关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处Orihuela Costa的Los Dolses住宅区，属于城市化程度较高的生活区。距离Villamartín高尔夫球场不到一公里，周边有密集的餐厅和超市。虽然不直接位于海滨第一排，但距离最近的Cala Estaca海滩直线距离为2.8公里，处于高尔夫景观与海岸生活带的连接位置。
该户型特别适合需要额外户外活动空间但希望避免独栋别墅高强度维护工作的居住者。21平方米的玻璃露台有效扩展了生活区域，使得在冬季利用日光成为可能。三间卧室的布局能够满足家庭居住或接待访客的需求，底层设计消除了楼梯通行的限制，适合各年龄段人群。
该房产属于现房，已于2020年左右交付，不存在建设延期风险。物业状态维护良好，内部配备了地板采暖等现代化设施。作为存量房产，买家可以立即查看实物状况并评估社区的实际运营环境，无需等待建设进度，入住流程较快。
该房产不提供直接的海景视野，且距离沙滩有一定距离，需依靠交通工具前往。私人花园面积有限，未配备私人泳池，仅能使用社区公共设施。此外，房产不包含家具，买家需自行配置。对于寻求极度安静或与世隔绝环境的住户，需注意社区内的公共活动噪音。
该房产适合那些希望立即入住且不愿承担装修风险的买家。对于计划在此长期居住的退休夫妇来说，社区内的医疗设施和集中供暖提供了生活保障，而底层的无障碍设计则省去了爬楼梯的负担。同时，对于有孩子的小型家庭，三间卧室提供了必要的独立空间，社区内的游乐场和游泳池也是便利条件。高尔夫爱好者会受益于邻近球场的地理位置，步行或短途车程即可到达。由于房产包含封闭式露台，它也适合那些在非夏季月份依然重视户外空间的使用者。此外，寻求“度假与投资兼顾”的买家可以考虑该物业，因为其成熟的社区环境在租赁市场上相对稳定。
建筑质量体现在2020年的建造标准上，相比早期开发项目，其在隔热和隔音方面通常有更好的表现。内部装修采用了木地板，这在当地气候下提供了比瓷砖更温暖的触感。露台采用全封闭玻璃结构，是一种技术性的建筑处理，旨在延长户外空间的使用周期并阻挡风沙。设施方面，集中供暖系统的存在是一个显著的技术特征，确保了冬季室内的温度控制，这对于许多仅依赖空调取暖的西班牙公寓来说是一个升级。社区的公共区域维护显示了物业管理水平，包括三个游泳池、桑拿房和健身房的运营状况。停车位位于车库角落，提供了额外的储物可能。
该项目的起始售价为359,000欧元，基于三间卧室和72平方米的居住面积计算，反映了该社区的品质定位。作为底层转角单元，其私人花园和额外的停车位增加了附加值。价格中不包含家具，买家需预留额外的软装预算。与该地区部分较旧的房产相比，此价格对应了较新的建筑年份（2020年）和社区配套设施（如健身房、桑拿）的完善程度。由于是现房，交易过程中可以省去等待建设期的时间成本，且无新建筑税率。考虑到周边类似的绿洲社区房产，此定价处于中高档水平。
在Green Hills社区居住意味着以设施完善的社区环境为核心。日常节奏围绕着社区内的三个游泳池、健身房和桑拿房展开，提供了无需远行的休闲选择。底层的玻璃露台是日常生活的延伸，特别是在秋冬季节，这里可以充当日光室，使得户外活动不受风力影响。早晨可以在附近的Villamartín高尔夫球场打球，下午则驱车几分钟前往Cala Estaca海滩。周边的餐厅和超市位于步行或短距离骑行范围内，满足了基本的采购需求。由于地处成熟的居住区，全年都有常住人口，这与仅作为度假区的单一季节性热闹有所不同。房屋配备了集中供暖，解决了冬季居住的舒适度问题，适合寻求全年居住而非单纯度假屋的买家。整体生活节奏较为平静，依托于社区的私密性及周边高尔夫景观的绿化背景。
生活环境以Villamartín商业中心为核心，该区域集中了餐厅、超市和银行业务，满足日常所需。前往Torrevieja市区仅需约15分钟车程，可以接触到更广泛的医疗（如医院在10公里外）和商业服务。该区域基础设施完善，拥有密集的餐饮网络（2公里内有41家餐厅），反映了旅游和居住混合区的特点。交通方面，通过AP-7高速公路可以快速连接至穆尔西亚（34公里）和阿利坎特-埃尔切机场（42公里），方便国际旅行。由于是国际化社区，周边服务多语种环境较为普遍。虽然公共交通线路众多（9条线路），但在该区域拥有汽车仍然是提高生活便利性的关键。
地图显示了该项目位于Villamartín高尔夫球场和Cala Estaca海滩之间。请注意，尽管地处内陆，但通往海岸线的地形非常平坦，交通十分便利。图示还标注了通往AP-7高速公路的连接点，这对于前往阿利坎特机场或穆尔西亚等周边城市至关重要。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于Orihuela Costa地带，具体处于Los Dolses和Villamartín之间。它不属于像Torrevieja或穆尔西亚那样的大城市核心，而是属于连接这些城市的沿海住宅走廊的一部分。这种位置使其既避开了市中心的喧嚣，又能享受城市化带来的便利。相对于更南部的La Manga区域，这里更靠近阿利坎特机场，交通更为直接。它是Costa Blanca南部成熟居住区的一部分，周围环绕着类似的国际化社区。
项目的各项设施距离适中。前往最近的蓝旗海滩Cala Estaca直线距离为2.8公里，驾车约需5-10分钟。高尔夫爱好者将受益于极近的距离，Villamartín高尔夫球场仅837米之遥。日常生活采购便利，最近的大型超市位于1.3公里处。对于出行的需求，阿利坎特-埃尔切机场位于42公里外，是主要的国际航空枢纽。电动车用户可以在1.4公里处找到充电桩。虽然距离大都市有一定的车程，但周边城市如Orihuela Costa和Torrevieja提供了完整的配套。医疗资源如大型医院相对较远（10公里），需规划好紧急出行路线。
| 距海滩 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有充足的日照，年日照时数达3846小时，保证了大部分时间的明亮环境。年平均气温为18.9摄氏度，提供了温和的地中海气候体验。海拔71米的高度意味着相对于海边空气流通稍好，且不会过于潮湿。去往海滩的地势坡度仅为2.4%，非常平坦，这对步行或骑行前往海岸线非常友好，适合各年龄段人群。游泳季节可持续约5个月，水温适宜。然而，内陆位置意味着夏季可能比海边稍热，但海风依然可及。这种气候配置支持全年的户外活动，尤其是在玻璃露台的保护下，即便在风力较强的日子里也能享受室外空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域的海滩特色是小型海湾，如Cala Estaca和Cala Cerrada，距离约2.8公里。这些海滩通常比广阔的沙滩更安静，适合在岩石间进行浮潜等水上活动。高尔夫设施是此地的一大亮点，除了紧邻的Villamartín球场，2-3公里范围内还有Campoamor和Las Ramblas球场，构成了密集的高尔夫网络。除了高尔夫，周边还有多个体育中心，如Montepiedra体育中心（3.9公里）。水上活动方面，最近的游艇码头Puerto Deportivo Miguel Caballero位于3.8公里处。社区内部还配备了游泳池、桑拿和健身房，为不想外出的日子提供了替代方案。
来源: OpenStreetMap
该项目位于Orihuela Costa地带，具体处于Los Dolses和Villamartín之间。它不属于像Torrevieja或穆尔西亚那样的大城市核心，而是属于连接这些城市的沿海住宅走廊的一部分。这种位置使其既避开了市中心的喧嚣，又能享受城市化带来的便利。相对于更南部的La Manga区域，这里更靠近阿利坎特机场，交通更为直接。它是Costa Blanca南部成熟居住区的一部分，周围环绕着类似的国际化社区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
Ref: VL046432
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torrevieja市中心的公寓相比，Los Dolses提供了更安静的居住环境和更大的社区绿地，远离了高层建筑密集的海滨区域。虽然Torrevieja的房产（如Apartments Palangre Beach）通常更靠近海滩且价格较低，但Green Hills社区提供了更完善的度假式配套设施，如健身房和桑拿。与同区域的新开发项目（如Oasis Laguna 2）相比，该项目作为现房消除了建设风险，且其周边的基础设施已完全成熟，无需等待新城区的发展。在价格方面，35.9万欧元的起售价反映了其转角单元、私人花园和停车位的附加价值，这在入门级公寓中较为少见。与更南部的Campoamor区域相比，这里的房产性价比更高，且同样能享受到同等质量的高尔夫资源。总体而言，该位置平衡了高尔夫度假村的氛围与实际生活的便利性，介于纯粹的海滨旅游区和内陆纯居住区之间。
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