오리웨라 코스타(Orihuela Costa)의 로스 돌세스(Los Dolses)에 위치한 그린 힐스(Green Hills) 커뮤니티의 1층 코너 아파트입니다. 2020년에 완공된 이 주택은 72m²의 거주 면적에 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 두드러지는 특징으로는 21m²의 유리로 둘러싸인 테라스와 13m²의 전용 정원이 있습니다. 이 단지는 해발 71m 높이에 위치하여 해안선에서 2.8km 떨어진 주거 환경을 제공하며, 빌라마르틴 골프 코스까지 도보 거리에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
오리웨라 코스타 지역 내 도시화된 환경으로 특징지어지는 위치에 자리 잡고 있습니다. 해발 71m 높이의 평평한 경사지 위에 위치합니다. 지중해 연안까지의 거리는 2.8km입니다. 즉각적인 주변 환경은 주거 단지와 상업 지구로 구성되어 있으며, 빌라마르틴 골프 단지가 인근에 직접 인접해 있습니다.
이 아파트는 3개의 독립된 수면 공간과 추가적인 실내-실외 생활 공간이 필요한 가구에 적합합니다. 평면도에는 분리된 주방과 거실이 포함됩니다. 유리로 된 테라스와 전용 정원이 있어 계절에 관계없이 야외 공간을 연중 사용할 수 있으며, 계단 없는 1층 접근성을 선호하는 경우에 부합합니다.
건물 상태는 완공된 상태이며, 건설은 2020년에 마무리되었습니다. 즉시 입주 가능한 주택으로서 신규 개발과 관련된 대기 시간이 없습니다. 엘리베이터와 커뮤니티 시설을 포함한 인프라가 완전히 가동되고 있습니다. 이 부동산은 성숙한 택지 개발 내 리셀 매물로 분류됩니다.
이 주택은 가구가 포함되어 있지 않아 구매자가 별도로 구비해야 합니다. 해변까지의 거리는 차량 이용이나 긴 도보 이동을 필요로 합니다. 위치는 해변가 바로 앞이 아닙니다. 대규모 커뮤니티의 일부이므로 독립 주택(Villa)이 제공하는 고립된 환경은 기대할 수 없습니다.
이 부동산은 장기적인 건설 계획보다는 즉각적인 입주를 원하는 상황에 적합합니다. 2개 이상의 침실이 필요하고 1층의 야외 공간을 중시하는 가족이나 커플에게 적합합니다. 커뮤니티 내 헬스장과 수영장이 있어 개인 수영장을 유지 관리할 필요 없는 잠금-떠남(lock-and-leave) 라이프스타일이나 상거주를 지원합니다. 빌라마르틴 골프장과 즉각적인 근접성 때문에 골프 애호가에게도 관련성이 높습니다. 절대적인 고요함이나 테라스에서의 직접적인 해변 접근성을 최우선으로 하는 경우에는 덜 적합할 수 있습니다.
이 부동산은 단열 및 따뜻한 미적 감각을 위해 거실 구역에 나무 바닥재가 특징입니다. 욕실은 현대적인 것으로 묘사되며 샤워 시설이 포함되어 있습니다. 마감의 핵심 특징은 연중 사용을 가능하게 하는 선룸 역할을 하는 재료로 지어진 21m²의 유리 테라스입니다. 주방은 오픈 플랜 레이아웃에 통합되어 있습니다. 중앙 난방이 설치되어 있어 겨울철 저녁의 추위에 대응합니다. 2020년 지어진 속성과 일치하는 전반적인 상태는 양호한 것으로 보고됩니다.
매매 가격은 359,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 오아시스 라구나 2(Oasis Laguna 2)나 토레비에하의 아파트와 같은 현지 신규 프로젝트보다 현저히 낮게 시작하는 것에 비해 중상위권에 위치합니다. 가격은 72m²의 거주 공간, 추가적인 테라스 및 정원 면적, 완공 상태, 헬스장 및 사우나 같은 광범위한 현장 편의시설의 조합을 반영합니다. 사용 가능한 데이터에 따르면 가격 인하는 표시되지 않습니다.
여기서 생활하는 것은 커뮤니티 시설과 온화한 해안 겨울을 중심으로 하는 일상을 의미합니다. 아침은 근처 빌라마르틴 광장으로 걸어가서 식료품을 사거나 커피를 마시는 것으로 시작할 수 있습니다. 3개의 골프장과의 근접성은 활동적인 야외 라이프스타일을 지원합니다. 유리로 된 테라스는 열적 완충 역할을 하여, 추운 달 동안에도 바람을 직접 맞지 않으면서 자연광과 전망을 즐길 수 있게 해줍니다. 환경은 도시화되어 있어 이웃과 편의시설이 일상의 지속적인 요소입니다. 스페인 코스타의 야외 사회 문화가 몇 분 거리 내에서 접근 가능한 곳입니다.
즉각적인 환경은 2km 반경 내에 41개의 레스토랑, 3개의 약국, 7개의 은행을 포함하여 높은 밀도의 편의시설을 제공합니다. 이는 일상적인 심부름을 현지에서 수행할 수 있는 활기차고 서비스가 풍부한 지역임을 시사합니다. 전문적인 의료 서비스를 위해서는 토레비에하의 병원이 약 10km 떨어져 있습니다. 이 지역은 무르시아나 카르타헤나와 같은 대도시로 이동하는 데 차량 의존적이지만, 현지 이동성은 근처에 50개 정거장이 있는 9개의 대중교통 노선에 의해 촉진됩니다.
지도는 빌라마르틴 골프 코스에 인접한 그린 힐스 택지 내에 위치한 부동산을 보여줍니다. 시각적으로 CV-941 도로와 푼타 프리마(Punta Prima) 및 카보 로이그 해안선까지의 거리를 강조합니다. 지형은 평평하여 근처 상업 센터로의 이동이 용이합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 북쪽의 더 큰 도시인 토레비에하와 서쪽의 오리웨라 지자체의 더 시골 지역 사이의 과도 구역인 오리웨라 코스타 섹터에 배치됩니다. 토레비에하 중심부보다 밀도가 낮지만 시골보다는 더 발달되어 있습니다. 이 위치는 주거 분위기를 유지하면서 라 세니아(La Zenia)와 카보 로이그(Cabo Roig)의 상업 허브에 대한 접근성을 제공합니다.
플라야 칼라 에스타카(Playa Cala Estaca)와 칼라 세라다(Cala Cerrada)와 같은 가장 가까운 해변은 2.8km 떨어져 있으며 약 10분 거리입니다. 알리칸테-엘체 공항은 42km 떨어져 있어 국제 여행이 가능합니다. 골프 편의시설은 탁월하여 클럽 데 골프 빌라마르틴(Club de Golf Villamartín)이 837m 거리에 있어 코스까지 도보 접근이 가능합니다. 슈퍼마켓은 주택에서 1.3km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 18.9°C의 지중해성 기후를 누립니다. 역사적 데이터에 따르면 연간 3,846시간의 일조량을 기록합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 상승하는 약 5개월 동안 지속됩니다. 해발 71m의 고도는 바다 수준의 습도 수준에 가까우면서도 바람을 즐길 수 있게 합니다. 온화한 겨울은 코스타 블랑카 남부 특유의 건조한 미기후에 힘입어 야외 활동을 용이하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
3km 반경 내의 해안선은 칼라 에스타카, 칼라 세라다, 칼라 보스케를 특징으로 합니다. 이들은 넓은 모래사장보다는 오리웨라 코스타 특유의 작은 만(Cala)들입니다. 레크리에이션 인프라는 2.5km 이내에 3개의 주요 코스가 있어 골프에 집중되어 있습니다. 또한 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로(Puerto Deportivo Miguel Caballero)와 같은 마리나는 4km 이내에 있습니다. 근처 해변의 블루 플래그(Blue Flag) 지위는 높은 수질과 관리되는 서비스를 나타냅니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 북쪽의 더 큰 도시인 토레비에하와 서쪽의 오리웨라 지자체의 더 시골 지역 사이의 과도 구역인 오리웨라 코스타 섹터에 배치됩니다. 토레비에하 중심부보다 밀도가 낮지만 시골보다는 더 발달되어 있습니다. 이 위치는 주거 분위기를 유지하면서 라 세니아(La Zenia)와 카보 로이그(Cabo Roig)의 상업 허브에 대한 접근성을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
평탄
Ref: VL046432
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레비에하의 아파트먼츠 팔랑그레 비치(Apartments Palangre Beach)나 에디피시오 썬 앤 센터(Edificio Sun & Center)와 같은 프로젝트와 비교할 때, 로스 돌세스의 이 부동산은 더 큰 평방 미터와 그린 힐스 커뮤니티 편의시설의 프리미엄을 반영하여 더 높게 가격이 책정되어 있습니다. 토레비에하가 더 밀집된 도시 생활을 제공하는 반면, 로스 돌세스는 골프와 주거적 정적을 중심으로 한 더 리조트 같은 분위기를 제공합니다. 엘 라소(El Raso)의 오아시스 라구나 2(Oasis Laguna 2)와 달리 신규 개발 프로젝트가 아니므로 즉시 사용 가능성과 더 잘 정비된 정원 조경을 제공합니다. 제곱미터당 가격은 오리웨라 코스타 시장의 품질 세그먼트와 일관되며, 분양 전 프로젝트의 더 낮은 진입 가격보다는 완성되고 즉시 사용 가능한 시설을 우선시하는 구매자를 타겟으로 합니다.
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