立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・ドルセスの住宅エリアに位置し、ビジャマルティン・ゴルフクラブまで約800メートルの場所にあります。最寄りのビーチであるカラ・ボスケまでは約2.8キロメートルです。周辺にはスーパーマーケットやレストランなどの日常的な施設が点在しており、都市環境とレジャー拠点のバランスが取れた地域です。
2つの寝室と広いソラリウムを備えたこのレイアウトは、カップルや小規模な家族向けに設計されています。エアコン付きの室内空間とプライベートなテラスは、屋外でのくつろぎを重視する居住者に適しています。専用駐車場も含まれており、車を所有する場合の利便性を考慮した構造です。
この物件は1970年に建設された既存の建物に含まれており、新築ではありません。建物は完成しており、すぐに入居可能な状態です。複合施設にはジムやサウナなどの共有施設が備え付けられており、メンテナンスの状況は建物全体の経年変化に依存します。
この物件は1970年代に建てられた建物の一部であるため、最新の新築物件で見られるような省エネ基準や断熱性能が異なる場合があります。64平方メートルの居住面積は、広大な収納スペースを必要とする場合には制約となる可能性があります。また、最寄りのビーチまでは約2.8キロメートルあり、徒歩での海へのアクセスはできません。
この物件は、ゴルフを頻繁に楽しむライフスタイルを送る人々に適しています。ビジャマルティン・ゴルフクラブまで徒歩または短時間の移動でアクセスできるため、ゴルフ愛好家にとって利便性が高いです。また、スペインでのセカンドハウスを探しているが、ビーチフロントの騒がしさを避けたいと考えているカップルにとっても魅力的です。都市部へのアクセスと住宅地の静けさのバランスを求める定住者にも適しています。屋外で過ごす時間を重視し、プライベートな屋上スペースで日光浴やエンターテインメントを楽しみたい人々に合致します。冬場の避寒地としても機能し、穏やかな気候の中で過ごすことができます。
このペントハウスは、モダンな内装と機能的なレイアウトを持っています。リビングとダイニングエリアはオープンプランで、ガラスのカーテンが設けられたテラスに繋がっており、季節を問わず屋外空間を活用できる設計になっています。キッチンは実用的かつスタイリッシュな仕上がりです。床材は木目調が使用されており、廊下や寝室に温かみを与えています。バスルームは現代的なスタイルで、照明付きの鏡やシャワー設備を備えています。物件のハイライトである屋上ソラリウムは、パノラマビューを楽しむための十分なスペースを確保しています。建物全体にはエレベーターがあり、アクセシビリティが確保されています。共用施設としては、プール、ジム、サウナが完備されています。
このペントハウスの価格は299,000ユーロからです。これは64平方メートルの居住面積、2つの寝室、屋上テラス（ソラリウム）、および共用施設（プール、ジム、サウナ）へのアクセス権を含みます。近隣の類似物件であるトレビエハの「Apartments Palangre Beach」が160,000ユーロから、「Oasis Laguna 2」が227,000ユーロからであることを考慮すると、この物件はそれらより高い価格帯に位置します。この価格差は、ゴルフ場への近接性、ペントハウスという物件タイプ、および屋上ソラリウムといった特徴に起因する可能性があります。
ロス・ドルセスは、居住者に静けさと利便性の両方を提供する地域です。一日は、近くのスーパーマーケットで買い物をしたり、カフェで朝食をとったりすることから始まります。住宅地の性質上、日常の生活リズムは穏やかです。昼間は、近くのビジャマルティン・ゴルフクラブでスポーツを楽しむか、自宅のソラリウムで日光を浴びる過ごし方が可能です。夕方には、徒歩圏内にあるレストランで食事をとることもできます。年間を通じて3,800時間以上の日照時間があり、アウトドアライフスタイルが中心となります。夏場は近くのカラ・ボスケビーチで海水浴を楽しむことができますが、そこへは車または公共交通機関を利用する必要があります。週末には、ラ・ゼニア・ブールバードのような大型ショッピングセンターでの買い物や、周辺の都市散策が一般的です。
ロス・ドルセス周辺は、日常生活に必要なインフラが整備されています。2キロメートル圏内には41件のレストラン、3件の薬局、7件の銀行、11件のカフェがあり、サービスの選択肢が豊富です。最寄りのスーパーマーケットは1.3キロメートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。医療機関は約10キロメートル離れており、緊急時のアクセスには車が必要です。地域内には9路線の公共交通機関が運行しており、これにより車を使用しない移動も一定程度可能です。レジャー施設としては、スポーツセンターが数キロ圏内に複数存在します。
この地図は、ロス・ドルセス地区における物件の位置を示しています。ビジャマルティン・ゴルフクラブの南側に位置し、高速道路へのアクセスポイントに近いことがわかります。周辺にはゴルフコースが広がり、海岸線は東に約3キロメートルの距離に位置します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・ドルセスは、オリウエラ・コスタ地域の一部として位置づけられます。この地域は、より大きな都市のトレビエハとオリウエラの間に位置しています。ムルシア（34km）、エルチェ（37km）、カルタヘナ（42km）などの大きな都市へは車で簡単にアクセスでき、これらの都市の空港や病院、文化施設を利用することができます。この立地は、国際的なコミュニティと地元のスペイン文化が混在するエリアを形成しています。
主要な施設へのアクセスは車と徒道の双方で可能です。最寄りのビーチであるPlaya Cala Bosque、Playa Cala Estaca、Cala Moscaまでは直線距離で約2.8キロメートルです。これらのビーチへは車で約5分から10分程度で到着します。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Villamartínまで837メートル、Real Club de Golf Campoamorまで2.3キロメートルという距離は大きな利点です。アリカンテ・エルチェ空港までは約42キロメートル、バレンシア空港までは約175キロメートルです。公共交通機関のバス停が近隣にあり、トレビエハやオリウエラなどの周辺都市への移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候であり、年間の平均気温は18.9°Cです。夏場は平均26°Cに達し、冬場は平均11°C程度まで下がります。年間の日照時間は約3,846時間に達し、晴天の日が多いのが特徴です。水温が20°C以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、5月から10月にかけてマリンスポーツを楽しむことができます。物件は海抜71メートルの高さに位置しており、海からの湿気を適度に避けつつ、風通しの良い環境を提供しています。海岸への傾斜は2.4%と比較的平坦で、移動は容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺のレクリエーション機会は、特にゴルフとビーチ活動に焦点が当てられています。Club de Golf Villamartínがすぐ近く（約800メートル）にあり、さらにReal Club de Golf CampoamorやClub de Golf Las Ramblasも数キロメートル圏内に位置しているため、ゴルフプレイヤーにとっては恵まれた環境です。海岸線には、Playa Cala BosqueやPlaya Cala Cerradaなどのビーチが約2.8キロメートルの距離に広がっており、岩場や砂浜の風景を楽しむことができます。ビーチは「ブルーフラッグ」基準を満たしている場合が多く、安全な水質と設備を提供しています。共用プールやサウナは、物件内で日常的に運動やリラクゼーションを行うための設備を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ロス・ドルセスは、オリウエラ・コスタ地域の一部として位置づけられます。この地域は、より大きな都市のトレビエハとオリウエラの間に位置しています。ムルシア（34km）、エルチェ（37km）、カルタヘナ（42km）などの大きな都市へは車で簡単にアクセスでき、これらの都市の空港や病院、文化施設を利用することができます。この立地は、国際的なコミュニティと地元のスペイン文化が混在するエリアを形成しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
Ref: VL443544
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件（€299,000）は、同じコスタ・ブランカ地域の他の物件と比較すると、異なる市場セグメントに位置しています。トレビエハにある「Apartments Palangre Beach」は€160,000からと安価ですが、そちらはビーチにより近いエリアに位置するものの、ペントハウスやゴルフ場への隣接性という点では異なります。「EDIFICIO SUN & CENTER」も同様に€169,000からであり、主に都市部の利便性を重視した物件です。「OASIS LAGUNA 2」は€227,000からであり、こちらはより新しい開発エリアの別荘地帯です。ロス・ドルセスのこのペントハウスは、ゴルフ場に隣接し、屋上ソラリウムを持つという点で価格差が生じています。また、1970年代の建物であるため、新築物件に比べて平米単価が高く設定される傾向があり、これは立地と既存の成熟したコミュニティに支払われるプレミアムと考えられます。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID