يقع هذا البنتهاوس في منطقة لوس دولس، أليكانتي، ضمن مجمع ألتوس ديل ميدتيرانيو السكني. تم بناء العقار حوالي عام 1970 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 64 مترًا مربعًا تشمل غرفتي نوم وحمامين. يتميز الموقع بارتفاعه عن مستوى سطح البحر بـ 71 مترًا، مما يوفر إطلالات على البحر وسولاريوم خاص. يقع المجمع في بيئة حضرية بالقرب من المرافق الترفيهية وملاعب الغولف، ويبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بُعد 837 مترًا من نادي غولف فيلامارتين، وعلى مسافة 2.8 كيلومتر من أقرب شواطئ مثل كالا إيستاكا. يتميز الموقع بأنه جزء من منطقة سياحية نشطة على كوستا بلانكا، مع توفر خدمات ومرافق مثل المطاعم والمتاجر في الجوار المباشر، مما يوفر سهولة في الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
يتوافق تصميم البنتهاوس مع متطلبات السكن الدائم أو الاستخدام الموسمي للأزواج أو الأفراد. يوفر السولاريوم الخاص مساحة إضافية في الهواء الطلق للاسترخاء والترفيه، بينما توفر الشرفة المغطاة زاوية معيشة خارجية محمية من العوامل الجوية. يتوفر موقف سيارات خاص ومرافق مشتركة مثل الصالة الرياضية لتلبية احتياجات الراحة اليومية.
هذا العقار جاهز للسكن فورًا، حيث يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970 تقريبًا. يحتوي المجمع على مرافق مشتركة قائمة بالفعل تشمل مسبحًا وصالة رياضية. نظرًا لقدم البناء، يجب مراعاة الحالة الحالية للأنظمة الداخلية compared بالمعايير الحديثة، واستعداد المحتمل لأعمال صيانة أو تحديث مستقبلية.
البنتهاوس لا يقع مباشرة على الشاطئ، بل يتطلب استخدام السيارة أو المشي لمسافة 2.8 كيلومتر للوصول إلى البحر. بمساحة 64 مترًا مربعًا، قد تكون المساحة الداخلية محدودة مقارنة بالوحدات الحديثة الأكبر حجمًا. وبما أنه مبنى قديم، فقد لا يتوفر لديه نفس مستويات كفاءة الطاقة أو العزل الحراري الموجودة في المشاريع الحديثة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل لعطلاتهم مع إمكانية الاستخدام الدائم، وخاصة لاعبي الغولف نظرًا لقرب الملاعب. هو خيار مناسب للمشترين الذين يفضلون العقارات ذات الطابع الشخصي والعمراني على المشاريع الجديدة النمطية. قد لا تكون المساحة مثالية للعائلات الكبيرة، لكنها كافية للإيجار السياحي أو الاستخدام الشخصي. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات إطلالات جذابة في منطقة ذات طلب سياحي مستمر.
يتميز العقار بمطبخ عصري ومنطقة معيشة مفتوحة تطل على شرفة مزودة بستائر زجاجية لتمديد فترة الاستخدام. يوجد نظام تكييف الهواء للتبريد في فصل الصيف. بالنسبة لمبنى من سبعينيات القرن الماضي، يعتمد مستوى الجودة الإنشائية والعزل على أعمال التحديثات التي قد تكون أجريت على مر السنين. وجود مصعد في المبنى يعد ميزة مريحة للوصول إلى الطوابق العليا. المرافق المشتركة مثل الساونا والصالة الرياضية تشير إلى مستوى معين من الصيانة داخل المجمع.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 299,000 يورو. عند مقارنة هذا السعر بالسوق المحلي، نجد أنه يمثل فئة متوسطة إلى عليا بالنسبة لوحدة بهذا الحجم، ويعكس هذا السعر علاوة الموقع القريب من الغولف والإطلالات البحرية. بالمقارنة مع مشاريع أرخص مثل 'Apartments Palangre Beach' الذي يبدأ من 160,000 يورو، يدفع المشتري هنا مقابل مساحة خارجية إضافية (سولاريوم) وموقع مركزي أكثر.
الحياة في لوس دولس تتسم بالهدوء النسبي مع القرب من مراكز النشاط السياحي. يعتمد الروتين اليومي في هذا البنتهاوس على الاستفادة من المناخ المشمس والهواء الطلق، حيث يوفر السولاريوم مكانًا للاستمتاع بالأجواء طوال العام. يسهل الوصول إلى ملاعب الغولف سيرًا على الأقدام، وهو ما يميز نمط الحياة هنا عن المناطق الساحلية المزدحمة التي تركز فقط على الشاطئ. يتوفر في المنطقة خلط من السكان المحليين والدوليين، خاصة من الدول الشمالية الأوروبية، مما يخلق بيئة متنوعة. تتطلب الحياة العملية هنا استخدام السيارة للوصول إلى المحلات الكبرى والشاطئ، بينما يمكن الوصول إلى المطاعم والكافيهات القريبة مشيًا. المساء في المنطقة هادئ نسبيًا مقارنة بمدن المنتجعات الكبرى، مما يعزز الشعور بالخصوصية.
تقع المنطقة في بيئة توفر توازنًا بين السكن والسياحة. يبعد السوبرماركت والصيدلية حوالي 1.3 كيلومتر، مما يجعل القروض اليومية عملية ولكنها تتطلب وسيلة نقل. تتوفر خيارات تناول الطعام والترفيه بكثرة في دائرة نصف قطرها كيلومترين. يقع أقرب مستشفى كبير على بعد 10 كيلومترات. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية بالقرب، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة. توجد شبكة نقل عام تضم 9 خطوط و50 محطة توقف، مما يربط المنطقة بالمدن المجاورة.
توضح الخريطة القرب الجغرافي من ملاعب الغولف المحيطة، وتحديدًا نادي فيلامارتين المجاور مباشرة. يمكن ملاحظة المسافة الخطية إلى الشاطئ وطريق الوصول إليه، بالإضافة إلى موقع العقار بالنسبة للطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمطار أليكانتي والمدن الكبرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في جنوب مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة أوريويلا كوستا. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين فيلامارتين وبلايا فلامينكا، مما يضعه في قلب منطقة الغولف السياحية. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى البنية التحتية السياحية دون التواجد داخل المناطق الأكثر ازدحامًا في مدينة توريفيخا، مما يوفر توازنًا بين الحياة النشيطة والخصوصية.
يبعد أقرب شاطئ (Playa Cala Estaca) مسافة 2.8 كيلومتر، وهي مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لهواة الغولف، الموقع استثنائي حيث يقع نادي Villamartín على بعد 837 مترًا فقط، بينما يقع نادي Campoamor على بعد 2.3 كيلومتر. يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 42 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. يقع مركز تسخين لا زينيا بوليفارد الكبير على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات تسوق واسعة.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة، بمتوسط سنوي 18.9 درجة مئوية، تتراوح بين 11 و26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشجع على نمط الحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء مناسبة. يقع العقار على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو البحر، مما يوفر تهوية جيدة ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز الشواطئ القريبة مثل Playa Cala Bosque وCala Cerrada بأنها خلجان طبيعية هادئة تقع على بعد 2.8 كيلومتر. توفر المنطقة تركيزًا عاليًا على ملاعب الغولف، مع ثلاثة ملاعب ضمن دائرة نصف قطرها 2.5 كيلومتر. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في الجوار، بما في ذلك صالات الألعاب الرياضية ومراكز اللياقة البدنية. يمكن الوصول إلى الموانئ الرياضية مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero لممارسة الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL443544
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا البنتهاوس بمشاريع مماثلة في توريفيخا والمحيط، يتضح أن السعر الأعلى (299,000 يورو) يعكس ميزات محددة. فمثلاً، مشروع 'Apartments Palangre Beach' يبدأ من 160,000 يورو ولكنه يفتقر غالبًا إلى مساحات السولاريوم الخاصة أو الموقع المباشر بجانب الغولف. مشروع 'Oasis Laguna 2' (من 227,000 يورو) يقع في منطقة أبعد عن الساحل، مما يجعل هذا البنتهاوس خيارًا أفضل لمن يبحث عن القرب من البحر والمرافق. بالمقارنة مع المباني الجديدة، قد يتطلب هذا العقار استثمارًا إضافيًا في التحديثات نظرًا لسنة البناء 1970، إلا أنه يوفر ميزات معمارية مثل ارتفاع الأسقف وتخطيطات ربما أكثر اتساعًا من بعض المشاريع الحديثة الكثيفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
