דירה זו ממוקמת בלוס דולסס, אוריאולה קוסטה, והושלמה בשנת 2020. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח כולל של 72 מטר רבוע. היחידה ממוקמת בקומת הקרקע וכוללת מרפסת מקורה בשטח של 21 מ"ר וגינה פרטית. המתחם נמצא בקרבת מגרש הגולף וילמרטין. המחיר מתחיל מ-359,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בשכונת לוס דולסס, חלק מאזור אוריאולה קוסטה. המרחק לקו החוף הוא כ-2.8 קילומטרים. מועדון הגולף וילמרטין נמצא במרחק הליכה קצר, פחות מקילומטר אחד. האזור מאופיין בפיתוח אורבני נמוך עם גישה נוחה למתקנים שונים.
הפריסה הפנימית מציעה שלושה חדרי שינה, המתאימה למשפחות או לזוגות הזקוקים לחדר אורחים נוסף. המרפסת המקורה משמשת כהרחבה לסלון ומאפשרת שימוש יומיומי. הגינה הפרטית מספקת מרחב חיצוני עם פרטיות. הנכס כולל חניה בחניון תת-קרקעי.
מעמד הבנייה הוא 'גמור', כאשר הפרויקט הושלם בשנת 2020. משמעות הדבר היא שהנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. המתחם פעיל ומנוהל במלואו. כל המתקנים המשותפים כבר פעילים.
הנכס אינו נמצא על קו החוף הראשון, ודורש שימוש ברכב או הליכה ארוכה להגעה לים. מאחר שמדובר בקומת קרקע, הנוף מהנכס מוגבל לגנים המשותפים ולא לים פתוח. הדירה אינה מרוהטת. השכונה אינה קהילה סגורה.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים נכס מוכן למגורים מיידית ללא סיכוני בנייה. היא מתאימה למשפחות שזקוקות לשלושה חדרי שינה ומעדיפות גישה קלה לשטח חיצוני פרטי. חובבי גולף ייהנו מהקרבה הפיזית למגרש. משקיעים המחפשים נכס להשקעה עשויים למצוא את הפוטנציאל בשוק השכירות של אוריאולה קוסטה. הנכס פחות מתאים למי שמחפש פנטהאוס עם נוף פנורמי, או למי שדורש הליכה רגלית קצרה מאוד לחוף הים.
הדירה מתוארת כשמורה היטב ומודרנית. רצפות העץ בנכס תורמים לתחושת חום, בניגוד לרצפות האריחים הנפוצות. המטבח מאורגן בסגנון פתוח המחבר אותו לסלון. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות מודרניות. אלמנט הזכוכית במרפסת הוא פתרון טכני המאפשר שימוש יעיל באנרגיה והגנה מפני הרוח. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה. הגימור בחללים המשותפים כולל גינון מטופח ומתקני ספורט מצוידים.
המחיר המבוקש עבור היחידה עומד על 359,000 אירו. מחיר זה כולל חניה פרטית בגראז'. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור טורבייחה, המחיר גבוה יותר, אך הוא משקף את הגודל של הדירה (3 חדרי שינה) ואת המאפיינים הייחודיים כמו הגינה והמרפסת הגדולה. הזמינות מוגבלת ליחידה ספציפית זו, ללא אפשרות לבחירה בדגמים אחרים במסגרת פרויקט חדש.
המגורים במתחם גרין הילס מתאפיינים בשילוב של פרטיות ביתית ושימוש במתקני פנאי משותפים. בבקרים ניתן ליהנות מהגינה הפרטית ללא הפרעה. המרפסת המקורה מאפשרת ישיבה בחוץ גם בימים מעוננים או רוחחיים. קרבתו של מגרש הגולף משפיעה על אופי הסביבה, הפתוחה יחסית וירוקה. למרות הקרבה לאזורים תיירותיים, הסביבה הקרובה משמשת בעיקר למגורים. נוכחותם של שלושה בריכות שחייה וחדר כושר במתחם מציעה אפשרויות בילוי מקומיות. החיים כאן מתאימים לאנשים המעדיפים סביבה מתוחזקת עם גישה מהירה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקט ובתי קפה.
הסביבה הקרובה מורכבת מאוסף של קהילות מגורים, כאשר מרכז הקניות לה זניה נמצא במרחק נסיעה קצר. התשתית הכבישית מאפשרת חיבור מהיר לכביש AP-7. האזור אינו עירוני צפוף, אלא מפוזר יחסית עם דגש על נוף פתוח ומגרשי גולף. הנוף הדומיננטי הוא של גבעות ירוקות ומתחמי נופש. הרחובות באזור רחבים יחסית וכוללים מקומות חנייה. זהו אזור המשלב מגורי קבע עם תיירות חופשית.
המפה ממחישה את מיקומו של הפרויקט בתוך רשת הכבישים של אוריאולה קוסטה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף ואת המרחק לקו החוף. נקודות הציון מראות את הפריסה האורבנית המקומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס דולסס ממוקם בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בין הערים טורבייחה לפאלמה. הוא נמצא במרחק של כ-34 קילומטרים ממורסיה ו-37 קילומטרים מאלצ'ה. המיקום מציע איזון בין חיי העיר בטורבייחה הגדולה יותר לבין אווירה רגועה יותר של אזורי החוף הדרומיים. זהו אזור מעבר המשרת גם תושבים וגם תיירים.
החופים הקרובים, כגון פלאיה קאלה אסטקה, נמצאים במרחק של 2.8 קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-42 קילומטרים. מתקני הרפואה המרכזיים נמצאים בטורבייחה, במרחק של כ-10 קילומטרים. לנוחות יומיומית, יש סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של כ-1.3 קילומטרים. שלושת מגרשי הגולף הקרובים נמצאים בטווח של 2.5 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. ישנן כ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילות חיצונית רבה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 71 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאוורור טבעי. הטופוגרפיה בין הנכס לים שטוחה יחסית, עם שיפוע מתון של כ-2.4 אחוז.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור הם מפרצים חוליים, כגון קאלה סראדה, המתאימים לשחייה ופעילות ימית. לא צוין דגל כחול בנתונים עבור החופים הספציפיים הללו. הגולף הוא גורם מרכזי בפנאי המקומי, עם נוכחות של שלושה מגרשים בטווח קצר. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ומרינות קטנות במרחק של כ-4 קילומטרים, המציעים אפשרויות לספורט ימי ופעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
לוס דולסס ממוקם בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בין הערים טורבייחה לפאלמה. הוא נמצא במרחק של כ-34 קילומטרים ממורסיה ו-37 קילומטרים מאלצ'ה. המיקום מציע איזון בין חיי העיר בטורבייחה הגדולה יותר לבין אווירה רגועה יותר של אזורי החוף הדרומיים. זהו אזור מעבר המשרת גם תושבים וגם תיירים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
Ref: VL046432
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בטורבייחה, כמו 'Apartments Palangre Beach' המתחילים ב-160,000 אירו, מחיר הדירה בלוס דולסס משמעותית גבוה יותר. ההבדל נובע מגודל הדירה (3 חדרים לעומת דירות קטנות יותר בטורבייחה), מצב הבנייה (חדש יותר) והתוספות כמו גינה ומרפסת גדולה. לעומת פרויקט 'Oasis Laguna 2' באל ראסו, לוס דולסס מציע קרבה רבה יותר לים ולתשתיות עירוניות, אך במחיר גבוה יותר למ"ר. בעוד שטורבייחה היא עיר גדולה עם רעש עירוני, לוס דולסס מציע סביבה מגורים שקטה יותר המתמקדת בגולף ותיירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID