Situato a Los Dolses, nella regione di Orihuela Costa, questo complesso residenziale offre un ambiente strutturato a breve distanza dalle principali infrastrutture. Completato nel 2020, l'edificio si trova in una posizione strategica rispetto ai campi da golf locali, offrendo una soluzione abitativa definitiva e pronta all'uso. L'appartamento presentato dispone di tre camere da letto e si estende su una superficie di 72 metri quadrati, integrandosi nel contesto della comunità Green Hills.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è caratterizzata dalla vicinanza diretta al Club de Golf Villamartín, situato a meno di un chilometro di distanza. Il complesso si trova in un'area urbanizzata che bilancia l'accessibilità alle zone costiere, distanti circa tre chilometri, con la tranquillità di una zona residenziale ben servita. L'ubicazione favorisce l'accesso ai servizi di prima necessità presenti nei dintorni.
L'unità soddisfa le esigenze abitative di nuclei familiari o coppie che richiedono spazi suddivisi, grazie alla presenza di tre camere da letto e due bagni. La superficie di 72 metri quadrati è distribuita per garantire funzionalità, mentre la presenza di una terrazza vetrata e un giardino privato amplia lo spazio vivibile all'aperto. La dotazione di un posto auto coperto risponde alla necessità di parcheggio sicuro.
La proprietà è classificata come seconda mano di recente costruzione, con stato dei lavori completato nell'anno 2020. Non vi sono tempi di attesa per la consegna, trattandosi di una proprietà chiavi in mano. Gli impianti e le finiture rispecchiano gli standard costruttivi adottati nel periodo di realizzazione, includendo sistemi di riscaldamento centralizzato.
Il progetto non prevede una piscina privata esclusiva, ma l'accesso a strutture condivise. La distanza dalla spiaggia, sebbene contenuta, richiede l'utilizzo di un mezzo di trasporto privato per raggiungere il litorale a piedi in modo agevole. L'appartamento viene consegnato non arredato, ad eccezione degli elettrodomestici menzionati, richiedendo un investimento per l'allestimento interno.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente senza le complicazioni di un progetto di costruzione in corso. È adeguata per famiglie che necessitano di spazi esterni recintati per la sicurezza dei bambini o per animali domestici, grazie al giardino privato. Anche chi pratica il golf regolarmente troverà nella logistica di spostamenti casa-campo un vantaggio significativo. Infine, è adatta a chi desidera un'abitazione pronta per essere abitata immediatamente, evitando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
L'edificio, risalente al 2020, presenta finiture moderne con pavimenti in legno nelle zone living. L'appartamento dispone di una terrazza vetrata di 21 m², una soluzione tecnica che aumenta la superficie abitabile sfruttabile durante i mesi più freschi, proteggendo dagli agenti atmosferici. Il sistema di riscaldamento centralizzato garantisce comfort termico invernale, un dettaglio non sempre presente nelle proprietà destinate solo alle vacanze. L'uso di infissi adegua l'isolamento acustico e termico dell'unità.
Il prezzo di partenza è fissato a €359.000, un valore che riflette la posizione nel complesso Green Hills e la metratura proposta. Questo costo include un posto auto in garage, una voce che incide sul valore totale dell'investimento immobiliare. Sul mercato locale, la fascia di prezzo si posiziona sopra le soluzioni di base di Torrevieja, giustificata dalla qualità delle aree comuni e dalla finitura dell'edificio.
Vivere a Los Dolses significa inserirsi in una comunità internazionale con forte vocazione sportiva e ricreativa. La routine quotidiana si svolge intorno alle tre piscine e alle aree verdi attrezzate del complesso Green Hills, dove la presenza di una palestra e una sauna offre opportunità di benessere. La vicinanza al campo da golf di Villamartín rende la zona particolarmente frequentata da appassionati di questo sport. Il centro commerciale di La Zenia e i servizi locali sono facilmente raggiungibili per la spesa e la ristorazione, mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla rispetto alle zone più turistiche della costa.
L'ambiente circostante è quello di una urbanizzazione matura, con servizi commerciali come supermercati e farmacia a circa 1,3 chilometri di distanza. La mobilità è facilitata dalla presenza di linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, anche se l'auto rimane il mezzo preferito per spostamenti più ampi. L'accesso all'autostrada AP-7 è agevole, permettendo collegamenti rapidi verso Alicante e Cartagena.
La mappa mostra la collocazione del complesso Green Hills in relazione al campo da golf Villamartín a nord e alla costa a est. L'area è densamente edificata con ville e appartamenti, con una rete stradale che collega direttamente alle strade principali per l'accesso alle autostrade.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Dolses si colloca nella Costa Blanca Sur, specificamente nella zona di Orihuela Costa. Si trova tra Torrevieja e Cabo Roig, in un'area che ha sviluppato una forte identità residenziale intorno ai complessi turistici e ai campi da golf. La posizione è periferica rispetto ai grandi centri urbani, ma centrale rispetto alle località balneari della zona.
La spiaggia più vicina, Playa Cala Bosque, dista 2,8 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 42 chilometri, consentendo di raggiungere la proprietà in circa 35-40 minuti in auto. I campi da golf sono un punto di forza: Villamartín è raggiungibile a piedi in meno di 15 minuti, mentre Campoamor e Las Ramblas sono a breve distanza in auto. L'ospedale più vicino è a 10 chilometri.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,9°C. La posizione a 71 metri sul livello del mare offre una buona ventilazione senza l'umidità eccessiva della costa immediata. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a ottobre. Il terreno è prevalentemente pianeggiante, facilitando gli spostamenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le coste rocciose di Cala Estaca e Cala Cerrada offrono alternative alle spiagge di sabbia, situate a breve distanza in auto. La vita ricreativa è però dominata dall'offerta golfistica, con tre campi da golf nel raggio di 2,5 chilometri. Le aree circostanti offrono percorsi per passeggiate nei viali verdi della urbanizzazione e attrezzature sportive come il centro sportivo Montepiedra.
Fonte: OpenStreetMap
Los Dolses si colloca nella Costa Blanca Sur, specificamente nella zona di Orihuela Costa. Si trova tra Torrevieja e Cabo Roig, in un'area che ha sviluppato una forte identità residenziale intorno ai complessi turistici e ai campi da golf. La posizione è periferica rispetto ai grandi centri urbani, ma centrale rispetto alle località balneari della zona.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Pianeggiante
Ref: VL046432
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza dei progetti situati nel centro di Torrevieja, che si caratterizzano per una densità abitativa più elevata e prezzi medi inferiori (come gli appartamenti Palangre Beach o Sun & Center a partire da €160.000), questo progetto a Los Dolses offre un ambiente più spazioso e focalizzato sul tempo libero. Rispetto alle urbanizzazioni più interne come El Raso (Oasis Laguna), Los Dolses gode di una posizione più prossima alla costa e ai servizi commerciali di La Zenia. Il prezzo di €359.000 riflette questa combinazione di accessibilità ai servizi, qualità delle aree comuni e finitura degli interni.
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