Este apartamento térreo em Los Dolses oferece 72 m² de área habitável, distribuídos por três quartos e duas casas de banho. Concluído em 2020 no seio da comunidade Green Hills, o imóvel dispõe de um terraço envidraçado de 21 m² e um jardim privado de 13 m². Situado em Orihuela Costa, o projeto encontra-se perto de campos de golfe, como o Villamartín, e a cerca de 2,8 km das praias, num ambiente urbano com serviços disponíveis nas proximidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Los Dolses, integrado no distrito de Orihuela Costa. Localiza-se numa área urbanizada com serviços locais ao alcance a pé. A distância para a linha de costa é de aproximadamente 2,8 quilómetros. O terreno está a uma altitude de 71 metros acima do nível do mar.
O apartamento possui uma área de 72 m² desenhada para três quartos e duas casas de banho. Inclui um terraço envidraçado de 21 m², adequado para utilização durante todo o ano, e um jardim privado de 13 m². O imóvel dispõe de um lugar de estacionamento na garagem, oferecendo condições para residência permanente ou férias.
A fase de construção está concluída. A entrega ocorreu em 2020. O imóvel está disponível para transação imediata. A construção inclui características como aquecimento central e pavimento de madeira instalado. As áreas comuns, incluindo piscinas e ginásio, encontram-se operacionais e mantidas.
O apartamento não oferece vistas diretas para o mar. Não se localiza diretamente na frente marítima. O imóvel é vendido sem mobília. A área habitável é de 72 m², o que pode ser considerado compacto para uma residência familiar permanente. O acesso à praia requer transporte ou uma caminhada de quase 3 km.
Este perfil ajusta-se a agregados familiares que procuram uma solução de "fechar e partir" com segurança e instalações comunitárias. A disposição é adequada para uma família pequena ou um casal que necessite de espaço para hóspedes ocasionais. A proximidade com o golfe torna-o relevante para entusiastas deste desporto. O ambiente urbanizado, com lojas nas proximidades, atrai quem não deseja isolamento total. No entanto, a distância até ao aeroporto (Alicante-Elche a cerca de 42 km) pode desencorajar quem viaja frequentemente e espera proximidade imediata. A falta de mobília exige um investimento inicial para equipar o imóvel. O clima, com mais de 3.000 horas de sol por ano, apoia o uso durante todas as estações.
O apartamento dispõe de aquecimento central, uma especificação técnica relevante para os meses de inverno na região. O pavimento é em madeira, o que indica uma escolha de material específica que contribui para o isolamento acústico e térmico. A cozinha é moderna e de conceito aberto, concebida para a circulação fluida entre as zonas. As casas de banho estão equipadas com cabines de chuveiro. O terraço é envidraçado, o que implica perfis de alumínio ou PVC e vidro duplo para isolamento térmico e acústico, permitindo a utilização deste espaço em dias de vento ou temperaturas mais baixas. Os jardins comunitários são profissionalmente paisagísticos, garantindo a manutenção estética da área exterior.
O preço indicativo é de 359.000 €. Este valor inclui 72 m² de espaço interior, o terraço exterior e o jardim. Comparado com outras áreas, como o centro de Torrevieja, os preços nesta zona refletem as comodidades de tipo resort e a proximidade do golfe. Trata-se de uma unidade de canto, o que pode influenciar a avaliação do imóvel. A disponibilidade depende das condições específicas da unidade dentro do edifício concluído. Os custos de manutenção da comunidade devem ser tidos em conta no orçamento mensal.
Viver em Los Dolses gira em torno de um ritmo ditado pela proximidade dos campos de golfe e das comodidades urbanas. A presença da comunidade Green Hills cria um ambiente estruturado com instalações partilhadas, como o ginásio e as piscinas. A altitude de 71 metros proporciona uma brisa suave, atenuando o calor do verão. A vida quotidiana envolve gerir a distância de 2,8 km até à praia, que é geralmente feita de carro ou de bicicleta. O terraço envidraçado estende a época de utilização do espaço exterior, permitindo o seu uso mesmo nos meses mais frescos. Os arredores imediatos oferecem lojas essenciais, como supermercados e farmácias, num raio de 1,5 km. A localização equilibrada permite o acesso a grandes cidades como Torrevieja e Orihuela em poucos minutos de carro.
O ambiente é caracterizado pela presença de campos de golfe, com o Club de Golf Villamartín situado a menos de 1 km de distância. A área é urbanizada, o que significa que a infraestrutura de água e eletricidade é estável e estabelecida. Existem 9 linhas de transporte público que servem a zona, embora o uso de um automóvel seja geralmente mais prático para deslocações diárias, especialmente para o transporte de compras ou idas à praia. Os hospitais mais próximos encontram-se a cerca de 10 km, em Torrevieja, garantindo acesso a cuidados de saúde num tempo razoável. A densidade de restaurantes (41 num raio de 2 km) indica uma zona com forte presença turística ou de residentes estrangeiros.
O mapa mostra a localização exata em Los Dolses, destacando a proximidade dos campos de golfe a norte e das praias a este. As vias de acesso à autoestrada AP-7 estão visíveis, ilustrando a conectividade com o resto da costa e os aeroportos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Orihuela Costa, na parte sul da Costa Blanca, o projeto encontra-se numa posição intermédia entre Torrevieja e Campoamor. As cidades maiores, como Múrcia, Elche e Cartagena, estão a distâncias que variam entre 34 e 42 km, oferecendo serviços culturais e comerciais mais amplos. A localização permite o acesso a duas regiões distintas: a província de Alicante e a região de Múrcia.
As praias, como a Playa Cala Bosque, encontram-se a uma distância de 2,8 km. Os campos de golfe estão numa distância pedonal, com o Club de Golf Villamartín apenas a 837 metros. O aeroporto de Alicante-Elche está a aproximadamente 42 km de distância, o que equivale a cerca de 35-40 minutos de carro. Supermercados e farmácias estão situados a cerca de 1,3 km, o que permite o acesso a bens essenciais a pé ou de carro em poucos minutos.
| Distância até à Praia | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de uma temperatura média anual de 18,9°C, com registos históricos de 3.846 horas de sol por ano. A estação de natação dura aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A altitude do projeto é de 71 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2,4% em direção à costa, o que facilita o acesso e minimiza esforços físicos em deslocações locais. O clima mediterrânico é caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias nas proximidades incluem a Cala Bosque e a Cala Cerrada, situadas a cerca de 2,8 km. O golfe é um fator dominante na área, com o acesso ao Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a poucos minutos de distância. Existem centros desportivos nas proximidades, como o Villamartin Golf Sports Center e o Sport Center Montepiedra, que oferecem instalações para além do golfe. A infraestrutura recreativa é complementada por marinas, como o Puerto Deportivo Miguel Caballero.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Orihuela Costa, na parte sul da Costa Blanca, o projeto encontra-se numa posição intermédia entre Torrevieja e Campoamor. As cidades maiores, como Múrcia, Elche e Cartagena, estão a distâncias que variam entre 34 e 42 km, oferecendo serviços culturais e comerciais mais amplos. A localização permite o acesso a duas regiões distintas: a província de Alicante e a região de Múrcia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plano
Ref: VL046432
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos em Torrevieja, como os "Apartments Palangre Beach" com preços a partir de 160.000 €, Los Dolses apresenta um valor de entrada substancialmente mais elevado, a rondar os 359.000 €. Esta diferença reflete-se nas comodidades de tipo resort oferecidas pela comunidade Green Hills, incluindo piscinas, ginásio e áreas verdes paisagísticas, que muitas vezes não estão presentes em edifícios urbanos padrão. Quando comparado com projetos em áreas mais interiores como "Oasis Laguna 2" em El Raso (a partir de 227.000 €), a localização em Los Dolses oferece uma vantagem logística devido à menor distância para as praias e aos campos de golfe de prestígio, como Villamartín. A combinação de um apartamento térreo com jardim privado e terraço envidraçado distingue este projeto de ofertas mais antigas ou unidades em andares superiores que carecem de espaço exterior privativo. No entanto, compradores sensíveis ao orçamento podem encontrar opções mais económicas sacrificando estas instalações ou a proximidade imediata ao golfe.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID