Šis trijų miegamųjų butas, įsikūręs Los Dolses kvartale (Alicante provincija), yra 2020 metais užbaigtas gyvenamasis būstas, priklausantis „Green Hills“ bendrijai. Objektas užima 72 kvadratinius metrus ir yra išsidėstęs pastato kampe ant pirmo aukšto. Butas turi du vonios kambarius, 21 kvadratinių metrų glazūruotą terasą bei 13 kvadratinių metrų privatų sodą. Artimiausias „Villamartín“ golfo aikštynas yra mažiau nei kilometro atstumu, o iki jūros kranto tiesia linija, 2,8 km. Projektui būdingas išplėstas patogumų kompleksas, įskaitant baseinus, sporto salę ir pirtį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs urbanizuotame Los Dolses rajone, kuris priklauso Orihuela Costa zonai. Teritorija yra maždaug 71 metrą virš jūros lygio, reljefas lygus. Aplinkiniai plotai užstatyti gyvenamaisiais namais ir viešbučiais. Nuo buto iki pagrindinių prekybos vietų (pvz., „La Zenia Boulevard“) yra mažiau nei 5 minučių kelio automobiliu. Vieta yra tarpinė, toli nuo intensyvaus miesto triukšmo, tačiau arti pagrindinių transporto koridorių.
Šis butas atitinka ilgalaikio gyvenimo poreikius, įskaitant šeimą arba poras, dažnai priimančias svečių. Trijų atskirų miegamųjų išdėstymas užtikrina privatumą. Terasa, pritaikyta naudoti visus metus, išplečia bendrąją erdvę, leidžiant organizuoti poilsio zonas net orui atvėsus. Privatus sodas suteikia galimybę laisvalaikiui be išvykimo iš kvartalo.
Pastatas statytas ir baigtas 2020 metais, todėl šiuo metu jis parduodamas kaip antrinės rinkos objektas, o ne kaip projektas statybos etape. Visos statybos ir inžinerinės sistemos yra įrengtos ir funkcionuoja. Objekto būklė vertinama kaip gera, su minimaliais nusidėvėjimo požymiais. Centrinis šildymas jau įrengtas, kas nėra būdinga visiems šios regiono būstams.
Butas neturi tiesioginio jūros vaizdo dėl didesnio atstumo iki kranto ir esančių pastatų tarp bloko ir jūros. Nors objektas yra arti prekybos centrų, jo vieta nėra pėsčiomsjoms orientuota poilsio zona, kaip tai būna tiesioginiuose kurortuose. Nuo buto iki artimiausios geležinkelio stoties yra didelis atstumas, viešasis transportas ribotas. Bendrija neturi privačiojo paplūdimio.
Šis objektas tinka šeimoms arba poroms, kurios ieško B tipo buto su galimybe naudotis bendruomenės paslaugomis ir neplanuoja didelių remonto darbų. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina golfo amfibiją arba nori būti arti „La Zenia Boulevard“ prekybos centro. Butas taip pat tinka investuotojams, ieškantiems objekto ilgalaikei nuomai, dėl trijų miegamųjų ir artumo poilsiui. Šis pasirinkimas nėra tinkamas tiems, kurie ieškojame atokios vilos su dideliu žemės sklypu arba tiesioginio išėjimui į smėlėtą paplūdimį.
Buto vidus įrengtas naudojant modernias medžiagas. Grindys padengtos medinės dangos imitacija (laminatu), kas suteikia šilumą ir skiriasi nuo tradicinių keraminių plytelių. Virtuvė ir vonios kambariai įrengti su šiuolaikiškais sanitariniais įrenginiais. Terasa yra glazūruota („Curtain Wall“ tipo konstrukcija), kas užtikrina apsaugą nuo vėjo ir leidžia ja naudotis ne tik vasarą. Pastate įrengtas liftas, kas palengvina patekimą į butą. Bendrieji pastato elementai (laipiai, koridoriai) prižiūrimi bendrijos.
Šio buto kaina prasideda nuo 359 000 eurų. Palyginti su kitais panašaus dydžio butais regione, kainos lygis yra aukštesnis, įskaitant 19 kvadratinių metrų vietą garaže. Kaina atspindi būklę (pastatyta 2020 m.), centrinius patogumus ir padėtį prie golfo aikštynų. Rinkoje galima rasti pigesnių variantų (pvz., Torreviejoje nuo 160 000 eurų), tačiau jie dažnai neturi tokios pat bendrijos infrastruktūros arba yra toliau nuo jūros.
Kasdieninis gyvenimas Los Dolses orientuotas į automobilį, tačiau pagrindinės būtinosios paslaugos, tokios kaip vaistinė ir maisto parduotuvė, pasiekiamos per 10, 15 minučių ėjimo. Rajono atmosfera yra ramesnė nei centrinėse Torreviejos dalyse, su daugiau rezidencinio gyvenimo bruožų. Vakarais dauguma gyventojų susirenka „Plaza“ aikštėse prie barų, paskanauti „tapas“ ar kavos. Dėl artumo golfo aikštynams, kvartale dažnai matomi sportiniai drabužiais aprengti žmonės. Vasarą gyvenimas pagyvėja dėl turistų, tačiau „Green Hills“ kompleksas išlieka saugus ir uždaras. Popietėmis, kai temperatūra viršija 30 laipsnių, dauguma laiko praleidžiama bendruose baseinuose arba kondicionuojamose terasose.
Aplink Los Dolses susiformavo urbanizuota infrastruktūra, pritaikyta nuolatiniams gyventojams. Už 1,3 km yra didelis prekybos centras „La Zenia Boulevard“, siūlantis didelę prekių įvairovę ir paslaugas. Medicininė pagalba pasiekiama per 10, 15 minučių važiavimu (ligoninės Torreviejoje). Vaikų ugdymui skirtos mokyklos (tarptautinės ir valstybinės) pasiekiamos automobiliu per 15, 20 minučių. Nėra sunkiosios pramonės objektų, todėl aplinka yra gana tyri. Viešasis transportas sujungia rajoną su Torrevieja ir kitais kurortais, tačiau maršrutai nėra labai dažni.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Los Dolses kvartale. Žalias taškas pažymi „Green Hills“ kompleksą, esantį šalia „Villamartín“ golfo laukų (auksinė spalva). Mėlyna linija rodo atstumą iki jūros (apie 2,8 km). Raudoni taškai nurodo pagrindines maisto prekių parduotuves netoliese.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Dolses yra geografiškai centrinė Orihuela Costa dalyje. Randasi maždaug 8 km į pietvakarius nuo Torreviejos centro ir apie 6 km į šiaurę nuo Cabo Roigo. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi didesnes kurortų zonas. Skirtingai nei toliau į žemyninę pusę esantys kaimai (pvz., San Miguel de Salinas), Los Dolses yra artiau pakrantės ir turi greitesnį susisiekimą su jūra.
Iki artimiausių paplūdimių (Playa Cala Bosque, Cala Cerrada) automobiliu važiuojama maždaug 5, 7 minutes (2,8 km). Alicante-Elche oro uostas yra nutolęs apie 42 km, kas automobiliu užtrunka maždaug 35, 40 minučių. Golfo aikštelės „Villamartín“ pasiekiamos pėsčiomis arba trumpa kelione (0,8 km), o „Campoamor“ ir „Las Ramblas“, maždaug po 2, 3 km. Elektrinių automobilių įkrovos stotelės yra 1,4 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje zonoje yra viduržemio tipo su daugiau kaip 300 saulėtais dienomis per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9 laipsnio Celsijaus. Vasarą temperatūra dažnai viršija 30 laipsnių, o vandens temperatūra liepos, rugsėjo mėn. svyruoja apie 24, 26 laipsnius. Žiemos yra švelnios, dienomis temperatūra laikosi apie 16, 18 laipsnių, tačiau naktimis gali nukristi iki 8, 10 laipsnių, todėl centrinis šildymas šiame bute yra privalumas. Lietaus dažniausiai būna rudenį ir pavasarį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai (Cala Estaca, Cala Cerrada) yra mažos įlankos (calas), smėlėti arba smėlingi-akmenuoti, gavę „Mėlynojo vėliavos“ statusą. Jie tinka vaikams ir nardymui, tačiau vasaromis gali būti pilna. Dominuojanti rekreacija šioje vietovėje yra golfas: trijų aikštynų esant 3 km spinduliu leidžia aktyviai leisti laiką. Taip pat netoliese yra teniso kortai ir sporto centrai „Villamartín“.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Dolses yra geografiškai centrinė Orihuela Costa dalyje. Randasi maždaug 8 km į pietvakarius nuo Torreviejos centro ir apie 6 km į šiaurę nuo Cabo Roigo. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi didesnes kurortų zonas. Skirtingai nei toliau į žemyninę pusę esantys kaimai (pvz., San Miguel de Salinas), Los Dolses yra artiau pakrantės ir turi greitesnį susisiekimą su jūra.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Lygus
Ref: VL046432
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su „Apartamentos Palangre Beach“ Torreviejoje, kurios kainos prasideda nuo 160 000 eurų, šis Los Dolses objektas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį dydį ir pranašesnę padėtį prie golfo aikštynų bei prekybos centro „La Zenia Boulevard“. Torreviejos objektai dažnai būna arčiau miesto centro, bet gali turėti mažiau želdinių arba senesnę bendriją. Palyginti su „Oasis Laguna 2“ El Raso (nuo 227 000 eurų), Los Dolses yra strategiškai patogesnė vieta norint pasiekti tiek jūrą, tiek didžiuosius prekybinius centrus, tuo tarpu El Raso reikalauja daugiau važiavimo automobiliu. Taigi, šio projekto kaina atspindi aukštesnę rinkos poziciją dėl infrastruktūros koncentracijos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID