הפנטהאוז הזה, הממוקם בלוס דולסס, מציע מרחב מחיה של 64 מ"ר עם שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הבניין, שהושלם בשנות ה-70, נמצא במתחם מגורים מבוסס. הנכס כולל גישה למתקנים משותפים כמו בריכת שחייה, חדר כושר וסאונה. המיקום מספק גישה נוחה למסלולי גולף באזור ולחופי הים הסמוכים, במרחק של כ-2.8 קילומטרים. זהו נכס המתאים למחפשי מגורים קבועים או בית נופש עם תשתיות זמינות בסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלוס דולסס, באזור אוריאולה קוסטה. הנכס נמצא בקרבת מסלולי גולף מרכזיים כגון וילמרטין, קמפואמור ולאס ראמבלס. המרחק לחוף הים הוא כ-2.8 קילומטרים. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעה לערים הגדולות באזור. הגובה מעל פני הים עומד על כ-71 מטרים.
הנכס מציע פתרון דיור עם שתי חדרי שינה, המתאים לזוגות או למשפחות קטנות. השטח הכולל של 64 מ"ר מחייב תכנון יעיל של המרחב. המרפסת הפרטית והסולריום מרחיבים את אפשרויות השימוש בחלל המחיה למטרות בילוי ומנוחה. נוכחות מעלית מקלה על הגישה לדירה.
מדובר בנכס ישן יותר שהושלם בשנת 1970 (בקירוב). המבנה עבר שיפוצים ועדכונים לאורך השנים, כפי שניתן לראות במטבח המודרני ובחדרי האמבטיה. המצב הנוכחי הוא של נכס מוכן למגורים מידיית, ללא צורך בהשקעות בנייה משמעותיות. השימוש בחומרים עדכניים ניכר בפנים הדירה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, מכיוון שהוא ממוקם במרחק של כמעט 3 קילומטרים ממנו. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-42 קילומטרים, דבר הדורש תכנון מוקדם לנסיעות. גודל הדירה מוגבל ל-64 מ"ר, מה שעלול להיות צפוף למשפחות גדולות. חניה זמינה אך היא במתחם פתוח ולא סגור.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דיור בגודל בינוני עם גישה למתקני פנאי ללא צורך בבנייה חדשה. הוא מתאים לזוג בגיל הפרישה המעוניין בקרבה לגולף ולים, אך מעדיף את השקט של שכונת מגורים מבוססת על אתר נופש סואן. משפחות צעירות עשויות למצוא בו בסיס נוח לחופשות, בתנאי שהגודל אינו מהווה בעיה. משקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך עשויים להעריך את המיקום הקרוב לתשתיות תיירותיות. זהו גם פתרון טוב לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים לסביבה יציבה ושקטה.
הפנטהאוז עובר מודרניזציה, כפי שניתן לראות במטבח הפתוח ובמטבחונים המודרניים. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות מעודכנות ותאורה מובנית. השימוש ברצפות עץ מוסיף חמימות לחדרי השינה ולמסדרון. המרפסת מצוידת בוילונות זכוכית, המאפשרים שימוש בה במשך כל השנה. הדגש בסיום הוא על פונקציונליות ושילוב עם החלל החיצוני. איכות החומרים עומדת בסטנדרטים של שוק המשנה באזור.
מחיר ההתחלה עבור הפנטהאוז עומד על 299,000 אירו. מחיר זה משקף את הגודל, המיקום והתוספות כמו הסולריום והחניה. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, המחיר עשוי להיחשב תחרותי בהתחשב בגודל המרפסות. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מסי רכוש ועמלות רישום. השוק באזור זה מציע מגוון רחב של אפשרויות, מה שמאפשר השוואת ערך.
החיים בלוס דולסס מאופיינים בשילוב של שקט יחסי ונוחות. הבוקרים מתחילים באור שמש עז, במיוחד על הסולריום הפרטי. הקרבה למסלולי הגולף מספקת אפשרויות פנאי לאוהבי הספורט. יציאה לקניות או לבילוי במסעדות אינה דורשת נסיעה ארוכה. בשעות אחר הצהריים, האזור נהנה ממשב רוח ימי מתון. בערב, הנוף הפנורמי אל הים מציע נקודת תצפית לשקיעות. המתחם מספק תחושת שייכות קהילתית הודות למתקנים המשותפים. התנועה באזור מתונה ברוב הזמן, למעט בעונת התיירות.
הסביבה הקרובה מספקת את כל הצרכים היומיומיים. ניתן למצוא מספר רב של מסעדות ובתי קפה ברדיוס של שני קילומטרים. נוכחותם של בנקים ובתי מרקחת בקרבה מבטיחה גישה מהירה לשירותים פיננסיים ורפואיים בסיסיים. שוק איכרים מקומי עשוי להתקיים בסמוך, המציע תוצרת טרייה. התחבורה הציבורית באזור זמינה עם מספר קווים המקשרים לערים הסמוכות. החיים במקום משלבים נוחות אורבנית עם אווירת חופשה.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הפרויקט ביחס לנקודות העניין המרכזיות. ניתן לראות את הקרבה המיידית למגרש הגולף ואת המרחק הקצר יחסית לקו החוף. הכבישים הראשיים המקיפים את האזור מסומנים, מה מדגיש את הנגישות של המקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס דולסס יושבת בנקודת אסטרטגית בין הערים הגדולות של החוף הלבן הדרומי. מיקומה מאפשר גישה שווה לתרבות העירונית במורסיה ובקרטחנה ולחופי הים של אוריאולה קוסטה. האזור משמש כגשר בין אזורים חקלאיים לאזור תיירותי מפותח. הקרבה לטורבייחה מספקה גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר.
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה קאלה בוסקה וקאלה סראדה, נמצאים במרחק נסיעה קצר של כ-10 דקות. גולף וילמרטין נמצא במרחק הליכה קצר מהנכס, מה שמקל על חובבי הספורט. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נגיש בנסיעה של כ-40 דקות ברכב. הגישה לערים הגדולות כמורסיה ואלצ'ה אפשרית באמצעות הכבישים המהירים הסמוכים. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-1.5 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,800 שעות, מה שמצביע על אקלים סולארי עשיר. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעה סביב 20 מעלות ומעלה. הגובה של 71 מטרים מעל פני הים תורם לרוח קלילה יחסית. השטח מסביב מישורי עם שיפוע מתון של 2.4 אחוז לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי האזור, המרוחקים כ-3 קילומטרים, ידועים במים הצלולים ובקליפות החוף. פלאיה קאלה אסטקה וקאלה סראדה הם חופים מועדפים לשחייה וצלילה. מועדוני הגולף בקרבה, כמו וילמרטין וקמפואמור, מציעים מסלולים מאתגרים עם נוף לים. מתקני ספורט נוספים, כולל מרכזי כושר ובריכות שחייה ציבוריות, זמינים במרחק קצר. המרינות בטורבייחה מספקות אפשרויות לפעילויות ימיות ושיט.
מקור: OpenStreetMap
לוס דולסס יושבת בנקודת אסטרטגית בין הערים הגדולות של החוף הלבן הדרומי. מיקומה מאפשר גישה שווה לתרבות העירונית במורסיה ובקרטחנה ולחופי הים של אוריאולה קוסטה. האזור משמש כגשר בין אזורים חקלאיים לאזור תיירותי מפותח. הקרבה לטורבייחה מספקה גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
Ref: VL443544
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה, נכס זה בלוס דולסס מציע ערך מוסף בצורת סולריום פרטי וקרבה לגולף, אף על פי שהוא אינו נמצא ממש על קו החוף. בעוד ש-EDIFICIO SUN & CENTER עשוי להיות זול יותר, המתחם כאן מספק מתקנים משותפים נרחבים יותר כמו סאונה וחדר כושר. לעומת OASIS LAGUNA 2, הנמצא באזור כפרי יותר, המיקום של לוס דולסס הוא אורבני יותר עם גישה מהירה יותר לשירותים. המחיר של 299,000 אירו נחשב ממוצע עליון למגזר זה, מה שמשקף את הגודל והמיקום.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID