Ez a penthouse Los Dolses városrészben, Alicante tartományban található, közvetlenül a Club de Golf Villamartín mellett. A 64 négyzetméteres lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyet egy privát tetőterasz egészít ki tengerre nyíló kilátással. Az 1970-es években épült ingatlan felújított állapotban kerül forgalomba, modern konyhával és üvegezett terasszal. A közösségi létesítmények közé tartozik a medence, az edzőterem és a szauna. A fekvése 71 méterrel a tengerszint felett biztosítja a panorámát a környező dombvidék és a Földközi-tenger felé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az Orihuela Costa partvidékén, Los Dolses lakóövezetében helyezkedik el, közvetlenül a Villamartín golfpálya szomszédságában. A település domborzati viszonyai enyhén emelkedettek, 71 méteres tengerszint feletti magassággal. A tengerparti öblök (Calas) 2,8 kilométerre találhatók. A környék vegyesen lakó- és üdülőövezet jellegű, közel a CV-95 főúthoz, ami összeköti a partvidéket a belső területekkel.
A lakáselrendezés két hálószobát és két fürdőszobát kínál, ami megfelelő méretű párok vagy kisebb családok számára. A belső 64 m²-t kiegészíti egy nagy nappali terasz és egy kizárólagos használatú tetőterasz (solarium), ami jelentős kültéri életteret biztosít. A lift megléte könnyíti a közlekedést, a közös medence és edzőterem pedig kiegészíti a magánhelyiségek funkcióit rekreációs szempontból.
Az épület 1970 körül épült, így nem újépítésű, hanem egy átalakított használt ingatlan ("key ready"). Jelenlegi állapota szerint azonnal birtokba vehető, ahol a belső terek és a fürdőszobák modernekké lettek kialakítva. A teraszokon található üvegfalak (glass curtains) technológiája lehetővé teszi a terasz év végi használatát is. A karbantartási követelmények megfelelnek a régiós, átlagos lakóparkok színvonalának.
Ez a penthouse nem rendelkezik saját kerttel a földszinten, mivel a legfelső emeleten helyezkedik el. A legközelebbi strandok 2,8 kilométerre vannak, ami napi szinten autóutat igényel. A történelmi belvárosok és a nagyobb kórházak (pl. Torrevieja vagy Murcia) 10-40 kilométerre találhatók. A közvetlen környezet turisztikai jellege miatt a nyári hónapokban a forgalom és a zsúfoltság növekedhet.
Ez az ingatlan megfelel azok számára, akik a település központjától távolabb, mégis jól felszerelt környezetben keresnek lakhatást. Két hálószobája miatt megfelelő párok vagy kisebb családok, esetleg nyugdíjasok számára, akik aktív életmódot folytatnak és élvezik a golfozást. A lift és a közösségi létesítmények (edzőterem, szauna) vonzóak azoknak, akik fontosnak tartják a kényelmet és az egészségmegőrzést. A helyszín alkalmas második otthonnak is, ahol a tulajdonosok évente több hónapot töltenek. Kevésbé megfelelő azok számára, akik sétálásra alkalmas tengerparti sétányt keresnek közvetlenül a ház előtt, vagy akik elszigeteltségre vágynak, mivel a környék urbanizált. Befektetési szempontból a golfközelség miatt jól bérbehető lehet a szezonban.
A lakás egy régebbi épület modernizált változata, ahol a hangsúly a funkcionális megoldásokon van. A képeken látható fa hatású padló a folyosón és hálószobákban melegséget ad, míg a vizes blokkok könnyen tisztítható anyagúak. A konyha nyitott elrendezésű, modern berendezéssel, amely összeköti a főzési és a társasági teret. A fürdőszobákban zuhanykabinok és világos tükörfelületek találhatók. A legjelentősebb technikai elem a nappali terasz üvegfalrendszere (glass curtains), ami védelmet nyújt a széltől, miközben megőrzi a kilátást és a fényt. A tetőterasz burkolása ellenálló időjárású anyagok készült. A közös területek karbantartottak, jelezve a lakóközösség működőképességét.
A vételár 299 000 eurótól indul, ami tartalmazza a 64 m² lakást és a privát tetőteraszt. Ez az ár a prémium szegmensbe tartozik a környéken, elsősorban a tengerkilátás, a golfközelség és a penthouse típus miatt. Összehasonlításképpen, a közeli Torreviejában lévő apartmanok (Palangre Beach, Sun & Center) 160 000 és 169 000 euró között kezdődnek, míg az újépítésű Oasis Laguna El Rasóban 227 000 eurótól indul. Az árkülönbség magyarázata a Los Dolses-i projekt nagyobb kültéri élettere és a kész, azonnal költözhető állapota. A közös költségek a medence, szauna és edzőterem fenntartása miatt várhatóan a régiós átlagban mozognak.
Los Dolses környéke a nyugodtabb külvárosi életmódot ötvözi a tengerparti régió nyüzsgésével. A napot a nappaliból nyíló teraszon lehet kezdeni, ahol az üvegfalak miatt télen is napfényes a tér. A tetőterasz különösen a késő délutáni órákban válik a lakás központjává, ahol a tengerre néző kilátás és a naplemente élvezhető. A helyi kínálat a közeli Villamartín Plaza köré épül, ahol éttermek, kávézók és boltok találhatók rövid sétányira. Mivel a strand távolabb van, a napi ritmus kevésbé a tengerpartról szól, hanem inkább a golfpályák, a medence és a helyi szolgáltatások használatáról. Autóval a La Zenia Boulevard bevásárlóközpont és a nagyobb áruházak gyorsan elérhetők. A környezet csendesebb a spanyol nagyvárosokhoz képest, de a golf-turizmus és a nemzetközi közösség miatt egész évben élénk.
Los Dolses és a környező Orihuela Costa infrastruktúrája a turizmusra és a külföldiek lakhatására van szabva. A Villamartín Plaza közvetlen közelségében (800 m) számos nemzetközi étterem, pub és bolt található. A nagyobb bevásárláshoz a La Zenia Boulevard (5 perc autóval) nyújt széles választékot. Az egészségügyi alapellátás helyben elérhető, de kórházi ellátásra Torreviejába (10 km) vagy Murciába (34 km) kell utazni. A tömegközlekedés jelen van (9 vonal, 50 megálló), de a régió jellege miatt a személygépkocsi a legpraktikusabb közlekedési eszköz. Alicante-Elche repülőtér 42 km-re található, ami lehetővé teszi a nemzetközi utazásokat. A környéken számos játékterület és sportlétesítmény (golf, tenisz) támogatja az aktív kikapcsolódást.
A térkép a projekt pozícióját mutatja Los Dolsesben, a Villamartín golfpálya északi oldalán. A 71 méteres magasságból adódóan a terület enyhén emelkedik, ami tiszta kilátást biztosít délkeleti irányba a tengerre. A zöld színű területek a golfpályákat és parkokat jelölik, míg a sűrűbb beépítés a bevásárlóközpontokat (pl. La Zenia) és lakóparkokat tükrözi. Az autópályák (AP-7, N-332) könnyű hozzáférést biztosítanak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa Blanca déli részén, az Orihuela Costa sávjában helyezkedik el, Alicante és Murcia tartományok határán. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a Costa Blanca infrastruktúráját (Alicante repülőtér 42 km), miközben a Murcia régió (34 km) ellátása is elérhető. A nagyvárosok, mint Elche (37 km) és Cartagena (42 km), könnyen elérhetek autópályán. A fekvés ideális kompromisszumot kínál a turisztikai partvidék és a lakóövezetek nyugodtsága között.
A legközelebbi tengerparti strandok, mint a Playa Cala Estaca és Playa Cala Bosque, 2,8 km-re fekszenek. A távolság autóval körülbelül 10 percet jelent. A Club de Golf Villamartín 837 méterre van, ami gyalog is megközelíthető sétáló ösvényeken. A napi szükségleteket kielégítő szupermarketek és patikák 1,3 km-re találhatók. A sportolásra vágyóknak a helyi fitneszközpontok és a golfpályák állnak rendelkezésre 2,5 km-es körzeten belül. Az elektromos autótulajdonosok számára töltőállomások (Ionity, Iberdrola) 1,7 km-en belül elérhetők. A közeli kikötők (Puerto Deportivo Miguel Caballero) 3,8 km-re vannak, lehetőséget adva a vitorlázásra.
| Távolság a strandidő | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,9°C. A nyarak melegek (átlag 26°C), a telek enyhék (átlag 11°C). A régió rendkívül napos, évi 3846 órával, ami lehetővé teszi a kültéri életterek intenzív használatát. A zwemseizóna (úszásra alkalmas időszak) kb. öt hónap, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A 71 méteres tengerszint feletti magasság enyhe légmozgást biztosít, ami a nyári melegeket elviselhetővé teszi. A domborzat enyhén lejt a tenger felé (2,4%), ami kedvező a kilátásnak és a vízelvezetésnek. A környék növényzete a mediterrán cserjék és a golfpályák öntözött füveiből áll.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok (Playa Cala Estaca, Cala Cerrada) 2,8 km-re találhatók, jellemzően homokos-kavicsos öblök formájában. Sokuk rendelkezik "Kék Zászló" minősítéssel, ami a tiszta vizet és a szolgáltatásokat garantálja. A rekreáció központi eleme a golf: három nagy pálya (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) található 2,5 km-en belül, ami a régiót Európa egyik golf-fővárosává teszi. A közösségi medence és a szauna kiegészíti a sportolási lehetőségeket. A vízi sportok szerelmesei a közeli kikötőkben bérelhetnek hajót vagy csónakot. A termetkedők a Torrejiega kilátópontról (2,9 km) élvezhetik a panorámát a sós-tó és a tenger felett.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa Blanca déli részén, az Orihuela Costa sávjában helyezkedik el, Alicante és Murcia tartományok határán. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a Costa Blanca infrastruktúráját (Alicante repülőtér 42 km), miközben a Murcia régió (34 km) ellátása is elérhető. A nagyvárosok, mint Elche (37 km) és Cartagena (42 km), könnyen elérhetek autópályán. A fekvés ideális kompromisszumot kínál a turisztikai partvidék és a lakóövezetek nyugodtsága között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Március | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Április | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Május | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Június | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Július | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Lapos
Ref: VL443544
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a közeli projektekkel, a Los Dolses-i penthouse (299 000 €) magasabb árkategóriába tartozik, mint a Torrevieja központjában lévő Apartamentos Palangre Beach (160 000 €) vagy az Edificio Sun & Center (169 000 €). Ez az árkülönbség elsősorban a lakástípusnak (penthouse vs. standard apartman) és a kiegészítő értékeknek (solarium, golfkilátás, közösségi létesítmények) köszönhető. Míg Torrevieja sűrűbben beépített és közvetlenebb tengerparti hozzáférést nyújt, Los Dolses csendesebb, golfközpontú légkört kínál. Az Oasis Laguna 2 El Rasóban (227 000 €) újépítésű, de földrajzilag távolabb helyezkedik el a tengerparttól és a nagyobb bevásárlóközpontoktól, így az ingázás időigényesebb lehet. A Los Doleses-i projekt előnye a "kulcsrakész" állapot és a már kiépült, functioning infrastruktúra. Azok számára, akik az azonnali használhatóságot és a prémium kilátást preferálják az új építkezések várakozási idejével szemben, ez a projekt versenyképes opció.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID