Šis dviejų miegamųjų penthousas, esantis Los Dolses kvartale Alicantėje, siūlo 64 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su papildoma erdve stoge. Objektas, pastatytas 1970 metais, turi privatų saulės terasą su vaizdu į jūrą. Butas įsikūręs Artimosios Viduržemio jūros regione, netoli golfo aikštynų, o komplekso įrengimai apima baseiną, sporto salę ir pirtį. Tai antrinės rinkos pasiūla, orientuota į ieškančius didesnio privatumo aukštesniame aukšte.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs urbanizuotame Los Dolses kvartale, maždaug 837 metrų atstumu nuo Club de Golf Villamartin aikštyno. Geografiškai objektas yra apie 2,8 km nuo paplūdimių linijos, ties 71 metro aukščiu virš jūros lygio. Aplinka yra miesto tipo, su mišria negyvenamųjų pastatų ir gyvenamųjų namų zona.
Objektas turi du miegamuosius ir du vonios kambarius, kas yra standartinis sprendimas poroms arba pavieniams gyventojams. 64 m² plotas yra kompaktiškas, tačiau prisidedantis saulės terasa padidina naudojamą erdvę. Planavimas leidžia atskirti poilsio zonus nuo bendrųjų erdvių.
Tai ne naujos statybos projektas, o 1970 metais užbaigtas pastatas. Statusas yra „baigtas“, o objektas gali būti apgyvendinamas iš karto. Dėl statybos datos, inžinerinės sistemos gali skirtis nuo šiuolaikinių energeticinių reikalavimų.
Projektas neturi sodo ar privačios žemės. Atstumas iki pajūrio reikalauja susisiekti su transportu. Penthouso tipas reiškia daugiau laiptų arba priklausomybę nuo lifto, kuris čia yra, tačiau gali būti nepatogu asmenims su judrumo ribojimais be lifto prieinamumo tikrinimo.
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško antrojo namo su funkcine uždarąja terasa. Tai gali būti patogu pensininkams, ieškantiems ilgesnio sezono pietuose, taip pat investuotojams, norintiems nuomoti objektą golfo entuziastams. Taip pat tinkama poroms, kurios nori atskirti poilsį nuo kasdieninio darbo, dėl gero pasiekiamumo iki oro uosto. Neatsižvelgiant į 1970 metų statybą, jis gali traukti tiems, kurie vertina gyvenimą komplekse su papildomais patogumais.
Pastato konstrukcija yra iš laikotarpio, kai buvo naudojami tradiciniai statybos metodai. Aprašyme nurodomi stikliniai paremtai (glass curtains), leidžiantys padidinti gyvenamąją erdvę ir apsaugoti nuo vėjo. Viduje esanti virtuvė ir vonios kambariai aprašyti kaip modernizuoti, kas rodo renovaciją. Yra liftas, pagerinantis prieinamumą. Saulės terasa yra neįrengta (atsižvelgiant į nuotraukas), tačiau siūlo galimybę individualiam dizainui.
Kaina šiam objektui prasideda nuo 299 000 eurų. Tai nustatyta remiantis rinkos verte, atsižvelgiant į ploto dydį, buto tipą (penthousas) ir vaizdo į jūrą buvimą. Palyginti su kaimyniniais projektais, kaina atitinka aukštesnę rinkos dalį dėl papildomos erdvės stoge. Išlaikymo išlaidos gali apimti bendruomenės mokesčius dėl baseino ir pirties priežiūros.
Kasdieninis ritmas šiame kvartale susideda iš saulėto klimato panaudojimo ir sporto aktyvumo. Rytais gyventojai dažnai lenda į golfo aikštynus, kurie yra vienoje už kelių šimtų metrų. Dėl didelio saulės valandų skaičiaus, daug laiko praleidžiama atvirame ore, ant saulės terasos arba bendrajame baseine. Vietinė infrastruktūra leidžia įsigyti maisto produktus netoliese esančiuose supermarktose be ilgo važiavimo. Vakarais aplinka tampa aktyvesnė dėl restoranų veiklos, tačiau kvartalo išplanavimas išlieka gana ramus. Nors jūra matyti toliau, paplūdimių lankymas tampa planine veikla, o ne spontanišku nusileidimu nuo namo.
Aplink Los Dolses yra išvystyta komercinė infrastruktūra. 2 km spinduliu yra 41 restoranas, kas rodo didelį pasirinkimą maistui. Vaistinės ir bankai taip pat arti, todėl kasdieninės buities reikalai sprendžiami greitai. Didelis prekybos centras „La Zenia Boulevard“ yra trumpo važiavimo atstumu, siūdamas platesnį asortimentą. Nors viešasis transportas pasiekiamas, dėl regiono išsidėstymo automobilis padeda greičiau pasiekti didesnius miestus, tokius kaip Torreviecha.
Šis žemėlapis vaizduoja projekto padėtį santykyje su pagrindiniais regiono keliais ir golfo aikšynais. Matyti, kad objektas yra strategiškai pasiekiamas iš N-332 kelio, taip pat parodyta atstumo skirtumas tarp urbanizuotosios dalies ir natūralios pajūrio linijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Dolses yra įsikūręs tarp Torreviechos ir Orihuela Kosto rajono. Ši padėtis leidžia išvengti didmiesčio triukšmo, tačiau išlaikyti ryšį su didesnėmis gyvenvietėmis. Murcija ir Elčė yra apie 35-40 km atstumu, todėl pasiekti jų paslaugas galima maždaug per pusvalandį. Tai yra periferinė, tačiau gerai sujungta su keliais vieta.
Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines regiono paslaugas. Artimiausias golfo aikštynas Villamartin yra mažiau nei kilometro atstumu. Iki Alicante-Elche oro uosto yra 42 km, kas sudaro apie 40 minučių kelionę automobiliu. Paplūdimiai, tokie kaip Playa Cala Estaca, yra 2,8 km atstumu, todėl juos galima pasiekti kelių minučių važiavimo. Ligoniai gali būti aptarnaujami 10 km atstumu esančioje ligoninėje.
| Iki paplūdimio | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje vietovėje yra vienas saulėčiausių Europoje, su vidutiniškai 3846 saulės valandų per metus. Vandens temperatūra leidžia plaukioti penkis mėnesius per metus. Aukštis virš jūros lygio (71 m) prisideda prie natūralios vėdavimo, o lygus reljefas (2,4 % nuolydis) palengvina judėjimą. Vasaros temperatūros dažnai viršija 26 laipsnius, o žiemos yra švelnios, leidžiančios būti lauke be sunkių drabužių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas stovi toliau nuo jūros, 2,8 km spinduliu yra keletas populiarių paplūdimių, pvz., Playa Cala Bosque. Dėl netoliese esančių golfo aikštynų, Villamartin, Campoamor ir Las Ramblas, vieta yra tinkama sporto mėgėjams. Be to, komplekse yra baseinas ir pirtis, kas užtikrina aktyvų poilsį net nepalankiomis orų sąlygomis arba norint vengti minčių ant paplūdimio.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Dolses yra įsikūręs tarp Torreviechos ir Orihuela Kosto rajono. Ši padėtis leidžia išvengti didmiesčio triukšmo, tačiau išlaikyti ryšį su didesnėmis gyvenvietėmis. Murcija ir Elčė yra apie 35-40 km atstumu, todėl pasiekti jų paslaugas galima maždaug per pusvalandį. Tai yra periferinė, tačiau gerai sujungta su keliais vieta.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Lygus
Ref: VL443544
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su gretimais Torreviechos projektais, pvz., „Apartments Palangre Beach“, kurio kaina prasideda nuo 160 000 €, šis Los Dolses objektas yra brangesnis, tačiau siūlo unikalią saulės terasą, kurią turi ne visi miesto butai. „Oasis Laguna 2“ projektas, nors ir naujesnis, yra nutolęs toliau nuo jūros negu šis kvartalas. Skirtingai nei tankiai užstatytuose Torreviejos centro rajonuose, čia vyrauja ramesnis atmosfera, būdinga golfo kurortams. Svarbu pažymėti, kad Ispanijos pietuose gyvenimas dažniau vyksta lauke nei viduje, todėl 64 m² butas su terasa gali būti naudojamas efektyviau nei didesnis butas be jos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID