Este penthouse localiza-se em Los Dolses, na província de Alicante, perto do complexo de golfe Villamartín. A propriedade, com um estatuto de conclusuído, dispõe de 64 m² de área habitável com dois quartos. A característica distintiva é o terraço solarium privativo no topo, que oferece vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo. O enquadramento é urbano, integrado numa comunidade residencial com infraestruturas partilhadas como piscina e ginásio. A localização permite o acesso a praias e campos de golfe a curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se a 71 metros acima do nível do mar, numa zona urbanizada da Costa Blanca. Encontra-se a 837 metros do Club de Golf Villamartín e a cerca de 2,8 quilómetros das praias mais próximas, como a Cala Estaca. A localização integra a região de Orihuela Costa, caracterizada por desenvolvimentos residenciais e infraestruturas de apoio.
A distribuição inclui uma sala de estar em plano aberto que dá acesso a um terraço, complementado por um solarium no topo para lazer exterior. Com dois quartos e duas casas de banho, o espaço acomoda casais ou famílias pequenas. O estacionamento privativo está incluído. As infraestruturas do complexo, como piscina e ginásio, respondem a necessidades recreativas no próprio local.
Trata-se de uma propriedade concluída, pronta para ocupação imediata, integrada no complexo existente Altos del Mediterráneo. Ao contrário de projetos em fase de construção, as condições atuais, as vistas e o acabamento podem ser verificados no local. O edifício dispõe de elevador para facilitar o acesso ao piso.
A propriedade não se situa na primeira linha de praia, sendo necessário transporte para aceder ao mar. A área construída de 64 m² não inclui um jardim privativo extenso. Não é um projeto de construção nova, enquadra-se no mercado de reventa. O hospital mais próximo localiza-se a cerca de 10 quilómetros de distância.
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram uma residência secundária com condições exteriores maximizadas, como o solarium. É adequada para casais ou pequenos grupos que valorizam o acesso a atividades desportivas, nomeadamente o golfe, uma vez que o campo de Villamartín está a uma distância curta. A existência de duas casas de banho e áreas exteriores definidas facilita a hospedagem de hóspedes sazonais. Também é pertinente para quem prefere um ambiente urbanizado com serviços próximos, em vez de zonas isoladas. Para reformados ou pessoas a trabalhar remotamente, a infraestrutura local e o clima ensolarado proporcionam um suporte logístico e ambiental para o estilo de vida Mediterrânico.
O acabamento da propriedade apresenta características contemporâneas, integrando elementos que melhoram a eficiência térmica e o conforto. A sala de estar em plano aberto liga-se a um terraço com cortinas de vidro, um sistema que permite a utilização do espaço exterior durante os meses mais frescos. O solarium privativo, situado no último nível, funciona como uma extensão da área habitável. A cozinha está equipada de forma funcional, alinhada com os padrões de modernização observados em imóveis desta categoria. A presença de ar condicionado indica adaptação ao clima quente de Verão. Nas áreas comuns, o complexo dispõe de uma piscina e instalações desportivas como ginásio e sauna.
O preço indicado para este penthouse é de 299.000 euros. Este valor reflete a tipologia de ático com solarium e a localização próxima a campos de golfe. Em comparação com apartamentos de dois quartos na mesma região (ex: Torrevieja com preços a partir de 160.000 euros), este imóvel situa-se num segmento superior devido às vistas e às infraestruturas partilhadas. Como se trata de uma propriedade concluída, não existem prazos de espera associados a obras em curso.
A vida quotidiana neste local define-se pela combinação de uma residência calma com acesso a infraestruturas de lazer. A uma altitude de 71 metros, o imóvel beneficia de uma ventilação natural e de vistas desobstruídas, reduzindo a humidade típica das zonas costeiras. O ritmo diário pode incluir caminhadas ou partidas de golfe no Campo de Golfe Villamartín, situado a menos de um quilómetro. As tarefas rotineiras, como compras ou farmácia, encontram-se a cerca de 1,3 km, permitindo um acesso rápido sem necessidade de grandes deslocações. Para quem trabalha remotamente, o terraço envidraçado e o solarium oferecem áreas exteriores utilizáveis durante grande parte do ano, dado o clima com 3.846 horas de sol anuais. A distância até às praias (Cala Estaca ou Cala Cerrada) é de cerca de 2,8 km, o que implica uma viagem curta de carro ou bicicleta para desfrutar do mar. A presença de ginásio e sauna no complexo oferece alternativas para o exercício físico e relaxamento sem sair de casa.
A residência está inserida numa malha urbana consolidada da Costa Blanca. A infraestrutura viária permite ligações rápidas às povoações vizinhas e aos principais eixos rodoviários. Para quem viaja de avião, o Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 42 km, enquanto o de Valencia se situa a 175 km. O abastecimento diário é facilitado pela presença de supermercados e cafés num raio de 1 a 2 km. A zona de La Zenia, com o seu centro comercial grande (La Zenia Boulevard), fica a poucos minutos de carro. A acessibilidade a serviços de saúde é garantida por farmácias locais e hospitais situados a cerca de 10 km.
O mapa apresenta a localização do complexo residencial em Los Dolses, destacando a proximidade imediata do Club de Golf Villamartín e a curta distância até à costa. A posição geográfica permite visualizar o acesso às principais estradas regionais e a distância relativa às cidades de Torrevieja e Orihuela.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Dolses situa-se na zona de conurbação entre Torrevieja e Orihuela Costa. Esta área funciona como um ponto intermédio residencial, distante do centro de Torrevieja mas bem conectada às suas infraestruturas. Está estrategicamente posicionada em relação aos grandes polos urbanos da província: Murcia e Elche encontram-se a cerca de 35-40 km, enquanto Cartagena fica a 42 km.
As praias mais próximas, incluindo Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada e Cala Bosque, encontram-se a uma distância de 2,8 km, aproximadamente 5-10 minutos de carro. Esta proximidade permite o acesso regular ao mar sem a necessidade de viver na zona buliçosa da frente marítima. Os entusiastas de golfe têm acesso imediato ao Club de Golf Villamartín, a menos de um quilómetro, e ao Real Club de Golf Campoamor e Las Ramblas, ambos a cerca de 2,5 km. O centro urbano de Torrevieja fica a cerca de 10 km.
| Distância até à Praia | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Los Dolses apresenta um clima mediterrânico característico, com uma temperatura média anual de 18,9°C. A região beneficia de aproximadamente 3.846 horas de sol por ano. A altitude de 71 metros acima do nível do mar proporciona uma ligeira vantagem em termos de ventilação e vistas, mitigando o calor extremo sentido no verão em comparação com zonas ao nível do mar. O período de banho estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias na vizinhança, como Cala Estaca e Cala Cerrada, são conhecidas pelas suas águas calmas e areia. Muitas destas praias ostentam a Bandeira Azul, indicativo de padrões de qualidade ambiental e serviços. A recreação local é fortemente focada no golfe, com três campos num raio de 3 km. Para além do golfe, a área dispõe de centros desportivos e academias de fitness próximas. As instalações do complexo, incluindo a piscina e sauna, complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Los Dolses situa-se na zona de conurbação entre Torrevieja e Orihuela Costa. Esta área funciona como um ponto intermédio residencial, distante do centro de Torrevieja mas bem conectada às suas infraestruturas. Está estrategicamente posicionada em relação aos grandes polos urbanos da província: Murcia e Elche encontram-se a cerca de 35-40 km, enquanto Cartagena fica a 42 km.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plano
Ref: VL443544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o mercado circundante, este imóvel posiciona-se num segmento de preço médio-alto para uma propriedade de reventa de dois quartos. Em Torrevieja, apartamentos comparáveis podem ser encontrados a preços iniciais de 160.000 a 169.000 euros, mas geralmente não possuem as características de ático com solarium e vistas panorâmicas, nem se encontram em complexos com a mesma gama de comodidades partilhadas. Projetos novos ou em fase de conclusão em áreas como El Raso têm preços iniciais de 227.000 euros, mas geralmente estão localizados mais para o interior. O valor de 299.000 euros reflete o 'prémio' pela localização em Los Dolses, uma área consolidada de elevada procura, e pela exclusividade relativa de um penthouse com espaço exterior duplo.
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