Цей пентхаус розташований у районі Лос-Долсес (Лос-Дольсес) на Коста-Бланка, поруч із популярним гольф-полем Villamartín. Об'єкт, побудований близько 1970 року, пропонує дві спальні та дві ванні кімнати на загальній площі 64 м². Житло включає приватний сонячний термінал (солярій) із панорамним видом на море. Комплекс обладнаний спільним басейном, спортзалом та сауною. Це готове до проживання приміщення, що поєднує доступ до міських зручностей та відпочинок на узбережжі Оріуела-Коста.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою, на відстані менше 1 км від гольф-клубу Villamartín. Околиці мають характер відкритої житлової забудови з необхідними магазинами та ресторанами в пішій доступності. Відстань до середземноморського узбережжя становить близько 2,8 кілометрів.
Планування складається з двох спалень та двох санвузлів, що забезпечує базовий комфорт для пари або невеликої родини. Наявність закритої скляними шторами тераси та окремого сонячного терміналу на даху розширює житловий простір для відпочинку. Об'єкт має паркове місце, що вирішує питання зберігання транспорту.
Це житловий об'єкт вторинного ринку, введений в експлуатацію приблизно у 1970 році. Стан квартири описується як сучасний з оновленими інтер'єрами. Оскільки будівництво завершено, заселення можливе негайно без очікування на етапи будівельних робіт.
Житлова площа обмежена 64 м², що є компактним форматом. Відсутність власного саду компенсується спільними зонами та солярієм, але це не повноцінна заміна окремої ділянки землі. Об'єкт розташований не на першій лінії моря, що вимагає транспорту для відвідування пляжу.
Цей варіант відповідає ситуаціям, коли покупець шукає готове житло для негайного використання без ризиків, пов'язаних з новобудовами. Компактна площа підходить для використання як друга резиденція для відпусток або сезонного проживання. Наявність гольф-інфраструктури поруч робить об'єкт релевантним для любителів цього спорту. Також це може бути варіантом для інвесторів, які шукають об'єкти для довгострокової оренди через близькість до зручностей та пляжів.
Опис вказує на сучасний стан інтер'єру з встановленою кухнею та сантехнікою. В житлі використані дерев'яні підлоги, що додає тепла. Особливістю є скляні штори (glass curtains) на терасі, які дозволяють трансформувати відкритий простір у закриту веранду, захищаючи від вітру. Сонячний термінал обладнаний для відпочинку на відкритому повітрі. Спільні зони комплексу, включаючи сауну та спортзал, свідчать про наявність технічного обслуговування.
Ціна об'єкта стартує від 299 000 євро. Вартість відображає наявність додаткових площ (солярій) та статус готового житла з ремонтом. Порівняно з новими проектами в регіоні, ціна за квадратний метр враховує вік будівлі, але включає вартість оздоблення та меблів. На ринку Оріуела-Коста це розцінюється як середній сегмент для квартир із видом на море та доступом до спільних зручностей.
Цей район функціонує як напівміське середовище, де поєднуються постійні мешканці та сезонні туристи. Повсякденне життя тут орієнтоване на зручність: за 10-15 хвилин пішки можна дістатися до супермаркетів та локальних кафе. Вранці атмосферу часто визначають активність на сусідньому гольф-полі, тоді як вдень тут переважає спокій. Висота розташування (71 м над рівнем моря) забезпечує хорошу вентиляцію та меншу вологість порівняно з безпосередньою прибережною смугою. Ввечері життя концентрується навколо домашніх терас та громадського басейну. Це місце дозволяє вести ізольований спосіб життя, маючи при цьому доступ до розваг у сусідніх Торрев'єсі та Ла-Зенії.
Оточення забезпечує повсякденну автономію. На відстані 1,3 км знаходяться супермаркети та аптеки. В радіусі 2 кілометрів працюють десятки ресторанів та банківських установ, що виключає необхідність виїжджати в центри міст для базових операцій. Для медичних потреб доступний шпиталь за 10 км. Транспортна мережа складається з 9 автобусних маршрутів, що сполучають район з Торрев'єхою та навколишніми населеними пунктами.
Мапа ілюструє розташування об'єкта відносно гольф-поля Villamartín та транспортних магістралей AP-7 та N-332. Чітко видно відстань до узбережжя та сусідніх житлових масивів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Долсес займає центральне положення на півдні Коста-Бланки. Він розташований між великими містами: Мурсія (34 км), Ельче (37 км) та Картахена (42 км). Це дозволяє жителям використовувати інфраструктуру цих міст, включаючи міжнародні аеропорти та університетські лікарні, залишаючись в спокійнішому прибережному районі.
Найближчі пляжі, такі як Playa Cala Bosque, знаходяться за 2,8 км. Гольф-клуб Villamartín доступний пішки (837 м). В аеропорт Аліканте-Ельче можна доїхати за 45-50 хвилин (відстань 42 км). Шопінг-центр La Zenia Boulevard розташований поруч, забезпечуючи доступ до великих торгових мереж та розваг.
| Відстань до моря | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується 3846 сонячними годинами на рік та середньорічною температурою 18,9°C. Високий рівень інсоляції дозволяє використовувати відкриті тераси та солярій більшість днів у році. Рельєф місцевості є рівним із легким похилом до моря, що полегшує пересування. Положення на висоті 71 м сприяє природному провітрюванню.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовані піщані бухти (кали), такі як Cala Estaca та Cala Cerrada. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли вода нагрівається до комфортних температур. Крім пляжів, ключовим елементом відпочинку є гольф: крім Villamartín, поруч знаходяться поля Campoamor та Las Ramblas. У районі є спортцентри та можливості для водних видів спорту в сусідніх портах.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Долсес займає центральне положення на півдні Коста-Бланки. Він розташований між великими містами: Мурсія (34 км), Ельче (37 км) та Картахена (42 км). Це дозволяє жителям використовувати інфраструктуру цих міст, включаючи міжнародні аеропорти та університетські лікарні, залишаючись в спокійнішому прибережному районі.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Березень | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Травень | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Червень | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Липень | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Рівний
Ref: VL443544
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектом 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' у Торрев'єсі (ціна від €160,000), цей об'єкт має вищу вартість через наявність солярію та статус пентхауса, а також proximity до елітних гольф-полів. 'EDIFICIO SUN & CENTER' також дешевший та розташований у щільнішій міській забудові. 'OASIS LAGUNA 2' в Ель-Расо є новобудовою, але знаходиться далі від моря та має менш розвинену соціальну інфраструктуру в безпосередній близькості. Цей пентхаус в Лос-Долсес пропонує баланс між ціною, готовністю до житла та доступністю до розваг, що відрізняє його від більш бюджетних варіантів у глибині регіону або преміальних об'єктів на першій лінії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID