cala Estaca et Cala Cerrada sont à 2,8 km. Le golf Villamartín est à moins de 900 mètres. Les hôpitaux les plus proches sont situés à environ 10 km, nécessitant un déplacement en voiture vers Torrevieja ou Pilar de la Horadada. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,4 km.
| Distance plage | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. La hauteur de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise par rapport à la côte immédiate. On compte environ 3 846 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, où l'eau de la mer atteint ou dépasse 20°C, dure environ 5 mois, généralement de juin à octobre. La pente vers la plage est faible (2,4 %), ce qui facilite les déplacements à vélo.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont des criques (calas) comme Cala Bosque et Cala Cerrada, situées à 2,8 km. Ces plages sont connues pour leurs eaux calmes. Pour les amateurs de golf, l'offre est exceptionnelle avec trois parcours dans un rayon de 2,5 km : Villamartín, Campoamor et Las Ramblas. Il y a des marinas à environ 4 km pour la navigation de plaisance. Les piscines communautaires du projet offrent une alternative locale pour la baignade sans se déplacer vers la côte.
Source: OpenStreetMap
Le projet est positionné au sud-ouest de Torrevieja, au sein de la zone côtière d'Orihuela. Il se situe à l'intérieur des terres par rapport à la ligne de côte, mais reste très proche. Murcia est à environ 34 km, Elche à 37 km et Cartagena à 42 km. Cette position offre un équilibre entre accès aux grandes villes et vie en bord de mer, sans être directement dans les centres touristiques les plus fréquentés comme Torrevieja-centre.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Ref: VL046432
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux appartements de Torrevieja-centre comme 'Palangre Beach' (à partir de 160 000 €), ce bien est plus cher, reflétant la taille supérieure (3 chambres vs souvent 2) et les installations de luxe de la communauté. Par rapport aux projets à El Raso comme 'Oasis Laguna 2' (à partir de 227 000 €), Green Hills offre un emplacement plus mature avec des services déjà établis et une proximité immédiate avec des golfs réputés. La valeur ici est liée à la commodité d'avoir tout sur place (sport, commerces) sans entrer dans le chaos urbain de grandes villes balnéaires.
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