Tento penthouse sa nachádza v rezidenčnom komplexe Altos del Mediterráneo v lokalite Los Dolses pri Orihuela Costa. Objekt disponuje dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami s celkovou obytnou plochou 64 m². Byt je situovaný na vrchnej podlažnej úrovni a zahŕňa súkromné solárium s panoramatickým výhľadom na more. Konštrukcia budovy bola dokončená v roku 1970, avšak interiér prešiel úpravami vrátane modernej kuchyne. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa Cala Bosque je 2,8 km, zatiaľ čo golfové ihrisko Villamartín leží v tesnej blízkosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v zastavanom území Los Dolses, ktoré je súčasťou pobrežnej oblasti Orihuela Costa. Poloha poskytuje kombináciu mestských služieb a rekreačných možností. Nachádza sa v tesnej blízkosti golfového areálu Villamartín. V okolí sa nachádzajú komerčné prevádzky a stravovacie zariadenia. Morské pobrežie je vzdialené približne tri kilometre.
Dispozícia ponúka dve spálne a dve kúpeľne, čo vyhovuje potrebám páru alebo menšej rodiny. Hlavným predmetom je súkromné solárium slúžiace na exteriérový oddych. Obývacia časť je prepojená s terasou vybavenou sklenenými systémami. Výhľad na more je konštantným prvkom interiéru aj exteriéru. Objekt zahŕňa jedno parkovacie miesto.
Ide o existujúcu nemovitosť s dátumom dokončenia v roku 1970. Nie je novostavbou, ale je k dispozícii na okamžitý presun. Popis uvádza aktualizované prvky, ako sú sklenené oplotenia terasy a moderná kuchynská linka. Udržiavanie spoločných priestorov zabezpečuje komunita. Stav je uvedený ako dokončený.
Nemovitosť neposkytuje priamy prístup na pláž chôdzou vzhľadom na vzdialenosť 2,8 km. Vzhľadom na rok výstavby 1970 sa nejedná o energeticky nezávislú novú konštrukciu. Neponúka súkromnú záhradu na úrovni terenu. Nie je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú ticho v centre veľkomesta, keďže ide o turistickú oblasť.
Tento typ bývania zodpovedá situácii záujemcov o druhé domovo v teplej klíme. Je vhodný pre golfových nadšencov vzhľadom na blízkosť viacerých ihrísk. Zodpovedá tiež potrebám dôchodcov hľadajúcich komunitný život s možnosťou socializácie. Pre pracujúcich na diaľku môže byť zaujímavý kvôli terase a možnosti využívania vonkajšieho priestoru ako kancelárie. Nie je vhodný pre tých, ktorí potrebujú veľké pozemky alebo hlukovo odolné okolie priamo v centre veľkomesta.
Interiér je popísaný ako súčasný, s dôrazom na svetlo a otvorený priestor. Kuchyňa je funkčná a moderná. Podlahy sú drevené v spálňach, čo pridáva teplo. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi a osvetlenými zrkadlami. Významným technickým prvkom sú sklenené závesy na terase, ktoré zvyšujú použiteľnosť priestoru počas celého roka. Súkromné solárium je na vrchnej streche a vyžaduje údržbu. Výťah zjednodušuje prístup do bytu. Kúrenie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou.
Cena je stanovená na 299 000 EUR. Táto suma zahŕňa 64 m² obytnej plochy, dve spálne a súkromné solárium. Priemerná cena za meter štvorcový predstavuje približne 4 670 EUR. Porovnanie s okolím ukazuje, že cena odráža nadzemnú polohu penthouseu a výhľad na more. Na trhu sa nachádzajú lacnejšie byty v nižších podlažiach bez solária. Táto ponuka predstavuje vyššiu cenovú hladinu vzhľadom na špecifické znaky.
Dobré ráno na slnečnej terase so súkromným výhľadom na more definuje charakter tohto bytu. Los Dolses je oblasť s vysokou koncentráciou európskych rezidentov, čo vytvára medzinárodnú atmosféru. Miestne vybavenie zahŕňa supermarket a reštaurácie v dochádzke vzdialenosti. Popoludnie sa dá využiť na golf v klube Villamartín, ktorý je vzdialený menej ako kilometer. Večerné menu je možné absolvovať v jednej z miestnych taberní. Rytmus života je určený kombináciou slnka, športu a sociálnych kontaktov v uzavretej komunite. Terasa so sklenenými stenami umožňuje používať vonkajší priestor aj v chladnejších mesiacoch.
Oblasť Los Dolses je súčasťou širšieho regiónu Costa Blanca. Je charakteristická nízkopodlažnou zástavbou určenou pre turizmus a rekreačné bývanie. Infraštruktúra je adaptovaná na sezónny nárast obyvateľstva. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza viac ako 40 reštaurácií a niekoľko bánk. V zime je oblasť pokojnejšia, avšak stále aktívna. Prítomnosť viacerých golfových ihrísk určuje charakter jednej z hlavných aktivít v okolí. Cesty v okolí sú väčšinou štvorprúdové, čo uľahčuje prepravu.
Mapa ilustruje polohu penthouseu v blízkosti križovatky cesty CV-941. Vyznačuje blízkosť golfového ihriska Villamartín na severovýchode a zástavbu Los Dolses. Modrá čiara označuje cestu k plážam Cabo Roig a La Zenia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lokalita Los Dolses sa nachádza na južnom okraji provincie Alicante, medzi mestami Torrevieja a Pilar de la Horadada. Vzďaľuje sa od väčších mestských centier, čo zabezpečuje menšiu hlučnosť. Prístup k diaľnicii AP-7 alebo národnej ceste N-332 je približne 5 minút jazdy. Táto pozícia umožňuje rýchly presun do Murcie (34 km) či Cartageny (42 km). Ide o periférnu lokalitu vo vzťahu k veľkomestu, ale centrálnu vo vzťahu k turistickým zónam Orihuela Costa.
Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 42 kilometrov, čo predstavuje cestu autom trvajúcu približne 30 až 40 minút. Pláže Playa Cala Estaca a Cala Cerrada sú vzdialené 2,8 km. Golfové ihriská Villamartín (837 m), Campoamor (2,3 km) a Las Ramblas (2,5 km) sú ľahko dostupné aj pešo alebo na bicykli. Nákupné centrum La Zenia Boulevard sa nachádza v okolí. Auto je užitočné pre návštevu väčších miest ako Torrevieja alebo Murcia, ale pre základné potreby je možné využiť aj miestnu dopravu.
| Vzdialenosť k moru | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 71 metrov poskytuje prevzdušnenie a lepší výhľad. Priemerná ročná teplota je 18,9 °C. Ročne je zaznamenaných 3 846 hodín slnečného svitu. Zimné teploty klesajú zriedkavo pod 11 °C, letné dosahujú priemer 26 °C. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Terén je mierne zvlnený s náklonom k moru 2,4 %, čo nevytvára ťažkosti pri pohybe.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa Cala Bosque a Playa Cala Cerrada, ktoré sú známe svojim štrkovým a piesočnatým charakterom. Golfový klub Villamartín je domovom známeho ihriska a je vzdialený menej ako kilometer. Ďalšie športové aktivity sú možné v športových centrách v okolí, ako je Villamartin Golf Plaza. Pre fanúšikov vodných športov je blízky prístav Puerto Deportivo Miguel Caballero. Oblasť ponúka množstvo chodníkov pre pešiu turistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita Los Dolses sa nachádza na južnom okraji provincie Alicante, medzi mestami Torrevieja a Pilar de la Horadada. Vzďaľuje sa od väčších mestských centier, čo zabezpečuje menšiu hlučnosť. Prístup k diaľnicii AP-7 alebo národnej ceste N-332 je približne 5 minút jazdy. Táto pozícia umožňuje rýchly presun do Murcie (34 km) či Cartageny (42 km). Ide o periférnu lokalitu vo vzťahu k veľkomestu, ale centrálnu vo vzťahu k turistickým zónam Orihuela Costa.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Máj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jún | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Júl | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rovinatý
Ref: VL443544
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi v Torrevieja, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH alebo EDIFICIO SUN & CENTER, tento penthouse v Los Dolses ponúka odlišný charakter. Torrevieja je mestské a hustšie osídlené centrum, zatiaľ čo Los Dolses je rezidenčnejšia oblasť orientovaná na golf. Cena 299 000 EUR je vyššia než vstupné ceny v Torrevieja (od 160 000 EUR), čo odráža faktor penthouseu a nadzemnú polohu. V porovnaní s OASIS LAGUNA 2 v El Raso, ktoré sú novšie stavby, je tento objekt starší (z roku 1970), ale má výhodu okamžitej dostupnosti a etablovaného okolia. Poloha vzhľadom na cesty je výhodná pre presuny v celom regióne Costa Blanca.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID