Este apartamento situado en Los Dolses, Alicante, ofrece una superficie construida de 72 metros cuadrados distribuidos en tres dormitorios y dos baños. Se encuentra en una planta baja esquina dentro de la urbanización Green Hills. El inmueble, finalizado en el año 2020, cuenta con una terraza acristalada y un jardín privado. La residencia dispone de instalaciones comunitarias que incluyen piscinas, gimnasio y sauna. Su ubicación en la Costa Blanca permite el acceso a campos de golf cercanos y zonas costeras. El precio de mercado se sitúa a partir de 359.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en Los Dolses, una zona urbana de la Orihuela Costa. La propiedad se encuentra a menos de un kilómetro del Club de Golf Villamartín. El entorno ofrece acceso a servicios diarios como supermercados y farmacias a corta distancia. La posición geográfica facilita el desplazamiento hacia las localidades costeras de la zona, aunque el acceso a las playas requiere un trayecto de aproximadamente 2,8 kilómetros.
Este apartamento atiende a la necesidad de espacio residencial con tres dormitorios y zonas comunes amplias. La distribución en planta baja elimina barreras arquitectónicas relevantes. La presencia de una terraza acristalada amplía el espacio habitable utilizable durante todo el año. El jardín privado aporta una zona exterior exclusiva. Las plazas de garaje incluidas resuelven la necesidad de aparcamiento seguro y almacenamiento adicional.
Se trata de una vivienda de construcción completada en el año 2020. Al ser un inmueble terminado y entregado, no existen plazos de obra ni riesgos asociados a proyectos en desarrollo. La construcción presenta características contemporáneas, incluyendo suelo de madera y sistemas de calefacción central. El estado de conservación se describe como bueno. Las instalaciones comunitarias, como el gimnasio y la sauna, se encuentran operativas desde la finalización del complejo.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar desde el interior, encontrándose ubicado a 2,8 kilómetros de la costa. No se incluye mobiliario en el precio de venta, por lo que requiere una inversión adicional para su equipamiento. Al estar situado en una urbanización, no se dispone de terreno privado extensivo más allá del jardín de 13 metros cuadrados. El acceso a pie a la playa no es viable debido a la distancia.
Este inmueble se ajusta a perfiles que buscan una residencia con espacio exterior ampliable sin las labores de mantenimiento de una villa independiente. La configuración de planta baja resulta funcional para quienes prefieren evitar escaleras o ascensores en su desplazamiento diario. Las tres habitaciones ofrecen capacidad para familias o para quienes requieren una habitación adicional para visitas u oficina. La presencia del gimnasio y la sauna en la misma comunidad satisface necesidades de bienestar y ocio sin desplazamientos externos. La ubicación cerca de campos de golf coincide con el estilo de vida de practicantes de este deporte. Del mismo modo, la distancia al aeropuerto de Alicante, aproximadamente 42 kilómetros, lo hace gestionable para residencias de uso temporal que requieren conectividad frecuente. No es la opción adecuada para quienes priorizan el acceso inmediato a pie a la playa o buscan una propiedad con vistas marítimas frontales. Tampoco es el objetivo para compradores con un presupuesto ajustado que buscan oportunidades de entrada en el mercado por debajo de los 300.000 euros.
La calidad de la construcción se manifiesta en el acabado general descrito como bueno y en la selección de materiales interiores. El suelo de madera en la vivienda aporta una sensación térmica y acústica superior a las soluciones de gres porcelánico habituales en edificios de coste ajustado. La presencia de calefacción central indica una planificación integral para el confort invernal, algo no siempre disponible en propiedades de la zona costera orientadas únicamente al verano. La terraza acristalada representa un elemento técnico importante, ya que actúa como un captador solar pasivo y permite el uso de ese espacio durante los meses más fríos, extendiendo la superficie habitable efectiva. En las zonas comunes, el mantenimiento de los jardines y piscinas refleja un estándar de gestión comunitaria activo. El gimnasio y la sauna requieren instalaciones técnicas específicas que deben mantenerse en operatividad constante. El edificio dispone de ascensor, lo que garantiza la accesibilidad al resto de plantas y compliance con normativas de accesibilidad, aunque este apartamento específico se encuentra en planta baja. La plaza de garaje, situada en una esquina, ofrece dimensiones que facilitan las maniobras de aparcamiento.
El precio de salida para este apartamento se fija en 359.000 euros. Esta cifra se sitúa en un segmento medio-alto dentro del mercado de apartamentos de tres dormitorios en la zona de Orihuela Costa. Comparativamente, existen opciones en Torrevieja o Urbanización El Raso con precios de entrada inferiores, que oscilan entre 160.000 y 230.000 euros. La diferencia de valoración en este proyecto se justifica por la dotación de instalaciones comunitarias de calidad, el acabado del inmueble y la superficie exterior privada. Es necesario considerar gastos adicionales de compraventa como el IVA o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, así como los honorarios de notaría y registro. No se indican variaciones de precio por orientación o planta al tratarse de una unidad específica de segunda mano.
La vida en este apartamento se desarrolla en un entorno residencial consolidado. La planta baja con jardín proporciona acceso directo a las zonas verdes sin necesidad de utilizar ascensores, facilitando la rutina diaria. La terraza acristalada de 21 metros cuadrados funciona como un espacio intermedio que permite disfrutar del exterior durante los meses de invierno, protegiendo del viento y manteniendo la temperatura. La distribución interior favorece la separación entre las zonas de descanso y el área de día, compuesta por una cocina abierta y salón. El uso de las instalaciones comunitarias, como el gimnasio y las piscinas, estructura parte del ocio disponible sin salir del recinto. Al estar situado en Los Dolses, el entorno ofrece una mezcla de residencia permanente y vacacional. La cercanía al campo de golf de Villamartín implica que la zona mantenga un flujo de actividad durante todo el año. Los servicios básicos, como supermercados y cafeterías, se encuentran a un trayecto corto, lo que permite gestionar las compras diarias de manera autónoma mediante transporte privado o, en menor medida, transporte público, dado que existen varias líneas de autobús en la zona. La distancia de 2,8 kilómetros hasta la playa establece un ritmo donde las visitas a la costa se planifican como desplazamientos puntuales en coche, en lugar de paseos espontáneos a pie desde la vivienda.
La infraestructura alrededor de Los Dolses permite una vida autosuficiente. A un radio de 1,3 kilómetros se encuentra el supermercado más cercano y una farmacia, cubriendo necesidades de primera necesidad. Para asistencia sanitaria más especializada, el hospital de referencia se ubica a 10 kilómetros, lo que implica un trayecto en vehículo de unos 15 minutos. La red de transporte público cuenta con 9 líneas y 50 paradas en la zona, conectando con núcleos urbanos mayores como Torrevieja u Orihuela. La movilidad está condicionada por la distancia a la costa. Aunque el terreno presenta una pendiente leve del 2,4%, los 2,8 kilómetros que separan el apartamento de las playas de Cala Bosque o Cala Cerrada hacen impracticable el desplazamiento a pie regularmente. El uso de vehículo privado es recomendable para maximizar la conveniencia. La proximidad a clubes de golf como Villamartín, a menos de un kilómetro, configura un entorno paisajístico ajardinado que rodea la urbanización.
El mapa muestra la ubicación del apartamento en Los Dolses, destacando su proximidad a los campos de golf de Villamartín y Campoamor. Se observa la distancia de 2,8 kilómetros hacia la línea de costa y las playas de Orihuela Costa. Los marcadores indican la posición de servicios esenciales como supermercados y centros de salud en un radio de 1 a 3 kilómetros, así como el acceso a la carretera principal que conecta con el Aeropuerto de Alicante. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad residencial y el acceso al turismo costero.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se sitúa en la zona costera de la provincia de Alicante, específicamente en la franja que comprende Torrevieja y la Orihuela Costa. Esta área actúa como un punto intermedio entre las ciudades de Alicante y Murcia. Su posición en Los Dolses lo integra en un tejido urbano discontinuo, compuesto por urbanizaciones residenciales y complejos turísticos. Se encuentra al sur de la laguna de Torrevieja y alejado del núcleo histórico de las grandes ciudades, lo que otorga un carácter de residencia periférica con alta densidad de servicios turísticos y de ocio.
El acceso a las instalaciones deportivas es inmediato, con el Club de Golf Villamartín situado a 837 metros del apartamento. Otros campos de golf, como Real Club de Golf Campoamor y Las Ramblas, se encuentran a un margen de 2,3 a 2,5 kilómetros. Las playas más cercanas, como Playa Cala Estaca y Cala Mosca, están a una distancia recta de 2,8 kilómetros. El Aeropuerto de Alicante-Elche se ubica a 42 kilómetros, lo que supone un trayecto de aproximadamente 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Las conexiones con las grandes ciudades requieren desplazamientos viarios principales. Murcia se encuentra a 34 kilómetros y Elche a 37 kilómetros. El puerto deportivo más cercano, Puerto Deportivo Miguel Caballero, está a 3,8 kilómetros.
| Distancia a la playa | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima se caracteriza por una temperatura media anual de 18,9 grados centígrados. La altitud de 71 metros sobre el nivel del mar contribuye a una ventilación natural sin exponer la vivienda a condiciones climáticas severas. La zona registra aproximadamente 3.846 horas de sol al año, lo que garantiza una alta exposición lumínica. El período de baño, definido por una temperatura del agua igual o superior a 20 grados, se extiende durante cinco meses al año. La pendiente del terreno hacia la costa es del 2,4%, lo que clasifica la topografía como prácticamente llana, facilitando la movilidad caminada en el entorno inmediato de la urbanización. La vegetación está dominada por especies mediterráneas adaptadas a la sequedad, integradas en los jardines del complejo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de Cala Bosque, Cala Cerrada y Cala Estaca, situadas a 2,8 kilómetros, son los puntos de recreación acuática más cercanos. Estas playas son conocidas por sus aguas tranquilas y servicios de concesionarios. Aunque no se especifican distinciones de Bandera Azul en el dataset inmediato, las playas de la zona de Orihuela Costa mantienen estándares de limpieza y seguridad vigilados. La práctica del golf es una actividad central debido a la cercanía de tres campos importantes en un radio inferior a 3 kilómetros. Además del golf, existen centros deportivos como el Villamartin Golf y el Sport Center Montepiedra a menos de 4 kilómetros. Para los residentes del complejo, la recreación diaria se centra en las tres piscinas comunitarias y la zona de juegos infantil. El gimnasio y la sauna dentro de la urbanización permiten una rutina de ejercicio físico sin depender de instalaciones externas.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se sitúa en la zona costera de la provincia de Alicante, específicamente en la franja que comprende Torrevieja y la Orihuela Costa. Esta área actúa como un punto intermedio entre las ciudades de Alicante y Murcia. Su posición en Los Dolses lo integra en un tejido urbano discontinuo, compuesto por urbanizaciones residenciales y complejos turísticos. Se encuentra al sur de la laguna de Torrevieja y alejado del núcleo histórico de las grandes ciudades, lo que otorga un carácter de residencia periférica con alta densidad de servicios turísticos y de ocio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junio | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Llano
Ref: VL046432
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Apartments Palangre Beach en Torrevieja, con precios desde 160.000 euros, este apartamento en Los Dolses presenta una valoración superior, situándose en 359.000 euros. Esta diferencia de precio se justifica por la ubicación en una urbanización consolidada con amplias instalaciones comunitarias y la proximidad a zonas de golf exclusivas, frente a opciones más urbanas y cercanas al centro de Torrevieja. Mientras que Edificio Sun & Center ofrece viviendas a partir de 169.000 euros, este proyecto proporciona mayor espacio exterior privado y acceso a zonas verdes, características menos comunes en el entorno urbano denso de Torrevieja. Frente a Oasis Laguna 2 en El Raso (desde 227.000 euros), la ubicación en Los Dolses ofrece una mejor conexión con la costa y servicios internacionales, aunque con un precio por metro cuadrado más alto. La zona de Orihuela Costa tiende a mantener precios más estables que áreas en pleno desarrollo, reflejando su consolidación. El comprador debe evaluar si el valor de las instalaciones y la calidad de los acabados compensa la diferencia económica respecto a proyectos más económicos en la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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