Este ático de dos dormitorios se sitúa en la urbanización Los Dolses, Alicante, dentro del complejo Altos del Mediterráneo. Con una superficie construida de 64 metros cuadrados, la propiedad se ubica en una zona residencial consolidada a 71 metros sobre el nivel del mar. El inmueble, concluido en torno a 1970 y renovado posteriormente, incluye un solárium privado y estacionamiento. La posición geográfica ofrece visibilidad hacia el mar y una conexión directa con la infraestructura de golf de la Costa Blanca.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se localiza en Los Dolses, integrado en el tejido urbano de Orihuela Costa. La posición estratégica permite el acceso a pie al Club de Golf Villamartín, situado a menos de un kilómetro. La línea de costa se encuentra a una distancia de 2,8 kilómetros, mientras que el acceso a la autovía principal se produce a través de las carreteras secundarias locales, conectando con Torrevieja y Murcia.
La distribución de 64 metros cuadrados responde a una necesidad de vivienda funcional para parejas o pequeños grupos. La presencia de dos baños proporciona comodidad para el uso por invitados o residentes simultáneos. El solárium privado y la terraza con cristales correderos extienden el espacio habitable, permitiendo el uso exterior durante diferentes estaciones. El sistema de aire acondicionado aborda la demanda de confort térmico en el clima local.
Se trata de una edificación completada alrededor de 1970, por lo que no se encuentra en fase de desarrollo ni obra nueva. El inmueble está listo para ocupación inmediata. Las reformas mencionadas, como la instalación de cortinas de cristal y actualización de baños, indican una actualización de las instalaciones originales para alinearlas con estándares modernos de habitabilidad y eficiencia.
El proyecto no ofrece un jardín privado a nivel de suelo, sustituido por un solárium en la azotea. La superficie interior de 64 m² limita la posibilidad de habitaciones adicionales. Al ser un edificio existente en zona consolidada, las opciones de personalización estructural son inferiores a las de una obra nueva. La disponibilidad de plazas de aparcamiento es exterior, no cubierta.
Este perfil es adecuado para compradores que buscan una vivienda lista para entrar a vivir sin esperas de obra. Se ajusta a parejas o inversores que desean una propiedad con potencial de alquiler vacacional dada la cercanía a campos de golf y playas. Es una opción funcional para quienes valoran el espacio exterior (solarium) sobre el jardín. También encaja para residentes que prefieren un entorno con servicios ya establecidos y madurez vegetal, típico de urbanizaciones consolidadas de los años 70, frente a nuevos desarrollos con obras en curso.
La edificación original combina elementos estructurales de los años 70 con reformas modernas. La instalación de cortinas de cristal en la terrasa demuestra una adaptación contemporánea para maximizar el uso del espacio exterior. Los baños cuentan con iluminación integrada y platos de ducha actuales. La cocina se presenta equipada y funcional. El sistema de aire acondicionado es una actualización técnica necesaria para el clima de la región. En términos de eficiencia energética, al tratarse de una construcción antigua, es probable que el aislamiento térmico no iguale los estándares de las nuevas construcciones con calificación A, aunque las reformas pueden haber mejorado el rendimiento.
El precio de mercado se establece desde 299.000 euros. Esta cifra sitúa la propiedad en un segmento medio para la zona, considerando la tipología de ático y las vistas. Al tratarse de una reventa, el precio está sujeto a negociación directa y no a escalas por fases de construcción. La disponibilidad es inmediata sujeta a contrato. Se recomienda verificar los gastos de comunidad de la urbanización, comunes en edificios de esta antigüedad con instalaciones compartidas.
El ritmo de vida en Los Dolses se caracteriza por una mezcla de residencia permanente y vacacional. La proximidad de tres campos de golf influye en un entorno de tranquilidad y ocio dirigido. Durante el día, la movilidad peatonal permite alcanzar comercios básicos, aunque el vehículo privado facilita el acceso a las playas de cala cercanas. Las tardes pueden disfrutarse en el solárium aprovechando las 3.846 horas de sol anuales registradas. La presencia de restaurantes y cafeterías en un radio de dos kilómetros sugiere una actividad comercial dinámica. El entorno urbano提供 servicios como farmacias y bancos, integrando la funcionalidad diaria con la oferta turística de la Costa Blanca.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios, con 41 restaurantes y múltiples cafeterías en un radio de 2 kilómetros, indicando una fuerte vocación de ocio y hostelería. La infraestructura sanitaria incluye farmacias cercanas y un hospital a 10 kilómetros. La movilidad cuenta con 9 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona. La presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a 1,4 km refleja la modernización de la infraestructura urbana. Es una zona habitada todo el año, con un flujo constante de residentes internacionales.
El mapa detalla la inserción del complejo Altos del Mediterráneo dentro de la trama urbana de Los Dolses. Se visualiza la proximidad inmediata al fairway del Club de Golf Villamartín al norte y la conexión vial hacia la N-332 y la AP-7 al este. Los puntos de interés, como zonas comerciales y médicas, se distribuyen a lo largo de la avenida principal, indicando una buena conectividad periférica.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Dolses se posiciona en el sector sur de la Costa Blanca, actuando como nexo entre Torrevieja y el área de la Vega Baja del Segura. Su localización permite un acceso equilistante a las ciudades de Murcia (34 km) y Elche (37 km). Se encuentra en una zona de transición entre el núcleo turístico costero y las zonas residenciales interiores, ofreciendo una alternativa a la alta densidad de las zonas de playa frontline.
Las playas de Cala Bosque, Cala Estaca y Cala Cerrada se encuentran a 2,8 kilómetros. El Club de Golf Villamartín está a 837 metros. El aeropuerto de Alicante-Elche se ubica a 42 kilómetros en línea recta, siendo la principal conexión internacional. Supermercados y farmacias están accesibles a 1,3 kilómetros. El centro comercial La Zenia Boulevard se encuentra a pocos minutos en coche. El acceso a la AP-7 permite conexiones rápidas hacia Cartagena y Valencia.
| Distancia a la playa | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región presenta un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,9°C. Se registran 3.846 horas de sol al año, lo que garantiza una alta exposición lumínica. La altitud de 71 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 2,4% hacia el mar favorecen la ventilación natural. El período de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende por cinco meses al año, facilitando el uso de instalaciones acuáticas y zonas costeras.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano se compone de calas con características de aguas tranquilas, como Cala Cerrada y Cala Mosca, situadas a 2,8 km. La actividad recreativa se complementa significativamente con la oferta de golf, destacando los campos de Villamartín, Campoamor y Las Ramblas en un radio inferior a 2,5 km. Existen centros deportivos cubiertos, como el Villamartin Golf Plaza, y marinas a menos de 4 kilómetros, cubriendo necesidades de deporte náutico y fitness.
Fuente: OpenStreetMap
Los Dolses se posiciona en el sector sur de la Costa Blanca, actuando como nexo entre Torrevieja y el área de la Vega Baja del Segura. Su localización permite un acceso equilistante a las ciudades de Murcia (34 km) y Elche (37 km). Se encuentra en una zona de transición entre el núcleo turístico costero y las zonas residenciales interiores, ofreciendo una alternativa a la alta densidad de las zonas de playa frontline.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junio | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Llano
Ref: VL443544
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos como 'Apartments Palangre Beach' en Torrevieja (desde 160.000 €), este ático en Los Dolses presenta un precio superior, justificado por la tipología de ático con vistas al mar y mayor tamaño. Frente a urbanizaciones más nuevas como 'Oasis Laguna 2' en El Raso, Los Dolses ofrece una ubicación más inmediata a campos de golf y servicios consolidados, aunque con edificación anterior. La zona de Orihuela Costa tiende a ofrecer precios por metro cuadrado más competitivos que la primera línea de playa de Torrevieja, pero superiores a zonas rurales del interior. La presencia de tres campos de golf en un radio menor a 3 km es un diferenciador clave frente a desarrollos puramente urbanos.
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